デュオヒルズ千葉椿森ってどうですか？

ゲストルーム使ってますよ。主にデリヘル用で

実際そんな使わないですよ〜。
使ってるのはごく一部の同じ人ですし。
カフェだって外しか行かないですしね。
すごいなーと思って色々あるところに住んでますが
なくて良かったなと思います。

海浜幕張勤務の人にはいい距離ですかね。
満員電車も短時間ですし、千葉寄れますし。

近所に住んでますが、モノレールで千葉みなとまで出れるのが京葉線にすぐ出れてなにげに便利です。
昔は千葉みなとは各駅しか止まらなくて不便でしたが、今は全くそんなことないし。
モノレールは町が発展してから作られた路線だけあって、便利です。

どこで聞きましたか？ソースは？
あまりにも無責任な発言は慎まれた方がよいですよ。

>>187
それはないでしょ！
南船橋で稼ぎまくったからね。

187さんは、モノレールのことを指しているのだと思います。
（破産という言葉が適切だとは思いませんが）

モノレールがなくなってしまうことってあるのでしょうか？

会社がなくなってもレールは残りそう

債務超過額が大きい第三セクター鉄道は以下のとおりとなっている。

1位：東葉高速鉄道：5,220,374万円
2位：千葉都市モノレール：1,963,796万円
3位：北総鉄道：1,160,817万円
4位：横浜新都市交通：365,168万円
5位：多摩都市モノレール：227,944万円
6位：信楽高原鐵道：134,552万円
7位：名古屋ガイドウェイバス：100,233万円
8位：広島高速交通：21,384万円

上位ベスト３が千葉県って淋しいね…
第３セクターってことは税金が投入されてる訳だし。

それ以前に東千葉周辺は夜になると極端に治安が悪くなりますからやめた方が良いです
ここ数年ガラの悪い人たちが栄町から足を伸ばして
仕事しに来てます。
深夜になるとドンキホーテ周辺なんて住宅街にも拘らず薬の売人が寄ってきますから

ドンキのあたりは住宅街じゃなくてラ○ホ街じゃないの。

ここドンキ周辺じゃねーし。
地図で調べてから書き込めよ。

売れてるから、気ぃ悪いのか？

口悪いな

確かに順調に売れているようですね。
これだけ荒れるってのは売れている証拠なのでしょうね。

うちは検討中です。
海浜幕張勤務なので便利ですしね。
千葉駅の改装も気持ちを後押ししています。

海浜幕張なら、サングランデの方がいいんじゃないですか？
あちらは早くしないと無くなりますよ。

海浜幕張なら検見川浜レジデンスや
サンクタス稲毛海岸ベラコスタの方がいいんじゃないですか？

海浜幕張ならリビオもいいんじゃないですか？
自転車通勤できますよ。

リビオだと価格帯も同じくらいですね。

寄り道できるからいいかもな。

最近チラシも入らないし広告も見かけないですね。

売れてるから余裕なのか、広告出すお金もないのか・・・
どちらにしても売れ行きが気になります。
ＭＲ行かれた方、第二期はどんな感触ですか？

昨日の感じでは、バラの花が全体の約２／３くらい占めていました。ルーフバルコニー付きなどはこれから抽選のようですので、結構、完売も近いかもしれません。ＪＲターミナル駅、千葉公園、国立病院、スーパー、学校、中央図書館、公営プール等が全て徒歩圏内なので、やはり一考に値するといったところでしょうか。

公営プール徒歩圏内にありましたっけ？
何にせよ売れ行き好調なら安心です。
今売り出されている物件の中ではそれなりに条件がいいんでしょうか。

同じくMR行ってきました。
かなり順調のようで時間の問題みたいです。
早めに決断しようと思います。
二期は抽選が多いかもしれません。

確か一期は抽選は二つくらいでしたよね。
ただ今回は五戸だけなんですよね。
一期が２５戸だったことを思うと、かなり少ないです。何かあったんですかね～

広告には載っていないようですが、近くの千葉公園プールは私の中ではイチオシです。屋外の古いプールですが、緑に囲まれた環境に、競泳用５０メートル、小学生向き中プール、幼児向きの浅いプールがあり、料金も格安です。あと公園の向こうの中央図書館はかなり立派な施設で蔵書も充実しています。

徒歩圏内で公営プールがあるなんて嬉しいですね。
海浜プールまで行くとなるとそれなりの準備も必要ですしね。
意外に千葉公園て使えそうですね。
中央図書館はほんと使えます！
今でも少し遠くからわざわざいきますから。

