東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカ プロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-12 11:40:03

リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカ プロジェクト)の契約者専用スレです。

検討スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/

所在地:東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通:JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
   JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
   京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主:小田急不動産株式会社 積水ハウス株式会社 神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園(江戸川区西葛西)や、リーフィアレジデンス橋本(東京都町田市)は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[スレ作成日時]2019-12-22 21:21:51

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リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 691 入居済み

    >>690 契約済みさん
    今あるHPのTOPにはこんな謳いかたで書いてました。
    全文抜粋

    お買い物をもっとラクに!
    駐車場から自宅まで重い荷物をカートで運べる「カートシェア」を導入。お水やお米、大型のアイテムなどを購入したときなど、便利に快適に利用できます。

    これを見ると駐車場から自宅までってことで
    玄関から横断歩道を渡ってMrMax入口の坂をずるずるあがって入店のところまでは想定してなさそうですね。
    まさかMrMaxの駐車場から自宅までじゃないよな 笑

  2. 692 住民板ユーザーさん

    >>686 住民板ユーザーさん1
    いましていることは規約違反と思います。組合で協議の上、住民の合意を得られたら後にして下さい。決められたルールが守られないことは確実にトラブルの元になります。

    直接注意すべきといったご意見もあるようですが、まずは管理事務室へ相談する方が住民間トラブルが少ないと思います。

  3. 693 入居済みさん

    喫煙に関してはなんで共用部禁煙のここ買ったんだろうかとしか・・;

  4. 694 住民板ユーザーさん1

    ほんとに心が狭い人が多いですね
    679さん改革をお願いします

  5. 695 引っ越し済

    開示請求したら面白い結果になりそうですね

  6. 697 住民板ユーザーさん8

    [NO.696と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  7. 698 契約者さん

    契約者専用が守られているとは思ってはいません。匿名の掲示板なのでこの程度のクオリティですよね。芸能人やプロレスラーを誹謗中傷で心理的に追い込む人たちと同じです。

    みなさんご家族に自分の意見を伝えて、掲示板にそれを投稿することを教えているのでしょうか。○号室での意見です。って言えますか??
    マンション内ですれ違って笑顔で挨拶した人を掲示板で嘲笑する書き込みができますか??

    あなたも私もみんな人です。心も体もあります。文字だけで言い合えるからってモラル捨てて書き込みするのやめませんか?
    ご家族に○のレスは私が書いたって胸張って言えますか??

    mcloudはIDがあるので、掲示板を運用するならこんなことにはならないと願ってます。

  8. 699 入居済み

    だからMクラウドでやる方がいいって言ったのに。。

  9. 700 マンション住民さん


    マンションを購入する際に重要事項説明があったでしょう。
    バルコニー含めて敷地内は喫煙禁止なんですよ。喫煙者は敷地外で喫煙してください。
    病気のため禁煙のマンションを選んで購入されている方もいます。

    最低限ルールは守りましょう。

  10. 701 住民板ユーザーさん3

    カートの件ですが‥
    私はミスターマックスまで持っていっていいものだと思ってました。
    さすがに持っていったことはありませんが、勘違いされてる方はいると思います。
    やってはいけないこととわかっててやってるとは限りません。
    あと、直接注意するのも言い方とかにもよるとは思いますが、住民トラブルにもなりかねません。
    管理人さんにまずは伝えて、掲示板等に記載してもらう等の方がスムーズかなと思います。
    言いたい方は、直接伝えてもいいと思いますが‥

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  12. 702 入居済みさん

    >>684 引っ越し済さん

    ありがとうございます!家族で2台しか駐輪場を借りれないから子供用を廊下におくのは仕方ないんです!もっと住みやすいマンションになるといいですね!

