《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

分譲マンションで傘を撤去されたケースもあるみたいですが、、、そうならないといいですね　400世帯もあるので共通認識がもてるQ&A等が今後できるといいですね

すっごい個人的な判断なんですが‥地面についてなければある程度許容範囲だと思ってます。
虫コナーズや、傘は地面についてないので私的にはOKかなと。
かと言って、傘を何本もかけて、ちょっと当たっただけで、落ちてしまいそうなものとかは、見た目的にも、人に迷惑がかかるという点でもNGですが。

あくまで個人的な意見です！

732さんのいうように、共通で確認できるものがあればいいですね。

管理会社に確認したところ、管理規約に記載のとおり「あらかじめ指定された場所に設置するエアコン室外機」以外に共用部に放置されているものはすべて規約違反になるそうです。

とはいえ管理規約は管理会社に押し付けられるものではなく、私たち区分所有者が決めるものです。総会で3/4以上の賛成があれば規約を変えることができますので、9月以降に開催されるであろう総会には積極的に参加したいと思います。

>>732 住民さん
>>733 住民さん6さん

おっしゃるとおり、管理会社や管理人さんには住民からいろいろな質問が届いていると思いますので、Mcloudの掲示板にQ&Aが掲載されればいいですね！
9月以降に管理組合が正式に動きだせば変わるかもしれません。期待したいです。

>>734 住民板ユーザーさん
役員候補は立候補された方を中心に決まっていますが、管理事務所に尋ねると、
管理組合発足のための総会は来年になるとの話でした。
細かいところを検討するには、組合の設立総会を早めに実施した方がよいですね。

最近Ａ棟前のカーシェア用駐車場に夜間駐車されている方がいらっしゃいます。
よく見る2台のうち、本日止めている方は、以前私が来客用駐車場を予約した場所に止められていて使用することができませんでした。
友人を招いて駐車ができず本当に迷惑でした。
非常識なことはやめていただきたいです。

>>737 住民さん1さん

管理人さんに連絡はされましたか？
速やかに対応いただけますので、まずは管理人さんに連絡されてはいかがでしょうか。
夜間は管理人さんがいないので、写真などがあれば良いと思います。

>>738 住民さん1さん

以前の駐車場の時は連絡しました。
管理人不在時の連絡先がカウンターにあったので電話してみたのですが、とりあえず駐車場以外の空いてるスペースに止めてかまいませんので…と言われました。
うちの物件にそんなとこないですよね。
翌日にM cloudのメールでお知らせが流れてましたが、きっとそういう人は見てないですよね。

>>739 住民さん1さん

私も何度かカースペースの場所に車を駐車しているのを見たことがあります。
とりあえずの措置として駐車場以外のスペースに止めていいってことじゃないでしょうか。
速やかに移動はしてもらわないと困りますが。

私も今度駐車場見てみようと思います。

>>740
カースペースではなくカーシェアの間違いでした。。

今日もカーシェア用駐車場にベンツが駐車してますね

>>743 住民板ユーザーさん
写真撮ってナンバー公開したらどうですか？

駐車場利用料払ってるのバカバカしくなりますね…
ちなみに、友人のマンションは不法駐車が多くて客用駐車スペースが有料になってました。

駐車場に空きがある場合希望者は２台目を借りられるのでそれを待ってるのでしょうか
駐車場や駐輪場の追加希望はいつになったら案内があるんですかね

>>746 住民板ユーザーさん
規約にルールはありますが、契約側の管理組合が設立するまでは、管理会社が勝手に案内することも難しいと思います。ただ、前に住んでいたマンションでは、管理会社が空いているより収入になるからと良かれと個別に契約していて、あとあと問題になったこともありました。不公平にならないように管理していただければと思います。

うちは契約が遅かったけど、もう駐車場の空きはないはずです。

Google Earthでうちのマンションが見れるようになりましたよ！
この前までGoogle Earthの方では工事中のものでしたがそれが更新されたようです
どうでも良いか…

>>750 住民板ユーザーさん

普通に通報案件ですね

>>750 住民板ユーザーさん
信じられない…

ナンバー隠してあるとはいえ、住民かも判断できていない状態で
個人の所有物をネットに上げるのはどうかと思います

黒い車も何度か同じように駐車してましたね（管理人さんが注意の紙をはさんだ後も）
近隣の方・・・とは考えにくいですよね
偶然ですが真夜中Mr.Maxに停めて住宅街やマンションに入っていく方を
眠れずベランダ涼みしていた時に見かけた事何度かあります
無法喫煙もそうですが、規約外を平気でなさる
非常識な方が居ると治安が在れるし嫌ですよね

