マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-05 09:08:27
レ・ジェイド須磨妙法寺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目31-2(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩1分
間取:3LDK
面積:62.73平米~75.06平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-25 06:19:37
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目31-2(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「妙法寺」駅 徒歩1分 越後線 「妙法寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月末予定 入居可能時期:2021年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]株式会社アクラス
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施工会社 |
飛島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド須磨妙法寺駅前口コミ掲示板・評判
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211
購入経験者さん
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212
坪単価比較中さん
地下鉄沿線は供給も少なく感じます。私も地下鉄沿線で探している中、一長一短で悩んでおりますが、高額物件思考=西神中央駅前マンション。駅の距離関係ない、値段重視=名谷菅の台のマンション、総合運動公園のマンション。値段そこそこ、三宮通勤利便重視=妙法寺のマンション。それぞれ一長一短ですが、このような感じなのでは?
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213
マンション検討中さん
妙法寺の利便性って駅近しかなくないですか?
私なら妙法寺に住むなら車は必須ですね
地下鉄沿線で、利便性問うなら、最低でも学園都市ぐらいじゃないときついでしょ。
だから私はここも候補だったのですが、駐車場がなく外させてもらいました。
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214
通りがかりさん
40戸に対して駐車場何個あるの?30くらい?
車離れ事情もあるし駐車場100%にするデメリットもあるから駅近だし駐車場抑えたんかな?
駅近や駅から離れていても近くにバスがある場合は車持たない人もわりといるから100%にしなくてもいいと思うから戸に対して70から80%くらいあればいいんじゃない?
まぁ妙法寺っていうだけでちょっと駅近でもあまり住みたいとは思えないけど…
学校も遠いから子育て世代には向いてないし、駅にある程度揃ってると言っても最低限買い物はできるだけって感じ
名谷や西神中央を都市開発してるみたいだけど最初から人が多い駅より妙法寺、総合運動公園、伊川谷みたいな所をもう少しどうにかしてほしい
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215
口コミ知りたいさん
荒らしがあったら、人気の証拠と以前 書き込みがありましたよね ?
人気があるなら もう完売しているはずですが~ともおもいます
人気物件は 抽選で購入しないといけないものですが、こちらに関しては まだまだ大丈夫そうですね
建物自体は魅力満載(ごく一般的ですが)、立地の問題でしょうね
妙法寺でなければ 何とか完売御礼も有り得た話しかもしれません
駅から 1分!でも 妙法寺駅ですからねぇ
駅1分で完売出来ない!
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216
匿名さん
駅1分で一年近く経っても売れ残っている「妙法寺」と、駅10分で完成前に完売した「須磨ショアレーン」。同じ須磨区でも、マンション購入のインセンティブは利便性だけではないということですかね。万人受けする利便性を外してでもどうしても住みたい場所で供給が少なければ多少高くても買う人はいる。因みに、ショアレーンと妙法寺に同じ販売店が関わっているところも面白いところです。
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217
評判気になるさん
マンションの周りを愉しむのも、生活スタイルには大切です
特に主婦は そんな人が多いのでは 。
駅周りにパッとするようなお店もなく、お散歩しようにも、坂、坂、坂、
映えるようなカフェもないし、ちょっとした食事をするような雰囲気ある飲食店も全くありません 。
主婦層には 面白みのない、〇〇寺駅 。
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218
通りがかりさん
>>217 評判気になるさん
本当に。
5年前くらいだっけ?
神戸に新たな町!って桜の杜作ったけど、駅には何もしてなさそうで、駅から桜の杜に市バスも出さない。
ただ寝床を作るだけで妙法寺駅をどうしたいんだって思います。
駅徒歩1分で売れ残ってしまったのは駐車場云々より駅の残念な所がでてる
217さんの言うとおり主婦だって買い物したら帰るみたいな機械じゃないんだからちょっとカフェで一休みって事もしたいはず。
男性だって駅に飲み屋さんでもあれば駅近だと運転もしないで済むからお酒でもひっかけてのんびり帰宅ってできる。
15年くらい前に妙法寺近くにマンションが出来てその時に駅に降りたのと、プレサンスができた時に駅の降りたくらいなんだけど駅が何も変わってなく寂しいままだった。
ここのマンションが駄目なんじゃなくて妙法寺駅がとにかくだめ
市に頑張ってもらいたい
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219
マンコミュファンさん
>>208 マンション検討中さん
そもそも残4戸なんてどこに書いてあるのやら、、、笑
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220
匿名さん
>>208 マンション検討中さん
ほんまに そう
4邸って 確か?
