物件概要 |
所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番) |
交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩19分 横浜線 「橋本」駅 バス3分 「多摩美術大学南」バス停から 徒歩3分 京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月 入居可能時期:2021年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社小田急ハウジング(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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301
契約住み
>>299 周辺住民さん
個人的には価格的にも将来性的にも環境的にも大満足で何も言うことはないですが、なんか世間的にイメージ良くないんですか?
文面からではわからないですが、その『エガオガオカ?』になんか悪意を感じざるを得ません
私も知り合いからなんか下手にみられる発言をされ気にさわった経験をしました。
しかも同じような内容で二度も。
二回とも直接的にではないですが『なんでそんなとこ買ったの?』って感じがとても嫌でした。
一緒に住む方は未来を見据えて穏やかで幸せ感じられる良い場所にしていきましょう!
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302
契約済みさん
リーフィア裏手の尾根緑道の桜です。
今週末に見頃になりそうなので、現地の様子を見るついでにお散歩をしてみてはいかがでしょう。
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303
住民の人に質問したいさん
>>301 契約住みさん
今はまだ知名度が低いという事だけだと思います。一昔前は、山手線の大崎や大井町線だけアクセスだった頃のたまプラーザも「どこそれ?」でしたから。リニア開通前でもこの物件は大学のお隣で大型モール目の前、里山付きで環境は申し分なしで京王線の始発駅に10分以内に行ける。結構環境面では申し分が無いと思って購入しました。暮らしの満足が感じられると思っております。今からウキウキしております。
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304
契約済みさん
マンションといえば都内の駅近一択!という方にはびっくりされたり揶揄されるかもしれませんね。
「思い切ったねー!笑」と笑われたこともありました・・^^;
自分にとっては都会のビル群や、にぎやかな夜景は残業している気分になってしまうので
住みやすい橋本かつ程よい駅距離のここは最高の住環境だと思って購入しました。
どこを重視するかは本当にライフスタイルによりますね
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305
周辺住民さん
>>301 契約住みさん
ハンドルネームのとおりリーフィア周辺に住んでいるため、私の場合は友人からネガティブな反応はまったくありませんでした。個人的に「エガオガオカ」という呼び名はあまり好きではないので、地元の方々には「リーフィア」で定着するといいな、と思い書き込みました。
とはいえ、近隣マンションでマンション名で呼ばれるのは「グランレ(グランレガーロ)」「マイキャ(マイキャッスル多摩境フィール)」「ルネ(ルネグランディア)」くらいです。あとは「〇〇隣のマンション」などと呼ばれているので、リーフィアも「ミスマの向かい(のマンション)」と呼ばれるかもしれません。
都心近くや横浜近くの方からすると「橋本」といってもピンとこないのでしょう。私も23区内から転居するときは「なんでこんな辺鄙なところに…」と思いましたから(笑)
でも、住んでみると適度に都会、適度に田舎でとても住みやすくて気に入っています。(だからリーフィアを契約しました。)
住まいに求める優先順位は人それぞれです。自分と家族が気に入っているのが一番だと思います。都心駅近かつ自然豊かで80㎡3,000万円台なんて物件があればいいのですが(笑)
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306
契約済みさん
先に戸建てのほうのリーフィアがあるのでごっちゃになるかも?
ミスマのほうのリーフィアってことで定着しそう
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307
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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308
住民板ユーザーさん1
私は誰に何を言われても気にしないですね。
その人が住むわけでもなく、その人のお金で買ったわけではないので。まぁ、一つの意見として聞きますが、それで自分の感情に何の変化もないですね。
ステータスとして家を購入したわけではないですし笑
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309
住民板ユーザーさん1
買った自分たちが良ければなんでもいいですよね!
私たち家族はこのマンションをとても気に入っています。
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310
住民板ユーザーさん1
>>309
そうですよ!自分に合ってるから購入したんですから、言わせておけばいいと思いますよ!
ストリートビューが更新されて、リーフィアレジデンスも建築途中ですが映り込んでますね
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311
契約済みさん
「お引越しのご案内」を読み直したのですが、8月末まではエアコン工事やコーティング工事など時間がかかる作業は難しそうですね。。。
さて、どうしよう??
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312
住民板ユーザーさん1
>>311 契約済みさん
自前でエアコンを用意しようと思っているのですが、それだと困っちゃいますね。
最近の夏は異常に暑いですし。
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313
住民板ユーザーさん1
私もコーティングとエアコンを自分で手配するので大変困ります…
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314
契約済みさん
カリモク家具特別ご招待の案内が届きましたね!
