物件概要 |
所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番) |
交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩19分 横浜線 「橋本」駅 バス3分 「多摩美術大学南」バス停から 徒歩3分 京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月 入居可能時期:2021年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社小田急ハウジング(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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住民板ユーザーさん8
>>250 住民板ユーザーさん8さん
念の為補足です。平置きと2段ラックがありましたね。盗難防止バーの記載もありました。
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253
入居予定さん
>>247 住民板ユーザーさん2さん
PLAN BOOKの1ページと5ページに書いてある駐輪ゲートで居住者しか入れないようになってるんですかね。(住民の方を疑ってるわけではないです)
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254
入居予定さん
規約集64ページのバイクのとこには盗難防止バーって書いてるけど自転車のとこにはないのでどうなのかなと。軽トラで駐輪場に乗り付けて鍵がかかったままの自転車を荷台に積んでかれるのがいちばん心配だけど敷地配置図を見ると車は入ってこれないか。(住民の方を疑ってるわけではないです)
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255
住民板ユーザーさん9
規約集 正誤表ver.2 2020年12月改訂 には、平置き駐輪場区画寸法及び使用料の追記があり、そちらには盗難防止バーがあるようです。(バイク置き場・ミニバイク置き場の方は、盗難防止バーは削除されてました)
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住民板ユーザーさん8
>>249 住民板ユーザーさん1さん
に同感です。おそらく住民ではないでしょうね。
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257
住民板ユーザーさん7
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258
住民板ユーザーさん7
長期金利が上がっています。
金消契約まではこれ以上上がらないといいですね。
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259
契約済みさん
公式HPの申込・成約“残数”を較べてみました。
2/16 A棟 16 B棟 37 C棟 16 D棟 61 計 130
2/26 A棟 10 B棟 30 C棟 13 D棟 54 計 107
差分 A棟 06 B棟 07 C棟 03 D棟 07 計 023
10日間で23部屋申込・成約ってすごいです。入居前に完売するかもしれません。
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260
住民板ユーザーさん7
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261
住民板ユーザーさん9
>>260 住民板ユーザーさん7さん
公式ページのモデルルーム2のキッチン画像をよく見るとクリナップとありますね→クリナップのラクエラシリーズではないかと。
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262
住民板ユーザーさん6
オプション会の商品は高いと思ってたけど,値段を聞いたら量販店とあまり違わなかったのでエアコンとカーテンをお願いしました
これからオプション会に参加する方は試しに値段を聞いてもいいかも
20畳用のエアコンとオーダーカーテンって量販店でも高いんですよねー
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263
住民板ユーザーさん7
>>261 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます!
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264
掲示板利用不慣れ(契約済
2/28 METOROの一般利用可能日に行ってまいりました
現時点で近隣住民で無くても問題ないとの事で
身分証明書(免許証)提示、用紙に記入だけでバーコードの付いた名刺サイズ紙会員証をGET
・紙なので摩耗汚損が心配、ラミネート加工OKとの事
・指定の一般公開日以外は会員証があっても入館できない
・飲食店でなくても業者登録をすれば、全日入館可能
(事業登録証などで会社名義だよと分かる書類の提示必要あり)
・登録は開放日の10~16時
・夏場でも寒いので防寒具着て来るのをお勧め
(webでは防寒コート貸出在りなどの記事もありましたが、見かけませんでした
新型コロナ以降やっていないとか、この店舗では行って無いなどの理由かも?)
・カートは2階駐車場にあるので、エレベーターであらかじめ持っていきましょう
・1家族1枚 カード本人+同伴3名の 合計4名まで
・16歳以下は入館不可
登録の際 割と強めの口調で言われましたが、以前登録していた方なのか、
どう見ても小学生以下のお子さん2名が店内ではしゃいで居ました
業者さんと思しき客がかなり怖い顔をしていたので、ルールを守らないと
今後一般開放が無くなる可能性があるので注意が必要かな?と感じました
よろしければ御参考まで
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265
契約済みさん
詳細な情報ありがとうございます!
あの店内は子供はそりゃもうはしゃぐだろうな・・
今からは気が早いですがお子様がいるところでメトロ行く予定がある方は注意していきたいですね
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266
住民板ユーザーさん9
メトロ楽しみにしてたけど我が家はハードル高そうです。(TT)
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267
契約済みさん
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268
住民板ユーザーさん1
3月1日の状況です
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269
住民板ユーザーさん
先日マンション共用部分の火災/地震保険について確認したところ、提示されている管理費に火災保険料は含まれますが地震保険料は含まれていないとのことでした。分譲マンションでは管理組合と協議して共用部分の地震保険加入要否を決めることが一般的のようです。
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270
住民板ユーザーさん1
>>268 住民板ユーザーさん1さん
これマンションギャラリーのやつだと思いますが、掲載しちゃって大丈夫ですか?
