《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

>>340 住民板ユーザーさん1さん

逆になんですが、部屋を大きく作っておいて、それに対応するエアコンのボルトにはしませんなんてことがあるんですかね？そんな大問題になるようなことをあえてするとは思えないのですが…

>>340 住民板ユーザーさん1さん

重要事項説明書の「エアコンの設置」の項に以下の記載がありました。

　・リビング・ダイニングには100V/200V併用型のエアコン用コンセントが設置されます。
　・リビング・ダイニング以外の居室には100Vのエアコン用コンセントが設置されます。
　　200V用のエアコンを設置する場合は、居住者の負担で200V用コンセントへの切替工事を行ってください。

すみません、ありがとうございました
私も後に調べて削除依頼出していたのですがまだ削除されてませんでした！
以後、よく調べます

本日Mr.MAX屋上駐車場よりマンションを見てきました
Ｂ棟９Ｆのお部屋の窓が開いて居まして
『休日でも点検などしているのかな？』と謎少々

１階では道路側植栽の補助なのか木材もあり、あと少しですね

夏には皆様にもお会いできるかと思うと楽しみです
顔の分からない掲示板で親近感があるというのも奇妙かも知れませんが
どうぞよろしくお願い致します

住宅グリーンポイント適用されるといいな

私はちょうど前回の住宅ポイント移行時の空白期間に契約してしまい、役40万円分のポイントが全く貰えず絶望です・・・・・・

契約時、なんですね…。
私も11月に売買契約を締結しているので対象外でした…。

グリーン住宅ポイント制度の話題出てましたが、
本物件は対象外と聞いてます。
（一次エネルギー消費量等級の取得困難とのこと
）

>>350 入居楽しみさん
各部屋で間取りと専有面積が違うので、価格には差が出ますよ。

第一期1次の段階で公開されている壁面の価格表の時から、AB棟とC棟を比較して面積次第で最大1,000万円以上の差がありました。広告に掲載されてましたが、2,500万円台が最低価格です。
みなさんご自身のライフスタイルに合わせて検討が出来たところが良い面ですよね。
値下げどころか一部では最大50万円の値上げをしているくらい好調なようです。

>>351 住民板ユーザーさん2さん

売行きが順調なのに値下げってあり得ないのは子供でもすぐ分かることなので、きっと値下げと値上げを書き間違えられたのかもしれませんね。
９割売れたようなのであと少しですね、順調で何よりです。

長谷工から図面集の正誤表が届きました
いよいよ内覧会ですね

ネットで内覧会の確認ポイントを調べたり、メジャーや水平器を用意したり、ドキドキしながら準備してます

工事は順調に進んでたようなのできちんと仕上げされてるといいです（どの程度指摘していいのかよくわからないので…）

うちは遅めのスケジュールなので、早く終わった方の感想を聞かせてもらえるとうれしいです

契約の時に次世代住宅ポイントの申請された方、完了報告ってどのタイミングでやるかわかりますか？？

>>354 住民板ユーザーさん1さん

引き渡しの後にやれば大丈夫ですよ！

>>354 住民板ユーザーさん1さん
次世代住宅ポイントは残念ながら去年で終わってますね
グリーン住宅ポイントも対象外らしいので残念です

>>354 住民板ユーザーさん1さん

長谷工アーベストに確認しました。
完了報告に必要な「販売内容証明書」は引渡し時に頂けるとのことなので、その後各自で「完了報告書」を次世代住宅ポイント事務局へ郵送することになります。

ついでに聞いたのですが、駐輪場の抽選結果を昨日マンションギャラリーから発送しているそうです。我が家はバイク駐輪場も申し込みんだのですが、希望者が多く抽選になったとのこと。当たっているといいなぁ。

