《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

>>479 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます。仰る通りですね

>>480 住民板ユーザーさん1さん

先月末に連絡されたのに、まだ確認できていないんですねー。
でも、これから400件の開通申込が入るので間違いなく覚えてもらえますね。

日付が変わって6/22（火）。あと1週間後には入居が始まるんですね。
我が家の入居はまだまだ先なので、早く入居できる方がうらやましいです！
みなで協力して、よいマンションにしたいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

>>472 契約済みさん

不思議ですね
私は引っ越し関連のお知らせが届いて２．３日以内に連絡したはずなんですが…ちょっと心配になってしまった　^^;;)

>>478 住民板ユーザーさん8さん

再確認会でも直って居なかったので同様の質問を営業さんに伺った所
「３か月　１年点検の時にも直します」とおっしゃっていました
引き渡し後、家具などを運び込む前に写真を撮って、すぐ営業さんに伝えるのも重要です
参考になればと書きましたが
479さんがおっしゃる通り、必ず担当営業さんに確認して下さいね
（言った言わない、掲示板に書いてあった　でちゃんと対応してもらえるとは限りませんので自衛策お願いします）

>>486 住民板ユーザーさん8様
ご回答ありがとうございます！
ガラス交換だけでなくフィルムの場合も申請がいるのですね。
あぶなかった…
寸法より重要な情報をいただきました。
助かりました。感謝いたします！

どういたしまして
これから皆さんで
色々情報できるといいですね！

情報共有できるといいですね、です、、、。

公式HPの販売状況が更新されました
いよいよ残り23戸です

確認事項があり小山市民センターに問い合わせしました。
受付窓口4つありますが、２つはワクチン接種で使用するので手続きに時間がかかる為、本庁舎をおすすめされました。
転入、印鑑登録は本庁舎でする方が良さそうです。どちらにしても混みそうですね。

近所の物流施設は楽天の物流センターになるようです。
https://www.itmedia.co.jp/news/spv/2106/23/news091.html

>>491 住民板ユーザーさん8さん

小山市民センターは木曜日・金曜日がワクチン接種会場になるので混み合いそうです。手続きをされる際は木・金は避けた方が良いと思います。

>>493 契約済みさん
曜日によっては小山市民センターでも良さそうですね。参考にさせていただきます。
どうもありがとうございます。

工事柵がはずされました。いよいよです。

メディア向け見学会の動画もあがってました
いよいよですね！

いよいよ、明日鍵の引き渡しですね！
新築一斉入居ではありますが、皆様ご近所さんへの挨拶はされますでしょうか？
一応、挨拶両隣、上下には御挨拶しようかと思ってるのですが皆様はどうされますでしょうか？

賃貸住戸もあるんですね
https://suumo.jp/chintai/jnc_000066988063/

>>497 住民板ユーザーさん1さん
しばらくお引越しでバタバタされると思いますので
だいぶ落ち着く8月頃に暑中見舞いも兼ねて上下左右の方にご挨拶市に行こうと考えております！遅いですかね・・

>>497 住民板ユーザーさん1さん　

明日楽しみですね！

挨拶は入居の日が皆さんそれぞれなのでタイミングが難しいですよね。
私たちは7月後半から8月あたりにできればいいなと思っております。
あとは皆さんのお引越し状況を見つつって感じですね。

いよいよですね！私も左右上下の方に挨拶に行こうと思っています！引っ越し自体が7月末なので、8月入ってから挨拶行こうと思います。

>>498 住民板ユーザーさん1さん
投資物件として購入された方もいるでしょうね。
サブリースとしてもどっかと契約してるのだろうか。
この賃貸料と家の値段比較したら儲け分もかなりありそうな値段設定ですし。
賃貸で入る人もしっかりした人だと良いなぁ。

いよいよ鍵の引き渡し日です！

一斉入居を狙ってさまざまなセールスがやってくるそうです。
安易に玄関を開けると面倒なことになりかねないので注意しないといけませんね。

>>499 入居前さん

そうなんですね！確かに引っ越しすぐだとバタバタしますよね。。ありがとうございます！

>>500 住民板ユーザーさん3さん


ありがとうございます！そうですね！
みなさんバタバタしてますよね。
慌てて挨拶にいかなくても落ち着いたらいけばよいですね！

今日の場所をすっかり勘違いしてました、間に合う時間で良かった笑

みなさん、続々と荷物の運び込みをしています！
駐車場はときどき渋滞してます！
現場からは以上です！！

駐車場に停める際、操作板に挿す鍵にキーケースをつけていたのですが、そのまま挿しこみ車を停めようとしたところ、そのキーケースが人感センサーに反応してしまい、エラーが起きてしまいました。
（ずーっとピーピー鳴るし操作できなくなるので焦ります）

