物件概要 |
所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番) |
交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩19分 横浜線 「橋本」駅 バス3分 「多摩美術大学南」バス停から 徒歩3分 京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月 入居可能時期:2021年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社小田急ハウジング(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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2101
住民さん3
私もその時間使えなかったんですけど、偶然でしょうか?
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2102
住民さん3
エムクラウドにネット工事完了との連絡がありましたが…
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2103
契約済みさん
有料登録している人が既にいらっしゃるので、変わらないし変えられませんね。
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2104
マンション住民さん
あまり討議しないで、工事を了承してしまったので、しかたないといえば、仕方ないです。
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2105
住民さん8
本当に改善工事をしたのでしょうか?
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2106
マンション住民さん
Youtubeは各家庭同時視聴1画面までにしませんか
せめて1デバイス
WCも日本戦以外はまともにみれません
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2107
マンション住民さん
以前、6時前に測定して10Mでしたが、工事後は昼間はかなり改善したと実感しています。同じぐらいの時刻に測定してみましたが、510Mでていました。
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2108
マンション住民さん
ということで、素朴な疑問なんですが、有料OPに入る人が増えるとやはり遅くなってしまうんですよね。
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2109
住民さん4
今日も21時過ぎたら遅いです。
数回測定しましたが、12~20Mbpsです。
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2110
マンション住民さん
有料オプション組、fast.com測定でDL260Mbpsでした@22:25
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2111
住民さん5
>>2108 マンション住民さん
インターネットに詳しくないので知りたのですが、400戸以上有料オプションに入ったらどうなるんですかね
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2112
マンション住民さん
いずれにしても、ネット環境について詳細説明をしていただきたいですね。
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2113
マンション住民さん
>>2112 マンション住民さん
同じ思いですが、今回設備メンテされた箇所について中身教えてね、となると、この辺りは他の通信事業者含めて非開示な部分かと思うので難しそう。契約時点でも明記無い部分ですし。
個人的には、CX対応装置導入と合わせて実装された公平制御の影響が大きく見えてるのではと思ってます。この機能は元々高速通信しているユーザほど影響出るようなので。
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2114
住民さん1
オプション枠に移る方が増えればその分標準枠は速度改善されることを期待してます
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2115
住民さん7
CXを導入した建物が急増したことが
通信速度遅い原因なので、
CX非導入のマンションの通信速度は問題ないんでしょうね。
この会社が今後もしっかりと設備増強やってくれるとも思えないですし、オプション付けてますが正直工事前に戻したいですね。
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2116
マンション住民さん
今回の件にしても、当方からオプション導入を依頼したのではなく、先方からの売り込みで導入したように記憶してますが、であればCX非導入のマンションってのは遅かれ早かれ無くなるのでは無いかと。
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2117
住民さん1
機械式駐車場サイズオーバーの件、掲示板への貼り紙と該当住戸への個別通知をされているようですが、全然効果無いですね。まだ普通に止まってます。
以前住んでたマンションでは身勝手なサイズオーバー車が原因でセンサーが作動し、一日中車が出し入れ不可&業者さんの緊急対応あり、損害賠償にまで発展した経験あります。同様の事態は避けたいです。
(違反者の駐車場契約の即時解約、車を出し入れ出来なかった方のタクシー代、業者さん緊急対応費用の請求)
様子見ておりましたが、管理会社が問題解決出来ないのであれば、個別に南大沢警察署へ相談してみようと思います。高い確率で車庫飛ばしもやっていると思いますので…
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2118
住民さん6
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2119
住民さん1
>>2118 住民さん6さん
当時は週末だったこともあり、機械式駐車場に入れなかった車で公道にまで渋滞が発生、警察出動で交通整理された記憶あります。
ちなみにサイズオーバーは自己責任になりますので、車両の任意保険は使えないと思います。
損害賠償含めて、かかる費用は全て自己負担になるかと。
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2120
住民さん1
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2121
住民さん1
Next PowerとTEPCO、どちらと契約した方が
良いのでしょうか?
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2122
住民さん7
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2123
マンション住民さん
B棟の廊下に行くと、焦げ臭い臭いしますよね。この時期
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2124
マンション住民さん
薪ストーブもちゃんと使えば焚き付けを除いて本来そこまで煙も匂いも出ないんですけどね、、
・ちゃんと乾燥した薪を使ってない
・保管状況も最悪、基本雨ざらし
・ストーブ、煙突の手入れもしてないから2次燃焼ができてない可能性が高い
といった基本的なマナーも守れない利用者なんでしょうね
住宅地で使うようであれば、4次燃焼くらいまでできるタイプを使うのが理想的なんですが、そういった配慮も出来なさそうだし
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2125
住民さん8
なんかインターネット速度が日に日に遅くなってませんか?
これまで夜中に遅くなることはあったものの、昼間は比較的マシだったのに、今日はテレワークもままならないくらい遅い…
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2126
住民さん1
玄関側の通路を自転車で通っても、大丈夫でしょうか?
規則で、何か制限されていますか?先日、息子が自転車をおしながら通路を通った時に、他の人から注意を受けました。分かる方がいらっしゃれば、アドバイスをお願いします。
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2127
住民さん8
>>2126 住民さん1さん
それが駄目なら高級自転車は部屋に持ち込めないですね…
鍵忘れたときはエントランスから部屋にいる人に開けてもらわないと入れないですし。
規則がどうかは確認していませんが、実情に即したものであって欲しい。
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2128
マンション住民さん
>>2126 住民さん1さん
その質問をここでして、いろんな人の意見や気持ちを返してもらっても、残念ながらあまり解決にならないのでは?!