今週のスーモに出てましたね。
が、もう最終期ってはやくないですか？
確か一期で２５戸販売してましたので、二期開始時点で２９戸残ってますよね。
で、最終期が１７戸販売なので、二期で１２戸売り切ったということですよね。
完成までまだまだあるのにかなり早いんだなと感じています。
あまり苦戦していないんでしょうか…

社員乙

>>213 そういうの古いし、飽きたからもういらない。
社員だろうが営業だろうがとくに問題ないから。

ここ契約されたかたがたの決め手ってなんでした？
ひとそれぞれだとは思うんですが…

わたしは希少な立地というのが決め手になりました。
このエリアで次にこのような案件がでるのはまた十年とかかかる気がして…
千葉みなとや千葉中央や埋めたてエリアとはちがう気がしました。

立地ですかね。
通勤にモノレール使うし、
東京行くのも便利だし、
昔からこの辺知ってますが穏やかに過ごせる場所だと思います。

また大規模は色々と面倒なことが多いので
中規模を探してました。

あとは営業の方の姿勢に共感しました。
某大手に行ったときの態度といったらみれたものじゃありませんでした。

資産価値で決める方には満点ではないでしょうが
それで決めない人も沢山いるのですよ。

こちらの環境はよいと思います。

が、周辺はちょっとどうかと思います。

子供の視界に入れたくないものが近くに沢山あります。

中学生以上のお子様ならよいかもしれませんが。

自分もここからだったらモノレールを使って千葉駅に向かうことになると思うんですけど、朝の時間（７時３０分前後）のモノレールの込み具合とかってどうなんですかね。

千葉公園駅って千葉駅まで一駅のところだから、込んでいて乗り込めないとか？

チャリで千葉駅に向かうぶんには道も広くて安全ですよね。

>>218
モノレールで通勤しています。
座れないですが、ちゃんと乗れますよ～
まあ千葉駅までなら三分程度なんで座れなくでもいいと思いますが。

久しぶりにちらしが入ってました。
デザインがなんだか可愛らしいかんじでした。

デザインがすごく好み。
茶を基調としてるのがね。

白っぽいのって汚れがすごい目立ちますし。

前に見た白の築浅マンションの排気口の汚れったらすごかった。
もうこんなんなっちゃうんだ〜って感じです。
それだけで冷めてしまいました。

私は低層のマンションということで気に入ってます。
長い生活を考えて、千葉まで歩いて行けるのはそごうとかもあるし
便利で生活しやすいと思ってます。メインはスーパーカワグチになると
思いますが・・・・。

来週行って申込もうと思ってますが、Ｄタイプ７０㎡とＦタイプ７６㎡で
悩み中（家族会議中）です。

見に行かれた方や、契約された方のご意見はいかがでしょうか？

低層マンションは惹かれますね。
何するにも楽ですよね。
高層階住むとおっくうになってしまって
なかなか行動しませんでした。
あとは大規模特有のママさんたちの立ち話。
これが苦手なもんで。

Fタイプにしました。
広さはもちろんですがリビングダイニングを分けて使えますし
家の前を通る人が少ないからです。

稲毛にライオンズの似たマンションが建つみたいですね。価格帯が違うかもですが、ちょっと迷う方も？

あちらはディスポーザーもあって駐車場も地下なんですよね。
ただ竣工がまだまだ先ですが………

稲毛のライオンズの予定地はかなりの傾斜地。また中学校は結構遠いです。

デュオヒルズも小学校がねえ…

距離がありますが、小学校いいと思いますよ。

交通量のある、国道をまたぐのが…

こんにちは

先日契約してきました。
いろいろ悩みましたが決めたら気持ちが楽になりました。契約者の皆様よろしくお願いいたします。

契約された方はローンはどちらにされましたか？
変動金利にするか、フラットsにするか迷い中です。
ご意見聞かせていただければ幸いです。

娘がいますので小学校のルートは確認しましたが
、国道をまたぐ必要はないですよ。階段かエレベーターを使って陸橋の下を通ります。

私は変動にしました。まだしばらくは低金利政策が続くだろうと見込んでます。ある程度金利が上がれば今までの貯蓄で一部繰上げ返済すればリスク軽減できますし。

同じく変動です。
とにかく繰り上げ返済です。

最終期は順調に売れてるんでしょうか？

早く実際の外観の色をみたいです。

数日前の新聞に長期国債の利回りがさらに下げているという記事が出ていました。これは長期固定金利の住宅ローン金利に反映されますので、フラット３５の８月金利が注目されるところです。