>>358 契約済みさん
次世代住宅ポイントまだ間に合うんですか！？

>>359 住民板ユーザーさん1さん

ポイントの発行は既に終了しています。

いま皆さんが話しているのは「完了報告」といって商品交換の終わった人は入居後に書類の提出をしなければいけないのですが、その提出期限の話ですね。

>>360 マンション検討中さん
なるほどです、ありがとうございます。
期間内に契約出来た方がうらやましい限りです。

私はオプションで付けなかったのですが、皆さんはフロアコーティングをされましたか？

内覧会行ってきましたー！
水平器を持っていったのですが傾きもなく問題なしでした。プロの仕事に感謝です。
チェックリストに沿って各場所を回るのですが、リストになく盲点になりそうなのが洗面所下の排水管のつなぎ部分かなと思いました。
下水の匂いや虫の侵入口になるため、隙間がないかチェックしたほうが良いですよ！

>>363 入居前さん
チェックリストは当日いただけるんですか？
そうだとしたらその辺りはしっかりやってるでしょうからむしろそこはさらっと仰るように見えないところを重点的にみても良いかもしれませんね。

>>364 入居楽しみさん
担当の方に部屋を順番に案内してもらってチェック→問題なければ次へ、という流れでした。
こちらの手元にはリストがあるわけではないです。
共用施設の見取り図と見学ルートが書いた紙はもらえました。
窓のロックやカギのところや扉の開閉、キッチンの高さ等は見てくださいと案内されました。

個人的にエントランスの案内図に点字が添えてあるのはバリアフリーでいいなと思いました
が、踏んでわかるブロックや何らかの音が出ていたりしていないとそもそも気づかれ無さそうだなとも思いました・・

そういえば少し前に町田市のゴミ出しが話題になりましたよね

有料袋について営業さんに確認すると、各戸でのごみ袋利用との事

・マンションなどは一般ごみは各戸
・ビン　缶など少数になりがちな物で集積所出しの場合は共有
（集積所に在庫を置く場合　盗難防止にビニールに名前書きやシールなどで対応）
この様な対応はしないのですか？と聞くと
理事会発足してからなので、半年～１年経過して検討されてからではないかとの事

我が家は瓶・缶がかなり少ないので有料無料にかかわらず袋がスカスカになり
もったいないなぁなど感じるのですが
皆様のお考えは如何でしょう？

内覧会に行かれた方、基本的なことで恐縮ですが教えて下さい。

担当者（1時間くらい？！）と一緒にチェックをした後、自分たちだけで寸法を測ったりできる時間はあるんですかね？

もし仮に出来るとしたら、その際に不具合等を発見した場合、既に担当者は一緒にいないわけですが、その不具合は申告できるのでしょうか？

その辺りのことを教えて頂けたらありがたいのですが。

>>367 掲示板利用不慣れ(契約済さん

ビンやカンは袋に入れず、市が用意した回収カゴに入れます。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/s...
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/s...

またペットボトル、紙パックや食品トレーは一部のスーパーで回収しています。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/s...

>>368 内覧前さん
寸法チェックする時間はあります。
こちらは部屋をチェックした後、共用部分まで全て見終わった後となります。
はじめの部屋チェックの際に問題なければサインと捺印を押してしまうので、その後の不具合となると対応していただけない可能性が高いと思います。
急かされたりはしないので最初の部屋チェックを入念にやるのが良いかと思います！

>>369 周辺住民さん

営業の方に確認したら、瓶　缶も袋を買って下さいと言われたのでてっきり
全種類有料袋が必要なのかと思いました
勉強不足で申し訳ありませんでした

丁寧な回答とリンクまで貼って下さり感謝です
ありがとうございました

>>370 契約済みさん

なるほど、サインと押印をしてしまうんですね。
イメージしやすいお答えでとても参考になりました、ありがとうございました！

>>370 契約済みさん
内覧会大体どのぐらいの時間かかりましたか？(寸法測ったりも含めて)

>>374 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！！気になる箇所結構ありましたか？

もしも施工不良などがあったとして、
ここにネガティブな情報を書き込むのは荒れる原因にもなりそうなため難しいですね・・
皆様がチェックした部分・しておけばよかった部分を教え合うくらいにしたほうがいいかも？

