《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

>>803 住民さん8さん
3大キャリアではない機種です。つい最近も、通信障害を起こしたキャリアさんです。当面の間は、もう一台所有しているD社の携帯をメインに使用し、将来、電波環境が改善されることを期待します。ちなみに、友人が使用しているA社の機種は、バリ1でした。それから、試したことはないですが、ミスマに店舗が入っているS社の機種も気になるところです。たぶん、店舗があるので電波の問題はないと思います。さらに、来年、ビバモに、どのキャリアのショップが入るかも楽しみです。

>>812 住民さん8さん

そうなんですね。うちも最近D社に変えようか悩んでるのですが、D社は大丈夫なんですね。
今はS社ですが、電波は常に4本か3番で問題はありません。
高層階、低層階でも電波は変わるんですかね？
ちなみにうちは中層階ですがS社は大丈夫です。

格安系のキャリア（使う電波はA社系）を使っていますがバリ1で通話が通じづらいです。
敷地の里山と、多摩美方面側の里山に挟まれているので電波は通じづらいですとキャリアの営業さんに言われました。
同じエリア内で問い合わせが多ければ今後アンテナ誘致などできそうではありますね

cellmapper.netで各社の近隣antを探してみると、d社はmr. max屋上、s社は交差点挟んで向かいのm屋上のアンテナがそれっぽいですが、a社は多摩美大の先のm屋上っぽいですね。
ちなみに、a社フェムトは足回りucom光レジデンスも行けるみたいです。相談してみては。

完売のため、検討スレが閉鎖されましたね。

大型マンションなので、「完売」となるとある程度は時間がかかるのかなと思っていたら、あっという間でした。まずは無事に一区切りついて良かったですね。

どなたかご存知だったらシステムキッチンの品番を教えていただけないでしょうか？(白基調のお部屋です)食洗機のパネルを取り寄せるのに必要なんですが、現地で確認するのを忘れてしまい困っています…。

駐車場の出入り口やゴミ置き場の出入り口も、非接触キーで開門が出来たら便利。荷物や、ゴミを持っていてもストレスを感じなくなる^_^逆に、なぜ設置しないのかを知りたい。

>>819 住民さん1さん
やはりメンテナンスのコストを考えてと思います。
10年ぐらいで一斉に故障交換となってきますが、場所が多いと
かなりの負担額になると思います。
ここは機械式駐車場がかなりの規模ですから、修繕費についてはかなりシビアに
なっていると思います。

>>820 入居済みさん
コメントありがとうございます。

同じコストをかけるのであれば、
里山の出入り口に一台設置するよりも、
駐車場のメイン出入り口に設置した方が
良かったと思いませんか？

また、このコロナ禍、使用頻度の多いドアノブに触れることに抵抗はありませんか？

>>821 住民さん1さん

どちらにせよ、自動ドアでなければ、ドアノブに触れてしまいます。

鍵を挿しながら回してドアを開ける方法であれば、ドアノブに触れなくても済みます。

駐車場出口を出てすぐにミスマ前でＵターンする勇者様に驚きです。
勇者様にはＵターン禁止のポールも無効化されるのですね。

私は駐車場のドアの鍵よりも、駐車場のドアが開いた状態で止まってくれるとすごく助かるのですが‥
手を離すと閉まってしまうのが不便で仕方ないです。

>>824 住民さん8さん

それだとオートロックの意味がなくなってしまいませんか？？

今週末に自転車駐輪場追加募集の通知が配付されます。
追加を希望される方は２週間以内に申込書を提出してください。
10月中旬から使用開始の予定です。

>>820 入居済みさん

駐車場の入口2か所＋ゴミ置き場入口1か所＝3か所。
1か所10万円として（そんなにしないと思いますが）30万円。
400世帯で案分すれば30万円÷400＝750円/1世帯。
その程度の負担であれば非接触キーにして欲しいと私は思います。

こんばんは?。
キッチンの換気扇交換フィルターおすすめを教えて欲しいです。ありがとうございます。?

