《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

>>920 マンション住民さん
そこですと、駐車場から右に出られないので、おろすときのみの利用という形になりそうですね。

>>921 住民さん

駐車場で家族を乗せても右には出られないのでは？？？

>>922 マンション住民さん

わかりづらい言い方をしてすみません。

ごみ収集の場所は駐車場出口より右側にあります。
駐車場の出口から右折ができないので、出かける時などに家族や荷物を乗せたいときにそこの場所を利用をするなら、一度左折してぐるっと道を回ってきてからでないと乗降場所に停められないということです。

なので、ほぼ下ろすときのみの利用になると言いたかったのです。

どちらかと言うと、雨の日など駐車場から車を出すときに待っている場所が欲しいです。
子供がいる方などは、雨の日に機械式駐車場のそばまで子供を連れて行くのはかなり大変だと思います。

世帯数多いので、乗降場所1箇所だと停められない可能性もあるので、できれば乗せる場所、下ろす場所を別々に作ってくれるとありがたいなと思います‥。
あくまで希望ですが‥。

うちは子供が既に独立しているので車寄せを造る工事で費用負担をするのは反対です。工事にかかる費用は誰かが出してくれるのではなく、住民全員で拠出するものです。仮にいまお子さんが未就学児だとしても、あと数年もすれば一人で待つことができるでしょう。それでも工事は必要ですか？仮にあなたが全額負担したとしてもその工事を行いますか？

>>925 マンション住民さん

子供だけではないです。大人の方も大雨の時は、まってる場所があれば便利なのではと思います。

また、駐車場の扉出口付近に郵便などの車もとまっていたりして、道幅も狭くなります。
そもそもあの場所に少し停められるスペースを作れば皆さん使いやすくなるのではと思った次第です。

機械式ではない方や、一人暮らしの方など反対の意見もあることは承知ですが、必要と思う方も多いのではと思っています。

>>926 住民さん5さんの
そもそもこの物件には車寄せがないとわかっていて購入したのでは？

まぁ、無ければなくてもなんとかなるかもしれないけどあれば便利。必要とする方が多いなら、どっかにそう言った場所を作るとして、工事の見積もり取って、世帯あたりこれだけの金額なら作ってもいいんじゃないとか、こんなにするならやめようとか、そこからでもいいんじゃないですか？
なんでも最初から反対って言わなくてもいいかと。
すみやすくなればなるほど価値も上がりますからね。

>>925 マンション住民さん
未就学児の子供が何世代もわたって産まれるといいですね。単発じゃないし多数の世帯がいるので。
若い世代が生きやすい環境を作ることが歳上世代のできることではないでしょうか

>>928 住民さん1さん
マンション買って終わりじゃなくて、経年劣化への対応やより住みやすい環境への改善は常に検討していきたいですよね。わかってて買ったから文句言うなではなく、住んでから気づいた不便さもあるわけで。
そこを改善したいと言う意見と改善に伴うコストや住民が得られるメリットとデメリットを考えた上でGO/No GO を判断したいですね

>>930 住民さん
同感です
友人のマンションは大規模修繕の時により良い改善をいくつもした途端に
【売って下さい】チラシが困るほど入り始めた＝物件価値が上がった状態に
駐車場側のオートロックや
現在契約者の居ない身障者用駐車場を無駄に置いておくよりは住民全体で利になる
変更をするのはとても良い事だと思います
自分が使う使わないだけで反対するのではなく、より良い判断を模索できると良いですよね

ドアを開けたすぐそばを車が走ってるのは危険だからあのスペースがあるのでは！？

>>929 住民さん

本当にそうですね。素敵な考え方ですね。

子供が何世代にもわたっているということは、このマンション、この地域が住みやすいと言うことになりますよね。
逆に、若い世代がいなくなったら地域も寂れて人口も減り、どんどん住みにくくなるだけだと思います。

