レ・ジェイド須磨妙法寺駅前ってどうですか？

妙法寺って車必ず必要でしょ
駐車場ないなら駅近でも無理だなぁってなりました。
あと妙法寺って山に囲まれてるし
車いらないって人だったり子育て終わってる人にはありなとこなのかな？

>>200 検討板ユーザーさん

学園都市は3年の販売見込みですか。
１９１戸で３年なら良いんじゃない。
ここは４０戸で２年くらい売っている。

荒らしが多いと人気の証拠！
頑張って書き込み続けてください。
夜道が暗くて大規模で見学者が来なくてこれから
大苦戦を予想している総合公園のマンションと、
2020年5月から1期販売して最終数戸の妙法寺のマンションと戦ってますね。
というか駅1分と11分って比較になるのかな？
私なら駅11分、夜道くらくて買い物施設もなにもないマンションは遠慮かな

神戸市内での西方面マンションなら
購入に勇気がいります
運動公園も妙法寺もどちらにも地域的には
治安評価は同等です
阪急沿線には憧れますが、庶民なので西方で
検討、でも治安や昔ながらのイメージでどちららにも勇気が出なく情けないです

ここまで悪評書かれてるのは珍しいですけどね

>>203 販売関係者さん
駐車場はないし、駅周りは本当に何もない
ただ駅近ってだけが武器ですね

学園都市より総合運動公園のマンションだって言って、評判下げようとしてますけど、客は学園都市の方に流れているのですか？

とにかく駐車場がない状況
車も所持している、いないにしろ、一家庭に最低一台ははじめから計算をして建築設計されないと売却するときに駐車場はないんですがは、如何なものか、駅近で完売が出来ない理由 多々ありそうですね

どこも駐車場問題ばかり笑
私は駅一分なら車はいりません。
維持費で保険合わせて年間60万かかります。
駅7分以上離れたマンションは駅遠です。

コロナも落ち着き、出勤割合が回復してきた今、広さよりやっぱり利便性。

週末しか使わない駐車場は私は不必要です。
そういう方が残りの4邸を買えば良いだけ。
と思います。

車が必須なら歩いて1分で停めれるところに
停車すれば良いでしょう。

>>208 マンション検討中さん

そのようなお客様がいないから進まないんでしょうね

先々週に見学に行きました
我が家は子供が3人なので、2Lや3Lの部屋数だと
窮屈です
いくら駅から1分とうたい文句のようにアピールしておられても、それしかアピールが無いのね…と 。
４Ｌをつくられたらていたら 何とか 完売も出来たかもしれませんね…
利便性と言ってられますが、なかなかの田舎ですよね…私は利便性とは全く言い難いですが、コロナ禍だからこそ、お家生活中心になるのですから、広さ、そして景色(残念)も含め、探し直します

駅近はすごい魅力ですね！妙法寺というところが少しどうかなと思うところはありますが利便施設は駅前整っていますよね。環境重視の地下鉄沿線で且つ三宮までの距離、新神戸までのアクセス良いと思います！神戸市自体も地下鉄沿線に少なからず注目はしていますもんね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53524640Y9A211C1LKA000/

↑参考までに

地下鉄沿線は供給も少なく感じます。私も地下鉄沿線で探している中、一長一短で悩んでおりますが、高額物件思考＝西神中央駅前マンション。駅の距離関係ない、値段重視＝名谷菅の台のマンション、総合運動公園のマンション。値段そこそこ、三宮通勤利便重視＝妙法寺のマンション。それぞれ一長一短ですが、このような感じなのでは？

妙法寺の利便性って駅近しかなくないですか？
私なら妙法寺に住むなら車は必須ですね
地下鉄沿線で、利便性問うなら、最低でも学園都市ぐらいじゃないときついでしょ。
だから私はここも候補だったのですが、駐車場がなく外させてもらいました。

40戸に対して駐車場何個あるの？30くらい？
車離れ事情もあるし駐車場100％にするデメリットもあるから駅近だし駐車場抑えたんかな？
駅近や駅から離れていても近くにバスがある場合は車持たない人もわりといるから100％にしなくてもいいと思うから戸に対して70から80％くらいあればいいんじゃない？
まぁ妙法寺っていうだけでちょっと駅近でもあまり住みたいとは思えないけど…
学校も遠いから子育て世代には向いてないし、駅にある程度揃ってると言っても最低限買い物はできるだけって感じ
名谷や西神中央を都市開発してるみたいだけど最初から人が多い駅より妙法寺、総合運動公園、伊川谷みたいな所をもう少しどうにかしてほしい