>>753 入居済みさん
住民ですよ。
平日毎日のように管理人が帰る頃にやって来ます。
住民じゃないなら尚更悪質だと思います。

我々が共有所有している建物に不法駐車しているのは見過ごせませんね。
また、駐車しているのが住民ではなかったら不法侵入、不法占拠ということになるので警察案件になりますね。
大事になるまえにやめていただきたいですね

>>754 入居済みさん

私も見かけました。
夜間はカーシェアのスペース。ミスターマックス従業員が出勤され駐車場のゲートがオープンしたらミスターマックス駐車場の屋上に停めに行かれる姿を何度か目にします。年配の方でした。

ここのやり取りみてるとそのうち○○○号室のかたがなになに…みたいなやり取りがでそうでトラブル必至になりそう。
以前どなたかがかかれてましたが、前向きな楽しい話題展開にならないもんですかね。
悪いことは悪いこと、規約違反は規約違反で理解できるけど犯人捜しは幼稚かな

個人的には注意喚起のため、必要悪と考えます
もちろん、そういうのが嫌な人もいるのはわかりますが、腹立たしいので。。

今日も停めるだろうから見に行ってみようかしら

エムクラウドの駐車場を予約した後って、キャンセルできませんよね？
必要じゃなくなってもキャンセルできないので、本当に必要な方が使えないのは残念です。
簡単にキャンセルできれば、もっと使いやすくなるのに‥

車高が低いから止めれないとか、理由があるのかもしれないのですけど、それはそれで別の駐車場を契約すべきですよね……
駐車場探しが出来ていないなら、カーシェアスペースなどを正規の方法で利用するなど手があるはずなんですが。

>>761 住民さん4さん
管理人さんに直接言えばキャンセル可能です。
でも手間がかかりますよね、、時間も合わせないといけないので

カーシェア用の車が2台止まりましたね
9月中旬から開始と貼り紙もありましたので、利用したいです

例のベンツ、この時間は駐車場の出口近辺に止めてるのか

ミスターマックスが開店するとそちらに駐車しにいかれるのでしょうね。
行動パターンがハッキリしましたね…。

何らかの事情があって、また期間を決めた上で
管理会社なり商業施設側と相談した結果、
・夜は車椅子利用者向けコーナー←ここは契約必要なスペースでは？今は要件満たす利用者が居らずたまたま空き？
・昼はミスターマックス
とかルーチンで移動してるのかしらん、とか思ったり。
何れにせよ背景も何も分からないまま、公開の掲示板で当事者不在で話題進めるのは一旦ストップしませんか？

全戸申込完売とのことです。←公式ページ
これから引越の方もいらっしゃると思いますが、皆様よろしくお願いします。
早く交流の場が持てるといいですね。

>>768 住民さん7さん
管理会社に確認しましたが警告文を毎日つけているが無視されているそうです。
管理会社も動いてくれているので、この流れはいったん止めたいですね。

完売ですか！本当にすごいですね！

>>770 契約済みさん
完全無視は凄いですね。近くの部屋の人じゃないことを祈ります

最近窓開けてるからわかるんだけど、多摩境通りを走るバイクがうるさい
排気音でわかりますが何度も行き来してるバイクもいる(･･;)
嫌がらせかしら

このあいだまで里山から蝉の鳴声が聞こえていたかと思ったら、もう秋の虫の音が聞こえてきますね。

>>769 住民さん1さん
すごいですね！
HP拝見しましたが、なんとなくこのHPもそのまま残して欲しい限りです！
このHPをリニューアルさせて会員限定のページとかにすれば運営側の負担も少ないと思うけど、そんなことはできないんだろうか

完売したんですね、大規模マンションにしては早かったですね。
とりあえずは無事に完売して良かったです。

曲がっちゃってる…

>>778 住民さん2さん
えええ、、、
直すことはできないんでしょうかね、、

>>779 入居済さん
えー
業者さんなら特定できそうですけどね
直せますが、管理費から捻出となりますね

>>780 名無しさん
連投すみません
管理費の項目で小修繕という項目があると思うので、そこから捻出となるのが普通ですね…。
修繕積立金は基本的に計画修繕や額面が大きい物に対して使うお金なので。
この程度なら数万円で済むと思いますが、嫌ですね。
駐車場の出入り口は誰でも入れますしカメラの設置もして欲しい所です。
そうなるとまたお金かかりますが?