駐車場の管理会社に問い合わせたところ、操作板の鍵には長いものやぶら下がるようなモノを着けるのは避けたほうが良いとのことでした。

私は機械式の駐車場が初めてでしたので、普段から使われている方からしたら当たり前かもしれませんが、同じように困る方が出ないようここで共有したいと思います。

小山市民センターで引越の手続きをしてきました。

待ち時間なしですぐに手続きできましたが、マイナンバーカードの住所変更を含めて40分ほどかかりました。今後混雑することを考えると時間に余裕を持って行かれると良いと思います。

以上、ご参考まで。

ソファなど大型家具を搬入された方もしいましたら
大体のサイズとエレベーターで問題なく運べたか教えていただけると幸いです！

居住者専用掲示板の案内をいただきました。
本日現在まだ書き込みはできないようですが、今後の意見交換はそちらに移るのがいいのでしょうね。

>>511 契約済みさん

その案内は書類でいただいたのですか？少し教えていただけたら嬉しいのですが。

昨日燃やせるゴミを捨てようと、町田市指定の袋に入れてゴミ置き場に行ったら、「透明・半透明の袋に入れてください」と掲示されていたので、一度家に引き返しました。
町田市指定の袋は必要ないのでしょうか？
それはそれで袋代がかからずありがたいです。

発泡スチロールを捨てている方が多いみたいです。
町田市は発泡スチロールは燃やせるゴミですが、小山ヶ丘地区は燃やせないゴミになるようです。

>>512 住民板ユーザーさん1さん

配布物にあったmクラウドの件かと。
各種共用設備の予約利用が主目的と思いますが、
確か掲示板的な機能も具備されてたような。

違ってたらごめんなさい。

>>514 住民板ユーザーさん９さん

いえいえ、そんなことないです。

それを指して居住者専用掲示板の案内ということなんですかね。そういう機能があることも知りませんでした。ホント知識不足で恥ずかしいです。

早くこの掲示板以外で情報交換出来るようになったら良いなと思ったものですから。ありがとうございました。

M cloudの登録皆様できておりますか？
本日仮IDとパスワード入力しても返信メールが返信なく滞っているんですが、同じ状況の方いらっしゃいますか？

>>516 住民板ユーザーさん1さん
うちは滞りなく登録できました。
ドメイン受信設定で届かなかったり、迷惑メールフォルダに振り分けられていることはないですか？
返信メールは regist@kanri.m-cloud.jp というアドレスでした。

雨の中の里山、マイナスイオンめちゃくちゃ出て癒されました…

>>513 住民板ユーザーさん5さん

町田市指定のゴミ袋に入れないとダメみたいです。
なんで、透明と言われたのか謎ですね‥
指定のゴミ袋買いに行きましたが、高くてびっくり…！

エムクラウドで駐車場を予約したのですが、利用許可証をダウンロードしてフロントガラスの見えるところにおいてくださいとあるのですが、どこからダウンロードするのかわかりません。
わかる方いらっしゃいますか？

>>521 住民板ユーザーさん7さん

ここで聞くより管理会社に連絡した方が早くて確実かと思われますよ。

管理会社には問い合わせているのですが、まだ返答ないもので‥。もし既に利用されてる方がいらっしゃったらと思ったのですが、まだ、エムクラウド使用されてる方少ないですよね。管理会社からの返答待ってみます。

>>523 住民板ユーザーさん7さん

なるほどです。
Mクラウドの駐車場のトップにpdfがあるのでそれだと思います。
USBなりにいれてコンビニで出力しておけばいいのではないでしょうか？

>>520 住民板ユーザーさん8さん
やっぱり町田市指定のゴミ袋は必要なんですね！
情報ありがとうございます。

6月29日の時点では、ゴミ置き場に「分別が厳しいので透明の袋に入れてください」といった内容の札が貼られていたので、
今もそのままなら文面を直してもらわないと、混乱する人が他にも出てきますよね…。

まだ入居してないので今日の様子は確認できませんが、今は直されているといいのですが。

>>524 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！無事にできました！

>>525 住民板ユーザーさん5さん
町田のルールとしては指定ゴミ袋必須ですが
ゴミ置き場に「分別が厳しいので透明の袋に入れてください」
と書いてあるのでしたら、なにかしらの意図があってかかれているものだと思うのでここで質問して解決するより管理人室にいって質問された方がいいのではないかと思います。

