デュオヒルズ千葉椿森ってどうですか？

リビオ海浜とユトリシア、シティトリエ美浜あたりと検討しています。

重なった部屋ってあったの〜〜？

大規模マンションのカフェやらゲストルームやらを見て惹かれるのだけど、
ここのような中規模にする決めてってなんだろうと。
大規模の方が気持ち的に優越感に浸れる気がする。

大規模なんて買ったら、管理費・修繕積立費がたいへんだよ。

大して使いもしない施設の為に、今は安いかもと思っていたら将来泣くね。

大規模のほうがスケールメリットで管理費安くなるって聞いたけど…

ゲストルーム→泊まりにくるような客はいないし、もしいたとしても駅前や幕張のホテルで十分

カフェ→家で十分

と考えるので、共用施設はなしでいいやと思いました。

ジムは便利かなと思いましたが、千葉駅まで出ればジムは十分ありますし。
無くてもいいや、と思うものにお金払うのはイヤなので、
中規模で十分です。

どう考えるかは人それぞれですが、私はこう考えました。

あまり規模が小さいと、修繕費が高くなると聞いたのですが…
確かに無駄な共用スペースは金食い虫になりますが、キッズルームはあったほうが敷地内道路等で騒がれずにいいかと思います。

道路で常識の範囲を超えて騒ぐような配慮ない＊＊親子は、例えキッズルームがあってもそのあたりで騒ぐような気がしますが…
キッズルームがあるということは子育て世代が増えるし、
落ち着いて暮らしたい人には向かないかもね。

なんにせよ一長一短ですね。

ある人の実話です
低層階に住んでいました
通学路に面していて、道路で遊ぶ子供や井戸端会議のママたちから逃れるために最上階に引越しました
結果、今度はカラスの騒音に悩まされました
みたいな

こちらはファミリータイプのマンションではないのですか？
子供に対して神経質すぎる方がいらっしゃると困ります。

神経質な人間は集合住宅には向いてませんよ。
ファミリータイプうんぬんはあまり気にしないでいいかと。

みなさんモノレールの千葉公園駅を使うのでしょうか？
それとも千葉駅まで歩きや自転車でいくのでしょうか？
歩いていける距離ですが結局モノレールを使ってしまいそうな距離ですよね〜。
坂があるのが難点ですね。

実際に歩いてみました。
千葉駅まで15分見ておけば余裕です。
ただ、そこから各ホームに行かなきゃいけないですから、乗りたい電車の２０分前には家を出ないと駄目ですね。
京成線だとＪＲより遠いです。

マンション→千葉は下り坂なので、行きは歩きで帰りに疲れていたらモノレールでもいいかなと思います。
モノレールは10分に１本ペースなので、タイミング悪いと歩きの方が早いかもしれないですが。

千葉駅は現在改修中で2015年に完成だそうです。
今のホームの上に改札が出来るそうなのでモノレールへの乗換えも非常に楽になります。

20分前にいえ出なきゃいけないとなるとモノレール使っちゃいそうですね。
モノレール高いんで控えたいですが。。
それか自転車でしょうか。

千葉駅の改修には期待してます。

それで資産価値が上がることってあるのかな。。

資産価値が上がる＝固定資産税が上がる

都内でもないし駅が便利になることで地価があがることはあんまり無いような気もしますが…
資産価値を求めるなら駅前マンションのほうが良いような気がします。
このマンションはそれなりの住環境とそこそこの利便性を求める人向けだと思うのですが。
住環境より利便性を求めるなら以前このデベが出したマックスタワーのほうが良かったのでは。

まあ、資産価値云々はのぞいて千葉駅が便利になるのは地元民としては純粋に嬉しいです。
ビッグターミナルで県の顔の割にはインフラが整っていない駅だと思ってましたんで。

マックスも南側が住宅地なんで意外と静かそうに見えましたね。

第１期でこれだけ売れるなら、早いとこ手を打たないと売り切れですね。
トップマートはなかなか使えそうでした。
カワグチはどうなんでしょうか。
激安と言えばカワグチですが。

一期の２５戸は完売したらしいですからねー。
これからキャンセルが出る可能性もゼロではないでしょうけど…

カワグチは結構安くて、あの地区では昔からあるスーパーです。
規模はトップマートのほうが大きい…かな。

こちらのマンションは周辺住民などの反対運動とかはないのでしょうか？

それともご近所の方の住み替えが多いのでしょうか？