物件概要 |
所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番) |
交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩19分 横浜線 「橋本」駅 バス3分 「多摩美術大学南」バス停から 徒歩3分 京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月 入居可能時期:2021年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社小田急ハウジング(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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2040
住民さん8
なんで一旦落ち着いた話を蒸し返すんですかね…
そんなに危ないと思うのなら、こんなところで辞めろ辞めろ言ってるだけじゃなくて、安全になるような方法を提案するとかした方が建設的なんじゃないですかね。
例えばボタン式歩行者用信号をつけられないかとか。
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2041
マンション住民さん
給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書は、
皆様の家には届きましたか?
年末調整で必要な書類ですが、うちにはまだ届いていないようです...
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2042
住民さん8
>>2041 マンション住民さん
2037さんの投稿みて、残高証明以外にも資料必要なのねと認知し、確認した限り例年10月下期に送付されるものと知りました。
e伝書箱(だっけか)にも電子ファイルの受信なく、暫く様子見かなと思ってます。
#違うよ指摘あったら宜しくお願いしますm(__)m
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2043
住民さん7
>>2041 マンション住民さん
一昨日、町田税務署に電話したら、本日発送予定と
伺いました。届かない場合は税務署に
問い合わせすれば対応頂けそうな感じでした。
ご参考まで。
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2044
マンション住民さん
>>2042 住民さん8さん
>>2043 住民さん7さん
情報ありがとうございます。
会社での一斉年末調整が11月初旬締め切りなので、焦っていました。
来週くらいは待ってみようと思います。
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2045
住民さん2
>>2043 住民さん7さん
情報ありがとうございます
気になっていたので助かります!
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2046
マンション住民さん
今日改めてe-taxのメッセージボックス確認してみたら、
電子ファイル版の住宅借入金等特別控除申告書の資料が確認できました。
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2047
住民さん1
>>2046 マンション住民さん
これは印刷して提出するんですかね?
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2048
マンション住民さん
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2049
住民さん2
>>2040 住民さん8さん
その前に、危ないと思われる行動を避けた方が良いかと思いますが。
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2050
契約済みさん
ビバホームが出来てから1ヵ月経過しました。
土日の交通量は増えましたが渋滞はなくなりましたね。
多摩境駅前に建設中の建物が気になります。
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2051
住民さん6
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2052
マンション住民さん
11/4(金)~11/6(日)に多摩美の学園祭が数年ぶりに対面開催されます。フリーマーケットは学生さんの手作りアクセサリーやイラストなどなどが出品されて、1日中見ていても飽きません。前回開催時は3日間とも行っていろいろと買っちゃいました。とてもとてもおすすめです。
https://tamabi-artfes.com/
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2053
住民さん7
ベランダの掃除をしていましたが、エアコンの排水の跡がくっきりわかり、その跡だけ表面が傷んで剥がれていました。うちだけでしょうか?
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2054
住民さん8
>>2053 住民さん7さん
白い跡でしょうか?
私も同じ状態になり、水かけてゴシゴシ磨いても消えなかったので終わった…と思ったら数日後には元の状態に戻ってましたよ!
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2055
住民さん3
>>2054 住民さん8さん
いえ、白くなってたんですがそのまま放置してましたら
赤くなってよくよく見てみたら水が排水された跡が全て表面の木目調の部分?がパリパリと剥がれてます…
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2056
マンション住民さん
>>2055 住民さん3さん
うちは、排水管にパイプをジョイントさせています。(正式名称はわかりません)
設置当初業者様に相談し、ベランダの床に水が広がるのを避けたいとお話ししたところ溝部分まで排水管を伸ばす方法をご提案いただきました。
当日カインズプロまで行って業者様に設置していただきました。
完成度を考えなければご自身でもできると思いますよ!
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2057
マンション住民さん
浄水フィルターを付けていても水道水が水槽のようなニオイで飲めたものじゃないんですが皆様はフィルター以外でなにかニオイ対策の良い方法知ってますか・・?
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2058
住民さん5
>>2056 マンション住民さん
すごい!
