《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

先日、橋本駅からリーフィアレジデンス橋本まで歩いてみました。私の足で約15分。完成間近ですね。

だいぶ重厚感が出てきましたね！ミスマ2階Pのところから撮ってみました！
やっぱりメインエントランスからミスマに迂回する形で行く横断歩道は(特にA棟)遠い！！
マンション前(メトロ側)の方から横断する人がいないように(事故がないように)住人全体で気を付けたいですねぇ…

誰かいる(((・・;)

火災保険を検討してますが昨日のような地震があると地震保険つけたほうがいいですかね？
オプションもいろいろあって迷ってます

>>243 住民板ユーザーさん7さん

2021年から地震保険料が値上がりする地域が多いみたいですね…予算的に悩ましいです

検討スレの写真を見ると駐輪場は地球ロックできなさそう。ロードバイク乗りの人はどうすんだろ。廊下には置けないし。駐輪場は人目につかないから心配。

>>246 入居予定さん

居住者しか入れない上に防犯カメラも稼働してるので心配要らないんでは無いでしょうか。
私はそういった高級品は持っていませんが、心配を抱える必要のある物件だと思って購入はしませんでした。
住民板で住民を疑う投稿は少し不愉快に感じたのでコメントしてしまいました。すみません。

人通りが多い場所もむしろ危険だそうで、ロード乗りの人は基本室内保管と聞きます。
わたしもロードではないですが電動自転車は必須な立地だと思っているので、防犯面は考えたいところですね（住民の方を疑ってるわけではないです）

>>247 住民板ユーザーさん2さん

に同感です。おそらく住民ではないでしょうね。

1家族毎に台数制限があって余れば調整ということでしたので、台数管理される状況で鍵を付けるところはあると勝手に思ってました。そもそも2段の駐輪場ではなかったでしたっけ？
私はロードバイク室内管理です。旅先でも部屋持ち込みは徹底。
どちらかと言えば、先にあるように電動自転車必須かと思いますので、将来子供と合わせて駐輪場が確保できるのかが心配です。

>>250 住民板ユーザーさん8さん

念の為補足です。平置きと2段ラックがありましたね。盗難防止バーの記載もありました。

>>247 住民板ユーザーさん2さん

PLAN BOOKの１ページと５ページに書いてある駐輪ゲートで居住者しか入れないようになってるんですかね。（住民の方を疑ってるわけではないです）

規約集６４ページのバイクのとこには盗難防止バーって書いてるけど自転車のとこにはないのでどうなのかなと。軽トラで駐輪場に乗り付けて鍵がかかったままの自転車を荷台に積んでかれるのがいちばん心配だけど敷地配置図を見ると車は入ってこれないか。（住民の方を疑ってるわけではないです）

規約集 正誤表ver.2 2020年12月改訂 には、平置き駐輪場区画寸法及び使用料の追記があり、そちらには盗難防止バーがあるようです。（バイク置き場・ミニバイク置き場の方は、盗難防止バーは削除されてました）

>>249 住民板ユーザーさん1さん

に同感です。おそらく住民ではないでしょうね。

フロアコーティングに関する掲示板です。
参考になりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3438/

長期金利が上がっています。
金消契約まではこれ以上上がらないといいですね。

公式HPの申込・成約“残数”を較べてみました。

　2/16 A棟 16 B棟 37 C棟 16 D棟 61 計 130
　2/26 A棟 10 B棟 30 C棟 13 D棟 54 計 107　
　差分 A棟 06 B棟 07 C棟 03 D棟 07 計 023

10日間で23部屋申込・成約ってすごいです。入居前に完売するかもしれません。

システムキッチンのメーカーどこなんですかね？

>>260 住民板ユーザーさん7さん

公式ページのモデルルーム2のキッチン画像をよく見るとクリナップとありますね→クリナップのラクエラシリーズではないかと。

オプション会の商品は高いと思ってたけど,値段を聞いたら量販店とあまり違わなかったのでエアコンとカーテンをお願いしました
これからオプション会に参加する方は試しに値段を聞いてもいいかも
20畳用のエアコンとオーダーカーテンって量販店でも高いんですよねー