昨日管理人に聞きに行きましたが、時間外で既に退去された後でした…
管理規約にはごみを出す際に市が指定する袋に入れるかどうかは書いていません
次は土曜日に行きますので（入居前です）管理人に確認します

>>528 住民板ユーザーさん8さん

昨日管理人に聞いたら、町田市のゴミ袋に入れないとダメで、張り紙は間違いと言っていましたが、今もまだ張り替えてないのですかね？
勘違いされる方が多いので、早めに張り替えていただきたいですね。

たぶん指定袋の中に袋詰めされたゴミを入れる場合や、指定袋がないゴミは透明なポリ袋を使えってことじゃないかと。

>>529 住民板ユーザーさん8さん

情報提供ありがとうございます

やはり間違いだったんですねー
早く貼り替えてほしいです！

引っ越しはまだ先ですが、少しずつ家具など大型家具を搬入予定です。
クローゼットなど大型家具を搬入された方いらっしゃいますか？
家の中の搬入経路は大丈夫でも梱包サイズが大きくなるので、エレベーター内サイズわかる方いらっしゃいましたらお教えください。

>>528 住民板ユーザーさん8さん
>>529 住民板ユーザーさん8さん

525です。
貼り紙に気がついたのが29日の夜遅くで、もう管理人さんが帰られていて、次は入居までマンションに行けないので、直接質問出来ずに困っていました。
管理人さんに確認してくださってありがとうございました。

早く貼り紙の内容を住人全員がわかるように修正してほしいですね。

比較的最近契約し、引き渡しもまだこれからの者です。

エアコン工事や家具の搬入で、先の方の日程になると(来客用駐車場にしても周辺の駐車場にしても)自力での手配が必要で、それ以前にマンション車路の高さ制限もあり中型トラックでも敷地内への駐車は難しいかもしれない、との事でした。

同じような立場の方がいらっしゃいましたら、家具家電の搬入に関してどうされたか、ご教示頂けると幸いです。

>>534 住民板ユーザーさん2さん
エアコン自手配しました

・屋根のあるところで降ろす
　高さ制限で入れない場合は一時的に道路に置く（ただし、中央分離帯のポールのあるところを大きくさけて止めるのが重要：先日トラックが抜けられなくて数分間クラクションが鳴り響いて居ました）
　車を移動させ、コインパーキングに停める

　この流れが正解だそうです
　
　雨期なので業者さんにはあらかじめお伝えして、防水対策をしてもらう様にすることをお勧めします
　暑いですから早くエアコン取り付けてもらえると良いですね

大型家具の配送無事に運び込めそうです
お騒がせしました
先日エアコンの工事を済ませましたが、平日はあまり人の気配もなく、駐車場も空いていて業者さんも駐車スペースあったようです
これからは混み合いそうですね

集合ポストのダイヤルがわからないのですが、何か書類等に自室の記載があるのでしょうか？
もしわかる方いたらお願いします。

土砂災害警報がすぐお隣の神奈川では出てますが現地は大丈夫でしょうか？

>>537 住民板ユーザーさん1さん
部屋に置いてある書類に入ってたと思いますよ。

リーフィア近くのスーパーやコンビニは八王子市のゴミ袋も置いてるので買うときは要注意です！

ごみ置き場の貼り紙が「町田市指定のごみ袋に入れて出してください」に修正されてました！

入居者しか参加できない掲示板ができるようなので、入居開始後の定番ネタはそちらに書き込むことにしたいですね。

【入居開始後の定番ネタ】
　１．廊下に自転車やベビーカーを置いてる人がいる
　２．ベランダでタバコを吸ってる人がいる
　３．上下や左右の住民がうるさい

誰でも書き込めるこの掲示板では何の解決にもつながらないし、入居者の大半はこの掲示板を見ていないでしょうから。

>>542 契約済みさん
ベランダでの喫煙は本当に迷惑だし、絶対に許せません。
定番にならないといいですが。

>>544 住民板ユーザーさん6さん
匿名のフリーで書き込める掲示板ですので、542さんがリーフィアレジデンス橋本に本当に住む方とも限りません。あまり分断工作には乗らないでおきましょう。

>>544 住民板ユーザーさん6さん

「定番ネタ」？をやらかしている人たちは、自分たちが周りに迷惑をかけていることを自覚出来ていないのだと思います。

掲示板で指摘してもらうことで改善することはあると思います。暮らす場所を良くしたい思いは皆が持っています。指摘してあげることはマイナス行動ではないと思います。
問題行動を起こしていじめのきっかけになることも少なくなると思います。