エレベーターの中はキズだらけ、駐車場からの入り口はキズだらけ

>>782 住民さん2さん

キズだらけの養生はいつはずされるんでしょうね？

>>781 名無しさん
前に住んでいたマンションでは、
小口補修などは、理事会で運用を定めておかないと、運用できませんでした。
まだ管理組合ができていないので、管理会社がどのように
お金をつかっているか管理できていないような気もします。
また、共有部の火災保険の加入や特約として、このようなときに、
使用出来る保険などもどうなっているのか確認しておきたいですね。

完売すごいですね。当初は完売まで2年見てたらしいです。それがわずか引き渡し始まってから3ヶ月程での完売。すごいですね！住んでるものとして嬉しいです。

昨晩ミスマでの買い物帰りにふとマンションに目を向けたら、とても分かりやすい部屋のバルコニーで喫煙されている方がいらっしゃいました

>>786 住民さん1さん

酷いですね。私も見たら証拠写真残して担保にします。

こちらで聞いていいのか悩んだのですが、ロッカー式のクリーニングを利用された方はいますか？
雨続きの日や雪の日などに外出しなくても使えるのはとても便利そうだなと思っていて、入居したら出してみようと思っていたのに引越し前にクリーニングに出してしまったのでしばらく利用する予定がなくて…
もし利用された方がいたらいたら感想を聞いてみたいです。

バイク駐輪場にとめてあるバイクにバイク買取のチラシが貼られています。
バイクをお持ちの方はご注意ください。

>>789 住民さん1さん
バイク買取のチラシは盗難の目安にされる事がありますものね
注意喚起に感謝します

すまい給付金の資料は皆さん届いていますか？

洗濯物を干していたらこどもたちの声が聞こえたので見てみたら、マンション前の道路に幼稚園バスが止まっていました。
じゃれあいながらバスに乗っていくこどもたちの姿が微笑ましかったです。

みなさんエアコンや大型家具搬入の際、業者のトラックはどこに停めたのでしょうか？

>>791 住民さん7さん

すまい給付金の申請書類なら資料請求をしてすぐに届きました。
すまい給付金の申請に必要な登記に関する書類はまだ届いていません。
早く手続きを終わらせてしまいたいです。

>>793 住民さん1さん

今は見掛けませんが、前は引っ越しの幹事をしていたサカイ引越しセンターの方が指図して業者に所定の位置に駐車させていたので
正確には把握してませんが、仮駐車スペース（もちろん、路上以外）が設けられていました。これから搬入があるようでしたら担当営業か管理員に聞いてもらったら良いと思います。

>>795 住民さん6さん
そうなんですね！ありがとうございます。管理人に確認してみます！

>>794 住民さん6さん
やはり登記書類まだですよね…。早く申請しておきたいので気になっておりました！
ありがとうございます！

上？からの音が酷いです。
朝は6時半頃から夜1時半頃まで
ドン、ドドンと言う音が10分～20分間隔できこえてきます。
9月からです。

>>798 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に問い合わせしてみるといいかもしれませんね

2～3日様子を見て問合せしてみます。
昨日も1時半まで
夜は静かだから余計響きます。
今もガタガタゴトゴトやりはじめました。
逆恨みされても怖いですしね

改善してくれたらいいなぁと思う事①携帯が圏外になりやすい。。。

>>778 住民さん2さん
デザインはおしゃれで良いと思うんですけど、車路の暗いところの手前にあって肝心の機能面では目立たず加えて光る訳でもなく、実用性としては正直イマイチですよね…

>>801 住民さん8さん

どこの機種ですか？？

>>801 住民さん8さん

マンションの問題ではないと思いますが…

これから入居する者ですが、エアコンの室外機の配管化粧カバーはみなさん壁色に合わせられてますか？グレーを頼んでおけば問題なさそうでしょうか？

以前、子ども用自転車等の置き場でこまっているという話がありましたが、そろそろ空き自転車置き場の申込を始めるようです。掲示などに注意しておきましょう。

>>805 住民さん8さん
グレーを頼んでおりましたが、隣近所にあわせて白っぽい色で工事してもらいました。もちろん、お隣と違う色でも問題ないと思います。

>>805 住民さん8さん
我が家は白系ですが周りを見ると白か茶色って感じですね
白も変ではないですが、茶色の方がドアや格子と馴染んでお洒落だったかなと少し後悔しています

>>807 入居済みさん
なるほど、ご近所の方と合わせるのも良いですね。もう一度確認できそうな機会があるのでチラッと見てみようかと思います。ありがとうございます！

