物件概要 |
所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番) |
交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩19分 横浜線 「橋本」駅 バス3分 「多摩美術大学南」バス停から 徒歩3分 京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月 入居可能時期:2021年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社小田急ハウジング(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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941
住民さん1
頻繁に利用されていないシェアカーのスペースを車寄せのエリアにしてみたら?これは、あくまでも、一つの案です。
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942
住民さん1
>>939 住民さん1さん
私もそう思います。いつ、管理組合が発足するのでしょうか?どうして、入居から3か月もたっているのに発足させないのでしょうか?発足させたくない理由でもあるのでしょうか?
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943
住民さん1
重い物を落としてフローリングによく見たら目立つ程の凹みが出来てしまいました…気持ちも凹んでいます… 小田急で修理してくれるサービスはありましたか…?
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944
マンション住民さん
>>938 入居済みさん
Mクラウドが使えるようになるまでは、公開のこの場で問題点を真剣に議論するような書き込みは、少し控えておくのが賢明かもしれませんね。
ここがどういう掲示板なのかを深く考えずに書き込んでいる面は否めなかったので、少し反省しないといけないと思いました。
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945
住民
>>940 住民さん
やはり!私も入居当初はサクサクだったのですが、たまにエラーになる事があり疑問に思ってました
どうしたらいいものか…
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946
マンション住民さん
>>943 住民さん1さん
ホームセンターでフローリング用のパテが売っています。
我が家でも小さい凹みが出来ましたが、パテでキレイになりましたよ、もう場所が何処だったかすら判りません。場所や傷のレベルにもよりますが、比較的軽傷であればパテは使えると思います。
大きな凹みだとさすがに自分では無理なので、やはり業者にお願いした方がいいでしょうね。小田急もしくは長谷工に直接聞いてみてはどうでしょうか?
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947
住民さん1
>>946 マンション住民さん
アドバイスありがとうございます!小さな傷だとパテが使えるのですね。傷の横幅は1センチ未満ですが、深さが3ミリ程あるので、パテが有効かもしれません。早速ホームセンターに行ってきます。
これを気に部屋全体を大事に使おうと思いました^^
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948
入居済み
>>943 住民さん1さん
どこにできる傷やへこみもこのマンションで過ごした思いでのひとつです。
たくさんの傷や凹みと共にこの先何十年も何世代も経て『入居したばっかりで○○落として傷つけたな』『これはあの時こうだったな』と振り替えるのもまた良いじゃないですか。
この先、長く住んでいればきっと沢山の汚れや傷や凹みもできていくと思うので、そこも含め楽しみましょう。
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949
住民さん1
>>942 住民さん1さん
マンションに暮らすのが初なので、いまいち管理組合のことがよくわからないのですが、管理組合のメンバーはもう決まっているのですよね?
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950
住民
>>949 住民さん1さん
区分所有者たる我々が管理組合員ですね
理事等は決まっているはずですが、その報告はまだないですね
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951
マンション住民さん
私は10年後にドカンと壁と床張り替える予定なので好き放題やります!
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952
住民
>>951 マンション住民さん
いいですね
その場合、管理組合と管理会社に届出が必要になりますねぇ
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953
住民さん8
>>951 マンション住民さん
いいですね!!
私もそれやりたいので改装用の貯金でもしようと思います!
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954
住民さん1
>>950 住民さん
そうなんですね。決まっているのは理事の方達なんですね。
報告ないですよね。気になるところですね。
理事の方達はもう動き出してくれたりしているのでしょうか。。。
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955
マンション住民さん
>>952 住民さん
ですね!10年後はご迷惑おかけします・・
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956
価格リサーチ中さん
>>948 入居済みさん
優しいお言葉、ありがとうございます。おっしゃる通り、その部分を含めて楽しみます。お陰様で気持ちが晴れました^^
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957
入居前さん
>>945 住民さん
おかげさまで我が家は常にサクサクです。
ちなみに、スループット測定とかすると、無線と有線では相当違う結果がでます。
(我が家のルータが古いだけかも。)
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958
入居済みさん
>>957 入居前さん
特別なプロバイダー契約などされずに、標準のままで問題がないのですね?
うちは、ここ数日でネット動画がまともに見ることができないようになっています。
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959
入居済み
>>958 入居済みさん
横から失礼
このマンションの回線自体はかなり良いものが提供されて居る筈なので
自宅側の状況を先に細かく調べた方が良いかもしれませんね
実は私のパソコンもダメダメで、最初は回線を疑いましたが
【Googleスピードテスト】と検索を掛けると
【インターネット速度テスト】をすることが出来ます
100出ていれば十分なところ150以上でしたので私のPC側の問題となりました
(夫は問題なく使えています)
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960
マンション住民さん
>>958 入居済みさん
先週ですが、自分と近隣のお部屋で通信障害が置きていたようです。
何回かUCOMと管理室の方に問い合わせて数日で無事もとに戻りました。
PCやルーター側の故障などがないようでしたら管理室に問い合わせてみてもいいかもしれないです
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961
住民さん1
>>959 入居済みさん
各部屋に割り当てられるプライベートアドレスが
たかだか20(確か)なのですが、
そのあたりは大丈夫でしょうか?