>>827 マンション住民さん

非接触キー対応への置き換えもよいですが、
駐車場出入口付近と機械式駐車場スペースの片隅に
雨除けの屋根が欲しいなあと思いました。

A棟のポスト、受け取りスペースが狭すぎて密になりやすい。

バルコニーを綺麗に徹底に清掃したい。

>>829 住民さん1さん
駐車場の真ん前で荷物の積み下ろしをすると他の入出庫車の邪魔になる時がありますしね…確かに駐車場出口付近に屋根は欲しいです。

>>829 住民さん1さん
屋根欲しいです！
鍵もできるなら非接触キー対応にしてほしいですね
皆が住みやすいように変えて行けたらいいですね。

>>823 マンション住民さん

ミスマ前のポールは、何年も前からありました。設置地点から考慮すると、Uターン禁止ではなく右折入庫防止が目的です。
マンション前の車道は法的にUターン禁止ではありません。
とはいえ、後続車がいる時にUターンされたら迷惑ですけどね。

>>834 住民66さん

その通りですね。法律ではUターン禁止では無いのでマナーの範囲の話です。とはいえ、マンション住人に限らずやめて欲しいのは間違い無い。
小山ヶ丘小学校西の信号（マンション前）に右折矢印式信号が導入されれば色々と改善しそうだとは数年前から思ってましたがリーフィアレジデンス住み始めて、より重要な気がします。

スーパービバモール本庄には郵便局が入ってるみたいです。
多摩美前にも入ってくれないかなと期待してます。

みなさま廊下側の窓はどんなカーテンをつけましたか？
通風を考えてカーテンよりウッドブラインドにしてみたいのですが、
注意点やおすすめあれば教えてくださると嬉しいです！

すまい給付金早くほしいなぁ

皆さんBSや WOWOWちゃんと映りますか？

初めまして。
マンション脇の開拓、ビバモールの新情報を少し見つけました♪
共有のためURLを貼ります。ヤマダ電機が入るようです♪
その他のテナント情報が開示されるのが待ち遠しい。
コストコの通りのような渋滞が起きませんように…。(笑
https://diamond-rm.net/store/94423/

ビバホーム勝手に予想！
DAISOまたはSeria、西松屋、STARBUCKSまたはDOUTOR、ココカラファイン、ABCマート、FRESHNESS BURGERまたはMOS BURGER、保険の窓口、サイゼリアまたは丸亀製麺、○○書店
辺りかなぁ。
なんか予想してこの辺りになくて、あったら良いなぁなんて想像するのも楽しい！
皆さんは何がほしい？または何が入る予想ですか？

>>841 入居済みさん

内科・小児科と郵便局が入ってくれると嬉しいです。あとスーパーマーケットが入ってくれればフードワンと競合して値下げのチャンスにもなるので、我々はありがたいですかね？
メトロの跡もどうなるか気になりますよね…

あたった跡はありましたが、今回はだいぶ強くぶつかったようです。

>>843 住民さん1さん

これどうしたんだろうって思ってたんですが、車がぶつかったんですか？

どうやればここまで激しくぶつかるのか分りませんが、歩道ですから危ないですよね。人を巻き込む大事故にならなくてよかったです…

しかも、「今回は」って、以前にもあったのでしょうか？

>>844 マンション住民さん

11日は、ぶつかったようにコンクリートが割れていました。

>>843 住民さん1さん
ここまでくると、メトロ側から歩道に入るとき相当後輪乗り上げて入ってくるしか考えられんな。右折はできないはずだし

ここまで行ってると相当大きな音がしそうなもんですけど全然気づかなかったです・・最新の防音設備すごい・・TT

事故の原因は、いったい？

https://news.yahoo.co.jp/articles/9f164f7591e076629026154825eb8739634c...

スーパー入るみたいですね！

かつやも入りそうです。
郵便局と内科小児科は是非ともお願いしたいですね！

思ってたよりもかなりいい施設になりそうでワクワクします。

>>835 住民さん4さん　66さん

朝ぼーっと見ていたら西から来たフジパンのトラックが華麗にＵターンしてミスターマックスに入っていきました　^^;;)
あの道幅でトラックでもＵターンできるんだと逆に感心してしまいました

混雑時　他の車を阻害するのは遠慮して欲しいですね

>>849 住民さん
ますます利便性が高まるニュータウンの今後の変貌が楽しみですね。
まだ未開発の地含め色々すんでいるうちに加速しそう！
特にリニアが動き出したらもしかしたら誘致のため、テーマパーク的なものの開発もあるかもしれませんね。
ネックは交通量の増加に伴う渋滞と事故…
道幅はなんとかならんかな…