そもそもバルコニー喫煙は管理規約に禁止と書いてあったはずです。
Mクラウドに掲示板機能があるのでそちらで情報共有していくといいかもしれませんね。
ここだと契約者じゃなくても書けますから^^;

家電など買い忘れてた！と思ってもすぐ隣にミスターマックスがあるのでなんでも買えて非常に便利ですね。サクッと照明やドライヤーなんかも揃えられました。
小さい脚立くらいなら持って徒歩で帰れそうです。いいとこ買えて良かった

テレワークを検討されている方に、昨日時点でのうちの回線速度を貼っておきます。
NECのルータからwifi飛ばしてこの数値でした。入居者さんがまだ少ないからかもしれませんが結構速いです

ゴミの分別が今の住まいより厳しい?
ゴミ袋も高い(^◇^;)なんか小山ヶ丘地区だけ分別違ったりしますね。。。

駐車場もすごい入れにくいです。いつかぶつけそう…

>>550 住民板ユーザーさん1さん

余地がないのは分かりますが、駐車場は平置きメインに構成してほしかったですね…機械式は慣れてないと本当に擦りそうでひやひやです…

いつか平置き駐車場とか増やせないんですかね?
ほんと機械式は使いづらいですね。

そういえばインターフォンの映像をスマホで確認できるって公式に書いてるけど、インターフォンの説明書はありましたか？
床暖房や浴室乾燥の説明書もありません、、、

>>553 住民板ユーザーさん5さん

USBメモリ

>>554 住民板ユーザーさん９さん

ありがとうございます

>>556 周辺住民さん

不特定多数の方が見られる掲示板にこのような写真は掲載しない方がよいかと思います。

最近、新築マンションを狙った訪問販売や点検商法などありますので、どれくらいの住民が現時点で住んでいるか分かるような写真はリスクとなります。

公式ホームページを見れば部屋番号まで分かってしまいますので、業者に狙われやすいです。

>>556 周辺住民さん
入居されてる方からしたら不安ですし、状況を常に監視されてるようで恐怖です。
解像度が高いと部屋の中まで丸見えになりプライバシーの侵害にも当たる可能性があります。
よって削除お願いします。

トラックの駐車による渋滞で苦情きてるみたいですね・・
機械式のスペースをもう少し搬入用スペースにしても良かった気がしますが・・戸数の関係上難しいのでしょうね

客用駐車場もフルで使われてそれですもんね…

車の収容機能や能力に関してはデメリットの方が目立ちそうな気がします…
ただでさえ駐車場出入り口に高さ制限があってトラック等は制約がありますし、それならばエントランスの車寄せ位は整備するべきだったのではと…
窓口会社の引越以外の搬入で、マンション内外でトラブルが今後起こらなければ良いのですが…

苦情来てるんですね！駐車場はほんとに問題ですね。
やはり、将来的に平置きを増やすように予算組んで欲しいです…
山を削るとなると、難しいんですかね。。
知り合いのマンションは後から平置きを増やしたって言ってたので、できないことはないのかなとも思うのですが。。。
いずれ、駐車場とかで事故とかも起きそうですね。
なんとかならないものでしょうか。

事業主がミスターマックスの２階駐車場を借りて、誘導員の指示に従って確認することになっています
多摩境通りも久保ヶ谷戸通りも現在は警備員を配置して駐車禁止を徹底しています

>>558 住民板ユーザーさん

これは大問題ですね！大至急管理人さんに削除依頼してください！

道路を挟んで大きな駐車場があるので、一部を借用出来たら良いのにと考えてしまいました。

>>556 周辺住民さん

カーテンをまだ取り付けていない部屋もあるかと思うので、入居されている方のプライバシーには十分配慮して頂きたいです。

写真掲載や情報書き込みする際には、お互いに気を付けたいところですね。

売れ行き好調とは言え、完売していないので購入検討者も掲示板等しっかり見ていると思います。

>>562 住民板ユーザーさん5さん

山を削ることは難しいでしょうね。
トラックの制約や荷下ろしがしにくいなど駐車場問題は今後もたくさん出てきそうです…

里山は半分町田市の管轄で、かつ希少種も生息しているので削ることは不可能でしょうね・・
安易に削ることで土砂災害のリスクも高まりそうです。

機械式を一部平置きにする方向でしたら可能性ありそうです
解体にもお金がかかるため、管理組合と住民の同意がカギですね

機械式駐車場の高さ分があるので、自走式立体駐車場なら不可能ではないと思いますが、相当な工事費になるでしょうし、工事期間中の駐車スペースの問題もあって現実的ではないですよね…

