東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカ プロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-12 11:40:03

リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカ プロジェクト)の契約者専用スレです。

検討スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/

所在地:東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通:JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
   JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
   京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主:小田急不動産株式会社 積水ハウス株式会社 神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園(江戸川区西葛西)や、リーフィアレジデンス橋本(東京都町田市)は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[スレ作成日時]2019-12-22 21:21:51

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リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 251 住民板ユーザーさん8

    >>250 住民板ユーザーさん8さん

    念の為補足です。平置きと2段ラックがありましたね。盗難防止バーの記載もありました。

  2. 253 入居予定さん

    >>247 住民板ユーザーさん2さん

    PLAN BOOKの1ページと5ページに書いてある駐輪ゲートで居住者しか入れないようになってるんですかね。(住民の方を疑ってるわけではないです)

  3. 254 入居予定さん

    規約集64ページのバイクのとこには盗難防止バーって書いてるけど自転車のとこにはないのでどうなのかなと。軽トラで駐輪場に乗り付けて鍵がかかったままの自転車を荷台に積んでかれるのがいちばん心配だけど敷地配置図を見ると車は入ってこれないか。(住民の方を疑ってるわけではないです)

  4. 255 住民板ユーザーさん9

    規約集 正誤表ver.2 2020年12月改訂 には、平置き駐輪場区画寸法及び使用料の追記があり、そちらには盗難防止バーがあるようです。(バイク置き場・ミニバイク置き場の方は、盗難防止バーは削除されてました)

  5. 256 住民板ユーザーさん8

    >>249 住民板ユーザーさん1さん

    に同感です。おそらく住民ではないでしょうね。

  6. 257 住民板ユーザーさん7

    フロアコーティングに関する掲示板です。
    参考になりました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3438/

  7. 258 住民板ユーザーさん7

    長期金利が上がっています。
    金消契約まではこれ以上上がらないといいですね。

  8. 259 契約済みさん

    公式HPの申込・成約“残数”を較べてみました。

     2/16 A棟 16 B棟 37 C棟 16 D棟 61 計 130
     2/26 A棟 10 B棟 30 C棟 13 D棟 54 計 107 
     差分 A棟 06 B棟 07 C棟 03 D棟 07 計 023

    10日間で23部屋申込・成約ってすごいです。入居前に完売するかもしれません。

  9. 260 住民板ユーザーさん7

    システムキッチンのメーカーどこなんですかね?

  10. 261 住民板ユーザーさん9

    >>260 住民板ユーザーさん7さん

    公式ページのモデルルーム2のキッチン画像をよく見るとクリナップとありますね→クリナップのラクエラシリーズではないかと。

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  12. 262 住民板ユーザーさん6

    オプション会の商品は高いと思ってたけど,値段を聞いたら量販店とあまり違わなかったのでエアコンとカーテンをお願いしました
    これからオプション会に参加する方は試しに値段を聞いてもいいかも
    20畳用のエアコンとオーダーカーテンって量販店でも高いんですよねー

  13. 263 住民板ユーザーさん7

    >>261 住民板ユーザーさん9さん

    ありがとうございます!

  14. 264 掲示板利用不慣れ(契約済

    2/28 METOROの一般利用可能日に行ってまいりました
    現時点で近隣住民で無くても問題ないとの事で
    身分証明書(免許証)提示、用紙に記入だけでバーコードの付いた名刺サイズ紙会員証をGET
    ・紙なので摩耗汚損が心配、ラミネート加工OKとの事
    ・指定の一般公開日以外は会員証があっても入館できない
    ・飲食店でなくても業者登録をすれば、全日入館可能
    (事業登録証などで会社名義だよと分かる書類の提示必要あり)
    ・登録は開放日の10~16時
    ・夏場でも寒いので防寒具着て来るのをお勧め
    (webでは防寒コート貸出在りなどの記事もありましたが、見かけませんでした
    新型コロナ以降やっていないとか、この店舗では行って無いなどの理由かも?)
    ・カートは2階駐車場にあるので、エレベーターであらかじめ持っていきましょう
    ・1家族1枚 カード本人+同伴3名の 合計4名まで
    ・16歳以下は入館不可
     登録の際 割と強めの口調で言われましたが、以前登録していた方なのか、
    どう見ても小学生以下のお子さん2名が店内ではしゃいで居ました
     業者さんと思しき客がかなり怖い顔をしていたので、ルールを守らないと
    今後一般開放が無くなる可能性があるので注意が必要かな?と感じました