そうならないためにも、住みやすい環境を長年にわたって整えていきたいです。

あの場所をそのように工事するのであれば、大凡800万以上すると思います
地中に何か通してたら移設が必要ですし

全体の養生も撤去され、引っ越しもだいたい終了しているかと思いますが、
みなさんネット回線どうでしょうか？重くないですか？

>>934 住民さん
車を必要としない人からしたら何？と思ってしまいます。

そもそも身元を明かさずに書き込める掲示板ですから、当然無責任な書き込みも出てくるでしょう。さらに言えば、そもそも住民が否かすら判りませんし…

セキュリティの話をされていた方がいらっしゃいましたが、ホントその通りだなと思いました。世の中に自分のマンションについて公開して議論って…

こんなところでガチな話を書き込むこと自体、誰でも見れて、誰でも書き込める掲示板であることを、書いている自分がすっかり忘れているんでしょうね。

せめて、住民であることが担保される場所で議論ができるようになるといいのですが…

>>937 マンション住民さん
Mクラウド掲示板開きませんよねぇ
そしてレンタル系の反映が遅すぎる・・・
せめてキャンセルは即時対応して開放して欲しいですよね

>>938 入居済みさん

管理組合が、発足しないと何も進まないようですね。

>>935 住民さん
夕方ごろ混雑するのかどうしても遅くなるようで、
アマプラの映画見たら何回も止まりました笑
その他の時間帯はテレワークにも支障なく快適ですよ

頻繁に利用されていないシェアカーのスペースを車寄せのエリアにしてみたら？これは、あくまでも、一つの案です。

>>939 住民さん1さん

私もそう思います。いつ、管理組合が発足するのでしょうか？どうして、入居から3か月もたっているのに発足させないのでしょうか？発足させたくない理由でもあるのでしょうか？

重い物を落としてフローリングによく見たら目立つ程の凹みが出来てしまいました…気持ちも凹んでいます… 小田急で修理してくれるサービスはありましたか…？

>>938 入居済みさん

Mクラウドが使えるようになるまでは、公開のこの場で問題点を真剣に議論するような書き込みは、少し控えておくのが賢明かもしれませんね。

ここがどういう掲示板なのかを深く考えずに書き込んでいる面は否めなかったので、少し反省しないといけないと思いました。

>>940 住民さん
やはり！私も入居当初はサクサクだったのですが、たまにエラーになる事があり疑問に思ってました
どうしたらいいものか…

>>943 住民さん1さん

ホームセンターでフローリング用のパテが売っています。
我が家でも小さい凹みが出来ましたが、パテでキレイになりましたよ、もう場所が何処だったかすら判りません。場所や傷のレベルにもよりますが、比較的軽傷であればパテは使えると思います。

大きな凹みだとさすがに自分では無理なので、やはり業者にお願いした方がいいでしょうね。小田急もしくは長谷工に直接聞いてみてはどうでしょうか？

>>946 マンション住民さん

アドバイスありがとうございます！小さな傷だとパテが使えるのですね。傷の横幅は1センチ未満ですが、深さが3ミリ程あるので、パテが有効かもしれません。早速ホームセンターに行ってきます。

これを気に部屋全体を大事に使おうと思いました＾＾

>>943 住民さん1さん
どこにできる傷やへこみもこのマンションで過ごした思いでのひとつです。
たくさんの傷や凹みと共にこの先何十年も何世代も経て『入居したばっかりで○○落として傷つけたな』『これはあの時こうだったな』と振り替えるのもまた良いじゃないですか。
この先、長く住んでいればきっと沢山の汚れや傷や凹みもできていくと思うので、そこも含め楽しみましょう。

>>942 住民さん1さん

マンションに暮らすのが初なので、いまいち管理組合のことがよくわからないのですが、管理組合のメンバーはもう決まっているのですよね？

>>949 住民さん1さん
区分所有者たる我々が管理組合員ですね
理事等は決まっているはずですが、その報告はまだないですね

私は10年後にドカンと壁と床張り替える予定なので好き放題やります！

>>951 マンション住民さん
いいですね
その場合、管理組合と管理会社に届出が必要になりますねぇ

>>951 マンション住民さん

いいですね！！
私もそれやりたいので改装用の貯金でもしようと思います！

>>950 住民さん
そうなんですね。決まっているのは理事の方達なんですね。
報告ないですよね。気になるところですね。
理事の方達はもう動き出してくれたりしているのでしょうか。。。

>>952 住民さん
ですね！10年後はご迷惑おかけします・・

>>948 入居済みさん

優しいお言葉、ありがとうございます。おっしゃる通り、その部分を含めて楽しみます。お陰様で気持ちが晴れました＾＾

>>945 住民さん

おかげさまで我が家は常にサクサクです。
ちなみに、スループット測定とかすると、無線と有線では相当違う結果がでます。
（我が家のルータが古いだけかも。）

>>957 入居前さん
特別なプロバイダー契約などされずに、標準のままで問題がないのですね？
うちは、ここ数日でネット動画がまともに見ることができないようになっています。