>>808 住民板ユーザーさん1さん
たしかに茶色も良さそうですね！壁色に合わせるという考えしかなかったのでとても参考になります。ありがとうございます。

>>804 住民さん1さん
ご指摘ありがとうございます。

>>803 住民さん8さん
3大キャリアではない機種です。つい最近も、通信障害を起こしたキャリアさんです。当面の間は、もう一台所有しているD社の携帯をメインに使用し、将来、電波環境が改善されることを期待します。ちなみに、友人が使用しているA社の機種は、バリ1でした。それから、試したことはないですが、ミスマに店舗が入っているS社の機種も気になるところです。たぶん、店舗があるので電波の問題はないと思います。さらに、来年、ビバモに、どのキャリアのショップが入るかも楽しみです。

>>812 住民さん8さん

そうなんですね。うちも最近D社に変えようか悩んでるのですが、D社は大丈夫なんですね。
今はS社ですが、電波は常に4本か3番で問題はありません。
高層階、低層階でも電波は変わるんですかね？
ちなみにうちは中層階ですがS社は大丈夫です。

格安系のキャリア（使う電波はA社系）を使っていますがバリ1で通話が通じづらいです。
敷地の里山と、多摩美方面側の里山に挟まれているので電波は通じづらいですとキャリアの営業さんに言われました。
同じエリア内で問い合わせが多ければ今後アンテナ誘致などできそうではありますね

cellmapper.netで各社の近隣antを探してみると、d社はmr. max屋上、s社は交差点挟んで向かいのm屋上のアンテナがそれっぽいですが、a社は多摩美大の先のm屋上っぽいですね。
ちなみに、a社フェムトは足回りucom光レジデンスも行けるみたいです。相談してみては。

完売のため、検討スレが閉鎖されましたね。

大型マンションなので、「完売」となるとある程度は時間がかかるのかなと思っていたら、あっという間でした。まずは無事に一区切りついて良かったですね。

どなたかご存知だったらシステムキッチンの品番を教えていただけないでしょうか？(白基調のお部屋です)食洗機のパネルを取り寄せるのに必要なんですが、現地で確認するのを忘れてしまい困っています…。

駐車場の出入り口やゴミ置き場の出入り口も、非接触キーで開門が出来たら便利。荷物や、ゴミを持っていてもストレスを感じなくなる^_^逆に、なぜ設置しないのかを知りたい。

>>819 住民さん1さん
やはりメンテナンスのコストを考えてと思います。
10年ぐらいで一斉に故障交換となってきますが、場所が多いと
かなりの負担額になると思います。
ここは機械式駐車場がかなりの規模ですから、修繕費についてはかなりシビアに
なっていると思います。

>>820 入居済みさん
コメントありがとうございます。

同じコストをかけるのであれば、
里山の出入り口に一台設置するよりも、
駐車場のメイン出入り口に設置した方が
良かったと思いませんか？

また、このコロナ禍、使用頻度の多いドアノブに触れることに抵抗はありませんか？

>>821 住民さん1さん

どちらにせよ、自動ドアでなければ、ドアノブに触れてしまいます。

鍵を挿しながら回してドアを開ける方法であれば、ドアノブに触れなくても済みます。

駐車場出口を出てすぐにミスマ前でＵターンする勇者様に驚きです。
勇者様にはＵターン禁止のポールも無効化されるのですね。

私は駐車場のドアの鍵よりも、駐車場のドアが開いた状態で止まってくれるとすごく助かるのですが‥
手を離すと閉まってしまうのが不便で仕方ないです。

>>824 住民さん8さん

それだとオートロックの意味がなくなってしまいませんか？？

今週末に自転車駐輪場追加募集の通知が配付されます。
追加を希望される方は２週間以内に申込書を提出してください。
10月中旬から使用開始の予定です。

>>820 入居済みさん

駐車場の入口2か所＋ゴミ置き場入口1か所＝3か所。
1か所10万円として（そんなにしないと思いますが）30万円。
400世帯で案分すれば30万円÷400＝750円/1世帯。
その程度の負担であれば非接触キーにして欲しいと私は思います。

こんばんは?。
キッチンの換気扇交換フィルターおすすめを教えて欲しいです。ありがとうございます。?

>>827 マンション住民さん

非接触キー対応への置き換えもよいですが、
駐車場出入口付近と機械式駐車場スペースの片隅に
雨除けの屋根が欲しいなあと思いました。

A棟のポスト、受け取りスペースが狭すぎて密になりやすい。

バルコニーを綺麗に徹底に清掃したい。