今まで文面だけで掲載してたのは、写真は直接的な営業に関わることなので(ないとは思いますが)営業妨害と捉えられたら怖い!からじゃないかなぁ?
HP情報は不特定多数閲覧可能情報
マンションギャラリーはあくまでも、特定(限定的)多数閲覧可能情報なのかな
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271
住民板ユーザーさん8
>>268 住民板ユーザーさん1さん
商談中が多い!
やはり人気な物件なんですね!
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272
住民板ユーザーさん7
公式ページの販売状況と見較べると空白地帯をうまいこと写真で隠していますね(笑)
販売好調なのは嬉しいです
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273
契約済み入居楽しみ
遠方に住んでおりなかなか進捗確認できてませんが、工事も大詰めってところですかね?
外観はもうそう大きくは変わらないでしょうけど、どうなんだろう?
里山側の駐車場や駐輪場の方も進んでいるんでしょうね。日々進捗が楽しみです!
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274
契約済みさん
>>262 住民板ユーザーさん6さん
うちが選んだ機種は事前に〇〇〇電機で調べた価格よりも安かったです。
工事まで数か月あるので型落ちが心配でしたが、取付時までに新型が発売された場合は追加費用なしで最新機種を付けてくれるというのも安心材料でした。
カーテンの房掛けが付いていないのには驚きました。部屋に始めから付いてるとブラインドやロールスクリーンにしたときに邪魔になるからでしょうか。
オーダーカーテンを注文したらサービスで房掛けも付けてくれればいいのですが。。。
ご自分でカーテンを用意される方は、房掛けもお忘れなく!
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275
契約済みさん
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276
契約済みさん
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277
住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます!
新生活が今から楽しみで、ワクワクします
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278
契約済み入居楽しみ
>>275 契約済みさん
>>276 契約済みさん
写真ありがとうございます!
少し進みましたね♪多摩美側からみると(玄関側)はなんだかまた違った雰囲気に見えますね!
ここで新たな新生活を皆様と過ごすのが楽しみです。
帰りたくなる住まいにしていきましょうね
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279
住民板ユーザーさん7
オプション会の追加開催の案内が届きました。
この掲示板を見て頼めば良かったと後悔してたので2度目の参加してきます。
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280
契約済みさん
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281
契約済みさん
植栽が入るとぐっと豪華になりますね!
天気によっては1階の方は木漏れ日が入るのかも?気持ち良さそうです!
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282
契約済みさん
公式HPの申込・成約の“残数”を較べてみました。
3/02:A棟 9、B棟 28、C棟 12、D棟 54、計 103
3/10:A棟 8、B棟 27、C棟 11、D棟 44、計 090
D棟が約1週間で10部屋売れています。引き続き販売好調ですね。
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283
契約済みさん
>>282
駐車場326台に対して3/10の成約数が335。今なら駐車場希望者はほぼ確保できるのか。駐車場の抽選はいつなんだろう?
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284
契約済み入居楽しみ
>>283 契約済みさん
空いていればすぐに確保できるはずですよ。
昨年契約の時点ではすぐに確保してもらい区画も決まってるはずなんですが、確定ではないのかな?
1月の段階で7割程度は埋まっているとききました。
また、可動式の場所は高さ制限や手前か奥かや区画で料金がことなるので、手前側で人気な区画はあるみたいです。
いまどうなってるかは定かではありませんが、抽選という情報があるのなら人気の区画(平おき)とかなんじゃないですか?
違ったらすみません
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285
匿名さん
今本契約の途中ですが
来月の入居者説明会の
日にちの案内あった方
いらっしゃいますか?
本契約に時間がかかっていて
いつまでに間に合えばいいのか
わからなくて、、
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286
契約済みさん
>>285 匿名さん
電話などで担当の営業さんにお聞きしたほうが確実かと思われます。
ちなみに私のところにはまだ案内が来てなかったです。もうすぐ来るのかな?
町田市の中で小山ヶ丘エリアのごみ出しルールが微妙に違うみたいなんですが
情報がまとまったサイトなどご存知の方いますでしょうか
町田市のHPがイマイチ使いづらく・・
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287
周辺住民さん
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288
住民板ユーザーさん9
プラごみ関連難しすぎ!!