最近ビバホームまできたのでやってみます!
ありがとうございます!!
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2059
契約済みさん
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2060
住民さん8
エムクラウドの住民用の掲示板仮運用されてましたね!
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2061
マンション住民さん
>>2060 住民さん8さん
さすがに、そろそろ住民だけが書き込んでいることが確実に担保されている
掲示板に移行して情報交換したいですよね。いつまでも部外者も書いている掲示板では…
あれって、テスト運用中ってなっていますが、まだ使えないんですかね?!
10/17の後は何にも動きがないようなんですが、詳しい方がいらっしゃったら
教えて頂けると有難いです。
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2062
住民さん1
>>2061 マンション住民さん
匿名だから話が進むってこともありますけどね。
貴方がこちらではなく、投稿主にMクラウドで質問することを率先して行わないのはそう言うことなのだと思います。
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2063
契約済みさん
みんな同じマンションに住んでいるので、ここらでとげとげしい雰囲気やめませんか;
多摩美の学際はじまりますね!
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2064
住民さん5
>>2061 マンション住民さん
エムクラウドの掲示板も投稿する際に、匿名か実名か選べるようです。
ただ、匿名でも管理人には名前が公開されるようですね。
普段、実名だとなかなか言いたいことも言えなかったりするので、エムクラウドの掲示板も匿名で書き込めば良いのではないでしょうか。
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2065
マンション住民さん
>>2064 住民さん5さん
匿名を選んだとしても管理人さんにはわかるんですね、それは知りませんでした。
いい情報を教わりました、ありがとうございます。
そもそも、もう使えるんですかね?
テスト運用中のまま動きがないようでしたので。
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2066
住民さん2
エムクラウドにアンケートが届いてます
内容を見てびっくりしました
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2067
マンション住民さん
そのあたりの意見交換はMクラウド掲示版でしょうか??
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2068
マンション住民さん
なんらかの理由で里山が火事になった場合、消火活動はどのように行うのでしょう?
高さ制限があるから駐車場に消防車は入れないでしょうし、多摩境通りや久保ヶ谷戸通りからはマンションの建物が邪魔をしてしまいます。多摩美の寮との間の道も細いため消防車は入れないでしょう。
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2069
住民さん3
>>2068 さん
消防ポンプ車には20mホースが一台あたり20本搭載されてるそうです。道路沿いの給水栓から多摩美寮との間のパスを通して消火活動することになるんですかね?
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2070
契約済みさん
内容については防火防犯上問題があるのでここで言うのはやめませんか…
Mクラウド上では賛成反対しか選べず意見を記入する欄が無いのは面倒ですね。
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2071
住民さん3
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2072
住民さん1
三ツ目山公園で町内会のイベント?をやっていて、駄菓子屋さんとかもあります。
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2073
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2074
住民さん3
リーフィアはイオンのネットスーパーと提携していたと記憶しているのですが、送料が割安になるなどの特典はありましたっけ?
ご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。
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2075
マンション住民さん
とりあえず金利が低い変動金利でローンを組んで、金利が上がりそうなら固定金利に変えようと思ってましたが、いざ金利が上がってくるとタイミングがわかりません...
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2076
契約済みさん
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2077
契約済みさん
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2078
住民さん1
うちの共用廊下側の室外機裏に、「さとう水」と書かれたものを仕込んだのはどなたでしょうか?
何かの間違いで落ちてしまったなら仕方ないのですが、意図的であればやめていただきたいです。
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2079
マンション住民さん
>>2078 住民さん1さん
ほんの一部の住民しか見てない掲示板で書いても…
意図的だと悪質なので、管理人さんに伝えてみては?!
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2080
住民さん1
さとやまでたき火ができるようになるんですね。将来的にはバーベキューができるといいなと思いました。
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2081
住民さん6
>>2077 契約済みさん
9末ぐらいから超低速スループットは解消したのかなと思ってましたが、まだ続いてるのでしょうか?