>>958 入居済みさん
横から失礼
このマンションの回線自体はかなり良いものが提供されて居る筈なので
自宅側の状況を先に細かく調べた方が良いかもしれませんね
実は私のパソコンもダメダメで、最初は回線を疑いましたが
【Googleスピードテスト】と検索を掛けると
【インターネット速度テスト】をすることが出来ます
100出ていれば十分なところ１５０以上でしたので私のPC側の問題となりました
（夫は問題なく使えています）

>>958 入居済みさん
先週ですが、自分と近隣のお部屋で通信障害が置きていたようです。
何回かUCOMと管理室の方に問い合わせて数日で無事もとに戻りました。
PCやルーター側の故障などがないようでしたら管理室に問い合わせてみてもいいかもしれないです

>>959 入居済みさん

各部屋に割り当てられるプライベートアドレスが
たかだか20（確か）なのですが、
そのあたりは大丈夫でしょうか？
昨今は何でもかんでもネットに繋げられるので
ウチは分電盤横のスイッチをルータに置き換えました
＋リビングにはブリッジモードのwifi ap置いて
電波強度も確保しました。

Googleスピードテストやってみましたが、我が家では無線で特に特別な契約などしていませんが、ダウンロード419.2とアップロード334.4という結果でした。「非常に高速です」という結果が書かれていたので、マンションの回線は良好のようで問題ないようですが、どうなんでしょうか。動画も以前のマンションに比べて非常に快適です。

>>958 入居済みさん

こんばんは。自分は在宅勤務が多めですが、一度もオンライン通話が切れたことがないくらいに日々快適に使えています。アマプラの動画も一瞬でDLできますね。数値的には遅い時でも下り(ダウンロード)で110Mbpsとかは出ています。

繋がりにくい場合はルーターやLANケーブルの問題かもしれません。私も引っ越したばかりのとき繋がりにくく、UCOMのコールセンターに電話をしたところ、ルーターの設定をアクセスポイント(AP)モードにしてみてくださいと言われ設定を変えたら劇的に使えるようになりました。

快適に使えるようになるといいですね。

追伸 マンションですれ違う皆さんと気持ちよく挨拶出来たり、嬉しいです。良いマンションに住めてよかったです。

先日、動画受信に問題があると投稿したものです。皆さんの状況をお聞きして、受信機の電源を入れ直したら全く問題なくなりました。やはり受信側の問題だったようです。このように、有用な情報交換できることに感謝です。Googleスピードテストも「非常に高速です」との結果でした。ありがとうございました。

インターネットネット回線、昨晩、突然、止まりました。今朝、また、繋がりました。

>>965 住民さん1さん

何時頃でしょうか。
夜間は、監理員さんいないのでいろいろと考えておく対応があるのだと思いました。ネット以外にも。

>>966 住民さん1さん

夜10時以降に、回線の問題を確認しました。

駐車場の結果きましたね

>>968 住民さん3さん
良かったですね。いつから使用できるんですか？立体駐車場の後ろの区画だと、入出庫に時間がかかりますよ。

>>968 住民さん3さん

来客用駐車場に夜間停めている常連さんたちが当選しているといいですね。

来客用駐車場利用するとき、許可証を掲示とありますが許可証は管理室行けばもらえるのでしょうか？

>>971 住民さん1さん

私は自分で印刷して記入しました。

ネット速度について初めに聞いた者ですが、ルーターの設定変えて再起動したら問題解決しました！
425戸のマンションにしては、とんでもなく早いですね！

エムクラウドのカレンダーに臨時総会来年の1月で出てましたね。
11月、12月にパパママ交流会や、さとやまイベントなどもあるみたいです。

ここでその話はやめましょ

散歩がてら、元モデルルーム近くに行ってみました
集会所の隣だったのでわかりやすかったです
アスファルトまで掘り返して更地に　少し寂しいですね
あの立派な模型はどうなったんでしょうね？

まれにロビーの空き空間に移動して飾ってあるマンションもありますが棄てちゃったのかしら？？？？

キッチンのライン取っ手用のタオルハンガーって専用品とかあるんでしょうか？市販で使える物とかも情報があれば教えて欲しいです…！よろしくお願いします！

>>977 住民さん2さん
うちは百均のやつ使ってます。

とりあえず必要なので買ったんですが、未だに使ってます笑

>>977 住民さん2さん
クリナップに問い合わせたら送ってくれましたよ
送料込みで4000円くらいでした
ただ位置が低すぎて使いにくく、もっと安い吸盤タイプのを使いやすい位置に付けたほうが良かったかなと少し後悔しています
高かったので渋々使っていますが…