勉強になりました(._.)φ
絵の具のチューブ → 不燃? ラミネートチューブは可燃みたいですが。
ペットボトルのキャップ → 柔らかい気はしませんが可燃
アイス・ヨーグルトのプラ容器 → 可燃、プリンのプラ容器 → 不燃
⇒大して違わない気がするのだが。
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289
掲示板利用不慣れ(契約済
>>287 周辺住民さん
丁寧な説明ありがとうございます
ゴミ出しは有料袋なんですね!今まではポイポイ簡単に捨てていたけれど
重ねたり畳んだり嵩張らない捨て方を身につけなければ!
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290
掲示板利用不慣れ(契約済
>>279 住民板ユーザーさん7さん
1度目だと焦る気持ちや参考価格が調べ切れて居なかったりするから
2回目あるのは良いチャンスですよね
行ってらっしゃい♪
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291
掲示板利用不慣れ(契約済
写真やゴミ出しその他の情報提供して下さる方々に感謝してます
現所在地が少し離れた場所なので、とても参考になりますし
何よりワクワクしています
それゆえに、長谷工さん側からも早く今後のスケジュール来て欲しいなぁと
思うのは私だけじゃないですよね?
厳密な日時は伝えられなくても、内覧会の流れ(同伴可能人数や内覧時間など)
引っ越し管理会社くらいは決まって居る筈なんですが・・・
(一般的な新規物件スケジュールの概要とかはほぼ似通っていますしね)
引っ越しの際は 現居住地と新居に人をお願いして待機するとか
ペットを預ける関係もあって気が焦ってしまいます
早く書面が送られてこないかしら
それより、断捨離を進めなきゃいけないのにダメですねぇ私
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292
契約済みさん
公式の申込・成約 “残数”
3/2
A 9、B 28、C 12、D 54、計 103
3/10
A 8、B 27、C 11、D 44、計 90 (▲13)
3/17
A 6、B 22、C 10、D 38、計 76 (▲14)
週13-14戸が成約。このペースが続けば5月には完売です。
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293
住民板ユーザーさん3
首都圏の緊急事態宣言が解除されるようですが、住宅ローンの団信が通るまでは引き続き気をつけないといけませんねー
金消契約までのあと1ヶ月、リバウンドが起きないことを願います
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294
契約済み入居楽しみ
>>292 契約済みさん
ABC棟であと40戸、D棟もあんなに空いてたのにもう40棟程度…
恐るべし売れ行きです…
D棟の早さを見ると、どこかエージェントとの法人契約の営業も同時進行してるのか。
会社の社宅契約もいくつかありそうな予感
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295
契約済みさん
南側道路(多摩境通り)の植栽工事の様子です。
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296
住民板ユーザーさん9
>>293 住民板ユーザーさん3さん
保険会社に勤める者です。
新型コロナウイルスに対する査定は引受保険会社により異なりますが、一般的に新型コロナウイルスでなくても入院中の方はワイド団信を含めて保険にはご加入いただけません。
また、新型コロナウイルスに関しては充分なデータが無いため、全治後も一定期間は保険にご加入いただけない場合があろうかと思います。
約1ヶ月後に金消契約(=団信の告知)を行うと考えると、いま新型コロナウイルスに感染した場合、団信に加入できない可能性はあると思います。(繰り返しになりますが、引受保険会社の判断になるので、感染しても加入できる場合もあるかもしれません。)
団信加入が必須ではないフラット35を利用される方は良いのですが、団信加入が必須の金融機関の住宅ローンを利用される方は充分注意された方が良いと思います。
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297
契約済みさん
「ご入居までのお手続きのご案内」が届きました。
入居手続き会は4/17、4/18、4/25の日程で部屋ごとに時間が指定されています。
書類がたくさんあるので、目をとおすのにかなりかかりそうです…
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298
周辺住民さん
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299
周辺住民さん
リーフィアを契約したことを友人に話したら「あぁ、エガオガオカ?」と言われた。
「エガオガオカ」はちょっとアレなので、「リーフィア」で地元の方々に定着するとよいのですが...
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300
契約済み
来年大型モールがとほ5分圏内にできるからか
残りの部屋が50万程度ですが値上がりしましたね
それでも6月中には完売しそうな気がします
人生初めての大きな買い物でしたが、とても良いタイミングで買い物ができたと思います
手続き案内の書類もようやく全部郵送でき一安心、今から皆様と住むのが待ち遠しいです!
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