配送・設置がサービスしていただけるのはとても魅力的なので
ベッドを買おうかなと思っているのですが、カリモクでこれが良かったよ!とかオススメあれば教えてほしいです!
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315
入居前さん
>>311
確認しておりませんが、全ての方がオプションで設置するわけではないと思うので、そこは柔軟に対応していただけるのではないでしょうか?
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316
契約済みさん
>>315 入居前さん
柔軟に対応していただきたいですねー。
ただ、敷地内には物理的に車を停めるスペースが無さそうなのと「お引越しのご案内」9ページの書きぶりを見ると難しいのかなと思いました。。。
近隣のマンションでも宅配の車が路上駐車をしているのを見かけますが、さすがに工事のあいだ数時間も路上駐車するわけにはいかないですよね。。。
ちょっと調べてみます。
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317
入居前さん
>>316
車を別の所に駐車できるのであれば可能化も知れないですね…。
そうなると業者さんに負担かかってしまいそうですね。
私も調べてみます、ありがとうございます!
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318
契約済みさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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319
住民板ユーザーさん1
エアコンの件について、マンションギャラリーとサカイ引越センターに問い合わせしてみました。
共通してたのは、マンションには業者専用の駐車場がないのでエアコン等を敷地内でおろしたら速やかに車をどけてくれれば問題ないとのことでした。
近隣のコインパーキング等を利用する分には自由だそうです。
ちなみに、エアコンを部屋まで運ぶ際のエレベーターなどは引っ越し優先みたいなので待ってもらうこともあるそうです。
皆さんの参考になれば幸いです。
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320
入居前さん
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321
住民板ユーザーさん2
>>320 入居前さん
ポイント数は覚えてないですが、何万ポイントかもらえましたよー
町田の小田急で購入したりした記憶があります
営業の方が案内してくれました
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322
入居前さん
いいですね!今から作っても間に合うのかな?!笑
新生活が楽しみですね!
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323
住民の人に質問したいさん
引越し日程決まりました。第15志望日という結果でトホホです。1日12軒だけだそうなので仕方ないかな。新しい生活が待ち遠しいです。
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324
入居予定さん
>>320 入居前さん
本物件は、ポイント付与対象外の物件のようですね。
紹介の場合は違うのかもしれませんが。
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325
住民板ユーザーさん1
入居者説明会に行ってきました。
ハセ工コーポレーションの半地下の体育館みたいなところに沢山のブースがあり、オプション会のような形で色々な会社さんが私たちの割り当てられた席に回ってくるという形式です。
早い方は一時間程度で終わります。色々質問する方は2時間くらいかかるみたいです。
小さなお子さまや幼稚園児、小学校低学年くらいの子がいらっしゃる方はお預けした方が良いでしょう。
今回何か新しい情報などあるかなと思い楽しみにしてました…が、わざわざ行ってまでやることでもないと思いました…
真新しいことは何も無し。
入居案内関連の資料を読めばわかることばかりだし、説明それだけ?って感じのものも多くあり、ある機関は2分で説明終了でした。
行かなくて良いものだったらせっかくの休み潰して行かなくても良かったです。
正直、書面だけで十分!という感想です。
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327
入居予定さん
>>326 住民板ユーザーさん2さん
入居日が決まってほっとしましたね
うちも同じような工事を考えてるので教えてほしいんですが、工事資材をおろすときに車はどこに停めますか?あと、工事中に車はどこに停めますか?