荒らしがあったら、人気の証拠と以前 書き込みがありましたよね ？
人気があるなら もう完売しているはずですが～ともおもいます
人気物件は 抽選で購入しないといけないものですが、こちらに関しては まだまだ大丈夫そうですね
建物自体は魅力満載(ごく一般的ですが)、立地の問題でしょうね
妙法寺でなければ 何とか完売御礼も有り得た話しかもしれません
駅から １分！でも 妙法寺駅ですからねぇ
駅1分で完売出来ない！

駅1分で一年近く経っても売れ残っている「妙法寺」と、駅10分で完成前に完売した「須磨ショアレーン」。同じ須磨区でも、マンション購入のインセンティブは利便性だけではないということですかね。万人受けする利便性を外してでもどうしても住みたい場所で供給が少なければ多少高くても買う人はいる。因みに、ショアレーンと妙法寺に同じ販売店が関わっているところも面白いところです。

マンションの周りを愉しむのも、生活スタイルには大切です
特に主婦は そんな人が多いのでは 。
駅周りにパッとするようなお店もなく、お散歩しようにも、坂、坂、坂、
映えるようなカフェもないし、ちょっとした食事をするような雰囲気ある飲食店も全くありません 。
主婦層には 面白みのない、〇〇寺駅 。

>>217 評判気になるさん
本当に。
5年前くらいだっけ？
神戸に新たな町！って桜の杜作ったけど、駅には何もしてなさそうで、駅から桜の杜に市バスも出さない。
ただ寝床を作るだけで妙法寺駅をどうしたいんだって思います。
駅徒歩1分で売れ残ってしまったのは駐車場云々より駅の残念な所がでてる
217さんの言うとおり主婦だって買い物したら帰るみたいな機械じゃないんだからちょっとカフェで一休みって事もしたいはず。
男性だって駅に飲み屋さんでもあれば駅近だと運転もしないで済むからお酒でもひっかけてのんびり帰宅ってできる。
15年くらい前に妙法寺近くにマンションが出来てその時に駅に降りたのと、プレサンスができた時に駅の降りたくらいなんだけど駅が何も変わってなく寂しいままだった。
ここのマンションが駄目なんじゃなくて妙法寺駅がとにかくだめ
市に頑張ってもらいたい

>>208 マンション検討中さん
そもそも残4戸なんてどこに書いてあるのやら、、、笑

>>208 マンション検討中さん

ほんまに そう
4邸って 確か？
うさんくさ 笑

関係者としか思えない書き込みです笑

>>221 マンション検討中さん

あと3邸でしたよ。
もう時期ですね。
頑張ってください。

なかなか 売れ行きがイマイチですが、
なんとしてでも年内に完売してもらいたい
あと 3邸
妙法寺 頑張ってください

なんか業社さんの荒らしがおおい。
しかもほとんど駐車場問題ばっかり。
わたしクルマ乗らないので、きになりませんよ。建物完成して半年で完売するなら上出来じゃないかな。
購入者も読んでるので無責任な書き込みを
やめてほしいものです。

2020年2021年来年も営業続くのかな？
小さなマンションだけどなかなか大変なんですね。
2020年見学したけど、思ったより高かった。
プレミストはもっと期間かかる？　

施行後に販売されたんでしょうか？
随分と時間が経過して、未だに販売されていますが、
もう中古物件扱いになりますね…
阪急沿線沿いの新築マンションは 建設中にも関わらず完売しています
立地面、生活スタイル重視の富裕層の目は やはり阪急沿線推しなんですかね…

キャンセル住戸出てるのに間取りページ、概要見ても詳細書いてないですね。

間取りページ見る限り残り4邸かな？

227様の仰っしゃる通り
まだ空室のお部屋がありますよ (><)
年が明け、完売出来ず中古になりました！
キャンセルが出たりやら ………………
気長に販売していくしかないですね

数日前のご投稿された 阪急沿線ぞいのマンションは売れて当然じゃないでしょうか…
誰だって憧れますもん！それこそ 中古だろうが、築年数がかなり経過されていても、 ビンテージ感が逆にオシャレで、しかも中古でも 7000万はくだらないですしね……………

最上階のキャンセルも出ましたね

>>228 口コミ知りたいさん

よくわからないですが、中古？
正しいことを書いてくださいね。

色々問題になりますよ？

>>227 マンション検討中さん

残り一つとホームページに記載がありますね。
もう最後みたいですね。
ラストチャンスは誰が掴むのでしょうか。。

もうすぐ完成から一年ですから、そろそろ中古物件になってしまいますね。残り一つはモデルルーム住戸の最後の一つという意味ですかね。残り僅かを強調するのが彼らに仕事ですから。