>>261 住民板ユーザーさん９さん

ありがとうございます！

2/28　METOROの一般利用可能日に行ってまいりました
現時点で近隣住民で無くても問題ないとの事で
身分証明書(免許証）提示、用紙に記入だけでバーコードの付いた名刺サイズ紙会員証をＧＥＴ
・紙なので摩耗汚損が心配、ラミネート加工ＯＫとの事
・指定の一般公開日以外は会員証があっても入館できない
・飲食店でなくても業者登録をすれば、全日入館可能
(事業登録証などで会社名義だよと分かる書類の提示必要あり）
・登録は開放日の10~16時
・夏場でも寒いので防寒具着て来るのをお勧め
（webでは防寒コート貸出在りなどの記事もありましたが、見かけませんでした
新型コロナ以降やっていないとか、この店舗では行って無いなどの理由かも？）
・カートは２階駐車場にあるので、エレベーターであらかじめ持っていきましょう
・１家族１枚　カード本人+同伴３名の　合計４名まで
・16歳以下は入館不可
　登録の際　割と強めの口調で言われましたが、以前登録していた方なのか、
どう見ても小学生以下のお子さん２名が店内ではしゃいで居ました
　業者さんと思しき客がかなり怖い顔をしていたので、ルールを守らないと
今後一般開放が無くなる可能性があるので注意が必要かな？と感じました


よろしければ御参考まで

詳細な情報ありがとうございます！
あの店内は子供はそりゃもうはしゃぐだろうな・・
今からは気が早いですがお子様がいるところでメトロ行く予定がある方は注意していきたいですね

メトロ楽しみにしてたけど我が家はハードル高そうです。(TT)

リクルートの住宅情報サイト「suumo」の新築マンション購入者アンケートに回答すると、回答者全員にもれなく5,000円分のギフトカードがもらえます。ご参考まで。
https://suumo.jp/edit/form/vcm/A8.html

3月1日の状況です

先日マンション共用部分の火災/地震保険について確認したところ、提示されている管理費に火災保険料は含まれますが地震保険料は含まれていないとのことでした。分譲マンションでは管理組合と協議して共用部分の地震保険加入要否を決めることが一般的のようです。

>>268 住民板ユーザーさん1さん
これマンションギャラリーのやつだと思いますが、掲載しちゃって大丈夫ですか？
今まで文面だけで掲載してたのは、写真は直接的な営業に関わることなので(ないとは思いますが)営業妨害と捉えられたら怖い！からじゃないかなぁ？
HP情報は不特定多数閲覧可能情報
マンションギャラリーはあくまでも、特定(限定的)多数閲覧可能情報なのかな

>>268 住民板ユーザーさん1さん

商談中が多い！
やはり人気な物件なんですね！

公式ページの販売状況と見較べると空白地帯をうまいこと写真で隠していますね(笑)
販売好調なのは嬉しいです

遠方に住んでおりなかなか進捗確認できてませんが、工事も大詰めってところですかね？
外観はもうそう大きくは変わらないでしょうけど、どうなんだろう？
里山側の駐車場や駐輪場の方も進んでいるんでしょうね。日々進捗が楽しみです！

>>262 住民板ユーザーさん6さん

うちが選んだ機種は事前に〇〇〇電機で調べた価格よりも安かったです。
工事まで数か月あるので型落ちが心配でしたが、取付時までに新型が発売された場合は追加費用なしで最新機種を付けてくれるというのも安心材料でした。

カーテンの房掛けが付いていないのには驚きました。部屋に始めから付いてるとブラインドやロールスクリーンにしたときに邪魔になるからでしょうか。
オーダーカーテンを注文したらサービスで房掛けも付けてくれればいいのですが。。。
ご自分でカーテンを用意される方は、房掛けもお忘れなく！