  13. 703 住民板ユーザーさん1

    >>702 入居済みさん
    いやいや仕方なくないですよ
    子供用の置き場が無いなら大人用を一台処分すれば良いじゃないですか
    バスもタクシーもあるんだからどうとでもなるでしょうに
    それも嫌ならアプローチのあるマンションに引っ越すとか
    非常識な人ってこういう考え方してるんだなって勉強になりますが同じマンションには住みたくないですね

  14. 704 入居済み

    厳しいようですが、駐輪場の数については契約前から分かっていたはずです。
    3台目は折り畳み自転車などを買って、玄関の中に収納するか、室内の壁にかけたりできるようDIYされた方が良いと思いました。
    本当にどうしても仕方ない(3台目を買い替えまたは処分するまでの一時的な置き場)なら管理人さんに許可をもらうのが筋かなと思います。
    心の広さではなく、消防法が関係したりするので不便でしょうが協力お願いします…!

  15. 705 住民板ユーザーさん8

    >>702 入居済みさん

    ご冗談ですよね?
    自己都合による意図的な違反行為は悪質ですよ。
    居住している限り、規約を遵守することが絶対義務のマンションです。
    戸建て、団地、都営住宅等ではありません。

  16. 706 住民板ユーザーさん

    規約違反をしているから張り紙を貼られても仕方がないですよ。困り事は理解出来ますが、違反し続けて良い事にはならないと思います。
    同じように困っている人は少なからずいるでしょうから、規約を変える働きかけを今後してみては?

  17. 707 住民板ユーザーさん

    >>703 住民板ユーザーさん1さん

    ご意見は尊重します。
    仮にもハンドルネームは『入居済みさん』なので
    その方に対して「同じマンションには住みたくないですね」はやめませんか?

  18. 708 住民板ユーザーさん3

    それは仕方ないですよっていうのは、紙を貼られても仕方ないですよって意味だと思いますが‥

    一人でも規則を守らない人が出てくると、私も私もとなってきてしまいます。
    廊下に子供用自転車が置かれていたら、普通に考えたら迷惑になりますよね?
    車椅子やベビーカー、ゴミ回収、掃除の方、いろんな方達が通りづらくなったりする可能性もあります。
    そこらじゅうの玄関前に物が置いてあるような見栄えの悪いマンションにしたいですか?

    規則は規則です。守らなければなりません。

  19. 709 入居済みさん

    心が広いとか狭いではなく、ダメなものはダメなのです。

  20. 710 引っ越し済

    >>702 入居済みさん
    私が仕方ないと書いたのは、注意されても仕方ないって意味でした
    わかりますよね?

  21. 711 契約済みさん

    カートは「MrMaxへ持っていっては駄目」と明記があるわけでは無いので、持って行きたかったり使い方が気になるなら管理人にでも質問が正解ではないでしょうか。ここで駄目と結論付けるのは違うかと思いました。
    共有部喫煙や廊下駐輪は論外ですが、カートはちゃんと返せば害はないですからね。

  22. 712 契約済みさん

    それと「すぐに返さないと駄目」とは明記されていないので、部屋までカートを持って行って返すのが面倒なときは次の週末に返すのも問題ないでしょう。駄目とは明記されていませんので。

  23. 713 住民板ユーザーさん1

    ええ、、、普通使ったらすぐ返すでしょ。結構自分の中の常識と違う人が多くて怖い
    自分がおかしいのかな

  24. 714 入居済み

    人それぞれ自分の中の常識が違うから規則があるのだと思いますよ。

  25. 715 住民板ユーザー

    >>712 契約済みさん

    ただの屁理屈で草

  26. 716 住民板ユーザーさん

    >>712 契約済みさん

    そんな軽い気持ちでみんながみんな週末まで自宅に置かれたら、使いたい時に使えない人が出てきますし、悪く言えば私物化では?
    次の週末に返せば良いなんて言っている時点で、結局また面倒になってほとんど返さず自宅に常備してしまうようなのが目に見えてます。

    常識の観点が人それぞれ違うのは分かりますけど、集合住宅の共用物です。自由に使いたいなら自分でカートを買えば宜しいんではないかと?