    よろしければ御参考まで

  15. 265 契約済みさん

    詳細な情報ありがとうございます!
    あの店内は子供はそりゃもうはしゃぐだろうな・・
    今からは気が早いですがお子様がいるところでメトロ行く予定がある方は注意していきたいですね

  16. 266 住民板ユーザーさん9

    メトロ楽しみにしてたけど我が家はハードル高そうです。(TT)

  17. 267 契約済みさん

    リクルートの住宅情報サイト「suumo」の新築マンション購入者アンケートに回答すると、回答者全員にもれなく5,000円分のギフトカードがもらえます。ご参考まで。
    https://suumo.jp/edit/form/vcm/A8.html

  18. 268 住民板ユーザーさん1

    3月1日の状況です

    1. 3月1日の状況です
  19. 269 住民板ユーザーさん

    先日マンション共用部分の火災/地震保険について確認したところ、提示されている管理費に火災保険料は含まれますが地震保険料は含まれていないとのことでした。分譲マンションでは管理組合と協議して共用部分の地震保険加入要否を決めることが一般的のようです。

  20. 270 住民板ユーザーさん1

    >>268 住民板ユーザーさん1さん
    これマンションギャラリーのやつだと思いますが、掲載しちゃって大丈夫ですか?
    今まで文面だけで掲載してたのは、写真は直接的な営業に関わることなので(ないとは思いますが)営業妨害と捉えられたら怖い!からじゃないかなぁ?
    HP情報は不特定多数閲覧可能情報
    マンションギャラリーはあくまでも、特定(限定的)多数閲覧可能情報なのかな

  21. 271 住民板ユーザーさん8

    >>268 住民板ユーザーさん1さん

    商談中が多い!
    やはり人気な物件なんですね!

  22. 272 住民板ユーザーさん7

    公式ページの販売状況と見較べると空白地帯をうまいこと写真で隠していますね(笑)
    販売好調なのは嬉しいです

  23. 273 契約済み入居楽しみ

    遠方に住んでおりなかなか進捗確認できてませんが、工事も大詰めってところですかね?
    外観はもうそう大きくは変わらないでしょうけど、どうなんだろう?
    里山側の駐車場や駐輪場の方も進んでいるんでしょうね。日々進捗が楽しみです!

  24. 274 契約済みさん

    >>262 住民板ユーザーさん6さん

    うちが選んだ機種は事前に〇〇〇電機で調べた価格よりも安かったです。
    工事まで数か月あるので型落ちが心配でしたが、取付時までに新型が発売された場合は追加費用なしで最新機種を付けてくれるというのも安心材料でした。

    カーテンの房掛けが付いていないのには驚きました。部屋に始めから付いてるとブラインドやロールスクリーンにしたときに邪魔になるからでしょうか。
    オーダーカーテンを注文したらサービスで房掛けも付けてくれればいいのですが。。。
    ご自分でカーテンを用意される方は、房掛けもお忘れなく!

  25. 275 契約済みさん

    >>273 契約済み入居楽しみさん

    メインエントランスとサブエントランスが完成間近です。
    東側の多摩美へ向かう道には植栽が植えられていて素敵な感じになっています。
    駐車場や駐輪場は残念ながら見ることができませんでした。

    1. メインエントランスとサブエントランスが完...
  26. 276 契約済みさん

    ベランダ側、玄関側ともに壁がグレーでかっこいいです。
    雨どいの色が壁に合わせてグレーですので、エアコンの化粧カバーはアイボリーよりもグレーや黒が似合うかもしれません。

    1. ベランダ側、玄関側ともに壁がグレーでかっ...
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  28. 277 住民板ユーザーさん1