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328
住民板ユーザーさん6
>>325 住民板ユーザーさん1さん
色々気になってることがある人もそうじゃない人も対面で説明受ける場があって良いじゃないですか。
書面だけで終わらせてなくて丁寧で良いと私は感じましたよ。
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329
掲示板不慣れ
>>325 住民板ユーザーさん1さん、328 住民板ユーザーさん6
お気持ちはどちらも分かります
ただ、ローンなどや特約事項など対面確認必須項目もありますから、必要な会ですよね
私達も「あ、熟読しました、で書いてない2点を質問させて下さい」と1分で終わる方や
火災保険が1社の見積もりしかなかった事にかなり突っ込んで質問して後ほど対応など、書面だけでは出来ない事が出来ました
他の方が書かれていた小田急ポイントについても不確かだったので質問
正式回答は【この物件に小田急ポイントはつきません】でございました
引越しについては【荷下ろしの場所はまだ検討中】
ご参考まで
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330
入居楽しみ
以前ここでやり取りのあった点で改めて確認したので共有まで。
駐車場について先日行ってきた説明会で確認しました。
【既にアルファベット-数字の番号が割り当てられてる方】
は駐車場決定みたいです
【抽選となってる方】
満車ではないみたいです。
ただ、3今後の販売も残っているので、一定数を越えた段階で全て抽選にしたようです。
担当者曰く、家そのものの販売が残っているのに駐車場は全て埋まりました。は販売戦略上の問題があるので…とのことで、全車庫の個数に対して、希望が下回れば抽選といえど希望者全員入れるようなことをおっしゃってました。
真相に関してはわかりませんが、入居までに全部埋まることは『多分』ないんじゃないかなぁ…なんともいえませんが…とおっしゃってました。
前に聞いたときは相当数埋まってると聞きましたけど…。
参考まで。
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331
契約済みさん
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332
契約済みさん
駐輪ゲートとスロープです。
買い物帰りやお子さんを乗せているときは自転車用エレベーターを使った方がよさそうです。
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333
入居前さん
引越の日時が決まったので引越会社数社に見積もりしてもらいました。
交渉したらどこの会社も5万円程度は値引きしてもらえるので相見積もりは必須です。
うちの引越日は土日なので上記が限界のようですが平日の引越ならもっと大幅に値引きしてもらえると思います。
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334
住民板ユーザーさん8
Tebraキー申し込んだ方いますか?
使い勝手はどうなんでしょうね。
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335
入居楽しみ
>>334 住民板ユーザーさん8さん
今の住まいがそうですが、当初はかざせば良いのだからそんなのわざわざ不要!と思って購入しませんでした。ただ、他の住人さんがスマートに入っていくなかカバンをガサゴソ…だったり、やっぱり買い物で両手塞がってるときなどは便利です。うちはわざわざ買い直しました…なので今回は同じ失敗しないように、しかも割引もあるので購入しました。
自宅の玄関のオートロックのことを聞いていたのでしたらすみません。
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336
契約済みさん
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337
住民板ユーザーさん8
>>335 入居楽しみさん
>>336 契約済みさん
貴重なご意見ありがとうございました。
購入することに決めました!
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338
契約済みさん
工事が完了したようです。内覧会が楽しみです。
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339
入居楽しみ
2022年3月に開業予定の鑓水のビバホームがGoogleマップに出てくるようになりましたね。
新しい情報がないか日々ネットサーフィンしていたら、いつの間にか
ビバモール八王子多摩美大前 ( ㈱ビバホーム )って名称で登録されてます。
なんの情報にもなりませんが地域の発展が楽しみな私にはこんなちんけな情報も嬉しい限りです。
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340
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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341
住民板ユーザーさん1
>>340 住民板ユーザーさん1さん
逆になんですが、部屋を大きく作っておいて、それに対応するエアコンのボルトにはしませんなんてことがあるんですかね?そんな大問題になるようなことをあえてするとは思えないのですが…
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342
契約済みさん
>>340 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明書の「エアコンの設置」の項に以下の記載がありました。
・リビング・ダイニングには100V/200V併用型のエアコン用コンセントが設置されます。
・リビング・ダイニング以外の居室には100Vのエアコン用コンセントが設置されます。
200V用のエアコンを設置する場合は、居住者の負担で200V用コンセントへの切替工事を行ってください。
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343
住民板ユーザーさん1
すみません、ありがとうございました
私も後に調べて削除依頼出していたのですがまだ削除されてませんでした!
以後、よく調べます
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344
掲示板利用不慣れ(契約済
本日Mr.MAX屋上駐車場よりマンションを見てきました
B棟9Fのお部屋の窓が開いて居まして
『休日でも点検などしているのかな?』と謎少々
1階では道路側植栽の補助なのか木材もあり、あと少しですね
夏には皆様にもお会いできるかと思うと楽しみです
顔の分からない掲示板で親近感があるというのも奇妙かも知れませんが
どうぞよろしくお願い致します
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345
入居前さん
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346
入居前さん
私はちょうど前回の住宅ポイント移行時の空白期間に契約してしまい、役40万円分のポイントが全く貰えず絶望です・・・・・・
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348
入居前さん
契約時、なんですね…。
私も11月に売買契約を締結しているので対象外でした…。
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349
住民板ユーザーさん9
グリーン住宅ポイント制度の話題出てましたが、
本物件は対象外と聞いてます。
(一次エネルギー消費量等級の取得困難とのこと
)
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350
入居楽しみ
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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