ミスターマックスの駐車場を借用して、マンションとミスターマックスの横断を楽にするのが現実的ではないでしょうかね

>>570 住民板ユーザーさん5さん

全員が利用できる訳でもない（そもそも車持っていない家庭もある）中で商業施設の駐車場を借用してそのランニングコストをマンションの自治会（世帯の頭割りで）で持つのはあまりに現実的でないのではないでしょうか。
借用した駐車場を利用する方で頭割りで支払っていくつもりでお話しされているのでしょうか

（個人で借用する計画をお話であればすみません。）

機械式駐車場のメンテナンス費用で修繕積立費が計画以上となっていかないかは心配点です。長期的にみれば協議の余地はまだあるかもしれません。

>>571 住民板ユーザーさん4さん
商業施設ですが、現状通常は無料で使える駐車場であり、しかも大型マンションが目の前にできたことで顧客の増加も大いに見込まれることから、交渉次第では一定期間かなりの低額で借りられる現実的なプランと考えます。ちなみに、こちらのサイトでは町田市小山ヶ丘の月極駐車場料金が1万円/台程度。425世帯で按分となると1世帯20円そこらなので個人で借りるよりもかなり安価で済みますね。

https://carparking.jp/sp/area/region/132091439/

むしろ、敷地内の機械式駐車場を平置きに変えるコストや平置きにすることによる敷地内の駐車可能台数の縮小、山は切り崩せない制約があることからマンションの敷地内をどうこう変えるよりも、広い視野で考えた方が良いという話です。

>>569 住民板ユーザーさん9さん
まさに同じ意見です。しかも先月引き渡しでもう機械式駐車場を平置きにする案は非現実的ですし、それを納得の上で購入されたのではないかと。
一斉入居なのでいつもより大型トラックや自家用車が勝手分からぬまま止めてしまうのは一過性のことですので、落ち着いたらほとぼりが冷めると思いますよ

>>573 住民板ユーザーさん5さん

商業施設の駐車場を使えれば、ついでにお店に寄って買い物してくれる機会も増えるし、むしろお店側にとってもメリットですね。

>>574 住民板ユーザーさん5さん

私も今は一過性の問題かなあと横目に見てますが、
（正確には入居前なので実情分かってないですけど）
・日常生活においては徒歩・自転車圏内でそこそこ足りそうだし、
・自家用車所有はコスト高だし、
・住人専用のカーシェアのニーズが一定数あって
（当然導入引換には自家用車は手放して駐車スペースはスリム化して）
・且つ機械式駐車場の維持コスト厳しいね
、、、
そんな感じ？で住人コンセンサスがまとまってくることがあれば面白いなあと思ってます。

ただ、2台/100?世帯（駐車場利用なし世帯）の現状では、カーシェア乗り換えは難しいかなと思い
手放しできませんでしたが。

>>573 住民板ユーザーさん5さん
施設内をどうこうするよりも広い視野を持った方がよいというのは大いに同意です。

その上で個人(今回は商業施設の駐車場を借用できる限られた人数)の利益のために各世帯にマンション自治体の身銭をきるような施策はやめてほしいし前例もつくりたくないなと。

幾ばくか借用できた駐車場を、平置きにしたい多くの方々でどう利用していくのかはわかりませんが、利用者ないし利用希望者の扶助組織で費用を負担していくような形になるとよいなとおもっています。

入居者の一人が「平置きにしたいから月極契約したのでみんな私のために20円ずつ払ってね」といっても腑に落ちませんよね？
「商業施設の駐車場10箇所借りて私たちで使っていくからみんな200円ずつ払ってね」というのも同じ話なのではないかなと思います。

我々車ユーザからすれば平置きが使えてお金も払ってもらえる虫のいいはなしではありますが、全世帯が車所有ではない点と幾ばくか借りれても全員使える見込みはない点で全世帯負担は現実的ではないと申し上げた次第です。

面白い議論ですね。
どちらの視点も納得できます

もっと突っ込んだ話をエムクラウドの掲示板でできたら1番良いのですが
あちらのスレッドの立て方が分からず…悩ましい

>>563 入居済みさん
引越し日の前に少しずつ荷物を運ぼうと考えています。ミスターマックスの駐車場に駐車して運んだらまずいと思いますか…？

>>579 住民板ユーザーさん7さん
それは流石にやめた方が。。
評判悪くなりそうですし