>>848 住民さん1さん

管理人さんに聞いたところ、清掃車がぶつかったらしいです。リーフィアの管轄ではないので、町田市の予算で修理するとのことです。まあ当然ですが…。

>>852 マンション住民さん

なるほど、そう言うことだったんですね。確認して頂きお手数をおかけしました。ありがとうございます。

>>849 住民さん
どこにかつや情報が？！

>>854 住民板ユーザーさん1さん
かつやもビバモールを運営するアークランドサカモトの傘下だからじゃないでしょうか
URLのイメージ図は鑓水店とは明記されてないですが、もしそうなら住宅展示場は要らないのになと思ってしまいます
その分のスペースで郵便局やクリニックモール、子供用品店を充実させてほしいです
あと個人的に美味しい焼肉屋ができたら…と思いますが、こんなご時世なので期待できなさそうですね

登記書類が8?9月にまとまるって引き渡し前の冊子にあった気がしますが一向に届く気配がないですねえ
給付金を申請しても振り込まれるのは更に1?2ヶ月かかるみたいなのでもどかしいです

>>855 住民板ユーザーさん1さん

ほんと、展示場いらないですね。
それより、これだけ子供の多い地域なので、少しでも子供を遊ばせるような場所を作ったら集客できそうなのに‥。
あと、この図だと専門店とスーパーが離れた場所にありますが、全部くっつけて欲しいです。
雨の日とか、いちいち外に出ないといけないのは辛い‥

>>856 マンション住民さん

同感です
早くして欲しいですね

マンション内に警察官がいますが何かあったんですかね

>>859 住民さん7さん
何階ですか？

LDKの窓にブラインドを取り付けようかと考えているのですが…。カーテンボックスの表面が樹脂製なので、天井付けのブラケットを取り付ける場合、この材質に対してビスを貫通させなければなりません。縦型のブラインドを設置されてる方で何か良い方法があれば是非教えて欲しいです！よろしくお願いします！

来客用駐車場予約してますが、当たり前のように知らない車止まってるの何なんでしょうかね…

とある車は見るたびにに来客用駐車場A?Dの場所を変えながら停まってますね。
機械式駐車場の契約をせずに来客用駐車場を常に1枠使い続けているのであればズルいなぁとモヤモヤしてしまいます。
来客用駐車場の予約は確か1部屋につき、8回/月、最長24時間/回なので、本来は月に8日までしか来客用駐車場を使えないことになりますし。

>>866 住民さん1さん
なるほど、立体駐車場の奥の一番上の人が、出し入れが面倒なら、来客用平置きを毎月8日間予約して自分で使用するのはルール上アリということですね。

>>867 住民さん1さん

確かにダメとは言えないですよね。
まぁモラルの問題ですかね。。

>>868 住民さん
そうですよね。人によってモラルの認識が違いますよね。

駐車場を契約してるナンバーは止めないようにしてほしい。
使いたい時に使えないのは困る。

来客用駐車場を私用で、、、ルール以前に用途を誤っていると思います。

マナー違反の方のために、もう少し細かいルール作りが必要になりそうですね。
本来の目的（来客用）として使えるようにしたいですね。

前に出ていた自転車の方と同じメンタリティですね
だって仕方ないじゃない！って…
そんな数人の利便性のために残りの人はどうでもいいんですかね
私の親族を呼ぶときも遠くて高い駐車場に停めてもらって不便な思いをしてます。

駐車場の話題になっていますが、機械式駐車場や平置き駐車場の各自の駐車スペースはずっと固定ですかね？
手前の1段目などは、だしやすく車高も高い車も止められて羨ましいです。
うちはセダンなので、2か4と言われてしまいましたが、乗り換えの際に車高を気にして車を選べないなと思っています。

違反車両は
1、管理会社に張り紙をしていただく
2、ナンバー＋車両公開で掲示板への掲示
3、m-CLOUDかなにかに2の掲載
で措置をすれば良いと思うので、そのように管理組合に申し出ましょう。
ルール違反はマンション住民皆に迷惑がかかる！

以前住んでいたマンションは一度駐車場契約しちゃうと、本人の解約の申し出がない限りずっとそのままでした。
なので、後からの入居者は近隣の高い駐車場を契約せざるを得ない状況で困ってました。
おそらく、ここもそうでしょう。
ただ、そこは組合もしっかりしていたので、敷地内にスペース見つけ(来客用含め)駐車場を増やす努力はしていました

>>875 住民さん8さん

引っ越しなどで空きが出れば募集とかはあるかもですが、今使われている所をわざわざ再抽選とかはするはずないので気長に待つのが無難ではないでしょうか。
先に契約した方から順に選んでいるでしょうし、こればかりは仕方ありませんね。

>>876 住民さん1
>>877 住民板ユーザーさん1さん

反応いただきありがとうございます。
やはりそうなんですね。
物件購入時にセダンでしたので、担当営業さんに2Fか4Fにしてくださいと言われてしまいました。
今後家族が増えると共に、ミニバンを検討しようとしていたのですが残念です。

管理組合が発足したら駐車スペースの件は議題にあがると嬉しいです?