内覧会にスリッパは持って行った方がよろしいでしょうか？

内覧会の持ち物は「ご入居までのお手続きのご案内」の5ページに書いてありますよ。一度はご自身でご確認される方が良いかと。。

>>375 住民板ユーザーさん8さん

うちではリンク先のチェックリストを参考に確認しました。
https://www.nairankai.jp/manual/index.html
https://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf

仕上がりは予想以上にしっかりとしていて、クロスの継ぎ目とクロスの汚れを指摘しただけです。担当の方に聞いたところ、これまでも指摘のほとんどはクロス関連とのこと。
部屋内を確認後、共用部（キッズルーム、宅配ボックス、駐輪場、駐車場など）の説明を受けている間に修繕が完了したので、確認会は不要になりました。

担当者立ち会いでの室内チェックを終えた際に署名・押印をするのですが、担当者不在の採寸時に見つかったものも基本的には対応いただけるとのことでした。引越し時や入居後に付いた傷や汚れは対象外になるとの趣旨だそうです。（←念のため各自で担当の方にご確認ください。）
そのため、水平器での床・壁のチェックやその他細かな動作確認などは採寸時に行いました。（が、不具合はみつりませんでした。よかったです。）

>>381 住民板ユーザーさん4さん
リホーム会社ですかね、ウチは付き合いのある、リホーム会社でやりますよ。

内覧会行ってきました。

他の方が指摘されていたクロスの汚れ、床などの傷などは10箇所ほどありました。他、気になったところとして、内覧会に備えてクリーニングが完了していたとのことですが、サッシのレールや部屋の隅には木屑や金属片（傷の原因になるかと...）などが落ちていました。また、換気口などは土汚れ、トイレのタンクは黒ずみ、玄関ドアには糊状のベタつき。工事中についてしまった傷はやむを得ないとしても、明らかに清掃不足な箇所がありました。

ほか、通路を歩いていると他の部屋のドアもところどころ汚れており、暗い色なので目立つ部屋があります。

現時点で内覧会のあと、クリーニングする予定はないとのことです。担当の方には指摘済ですが、指摘しなければ汚いままだと思われます（長谷工さんの普通の感覚なのかと。担当によってはその辺を指摘すると、「これから、手直しに加えて、掃除をすればよいのですね？」と機嫌が悪くなる方もいました。いや、工事した後に掃除するのは当然だと思うのですが。これは一部の方ですが...。）。なので、内覧会の時にはそのあたりも含めて厳しい目を持って指摘された方がよいかと。

>>383 住人さん

わかります！汚れも結構ありましたし、細かいところでも気になる箇所は全部言いました。高いお金払って買ってるんだから少しでも気になるところは指摘された方がいいですよね。

>>383 住人さん

ゴミが落ちてるとか泥がついてるとか汚れだらけ傷だらけで残念な部屋でしたね？！
うちももうすぐなのでアドバイスどうり厳しくチェックしてきます！

内覧会行きました。
思ってたより結構ひどかったです。
とにかくクロスが下手。上に行くほど斜めになってたり。今の賃貸の方がマシです。
汚れも結構残ってました。
キッチンも引き出しを全て出してみたらヒビがある場所がありました。
しかもそこを塗装塗っただけで終わらせられそうになりました。
みなさんじっくり確認された方がいいと思います。

私のところは全く大丈夫でしたが部屋にもよるんですかね。
せっかくの新居ですから気持ちよく入りたいですよね！
入居まで楽しみにしています！

内覧会でエレベーターの寸法を測り忘れてしまったので測った方にお聞きしたいのですが、
ダブルベッド（縦190×横140）って入りますか？
引越しの時に持っていくのでどなたか教えていただけるとありがたいです。

>>388 住民板ユーザーさん3さん

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12101135627...
知恵袋から転記です。

まさかの養生テープの取り忘れもありましたよ。
紫色の。まぁそれは剥がせば済むのでいいですが。
普通掃除したら一発でわかると思うんですが‥。