当方はものは試しで10月から有料オプション付けてますが、以降腹立たしいような状況には遭遇してないです。
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2082
マンション住民さん
夜間~深夜に使用しないので、わたしは有料OPにしていないですが、たまに妙に遅いときもありますね。仕事でトラブルになるほどではないので、しばらくは有料OP様子見です。
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2083
住民さん8
ここ数日夜になると極端に遅くなります
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2084
住民さん8
>>2083 住民さん8さん
有料オプション、wifi5環境です。
ご参考までに。
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2085
マンション住民さん
10Mぐらいでていれば、良好なんでしょうか。オプションなしの場合。
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2086
住民さん8
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2087
住民さん8
>>2081 住民さん6さん
解消してないと思います。
遅くなった原因を調べるとかって話ありませんでしたっけ?
どうなったんでしょうね。
明らかに有料オプションの工事の後くらいから遅くなる事象が起きたような気がするのですが原因はわからないのでしょうか。
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2088
契約済みさん
>>2087 住民さん8さん
速度変わっていないですねよ…。調査するとありましたが続報もなく、フェードアウトしてますね。
ちなみに、他の新築マンションでも同じ現象が発生していて、有料オプションにしても速度が変わらなかった方がいらっしゃいました。
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2089
住民さん6
>>2088 契約済みさん
個人的につなぐネットに問い合わせをしましたが、メンテナンス調整中や、現在調査中だと回答されました。
問題が起き2ヶ月が経ちますが、直ちに対処する気がないのは明白です。
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2090
マンション住民さん
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2091
マンション住民さん
>>2080 住民さん1さん
いいですね!
でも万が一の時には、我々のような火を使うことに『賛成した人』はしっかり責任を取らなければいけませんよね。
賛成したくせに何かあると何だかんだ言って逃げるのが人間ですから、一筆書いてから始めるなど、責任逃れが出来ないルール作りは必須ですね。そうでないと反対者からは総会等で猛烈に反対されるでしょう。
冬の乾燥しているこれからの時期に、山で火を使えばどうなるかは言わずもがなですが、住民だけでなく周囲にも迷惑のかからない楽しみ方ができたらいいですね!
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2092
住民さん3
>>2091 マンション住民さん
寒い中でたき火を囲んで焼き芋とかこどもが喜びそうですね!
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2093
マンション住民さん
>>2092 住民さん3さん
そうですね!
ただ私は賛成なことは賛成なのですが、今のままで火を使い始めるのはあまりにも危険極まりないので、「絶対に」責任逃れの出来ないルール作りが必要だと思います。
少なくても、乾燥しているこの時期や、風がある時に焼き芋などをして火災を起こせば、大きな過失があると言わざるを得ないので、場合によっては失火罪という犯罪になります。
その刑法の失火罪とは別に、損害を出してしまった場合には民事での金銭賠償もされますから、知りませんでしたで済まされるレベルの話ではありません。
最低でもそういったことをしっかり認識したうえで、楽しいイベントを企画していければいいですね。子供たちが喜べるイベントが出来たら最高です!
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2094
住民さん8
>>2083 住民さん8さん
改善工事についてはあまり期待しすぎないようにしときます
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2095
マンション住民さん
やはり追加料金側を優先するように改修していたのですね。しかし、追加プランの優位性を維持するのであれば、期待できないですね。
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2096
住民さん3
標準(非課金)での速度を保証してないので、あちらの気持ちひとつでいくらでも絞れるんだよな。契約数が目標に届かないから標準枠を絞るなんてありそう。年末年始は速度低下が心配だ…
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2097
内覧前さん
>>2081 住民さん6さん
掲示板に張り出してありましたが、11/28に改善される予定のようです。
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2098
住民さん5
そもそもインターネットに接続できませんし、
遅いとか以前の問題。
17:37
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2099
住民さん8
>>2098 住民さん5さん
インターネットに接続できないのは住民さん5さんの環境のせいかも?!
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2100
住民さん5
>>2099 住民さん8さん
かもしれません、、
2時間後、復旧しました!
すみません!
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2101
住民さん3
私もその時間使えなかったんですけど、偶然でしょうか?