>>978 住民さん2さん
100均にもこういった商品があるんですね…！
ネットで色々調べてはみましたがやっぱりちゃんと現物見に行かないとですね。ありがとうございます！

>>979 住民板ユーザーさん1さん
品番が特殊(?)でクリナップ公式からだとよく分からなかったので情報助かります！なるほど…。ただ吸盤も表面の材質的に固定する力がちょっと微妙なんですよね(ものによるのかもしれませんが…)難しいですね…。ちょっと考えてみます！ありがとうございます！

今朝、バルコニーから富士山が見れました
なんか嬉しかったです

>>982 住民さん1さん

真っ白に見えたとこですよね？？
ウチの部屋からだと山頂付近のみで
いわゆる富士山っぽい形で見えないのが残念ですが、
それでもちょっと嬉しくなりますね。

今週の水曜日に撮ったものです！

>>984 住民さん1さん

いい景色ですね。

>>984 住民さん1さん
比較的下層階ですが我が家からも見えました！丹沢山系があるので全容は流石に厳しいのですね…でも上層階は街並みが綺麗で羨ましいです！

屋上に上がれないのでしょうか？
何故なら、うちからはミスドの壁しか見えませんw

>>987 住民さん1さん

誤）ミスド
正）ミスマ

悲し過ぎて、打ち間違いました。すみません。

手前の山並も素晴らしいですね！紅葉したらまた一段と綺麗なんでしょうね・・！
私の部屋からは見えない景色なのでまたいい景色が撮れましたらぜひ見せてください！

>>982 住民さん1さん

富士山といえば、来客用駐車場に夜間駐車している常連さんたちは今も駐車していますね。抽選にハズレたのでしょうか。

>>990 住民さん1さん
写真撮っておいて総会で取り上げてもらいますか

ちゃんと予約してたら問題ないですが、予約してないんですかね？月に8回以上見かけたら必然的にアウトですね

いつからか管理人事務室前に大きなホワイトボードありますが、あれは一時的なもの？
せっかく見通しよく、お洒落なデザインが台無しと思います。
はっているものもタクシー会社電話番号など不用のものばかり。
即撤去をもとめます。
美的センスがなさすぎです。

管理組合がない状態ですから、管理会社のしたい放題だと思います。お伺いをたてる理事会の発足が遅いのは問題ですね。入居のときに、発足総会の予定を聞いたら来年だといわれてビックリしたのを思い出しました。

>>990 住民さん1さん

富士山といえば、の切り返しにビックリしました。笑
兎にも角にも抽選が外れたからと言ってルールを守らないのはよくありませんよね。
既に様々な注意喚起の貼り紙がされているので、これ以上貼り紙が増えると客を招くのも恥ずかしくなりそうです。

マンションエントランスホールやラウンジに設置された無線LAN（Wi-Fi）エリアで、電子雑誌が読み放題のサービスは、ありますか？

>>993 住民板ユーザーさん1さん
みてきましたが本当に邪魔でみっともないですね。
なんのためにあんなもの置いてるのでしょうか。
デスクの見通しも自ら悪くしてるし、少し通路側に出っ張ってました。
これを良しとすると今後いたるところで景観が崩れていきそうです。

>>996 住民さん1さん
私はまだ使ったことがないですが、確かパンフレットに読み放題サービスの記載がありましたね

>>993 住民板ユーザーさん1さん
なにか理由があるのしょうかね・・（来客の送迎でタクシーを呼ぶ必要があるとか）
置くにしてもせめて事務用品感の薄い黒板とかにならないでしょうか・・
もう全然私が自腹で出したい・・ｗ

>>993 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに撤去の申し入れはされましたか？
まだのようでしたら、まずは管理人さんにお伝えするのが良いと思います
お洒落なデザインがもったいないですね

>>1001 住民さん
管理人さんって、決定権を持っているのでしょうか？

>>999 マンション住民さん
ですよね！誰に聞けば、ちゃんと回答して頂けるのしょうか？

>>1004 住民さん1さん

あのシールは引っ越しなど一通りの業者の出入りが落ち着いたので、外して良いと思います。
入居立ち上がりは、初入館の業者さんがA棟から1階に行けないことやトラックに戻るつもりが1Fに行ったりして軽く迷子になってましたから。