    写真ありがとうございます!
    新生活が今から楽しみで、ワクワクします

  29. 278 契約済み入居楽しみ

    >>275 契約済みさん
    >>276 契約済みさん
    写真ありがとうございます!
    少し進みましたね♪多摩美側からみると(玄関側)はなんだかまた違った雰囲気に見えますね!
    ここで新たな新生活を皆様と過ごすのが楽しみです。
    帰りたくなる住まいにしていきましょうね

  30. 279 住民板ユーザーさん7

    オプション会の追加開催の案内が届きました。
    この掲示板を見て頼めば良かったと後悔してたので2度目の参加してきます。

  31. 280 契約済みさん

    東側道路(久保ヶ谷戸通り)の植栽工事を終え、今週は南側道路(多摩境通り)の植栽工事を行っています。駐輪場も工事中です。

    1. 東側道路(久保ヶ谷戸通り)の植栽工事を終...
  32. 281 契約済みさん

    植栽が入るとぐっと豪華になりますね!
    天気によっては1階の方は木漏れ日が入るのかも?気持ち良さそうです!

  33. 282 契約済みさん

    公式HPの申込・成約の“残数”を較べてみました。

     3/02:A棟 9、B棟 28、C棟 12、D棟 54、計 103
     3/10:A棟 8、B棟 27、C棟 11、D棟 44、計 090

    D棟が約1週間で10部屋売れています。引き続き販売好調ですね。

  34. 283 契約済みさん

    >>282

    駐車場326台に対して3/10の成約数が335。今なら駐車場希望者はほぼ確保できるのか。駐車場の抽選はいつなんだろう?

  35. 284 契約済み入居楽しみ

    >>283 契約済みさん
    空いていればすぐに確保できるはずですよ。
    昨年契約の時点ではすぐに確保してもらい区画も決まってるはずなんですが、確定ではないのかな?
    1月の段階で7割程度は埋まっているとききました。
    また、可動式の場所は高さ制限や手前か奥かや区画で料金がことなるので、手前側で人気な区画はあるみたいです。
    いまどうなってるかは定かではありませんが、抽選という情報があるのなら人気の区画(平おき)とかなんじゃないですか?
    違ったらすみません

  36. 285 匿名さん

    今本契約の途中ですが
    来月の入居者説明会の
    日にちの案内あった方
    いらっしゃいますか?
    本契約に時間がかかっていて
    いつまでに間に合えばいいのか
    わからなくて、、

  37. 286 契約済みさん

    >>285 匿名さん
    電話などで担当の営業さんにお聞きしたほうが確実かと思われます。
    ちなみに私のところにはまだ案内が来てなかったです。もうすぐ来るのかな?


    町田市の中で小山ヶ丘エリアのごみ出しルールが微妙に違うみたいなんですが
    情報がまとまったサイトなどご存知の方いますでしょうか
    町田市のHPがイマイチ使いづらく・・

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  39. 287 周辺住民さん

    >>286 契約済みさん

    ざっくり書くと、小山ヶ丘エリアではプラスチックは「燃やせないごみ」ですが、他エリアでは「燃やせるごみ」になります。以下リンク先7ページ目からの「50音別分別ガイド」をご覧ください。
    https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/5...

    町田市のごみの出し方全般については、以下リンク先「資源とごみの出し方ガイド」をご覧いただくとわかりやすいと思います。
    https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/5...

  40. 288 住民板ユーザーさん9

    プラごみ関連難しすぎ!!
    勉強になりました(._.)φ

    絵の具のチューブ → 不燃? ラミネートチューブは可燃みたいですが。
    ペットボトルのキャップ → 柔らかい気はしませんが可燃
    アイス・ヨーグルトのプラ容器 → 可燃、プリンのプラ容器 → 不燃
     ⇒大して違わない気がするのだが。

  41. 289 掲示板利用不慣れ(契約済

    >>287 周辺住民さん
    丁寧な説明ありがとうございます
    ゴミ出しは有料袋なんですね!今まではポイポイ簡単に捨てていたけれど
    重ねたり畳んだり嵩張らない捨て方を身につけなければ!