うさんくさ 笑
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221
マンション検討中さん
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222
マンコミュファンさん
>>221 マンション検討中さん
あと3邸でしたよ。
もう時期ですね。
頑張ってください。
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223
匿名さん
なかなか 売れ行きがイマイチですが、
なんとしてでも年内に完売してもらいたい
あと 3邸
妙法寺 頑張ってください
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224
マンション検討中さん
なんか業社さんの荒らしがおおい。
しかもほとんど駐車場問題ばっかり。
わたしクルマ乗らないので、きになりませんよ。建物完成して半年で完売するなら上出来じゃないかな。
購入者も読んでるので無責任な書き込みを
やめてほしいものです。
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225
名無しさん
2020年2021年来年も営業続くのかな?
小さなマンションだけどなかなか大変なんですね。
2020年見学したけど、思ったより高かった。
プレミストはもっと期間かかる?
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226
マンション検討中さん
施行後に販売されたんでしょうか?
随分と時間が経過して、未だに販売されていますが、
もう中古物件扱いになりますね…
阪急沿線沿いの新築マンションは 建設中にも関わらず完売しています
立地面、生活スタイル重視の富裕層の目は やはり阪急沿線推しなんですかね…
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227
マンション検討中さん
キャンセル住戸出てるのに間取りページ、概要見ても詳細書いてないですね。
間取りページ見る限り残り4邸かな?
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228
口コミ知りたいさん
227様の仰っしゃる通り
まだ空室のお部屋がありますよ (><)
年が明け、完売出来ず中古になりました!
キャンセルが出たりやら ………………
気長に販売していくしかないですね
数日前のご投稿された 阪急沿線ぞいのマンションは売れて当然じゃないでしょうか…
誰だって憧れますもん!それこそ 中古だろうが、築年数がかなり経過されていても、 ビンテージ感が逆にオシャレで、しかも中古でも 7000万はくだらないですしね……………
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229
検討板ユーザーさん
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230
マンション検討中さん
>>228 口コミ知りたいさん
よくわからないですが、中古?
正しいことを書いてくださいね。
色々問題になりますよ?
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231
マンション検討中さん
>>227 マンション検討中さん
残り一つとホームページに記載がありますね。
もう最後みたいですね。
ラストチャンスは誰が掴むのでしょうか。。
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232
マンション検討中さん
もうすぐ完成から一年ですから、そろそろ中古物件になってしまいますね。残り一つはモデルルーム住戸の最後の一つという意味ですかね。残り僅かを強調するのが彼らに仕事ですから。
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233
ご近所さん
最後1つってメルマガが届きましたね。
結果的に駅1分のマンションは時間はかかるにせよ売れますよね。
販売おめでとうございます。
ここが完売したら同じ沿線では駅が遠いマンションか西神中央ぐらいですね。
確かに金額高いですけど、三宮まで16分で駅1分というマンションなら買っても失敗しにくいでしょう。
最後の1部屋はどういう方が買うんでしょうね。
残り福おめでとうございます。販売関係者の皆様、お疲れさまでした。
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234
匿名さん
モデルルーム使用住戸最終1邸では?
HPには販売事務所とかも書いてあるし予告広告のままだし
まだあるんじゃない?
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235
?
ここのマンション売主は2年もメールを何遍も送りつけてきてホンマにしつこいのですが早く終わらせてもらえませんか?
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236
eマンションさん
>>235 ?さん
それなら退会処理すれば良いけど
なんで退会しないんですか?
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237
匿名
>>233 ご近所さん
時間かかった方?
おつかれさまでした。
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238
匿名さん
妙法寺は田舎だから住みたくないです
本当に何もない 。
近所を歩いていても トキメキ感ゼロでした
地下鉄しかない交通手段もどうかなと 。
阪急芦屋川あたりを何気に歩いたけど、
もう気分が上がる、上がるでした
阪急沿線は やっぱり 上品 、格がもう別格 。
雰囲気あるステキな街が生活に潤いを与えますね
。
妙法寺 、はい、すみません
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239
マンション検討中さん
>>238 匿名さん
芦屋川?
ネット検索したらバス便マンションしかないね。
それで5000?6300万。ないわ。。
阪急線で駅1分ならとりあえず6000万台の塚口を比較すれば?
岡本、夙川?
普通に庶民にはムリ
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240
通りがかりさん
238.239様
私は長年
須磨、垂水 妙法寺の範囲内で地道に生活をしておりますが、何の不便もありませんよ笑
知人が塚口に住んでおりますが、駅から1分は
やめておいた方が良いと申しておりました
本当に良い物件は駅から近くじゃなくても、即完売しますよ
芦屋川周辺、確かに治安も申し分ないですし、
言わずと知れた高級地ですね
岡本、御影、芦屋、夙川、羨ましい高級地では
ありますが、
私は何の変哲もない妙法寺も決して嫌では
ありせんよ
身の丈にあった地に住めば良いのではとおもいますがね
まぁ死ぬまでには笑 、阪急沿線にすんでは
みたいですがね
身の丈、身の丈、致し方ない
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241
匿名さん
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242
匿名さん
>241
何情報??