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2102
住民さん3
エムクラウドにネット工事完了との連絡がありましたが…
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2103
契約済みさん
有料登録している人が既にいらっしゃるので、変わらないし変えられませんね。
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2104
マンション住民さん
あまり討議しないで、工事を了承してしまったので、しかたないといえば、仕方ないです。
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2105
住民さん8
本当に改善工事をしたのでしょうか?
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2106
マンション住民さん
Youtubeは各家庭同時視聴1画面までにしませんか
せめて1デバイス
WCも日本戦以外はまともにみれません
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2107
マンション住民さん
以前、6時前に測定して10Mでしたが、工事後は昼間はかなり改善したと実感しています。同じぐらいの時刻に測定してみましたが、510Mでていました。
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2108
マンション住民さん
ということで、素朴な疑問なんですが、有料OPに入る人が増えるとやはり遅くなってしまうんですよね。
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2109
住民さん4
今日も21時過ぎたら遅いです。
数回測定しましたが、12~20Mbpsです。
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2110
マンション住民さん
有料オプション組、fast.com測定でDL260Mbpsでした@22:25
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2111
住民さん5
>>2108 マンション住民さん
インターネットに詳しくないので知りたのですが、400戸以上有料オプションに入ったらどうなるんですかね
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2112
マンション住民さん
いずれにしても、ネット環境について詳細説明をしていただきたいですね。
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2113
マンション住民さん
>>2112 マンション住民さん
同じ思いですが、今回設備メンテされた箇所について中身教えてね、となると、この辺りは他の通信事業者含めて非開示な部分かと思うので難しそう。契約時点でも明記無い部分ですし。
個人的には、CX対応装置導入と合わせて実装された公平制御の影響が大きく見えてるのではと思ってます。この機能は元々高速通信しているユーザほど影響出るようなので。
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2114
住民さん1
オプション枠に移る方が増えればその分標準枠は速度改善されることを期待してます
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2115
住民さん7
CXを導入した建物が急増したことが
通信速度遅い原因なので、
CX非導入のマンションの通信速度は問題ないんでしょうね。
この会社が今後もしっかりと設備増強やってくれるとも思えないですし、オプション付けてますが正直工事前に戻したいですね。
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2116
マンション住民さん
今回の件にしても、当方からオプション導入を依頼したのではなく、先方からの売り込みで導入したように記憶してますが、であればCX非導入のマンションってのは遅かれ早かれ無くなるのでは無いかと。
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2117
住民さん1
機械式駐車場サイズオーバーの件、掲示板への貼り紙と該当住戸への個別通知をされているようですが、全然効果無いですね。まだ普通に止まってます。
以前住んでたマンションでは身勝手なサイズオーバー車が原因でセンサーが作動し、一日中車が出し入れ不可&業者さんの緊急対応あり、損害賠償にまで発展した経験あります。同様の事態は避けたいです。
(違反者の駐車場契約の即時解約、車を出し入れ出来なかった方のタクシー代、業者さん緊急対応費用の請求)
様子見ておりましたが、管理会社が問題解決出来ないのであれば、個別に南大沢警察署へ相談してみようと思います。高い確率で車庫飛ばしもやっていると思いますので…
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2118
住民さん6
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2119
住民さん1
>>2118 住民さん6さん
当時は週末だったこともあり、機械式駐車場に入れなかった車で公道にまで渋滞が発生、警察出動で交通整理された記憶あります。
ちなみにサイズオーバーは自己責任になりますので、車両の任意保険は使えないと思います。
損害賠償含めて、かかる費用は全て自己負担になるかと。
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2120
住民さん1
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2121
住民さん1
Next PowerとTEPCO、どちらと契約した方が
良いのでしょうか?