最後１つってメルマガが届きましたね。
結果的に駅1分のマンションは時間はかかるにせよ売れますよね。
販売おめでとうございます。
ここが完売したら同じ沿線では駅が遠いマンションか西神中央ぐらいですね。
確かに金額高いですけど、三宮まで16分で駅1分というマンションなら買っても失敗しにくいでしょう。
最後の１部屋はどういう方が買うんでしょうね。
残り福おめでとうございます。販売関係者の皆様、お疲れさまでした。

モデルルーム使用住戸最終1邸では？
HPには販売事務所とかも書いてあるし予告広告のままだし
まだあるんじゃない？

ここのマンション売主は2年もメールを何遍も送りつけてきてホンマにしつこいのですが早く終わらせてもらえませんか？

>>235 ?さん

それなら退会処理すれば良いけど
なんで退会しないんですか？

>>233 ご近所さん
時間かかった方？
おつかれさまでした。

妙法寺は田舎だから住みたくないです
本当に何もない 。
近所を歩いていても トキメキ感ゼロでした
地下鉄しかない交通手段もどうかなと 。
阪急芦屋川あたりを何気に歩いたけど、
もう気分が上がる、上がるでした
阪急沿線は やっぱり 上品 、格がもう別格 。
雰囲気あるステキな街が生活に潤いを与えますね
。
妙法寺 、はい、すみません

>>238 匿名さん

芦屋川？
ネット検索したらバス便マンションしかないね。
それで5000?6300万。ないわ。。

阪急線で駅1分ならとりあえず6000万台の塚口を比較すれば？

岡本、夙川？
普通に庶民にはムリ

238.239様
私は長年
須磨、垂水　妙法寺の範囲内で地道に生活をしておりますが、何の不便もありませんよ笑
知人が塚口に住んでおりますが、駅から1分は
やめておいた方が良いと申しておりました
本当に良い物件は駅から近くじゃなくても、即完売しますよ
芦屋川周辺、確かに治安も申し分ないですし、
言わずと知れた高級地ですね
岡本、御影、芦屋、夙川、羨ましい高級地では
ありますが、
私は何の変哲もない妙法寺も決して嫌では
ありせんよ
身の丈にあった地に住めば良いのではとおもいますがね
まぁ死ぬまでには笑　、阪急沿線にすんでは
みたいですがね
身の丈、身の丈、致し方ない

完売お疲れ様でした。

>241
何情報？？
公式HPは予告広告のままだけど。

予定販売戸数
未定
予定販売価格帯（税込）
未定
住居専有面積
65.06m2～70.32m2（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積
11.65m2～12.10m2
サービスバルコニー面積
1.82m2
管理費（月額）
未定
修繕積立金（月額）
未定
修繕積立基金（一時金）
未定
管理準備金（一時金）
未定
インターネット使用料（税込・月額）
未定
販売予定時期
2022年2月下旬
予告広告
※販売計画が未定のため、予告分譲概要等については全体住戸を対象としています。本広告において、販売戸数、販売価格等を表示いたします。取引を開始するまで、契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切受付できません。

完売は未だ出来ておりません！！！
なかなか売れないんですよ
駅から1分の物件にも関わらず！

完売おめでとう。

高いけど竣工一年経たずにやはり完売しますね。ゆっくり販売がどこも定着してますね。
完売お疲れ様でした。

この戸数で竣工前完売出来なくて1年でようやくってのはデベ的にきついよ。中古に出すときも更にきつい市場にさらされる。

>>246 マンション掲示板さん

駅1分は価値あると思います。
坂道や駅まで歩いて10分を超えるマンションは
安くてもリセールないから売れないよ。
やはり駅近は強いよ。

まぁアンチが多い書き込みの中、販売さんはお疲れ様でした。

ん？
本広告やらずに完売させちゃったの？？？
問題ありありやろう。

>>248 匿名さん

本広告月曜日に出てましたよ。

確かに販売してます
でも、現在住まわれている方々も、もしかしたら口コミを見て複雑な御気持ちになってられる方々もおられるかもしれません
だから、遊び半分や冷やかしで投稿するのは
皆さん、そろそろ控えませんか？
気に入って住まわれている人の気持ちや、
また、この投稿を見て
アンチ物件だから購入を止めようと考えてしまう方たちが居たとしたら、あまりにも酷な話しです

現在の住まわれている方でも、もしかしたら
知り合い等に良くない物件と陰で思われて内心辛い気持ちにもなっているかもしれません

売れなくても良いじゃないですかね、別にね！