昨今は何でもかんでもネットに繋げられるので
ウチは分電盤横のスイッチをルータに置き換えました
+リビングにはブリッジモードのwifi ap置いて
電波強度も確保しました。
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962
マンション住民さん
Googleスピードテストやってみましたが、我が家では無線で特に特別な契約などしていませんが、ダウンロード419.2とアップロード334.4という結果でした。「非常に高速です」という結果が書かれていたので、マンションの回線は良好のようで問題ないようですが、どうなんでしょうか。動画も以前のマンションに比べて非常に快適です。
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963
匿名
>>958 入居済みさん
こんばんは。自分は在宅勤務が多めですが、一度もオンライン通話が切れたことがないくらいに日々快適に使えています。アマプラの動画も一瞬でDLできますね。数値的には遅い時でも下り(ダウンロード)で110Mbpsとかは出ています。
繋がりにくい場合はルーターやLANケーブルの問題かもしれません。私も引っ越したばかりのとき繋がりにくく、UCOMのコールセンターに電話をしたところ、ルーターの設定をアクセスポイント(AP)モードにしてみてくださいと言われ設定を変えたら劇的に使えるようになりました。
快適に使えるようになるといいですね。
追伸 マンションですれ違う皆さんと気持ちよく挨拶出来たり、嬉しいです。良いマンションに住めてよかったです。
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964
入居済みさん
先日、動画受信に問題があると投稿したものです。皆さんの状況をお聞きして、受信機の電源を入れ直したら全く問題なくなりました。やはり受信側の問題だったようです。このように、有用な情報交換できることに感謝です。Googleスピードテストも「非常に高速です」との結果でした。ありがとうございました。
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965
住民さん1
インターネットネット回線、昨晩、突然、止まりました。今朝、また、繋がりました。
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966
住民さん1
>>965 住民さん1さん
何時頃でしょうか。
夜間は、監理員さんいないのでいろいろと考えておく対応があるのだと思いました。ネット以外にも。
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967
住民さん1
>>966 住民さん1さん
夜10時以降に、回線の問題を確認しました。
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968
住民さん3
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969
住民さん1
>>968 住民さん3さん
良かったですね。いつから使用できるんですか?立体駐車場の後ろの区画だと、入出庫に時間がかかりますよ。
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970
住民さん1
>>968 住民さん3さん
来客用駐車場に夜間停めている常連さんたちが当選しているといいですね。
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971
住民さん1
来客用駐車場利用するとき、許可証を掲示とありますが許可証は管理室行けばもらえるのでしょうか?
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972
住民板ユーザーさん3
>>971 住民さん1さん
私は自分で印刷して記入しました。
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973
住民
ネット速度について初めに聞いた者ですが、ルーターの設定変えて再起動したら問題解決しました!
425戸のマンションにしては、とんでもなく早いですね!
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974
住民さん2
エムクラウドのカレンダーに臨時総会来年の1月で出てましたね。
11月、12月にパパママ交流会や、さとやまイベントなどもあるみたいです。
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975
住民
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976
入居済み
散歩がてら、元モデルルーム近くに行ってみました
集会所の隣だったのでわかりやすかったです
アスファルトまで掘り返して更地に 少し寂しいですね
あの立派な模型はどうなったんでしょうね?
まれにロビーの空き空間に移動して飾ってあるマンションもありますが棄てちゃったのかしら????
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977
住民さん2
キッチンのライン取っ手用のタオルハンガーって専用品とかあるんでしょうか?市販で使える物とかも情報があれば教えて欲しいです…!よろしくお願いします!
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978
住民さん2
>>977 住民さん2さん
うちは百均のやつ使ってます。
とりあえず必要なので買ったんですが、未だに使ってます笑
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979
住民板ユーザーさん1
>>977 住民さん2さん
クリナップに問い合わせたら送ってくれましたよ
送料込みで4000円くらいでした
ただ位置が低すぎて使いにくく、もっと安い吸盤タイプのを使いやすい位置に付けたほうが良かったかなと少し後悔しています
高かったので渋々使っていますが…
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980
住民さん2
>>978 住民さん2さん
100均にもこういった商品があるんですね…!
ネットで色々調べてはみましたがやっぱりちゃんと現物見に行かないとですね。ありがとうございます!
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981
住民さん2
>>979 住民板ユーザーさん1さん
品番が特殊(?)でクリナップ公式からだとよく分からなかったので情報助かります!なるほど…。ただ吸盤も表面の材質的に固定する力がちょっと微妙なんですよね(ものによるのかもしれませんが…)難しいですね…。ちょっと考えてみます!ありがとうございます!
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982
住民さん1
今朝、バルコニーから富士山が見れました
なんか嬉しかったです
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983
住民さん4
>>982 住民さん1さん
真っ白に見えたとこですよね??
ウチの部屋からだと山頂付近のみで
いわゆる富士山っぽい形で見えないのが残念ですが、
それでもちょっと嬉しくなりますね。
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984
住民さん1
今週の水曜日に撮ったものです!
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985
住民さん1
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986
住民板ユーザーさん
>>984 住民さん1さん
比較的下層階ですが我が家からも見えました!丹沢山系があるので全容は流石に厳しいのですね…でも上層階は街並みが綺麗で羨ましいです!
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987
住民さん1
屋上に上がれないのでしょうか?
何故なら、うちからはミスドの壁しか見えませんw
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988
住民さん1
>>987 住民さん1さん
誤)ミスド
正)ミスマ
悲し過ぎて、打ち間違いました。すみません。
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989
マンション住民さん
手前の山並も素晴らしいですね!紅葉したらまた一段と綺麗なんでしょうね・・!
私の部屋からは見えない景色なのでまたいい景色が撮れましたらぜひ見せてください!
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990
住民さん1
>>982 住民さん1さん
富士山といえば、来客用駐車場に夜間駐車している常連さんたちは今も駐車していますね。抽選にハズレたのでしょうか。
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