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2122
住民さん7
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2123
マンション住民さん
B棟の廊下に行くと、焦げ臭い臭いしますよね。この時期
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2124
マンション住民さん
薪ストーブもちゃんと使えば焚き付けを除いて本来そこまで煙も匂いも出ないんですけどね、、
・ちゃんと乾燥した薪を使ってない
・保管状況も最悪、基本雨ざらし
・ストーブ、煙突の手入れもしてないから2次燃焼ができてない可能性が高い
といった基本的なマナーも守れない利用者なんでしょうね
住宅地で使うようであれば、4次燃焼くらいまでできるタイプを使うのが理想的なんですが、そういった配慮も出来なさそうだし
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2125
住民さん8
なんかインターネット速度が日に日に遅くなってませんか?
これまで夜中に遅くなることはあったものの、昼間は比較的マシだったのに、今日はテレワークもままならないくらい遅い…
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2126
住民さん1
玄関側の通路を自転車で通っても、大丈夫でしょうか?
規則で、何か制限されていますか?先日、息子が自転車をおしながら通路を通った時に、他の人から注意を受けました。分かる方がいらっしゃれば、アドバイスをお願いします。
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2127
住民さん8
>>2126 住民さん1さん
それが駄目なら高級自転車は部屋に持ち込めないですね…
鍵忘れたときはエントランスから部屋にいる人に開けてもらわないと入れないですし。
規則がどうかは確認していませんが、実情に即したものであって欲しい。
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2128
マンション住民さん
>>2126 住民さん1さん
その質問をここでして、いろんな人の意見や気持ちを返してもらっても、残念ながらあまり解決にならないのでは?!
本気で確認したいなら、管理人さんに確認した方がまだマシなのではないでしょうか…
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2129
マンション住民さん
質問の答えを期待して書き込むというよりは、みんなはどうおもっているのだろう?という返事を期待しているのだと思いますよ。質問すれば、規約でこうなっているか。規約に無ければ、理事会に確認します。と言う返事でしょうから。
注意されるような通行の仕方であれば、かりに通行OKでも注意されると思います。
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2130
マンション住民さん
今回は違うのかなと思いますが、
・泥がたくさん付着したまま ← 汚れますし
・押して走る、ジグザグ ← 危険
だったらいやだな、とかぐらいですかね。
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2131
住民さん1
皆さんタクシー利用のときはどこから乗車してますか?
小さい子がいてもたつく事もあるのでセブンイレブンの駐車場を指定して迎車依頼しています。
以前は多摩美大坂上のバス停を指定してたのですが、バスのタイミングと重なっちゃって運転手さんに苦言を呈されたこともありました。
雨の日などセブンイレブンまで行くのはしんどいのでもう少し近くで停めやすいところがあると良いのですけれど、どこかおすすめの場所はありますか?
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2132
住民さん5
>>2125 住民さん8さん
オプション加入でもお昼に200Mbpsでした。
CX導入物件が増えてきてるんですかね。
営業の頑張りに技術側が追いついてないかも
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2133
住民さん1
カートも、乳母車も、台車も、オッケーなら、
自転車が廊下を通っても、基本的には、
全然問題ないと思いますよ。さすがに、
バイクは、手押しでも、無理だと思いますが。
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2134
契約済みさん
>>2120 住民さん1さん
煙とにおいすごいですよね。しっかり感想していないものを使用していると思われます。
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2135
住民さん4
>>2131 住民さん1さん
車椅子の駐車スペース前なら、ゴミの収拾時間以外なら、大丈夫だと思います。
いかがですか。
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2136
住民さん1
タクシーの運転手のほとんどが、このマンションの場所知ってますよ。裏の駐車場出入り口まで、迎えに来てもらえますよ。
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2137
契約済みさん
私がタクシー利用する場合はセブンイレブンで乗降してますね。
ゴミ問題の捨て方問題、防犯カメラ増設したいですね。
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2138
マンション住民さん
ネットワークの速度問題は落ち着いたのでしょうか。この時間でも結構安定していました。
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2139
住民さん2
>>2138 マンション住民さん
全くと言っていいほど改善されていません。
21時以降になると極端に悪いです。
SNSの読み込みは遅くてイライラしますし、PCゲームはできなくなりました。4人家族でもYoutubeの視聴は1人までしかできません。
同意見多いはず。
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