公式HPは予告広告のままだけど。
予定販売戸数
未定
予定販売価格帯(税込)
未定
住居専有面積
65.06m2~70.32m2(防災備蓄倉庫面積含む)
バルコニー面積
11.65m2~12.10m2
サービスバルコニー面積
1.82m2
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
修繕積立基金(一時金)
未定
管理準備金(一時金)
未定
インターネット使用料(税込・月額)
未定
販売予定時期
2022年2月下旬
予告広告
※販売計画が未定のため、予告分譲概要等については全体住戸を対象としています。本広告において、販売戸数、販売価格等を表示いたします。取引を開始するまで、契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切受付できません。
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243
匿名さん
完売は未だ出来ておりません!!!
なかなか売れないんですよ
駅から1分の物件にも関わらず!
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244
マンション検討中さん
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245
匿名さん
高いけど竣工一年経たずにやはり完売しますね。ゆっくり販売がどこも定着してますね。
完売お疲れ様でした。
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246
マンション掲示板さん
この戸数で竣工前完売出来なくて1年でようやくってのはデベ的にきついよ。中古に出すときも更にきつい市場にさらされる。
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247
マンション検討中さん
>>246 マンション掲示板さん
駅1分は価値あると思います。
坂道や駅まで歩いて10分を超えるマンションは
安くてもリセールないから売れないよ。
やはり駅近は強いよ。
まぁアンチが多い書き込みの中、販売さんはお疲れ様でした。
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248
匿名さん
ん?
本広告やらずに完売させちゃったの???
問題ありありやろう。
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249
匿名さん
>>248 匿名さん
本広告月曜日に出てましたよ。
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250
匿名さん
確かに販売してます
でも、現在住まわれている方々も、もしかしたら口コミを見て複雑な御気持ちになってられる方々もおられるかもしれません
だから、遊び半分や冷やかしで投稿するのは
皆さん、そろそろ控えませんか?
気に入って住まわれている人の気持ちや、
また、この投稿を見て
アンチ物件だから購入を止めようと考えてしまう方たちが居たとしたら、あまりにも酷な話しです
現在の住まわれている方でも、もしかしたら
知り合い等に良くない物件と陰で思われて内心辛い気持ちにもなっているかもしれません
売れなくても良いじゃないですかね、別にね!
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251
マンション掲示板さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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252
名無しさん
ほんとですね。笑
公式HPに完売と出る結構前に、完売って書き込みしていたし。
嬉しくて我慢できなかったんだろうなー。
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253
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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254
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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255
ご近所さん
>>254 名無しさん
なに?押し付けられたって
何様ですか?
なにが次いこうなのか意味がわかりません。
書き込みに悪意ある方はみんな卑怯ですよね。
個人が特定されず無責任な書き込みばかりです。
私が企業なら内容証明や事実無根で訴えますが。
悪口書かれている業者さんも少しは紳士に対応されるべきです。
芸能人の悪口など当たり前にできる環境ではなくなってますよ。
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256
通りがかりさん
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257
匿名さん
この周辺
津波きても大丈夫なのかな
地下鉄沿線沿いは
神戸市では下界にあたる地域ですよね
阪急沿いは安心と不動産会社に確認したので
阪急沿いで検討してます
下界は不安です、地域も人の見た目も 。
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258
匿名さん
完売おめでとうございます。
私はお隣の板宿駅を良く利用していたので、妙法寺の良さ悪さもわかりますが、駅1分はやはり魅力ありますよね!
通勤には便利です東にも西にも板宿で山陽に乗り換えれば行けますしね!
けど妙法寺はそれしか魅力がない気もします。
駅の、まわりに少し買い物が出きるとこがあっても、他は坂道で徒歩はしんどいです、山の中ですからね。車があれば全然話は変わりますしアリだと思いました。
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259
匿名さん
完売よかったですね
少し時間がかかったみたいですが、良かったです!
確かに258様が言われるように、駅周辺がさびれていますね
そこがもう少し変わると、妙法寺も憧れの街に生まれ変われますよね
住む場所って大切ですね
板宿も妙法寺も似てますね
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260
マンション検討中さん
こちらの物件は
もう完売しているのなら皆様このあたりで
投稿は終わりましょう
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