>>1003 住民さん1さん

>>1003 住民さん1さん
管理会社の担当に、繋いで頂けると思います。ただ、理事会役員さんは決っていると言われていたので、了承をとっているのかもしれませんが、総会前なので、無効ですね。

無断駐車常連さん達はマンション住人なのかしら？
陸運局で所有者確認して、少額裁判で賠償請求するとか
何らかの対策をしなければ停め続けるんでしょうねぇ

参考までに簡単な対策や手順
【https://www.univlife.co.jp/blog/20170712-4054.html】

年末に駐車場を予約しているのですが、停められていたらどうしよう。
駐車できないと困るので、管理会社に連絡して最終的にレッカーしてもらうしかないかなと思ってます。

マンションの呼び名が長すぎる問題！
住所欄に書き込めない！
リーフィアレジデンス橋本◎◎◎号室
全部で17文字！！

私は住所用のシールとハンコを作っちゃいました・・笑

>>1010 マンション住民さん
リプありがとうございます。参考になります。

（所在地欄に東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆と記載されているので問題ないと思いますが）
この住所にはリーフィアレジデンス橋本しかないので、小山ヶ丘6-5-1-○○○と部屋番号で住所を略記しても郵便など届きそうですね。
私は特に影響がないだろうというときの住所記載は、この書き方ですませています。

>>1012 入居済さん
リプありがとうございます。早速、試してみますね。

総会の準備がすすんでいると思いますが、前に住んでいたマンションの経験から専門委員会を早めに立ち上げることを提案したいと思っています。
１）大規模修繕委員会（ある期の理事長さんが修繕積立金があまっていると認識して本来は各戸で実施すべき換気ダクトの清掃や門扉のグレードアップ工事などを良かれと実施してしまい、積立金が赤字になった）
２）防災委員会（台風で大規模停電が発生したが、断水が数日続いて大変だった。夜真っ暗になったが、備品になにがあるのか、放出してよいのか理事長では判断できなかったなど）

毎年変わる理事さんでは対応できないので、立ち上げて対応始めたのが、１０年目であったため、いろいろと遅かったのを後悔しています。

新築時代には補修などなにも気にしなくてよいのですが、５年１０年たつと
かなりの額で修繕費が飛んでいくので、対応が大変でした。
故障したらすぐに直す必要があるため、業者も管理会社指定で工事費用もいつも理事会でもめていたのを書いていて思い出しました。

いいですね！個人的な意見ですが
里山の管理組織も立ち上げられればいいなと思いました。
外部会社が企画するイベントなどは2年間だけのようですし、
環境保全や記録の面でもなにか継続してデータを保存する場所がほしいところです。

日当たりが良すぎて暑いです…
窓を開けると空気が乾燥するので閉めてたら室温が29度になってました！
今はカーテンをちょっとだけ開けて過ごしてます

理事会のメンバーは出来れば半数ずつの入れ替えにして欲しいですよね
次への申し送りが抜けてしまうのを少しでも防ぐ為に

問題なのは初回メンバーの半数が任期が６ヶ月、ないしは１年半になってしまう事なんですけれどね

>>1016 住民さん1さん
カーテンはどのようなスタイルですか？
我が家は遮光を重視しているのでレースの他に遮光１級?遮光2級を合体させたものを使っています
この遮光を全部閉めないまでも半分引いておくと室温調整がかなり変わりますので
御参考まで
合体させなくても2枚を交互にカーテンランナーにひっかければ大丈夫です
ちなみに遮光カーテンは重いのでカーテンランナーの数を増やす必要があります

>>1017 入居済みさん

引き継ぎができないことが一番問題だと思うので、半数入れ替え賛成です。

最初の方は長くなって申し訳ないですが‥。

>>1017 入居済みさん
初期のメンバーですが、半数が立候補、半数が抽選でと聞きました。抽選組は半年でお役御免でも良いと思いましたが、立候補組が１年半やっていただけるとも思います。規約改正ですから、最初に決める事が必要ですね。（数年経つと規約改正の数の委任状を集めるのも大変になります）
これも前のマンションの経験なんですが、今のやり方に反対するひとが、立候補してくることがおきました。前期の理事がいないと、申し送りというより、継続審議がまったくできなくなるかなと思います。