>>878 住民さん1さん

今使われている駐車場をシャッフルみたいな感じで行う事は現実的ではないですし、やらない方がいいと思います。
敷地内の空きスペースで駐車場に出来るような箇所があるのなら議題にあがってもいいのかな？って感じですかね。
あとは今現在も掲示されていますが、駐車場の空きが出るのを各自待つくらいですね。

誰も使わない夜から朝に予約がないことを確認して駐めてるなら別にいいのでは！？

>>880 入居済みさん
お言葉を返すようですが、予約がないことを確認して朝から使おうと予約した人が現在進行形でいた場合に即座に空けることして下さるのでしょうか。
タイムズシェアに納車前だからと車を停めていた方と思考回路が似ているのではないかと考察しました。

>>880

予約情報のない車がマンションの敷地内に止まっていたとして
不審者と区別が付きますか？夜間私有地に知らない車が止まっている事の意味を想像してください。
もちろん本人たちは住民とわかってて使いますが、周りの人はどうでしょうか。
なんかほんと自分と自分の周りまでにしか視野が行かないタイプの人達なんだなあと思います・・いい歳して・・

モデルルームに置いてあったミニュチュアはどうなるんでしょうね？
他マンションではロビーなどに飾って居るところもあったのですが・・・

>>880 入居済みさん

>881.882さん

当日予約はMクラウドに反映されなかったりする場合があるそうです
そもそも1戸あたり月上限が決まっているのですから論外です
ほとんどの人が良い方と信じたいですが、Mr.Maxに朝から無断駐車なさる方々が
複数いる事に憤りを感じます
無断利用で本来利用できる方から少額裁判起こされたら100％負け確定なのを
理解して居ますか？
停められない事で有料駐車場利用で損害が発生しているので言い逃れ出来ないですよ

小さいお子さんだってルールとマナーを守る良い子たちがたくさんいるのに
本当に残念です

もうじきマンション理事会があるようですね
特にひどい駐車場側の扉修理(すでに１回鍵の修理して居ますが）や
養生を外した後の扉傷などの確認して補正は【サカイ引越センター】に
ちゃんとご負担頂く様　要請して欲しいです
管理会社というものはその辺りも含めた管理なのですが、わりとなあなあで
請求されないとそのままスルーされてしまいます
サカイさんが払ってくれなければ、私達が預けた一時金から切り崩す理不尽な事になりますので

駐車場の扉を出たところの左右の花壇をなくして車を一時的に停車するところを作れないものでしょうか？
今も結構そこで載せ下ろしされてる方がいますが、ちゃんと停められる場所があればいいなと思います。
また、そこに屋根もつけていただいたら最高なのですが‥

せっかく、手ぶらでキーとかもあるなら(注文なさってないかたには申し訳ないが)駐車場の入り口にも自動で開閉するチェーンをはれば良かったのに…
結構あとからつけるマンションも多いみたいです。
そもそも今停めていらしゃるかたは近隣住人の可能性もありますからね。
むしろ、ここで情報得て、停めてる可能性さえある。

マナー違反の駐車といえば駐車場出口近くの業者用仮駐車のとこに住民の車がとめてることも多いですね。対面通行であの場所にとめられるとすごく邪魔です。住民の方はあの場所は駐車禁止ですよ。

>>886 住民さん1さん
車を一時的に停められる余地は欲しいですよね。あの空間は業者や宅配の車が日常的に利用してますし、早朝は待ち時間を避けるためか機械式駐車場から先に出庫させ待機している方もいますし…

>>887さんのように公道側にリモコン操作のチェーンをつければ外部侵入は防げますが、何せマンション外側に一時的に停められる余地が全くないので(同じ多摩境通りのマンションでも公道に余裕のあるところとは違う)、業者や荷物の搬入出を考えたら現実的ではないのかなと…

>>889 入居済みさん

長時間の駐車はさておき、乗り降りや荷物の積み下ろしってなるとあそこ位しかないのでは？機械式駐車場周辺でのんびりやってると時間食って他の出し入れする方に迷惑ですし。それを言うならミスマ側の車路は交互通行なのに片側はいつも業者が車止めてるのも同じでは？