本気で確認したいなら、管理人さんに確認した方がまだマシなのではないでしょうか…
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2129
マンション住民さん
質問の答えを期待して書き込むというよりは、みんなはどうおもっているのだろう?という返事を期待しているのだと思いますよ。質問すれば、規約でこうなっているか。規約に無ければ、理事会に確認します。と言う返事でしょうから。
注意されるような通行の仕方であれば、かりに通行OKでも注意されると思います。
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2130
マンション住民さん
今回は違うのかなと思いますが、
・泥がたくさん付着したまま ← 汚れますし
・押して走る、ジグザグ ← 危険
だったらいやだな、とかぐらいですかね。
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2131
住民さん1
皆さんタクシー利用のときはどこから乗車してますか?
小さい子がいてもたつく事もあるのでセブンイレブンの駐車場を指定して迎車依頼しています。
以前は多摩美大坂上のバス停を指定してたのですが、バスのタイミングと重なっちゃって運転手さんに苦言を呈されたこともありました。
雨の日などセブンイレブンまで行くのはしんどいのでもう少し近くで停めやすいところがあると良いのですけれど、どこかおすすめの場所はありますか?
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2132
住民さん5
>>2125 住民さん8さん
オプション加入でもお昼に200Mbpsでした。
CX導入物件が増えてきてるんですかね。
営業の頑張りに技術側が追いついてないかも
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2133
住民さん1
カートも、乳母車も、台車も、オッケーなら、
自転車が廊下を通っても、基本的には、
全然問題ないと思いますよ。さすがに、
バイクは、手押しでも、無理だと思いますが。
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2134
契約済みさん
>>2120 住民さん1さん
煙とにおいすごいですよね。しっかり感想していないものを使用していると思われます。
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2135
住民さん4
>>2131 住民さん1さん
車椅子の駐車スペース前なら、ゴミの収拾時間以外なら、大丈夫だと思います。
いかがですか。
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2136
住民さん1
タクシーの運転手のほとんどが、このマンションの場所知ってますよ。裏の駐車場出入り口まで、迎えに来てもらえますよ。
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2137
契約済みさん
私がタクシー利用する場合はセブンイレブンで乗降してますね。
ゴミ問題の捨て方問題、防犯カメラ増設したいですね。
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2138
マンション住民さん
ネットワークの速度問題は落ち着いたのでしょうか。この時間でも結構安定していました。
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2139
住民さん2
>>2138 マンション住民さん
全くと言っていいほど改善されていません。
21時以降になると極端に悪いです。
SNSの読み込みは遅くてイライラしますし、PCゲームはできなくなりました。4人家族でもYoutubeの視聴は1人までしかできません。
同意見多いはず。
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2140
マンション住民さん
夕方 17時でデータがちょっと大きいファイルの操作など、仕事に支障がでるぐらいの速度でした。
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2141
マンション住民さん
通信が遅く感じることが、昼間はなくなりました。みなさんのところはいかがですか。
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2142
住民さん5
>>2141 マンション住民さん
YouTubeもカクカクしなくなりました!このまま安定してほしいところですね。
先週から薪ストーブの匂いが酷くなってる
隣人トラブルとかに今までなかったんですかね…
咳が出始めてます
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2143
住民さん8
UCOMからの説明を見るとせっかく有料オプションを追加しても速度遅延の影響を受けてるんですね
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2144
住民さん1
つい最近から気になり出したんですが、上の階の方の物音がよく聞こえるんですが、皆様も生活音など聞こえますでしょうか?
子供が音の方に振り向いたりするレベルなんですけど、うちだけなのでしょうか?
また、注意するにもいい方法はありますかね?
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2145
住民さん1
つい最近から気になり出したんですが、上の階の方の物音がよく聞こえるんですが、皆様も生活音など聞こえますでしょうか?
子供が音の方に振り向いたりするレベルなんですけど、うちだけなのでしょうか?
また、注意するにもいい方法はありますかね?
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2146
住民さん8
>>2145 住民さん1さん
うちも上の階の方の生活音は聞こえます。ある程度は割り切るようにしています。
ただ23時を過ぎてからの、物を移動?するような音には気を遣って頂きたいと思います。
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2147
住民さん3
>>2145 住民さん1さん
どんな音でしょうか?
どうしても上階の物音や足音は聞こえますよね。
足音に関してはしょうがない部分もあるので、夜遅い時間帯でなければ我が家も気にしないようにしています。
どうしても気になるようでしたら絨毯一枚敷いてもらうだけでもだいぶ音は和らぐので、そこは相談されてみても良いのではないでしょうか。自分たちの家の音がそんなに下に響いてると気づいてない方もいると思います。
ただ騒音系のことは言いに行く方も言われる方もある程度ストレスを感じることと思いますので、言い方に気をつけて、注意というより相談という感じの方が良いのではないでしょうか。
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2148
住民さん1
>>2147 住民さん3さん
足音は流石に仕方ないとは思ってます。
0時すぎてからの走ったり物を引きずったりする音、
たまに叩いてるんじゃないかと思うくらい、連続してドンドンと音がする時もあります。それが深夜2時になっても聞こえたりするので、逆に色んな意味で心配になります。。
管理人を通すよりやはり直接の方がよろしいのでしょうか?
もしくはポストにお手紙の方法も考えたりしてるのですが、、
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2149
契約済みさん
>>2142 住民さん5さん
玄関ドア側までにおいがきてます
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2150
住民さん3
>>2148 住民さん1さん
もし私だったら直接言っていただいた方が良いですが、それは人それぞれですのでなんとも言えませんね‥。挨拶などでお会いされたことがあるのであれば直接お話しされても良いのではないでしょうか。そうでなければお手紙か管理人さんにお願いしても良いと思います。もしくは全世帯に、夜遅くの騒音についてお手紙を入れていただいて様子を見てもいいかもしれません。
難しい問題ですよね。
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