  42. 290 掲示板利用不慣れ(契約済

    >>279 住民板ユーザーさん7さん

    1度目だと焦る気持ちや参考価格が調べ切れて居なかったりするから
    2回目あるのは良いチャンスですよね
    行ってらっしゃい♪

  43. 291 掲示板利用不慣れ(契約済

    写真やゴミ出しその他の情報提供して下さる方々に感謝してます
    現所在地が少し離れた場所なので、とても参考になりますし
    何よりワクワクしています

    それゆえに、長谷工さん側からも早く今後のスケジュール来て欲しいなぁと
    思うのは私だけじゃないですよね?
    厳密な日時は伝えられなくても、内覧会の流れ(同伴可能人数や内覧時間など)
    引っ越し管理会社くらいは決まって居る筈なんですが・・・
    (一般的な新規物件スケジュールの概要とかはほぼ似通っていますしね)
    引っ越しの際は 現居住地と新居に人をお願いして待機するとか
    ペットを預ける関係もあって気が焦ってしまいます
    早く書面が送られてこないかしら

    それより、断捨離を進めなきゃいけないのにダメですねぇ私

  44. 292 契約済みさん

    公式の申込・成約 “残数”

    3/2
      A 9、B 28、C 12、D 54、計 103
    3/10
      A 8、B 27、C 11、D 44、計 90 (▲13)
    3/17
      A 6、B 22、C 10、D 38、計 76 (▲14)

    週13-14戸が成約。このペースが続けば5月には完売です。

  45. 293 住民板ユーザーさん3

    首都圏の緊急事態宣言が解除されるようですが、住宅ローンの団信が通るまでは引き続き気をつけないといけませんねー
    金消契約までのあと1ヶ月、リバウンドが起きないことを願います

  46. 294 契約済み入居楽しみ

    >>292 契約済みさん
    ABC棟であと40戸、D棟もあんなに空いてたのにもう40棟程度…
    恐るべし売れ行きです…
    D棟の早さを見ると、どこかエージェントとの法人契約の営業も同時進行してるのか。
    会社の社宅契約もいくつかありそうな予感

  47. 295 契約済みさん

    南側道路(多摩境通り)の植栽工事の様子です。

    1. 南側道路(多摩境通り)の植栽工事の様子で...
  48. 296 住民板ユーザーさん9

    >>293 住民板ユーザーさん3さん

    保険会社に勤める者です。

    新型コロナウイルスに対する査定は引受保険会社により異なりますが、一般的に新型コロナウイルスでなくても入院中の方はワイド団信を含めて保険にはご加入いただけません。

    また、新型コロナウイルスに関しては充分なデータが無いため、全治後も一定期間は保険にご加入いただけない場合があろうかと思います。

    約1ヶ月後に金消契約(=団信の告知)を行うと考えると、いま新型コロナウイルスに感染した場合、団信に加入できない可能性はあると思います。(繰り返しになりますが、引受保険会社の判断になるので、感染しても加入できる場合もあるかもしれません。)

    団信加入が必須ではないフラット35を利用される方は良いのですが、団信加入が必須の金融機関の住宅ローンを利用される方は充分注意された方が良いと思います。

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  50. 297 契約済みさん

    「ご入居までのお手続きのご案内」が届きました。
    入居手続き会は4/17、4/18、4/25の日程で部屋ごとに時間が指定されています。
    書類がたくさんあるので、目をとおすのにかなりかかりそうです…

  51. 298 周辺住民さん

    リーフィア近くに出店予定の大型ショッピングセンターに関する記事です。
    2021年5月着工、2022年3月末に完工予定とのことです。

    多摩美大前に、大型ショッピングセンター「ビバモール八王子」出店に向け、現地調査進む
    https://kawariyuku-machida.com/article/39713.html

  52. 299 周辺住民さん

    リーフィアを契約したことを友人に話したら「あぁ、エガオガオカ?」と言われた。
    「エガオガオカ」はちょっとアレなので、「リーフィア」で地元の方々に定着するとよいのですが...

  53. 300 契約済み

    来年大型モールがとほ5分圏内にできるからか
    残りの部屋が50万程度ですが値上がりしましたね
    それでも6月中には完売しそうな気がします

    人生初めての大きな買い物でしたが、とても良いタイミングで買い物ができたと思います
    手続き案内の書類もようやく全部郵送でき一安心、今から皆様と住むのが待ち遠しいです!

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