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  28. 717 マンション住民さん

    712のような人は、mcloudだと同じこと書けないので、そんな皆さんで熱くなって相手にしなくても大丈夫ですよ。その人は身元がバレない掲示板だから書き込んでいるんでしょ。

    もし「書ける」ってその人が言い張るなら、逆に楽しみじゃないですか。是非とも書き込んでもらいましょうよ。

    そのためにも、mcloudの掲示板は早く使えるようにしないといけませんね。どなたか問い合わせた方はいらっしゃるのでしょうか?

  29. 718 入居済み

    しばらく見ない間にかなり非常識な意見が複数あって驚いています
    他の方も書かれていますが
    ・共有部 及びベランダでの喫煙
    ・廊下への自転車置き
    共に明確な禁止が歌われているのですから、心の広い狭いとかではなく
    許容を求める方の認識は狭いと思います
    過去、民事裁判などで違反者は例え分譲持ち主等であっても、改善されない場合
    退去などの対応が言い渡されています

    ・喫煙者の方
     お子さんを思いやる気持ちは素敵です、でも他の住居の方も思いやって下さい
    喘息や重度のアレルギーの方は副流煙で救急車レベルです
    新型コロナのご時世、救急車を呼ぶのが困難なのはご存じでしょう?
     わざわざ共有部禁煙の物件を買った方は多いと思います
     ご自宅の換気扇の下や、換気をonにしてお風呂場などで吸って下さいね

    ・自転車の方
    他の方も書かれていますが、消防法によりアウトです
    一応 1戸につき2台ですが、確かまだゆとりがありましたよね?
    早く空いて居る所への抽選などの対応が出来ると良いですね
    Mクラウド掲示板が利用できるのであれば、一時的にまだ置いていない方と交渉できたかもしれませんが・・・

    それくらい…の気持ちでの許容が これからもっと非常識な人が「自転車良いのに何で〇〇はダメなんだ!」と理不尽クレームが発生する土壌になってしまいます
    【ダメ】と明記されていることについてはすっぱり諦めて下さい

    ・注意について
    小田急コミュニティーさんのスタイルは分かりませんが
    シノケン・大東建託・長谷工コミュニティなどでは
    「喫煙・ゴミ・違法駐車などの問題については管理人を通して対応をお願い致します」
    となっております
    個々での注意は 逆切れ・逆恨みなど潤滑な住人コミュニケーションの障害になり
    マンション全体のトラブルとしてはこじれて厄介になってしまうからでしょう

    私も一部ルールを守らない方が悪人だとは思いませんが、改善はして頂きたいと思います
    実は話してみると相性のいい人かもしれませんが、最初の遭遇が注意では良い隣人関係を作るのが難しくなると思います
    何度も違反をみて腹立たしく思えても、管理人さんや緊急を要するのであれば24時間対応の長谷工プレミアムアフターサービス(本来は住戸設備トラブルですが、共有部の汚損という扱いもありかと)さんへお電話するのが良いかと思われます
    (時間外はアウルに繋がりますので記録として残ります)

    ・カート
     大物運びたくてなくて困ってしまった事が何度かあります
     個人的にはお使いにならない時間は返却して頂きたいですが、これはNG事項に載って居ないので、総会などで議題を上げて「〇時間以内の返却」などを決めてもらうのが良いかもしれませんね

  30. 719 住民板ユーザーさん1

    >>717 マンション住民さん
    身元がわかると書けないけど、そういう思想な人がいるのは嫌ですよね

  31. 720 入居済みさん

    >>718 入居済みさん

    キッチンの換気扇下で吸ったタバコの煙や有害物質は廊下側の排気口から排出されるので、廊下側の部屋の窓を開けていると隣室のタバコの煙や有害物質を吸い込んでしまうんですよね。
    ルール違反ではないので仕方がないのですが、できれば換気扇下ではタバコを吸わないで欲しいと思います。
    廊下を歩いていて料理の匂いがするのはとても心地よくて良いのですが・笑