>>273 契約済み入居楽しみさん

メインエントランスとサブエントランスが完成間近です。
東側の多摩美へ向かう道には植栽が植えられていて素敵な感じになっています。
駐車場や駐輪場は残念ながら見ることができませんでした。

ベランダ側、玄関側ともに壁がグレーでかっこいいです。
雨どいの色が壁に合わせてグレーですので、エアコンの化粧カバーはアイボリーよりもグレーや黒が似合うかもしれません。

写真ありがとうございます！
新生活が今から楽しみで、ワクワクします

>>275 契約済みさん
>>276 契約済みさん
写真ありがとうございます！
少し進みましたね♪多摩美側からみると(玄関側)はなんだかまた違った雰囲気に見えますね！
ここで新たな新生活を皆様と過ごすのが楽しみです。
帰りたくなる住まいにしていきましょうね

オプション会の追加開催の案内が届きました。
この掲示板を見て頼めば良かったと後悔してたので２度目の参加してきます。

東側道路（久保ヶ谷戸通り）の植栽工事を終え、今週は南側道路（多摩境通り）の植栽工事を行っています。駐輪場も工事中です。

植栽が入るとぐっと豪華になりますね！
天気によっては１階の方は木漏れ日が入るのかも？気持ち良さそうです！

公式HPの申込・成約の“残数”を較べてみました。

　3/02：A棟 9、B棟 28、C棟 12、D棟 54、計 103
　3/10：A棟 8、B棟 27、C棟 11、D棟 44、計 090

D棟が約1週間で10部屋売れています。引き続き販売好調ですね。

>>282

駐車場326台に対して3/10の成約数が335。今なら駐車場希望者はほぼ確保できるのか。駐車場の抽選はいつなんだろう？

>>283 契約済みさん
空いていればすぐに確保できるはずですよ。
昨年契約の時点ではすぐに確保してもらい区画も決まってるはずなんですが、確定ではないのかな？
1月の段階で7割程度は埋まっているとききました。
また、可動式の場所は高さ制限や手前か奥かや区画で料金がことなるので、手前側で人気な区画はあるみたいです。
いまどうなってるかは定かではありませんが、抽選という情報があるのなら人気の区画(平おき)とかなんじゃないですか？
違ったらすみません

今本契約の途中ですが
来月の入居者説明会の
日にちの案内あった方
いらっしゃいますか？
本契約に時間がかかっていて
いつまでに間に合えばいいのか
わからなくて、、

>>285 匿名さん
電話などで担当の営業さんにお聞きしたほうが確実かと思われます。
ちなみに私のところにはまだ案内が来てなかったです。もうすぐ来るのかな？


町田市の中で小山ヶ丘エリアのごみ出しルールが微妙に違うみたいなんですが
情報がまとまったサイトなどご存知の方いますでしょうか
町田市のHPがイマイチ使いづらく・・

>>286 契約済みさん

ざっくり書くと、小山ヶ丘エリアではプラスチックは「燃やせないごみ」ですが、他エリアでは「燃やせるごみ」になります。以下リンク先７ページ目からの「50音別分別ガイド」をご覧ください。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/5...

町田市のごみの出し方全般については、以下リンク先「資源とごみの出し方ガイド」をご覧いただくとわかりやすいと思います。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/5...

プラごみ関連難しすぎ!!
勉強になりました(._.)φ

絵の具のチューブ → 不燃? ラミネートチューブは可燃みたいですが。
ペットボトルのキャップ → 柔らかい気はしませんが可燃
アイス・ヨーグルトのプラ容器 → 可燃、プリンのプラ容器 → 不燃
　⇒大して違わない気がするのだが。

>>287 周辺住民さん
丁寧な説明ありがとうございます
ゴミ出しは有料袋なんですね！今まではポイポイ簡単に捨てていたけれど
重ねたり畳んだり嵩張らない捨て方を身につけなければ！

>>279 住民板ユーザーさん7さん

1度目だと焦る気持ちや参考価格が調べ切れて居なかったりするから
2回目あるのは良いチャンスですよね
行ってらっしゃい♪