いっそのこと、駐車場への侵入路はD棟側に限定して中は一方通行にしても良いのではとも思ったり。
A棟出入口の所にマンション内からアクセスできたなら、それこそ屋根付きの同乗者乗降にも便利に使えそうなのですが。

>>891 住民板ユーザー6さん

「それしかないから仕方がないじゃん」を許容するなら、駐車場がないから来客用駐車場に夜間とめるのも仕方ないし、共用廊下に自転車を置くのも仕方ないのです。
ご自身に都合の良いように基準を変えるのはやめませんか。

>>893 入居済みさん

事実上運用ルール化されている「停車」なら許容でも「駐車」はちょっとルール違反じゃない、っていうことであれば同意です。この手のトピックは、早いとこ理事会? 総会?でルール整備してあげるのがよいのでしょうかね?
（分譲マンション初心者なので何が適当なのかよく分かりません。。。）

何人かが行っている事を以て「事実上運用ルール化されている」というのなら、夜間の来客用駐車場への駐車も「事実上運用ルール化されている」からOKなのかな？

>>895 入居済みさん

やはり住民の方の駐車は夜間だろうとダメだと思います。
あくまで来客された方のための駐車場です。
住民の車がとまってしまっていて、来客された方がとまれないなんてことがあったら理不尽ですよね。
ルールはまだそこまで詳しくは決まってないですが、他の人にも迷惑がかかるかもしれない行為はやめましょう。

>>894 マンション住民さん

一時的に停車できるように、やはり正式にそういった場所を作った方が良いと思います。
お話にでてる様に、扉を出たところの花壇をなくすか、A等の前の出入り口の所に作るか、検討する価値はあると思います。
多くの方が載せ下ろしする場所を必要とされてると思いますので。

早いとこ理事会で話し合って、決めていってほしいですね。

駐車場の抽選結果いつわかるのでしょうか

>>897 住民さん1さん

私も来客用駐車場や配送用仮駐車場への住民の駐車は反対です。いつぞやの自転車の方のように「そんなこと言ってもしょうがないだろ」という考えなんでしょう。何らかの対策が必要だと思います。
逆説的な書き方をしたのでわかりにくかったですね。すみません。

>>896 住民板ユーザーさん

セキュリティに関する重要な事柄を誰でも目にすることができる掲示板に書き込まないでください。
大至急削除依頼をお願いします。

>>900 入居済みさん

配送用仮駐車場について、入居前説明時は特に無かったように思うのですが、今は管理会社の指導の下で整備・運用されているようなので「事実上運用ルール化」と表現しました。来客駐車場の予約なし勝手駐車は、今もルール違反であるというのが住人・管理会社の共通認識であると思ってます。

8日に撮影があるとのことでしたから、各所の養生が外されていますね。
以前住んでいたマンションも、養生外した後にエレベーター内に
子どものいたずら書きなどが発生したのでちょっと気にしています。

ちょっと気にするどころか、それは器物損壊罪という犯罪ですから、ひどければ被害届を出すことになるでしょう…。エレベーター内は監視カメラがあるので、誰だか判りますからね。当然ですが、民事上でも弁償することになるでしょう…

監視カメラなどセキュリティに直結する情報をあまりこの掲示板に残さないほうがいいと思います

地震だいじょうぶでしたでしょうか。防災関連については入居にあたって説明がありませんでしたので、改めてアナウンスしていただきたいと思いました。

専門家ではありませんが、その類いのため注意喚起ですが、大きな地震のあとの丘に関しては表層崩壊というものがありますので、お子さんのいる家庭は裏の里山の森への立ち入りは十分注意です。
そこまで斜度があるわけではないですし、地盤もしっかりしているので問題ないと思いますが、学校から帰ってきたら一声かけてあげてください。

地震後、エレベーターの点検はされたのでしょうか？
心配です。

>>903 入居済みさん
何の撮影会でしょうか？またそれはどこからの情報でしょうか？

>>902 マンション住民さん

全面的に同意します。
あの場所は管理会社の指導の下で配送会社の仮駐車場として運用されているので配送会社（郵便局など）の車が停めるのは管理規約上の定めはないものの「事実上運用ルール化」されていると思います。
一方、住民の車が停めるのはルール違反であるというのが住人・管理会社の共通認識ですね。
このあたりは管理組合が動き出したら詳細をルール化した方がいいでしょうね！