  32. 721 引っ越し済

    カートについては私も使いたい時にない事が多々あって、ミスターマックスで台車買いました。
    しかし、私物化されるのは困りますね。30分程度の時間制にしてほしいです。

  33. 722 住民板ユーザーさん1

    1.共用部である玄関に虫コナーズのような防虫剤を付けることは規約上OKなんでしょうか?
    2.共用部である玄関に傘をぶら下げることは規約上OKなんでしょうか?
    3.廊下の通行の邪魔にならない箇所(エアコン室外機の横や上など)に通行の邪魔にならないものを置くのは規約上OKなんでしょうか?

  34. 723 住民板ユーザー

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  35. 724 住民さん1

    住民の皆様
    いろいろな書き込みに対してご自身の意見など述べたい気持ちはわかります。しかし、ここで話しても解決には一切なりません。
    ここをどれだけの人がみてるかはわかりません。
    誰でもみれるからこそ、このマンションの質を図る1つの指標になることを忘れないでください。
    私はこのマンションも住人の方々も大好きになっています。だからこそ、ここでの話題も未来ある楽しい話題にしていきたいです。
    変な煽りに対抗したり、他住人に対する不平不満など、書けば書くほどこのマンションの質を表すことになるので誰がいつみても『このマンションの書き込みは違う』と思われるくらい平凡且つ平和で意味のある楽しい話題にしたいです。
    近くの入浴施設の話題とか、隠れた名店の事とか、鑓水のショッピングセンターのこととかワクワクできる内容の方がみていても楽しみが増えますしね。

  36. 725 マンション住民さん

    リーフィア近くの小山ヶ丘小学校は児童数の増加に「プレハブ校舎増築」ではなく「校舎改修」で対応するそうです。

    https://machikoe.net/wp/%e5%ad%a6%e6%a0%a1%e6%95%99%e8%82%b2/%e5%b0%8f...

  37. 726 住民板ユーザーさん1

    >>620 で観葉植物屋さんを紹介した者です

    部屋の片づけがひと段落したので観葉植物を選びにいきました

    お店の方から「掲示板を見たという方がすごく多いです。マンションに何度もお届けにいきましたがすれ違う方がみなさん挨拶をしてくれてとても雰囲気がいいマンションですね」とのお言葉をいただきました

    コロナが早く落ち着きマンション内のコミュニティイベントが開催されるとよいと思います

    ちなみに私が欲しかった観葉植物はすでに販売済みでした(泣)

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  39. 727 入居済みさん

    >>725 マンション住民さん
    うちは子どもが就職してしまいましたが、小学生にはとてもよい環境だと思います。小学校の横に三ツ目山冒険遊び場というところがあります。散歩で回ってみましたがとても手をかけているのがわかりました。
    (三ツ目山公園ではなく、南側の山のなかです。)

  40. 728 住民板ユーザーさん

    >>722 住民板ユーザーさん1さん
    エアコン室外機を除き共用部分にものを放置することが禁止されていますが、管理会社へ確認が良いと思います。
    ドアハンドルが専有部分、インターホン下は物をかける目的のような形状をしている、濡れた傘が乾くまでは放置にあたるのかなど、

  41. 729 住民板ユーザーさん

    張り紙されたかされてないかで判断十分つくと思いますよ…
    本当に住民なら、毎日管理の方々が往来してるの知ってるはずですし

  42. 730 住民板ユーザーさん

    管理規約「共用部分に物品を放置しないこと。(あらかじめ指定された場所に設置するエアコン室外機を除く)」

    玄関に防虫剤をぶら下げるのも、ベランダでの喫煙や廊下への自転車放置とおなじく規約違反なのですね。黙認されるか否かは別として。

  43. 731 住民さん1

    傘や虫コナースまで規約に書いてあるマンションなんかないです。
    管理会社に聞くまでもなく通行の妨げになるものですか?
    じゃぁ表札は?新年やクリスマスの飾りは?
    それらも規約違反ですか?
    そこまで神経質に全て違反となるなら、住むことさえストレスになります?
    傘や虫コナースまで気になるような人は住まないで欲しいわ。

  44. 732 住民さん

    分譲マンションで傘を撤去されたケースもあるみたいですが、、、そうならないといいですね 400世帯もあるので共通認識がもてるQ&A等が今後できるといいですね

  45. 733 住民さん6

    すっごい個人的な判断なんですが‥地面についてなければある程度許容範囲だと思ってます。
    虫コナーズや、傘は地面についてないので私的にはOKかなと。
    かと言って、傘を何本もかけて、ちょっと当たっただけで、落ちてしまいそうなものとかは、見た目的にも、人に迷惑がかかるという点でもNGですが。

    あくまで個人的な意見です!

    732さんのいうように、共通で確認できるものがあればいいですね。

  46. 734 住民板ユーザーさん

    管理会社に確認したところ、管理規約に記載のとおり「あらかじめ指定された場所に設置するエアコン室外機」以外に共用部に放置されているものはすべて規約違反になるそうです。

    とはいえ管理規約は管理会社に押し付けられるものではなく、私たち区分所有者が決めるものです。総会で3/4以上の賛成があれば規約を変えることができますので、9月以降に開催されるであろう総会には積極的に参加したいと思います。

    >>732 住民さん
    >>733 住民さん6さん

    おっしゃるとおり、管理会社や管理人さんには住民からいろいろな質問が届いていると思いますので、Mcloudの掲示板にQ&Aが掲載されればいいですね!
    9月以降に管理組合が正式に動きだせば変わるかもしれません。期待したいです。

  47. 735 入居済みさん

    >>734 住民板ユーザーさん
    役員候補は立候補された方を中心に決まっていますが、管理事務所に尋ねると、
    管理組合発足のための総会は来年になるとの話でした。
    細かいところを検討するには、組合の設立総会を早めに実施した方がよいですね。

  48. 736 住民さん1

    ビバモール予定地のまわりをお散歩してきました
    とっても広くてつかれました
    工事の看板をみたら来年の6月完成になってました
    オープンは来年の秋くらいでしょうか
    とても楽しみです

    1. ビバモール予定地のまわりをお散歩してきま...
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  50. 737 住民さん1

    最近A棟前のカーシェア用駐車場に夜間駐車されている方がいらっしゃいます。
    よく見る2台のうち、本日止めている方は、以前私が来客用駐車場を予約した場所に止められていて使用することができませんでした。
    友人を招いて駐車ができず本当に迷惑でした。
    非常識なことはやめていただきたいです。

  51. 738 住民さん1

    >>737 住民さん1さん

    管理人さんに連絡はされましたか?
    速やかに対応いただけますので、まずは管理人さんに連絡されてはいかがでしょうか。
    夜間は管理人さんがいないので、写真などがあれば良いと思います。

  52. 739 住民さん1

    >>738 住民さん1さん

    以前の駐車場の時は連絡しました。
    管理人不在時の連絡先がカウンターにあったので電話してみたのですが、とりあえず駐車場以外の空いてるスペースに止めてかまいませんので…と言われました。
    うちの物件にそんなとこないですよね。
    翌日にM cloudのメールでお知らせが流れてましたが、きっとそういう人は見てないですよね。

  53. 740 住民さん2

    >>739 住民さん1さん

    私も何度かカースペースの場所に車を駐車しているのを見たことがあります。
    とりあえずの措置として駐車場以外のスペースに止めていいってことじゃないでしょうか。
    速やかに移動はしてもらわないと困りますが。

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