物件概要 |
所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番) |
交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩19分 横浜線 「橋本」駅 バス3分 「多摩美術大学南」バス停から 徒歩3分 京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月 入居可能時期:2021年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社小田急ハウジング(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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2001
住民さん4
>>1998 さん
タッチ式になるとものすごい嬉しいです。
荷物もって鍵回すのとかほんと大変なので‥雨の日なんて傘片手に持ってなのでなおさら大変です。
しかも最近差し込みにくくなってるような。
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2002
住民さん1
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2003
住民さん1
ヤオコーの鶏の半身揚げおいしかったです
コストコのロティサリーチキンだと多すぎて食べきれないけど、半身揚げは我が家にちょうどいい大きさでした
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2004
住民さん2
>>2002 住民さん1さん
素直に「すみません」が言えないもんですかね、
いつぞやのスノボ選手みたいにわざわざ煽らなくても、、、
あ、そういうの出来ないくらい民度が低いから道交法違反を平気でやっちゃうのか、、
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2005
住民さん8
>>2004 住民さん2さん
あなたも煽ってますよ。
それにしても、この掲示板、住民じゃない方も見ていることにびっくりしました。
住民じゃない方も覗いてると思うとなんかゾッとしました。
道路違反など管理組合に伝えればいいのに、わざわざ掲示板を探して書き込むってちょっと信じられないです。
この掲示板だって1割くらいの人しか見ていないだろうに‥
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2006
住民さん1
「横断禁止」の標識がない場所では歩行者は道路を横断できます
マンション前の道路は「横断禁止」の標識がないので横断しても道交法違反になりません
それよりもこの掲示板は契約者専用です
契約者以外の書き込みは明確なルール違反です
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2007
住民さん3
そもそもなんで道路横断に目くじら立てられてるんですかね?
入居早々から道路横断と車のUターンに関してやめてくれとの掲示がありましたが、別にどちらも行為として違法なものではないですし。
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2008
住民さん6
>>2006 住民さん1さん
近くに横断歩道がある場合は原則横断禁止ですよ
歩行者で罰則が無いだけで
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2009
住民さん2
>>2007 住民さん3さん
こういう考えの輩がいるから交通事故って減らないんだろうなー、
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2010
住民さん8
違法云々より、危ないので、できればやめてほしいですよね。
軽だとわかりませんが普通車だと大抵Uターンも切り返さないといけないので、他の車に迷惑になる可能性もありますし、やはり危ないですよね。
横断歩道も子供が見てたりして真似されると怖いなと思います。そりゃ、私も渡りたいし、あそこに横断歩道があったらなと心底思いますが。。。
ここで言い合っても解決しないですし、煽ったり言い争いはやめましょう。
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2011
住民さん2
>>2008 住民さん6さん
付近の横断歩道は小山が丘小学校西の信号(サブエントランスの前)とリーフィア戸建の入口の信号しかないですよね。
どちらも、例えばメインエントランスからだと100m程度はある訳で、横断歩道附近とは言えません。
ちなみに道交法12~13条での歩行者の違反事項は、横断禁止標識のある道、横断歩道附近(明確な距離の記載はなし)、車の直前直後です。
これらが認められた場合、事故の際に過失割合で車側を上回ることもありますし、反則金もあります。
長々と書きましたが、だからといって皆さん大手を振って横断しましょうとは言いませんし、自分の子供には危ないから絶対に渡るなと言い聞かせてますよ。
なにかあったときに痛い目を見るのは歩行者側ですし。
自分で責任とれるならTPO判断して勝手にどうぞくらいのスタンスでいいじゃないですか。
わざわざ他人の行動を制限しようとまでは思わないですね。
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2012
住民さん1
法がどうあれ不快や危険に思ったり迷惑する人がいると思います。個人的には交通量が多く危険なだけあって渡っているところをみると非常識と感じます。同じマンション住民としては横断歩道を渡って欲しいものです。
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2013
住民さん5
>>2012 住民さん1さん
私は終わりかけた話題を蒸し返す住民さん1さんのコメントがちょっとだけ不快です。
何を不快に思うか人それぞれなんでこの話題はもう終わりにして欲しいものです。
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2014
住民さん1
>>2013 住民さん5さん
当事者が良ければ良いわけではないというただの個人的な意見です。
蒸し返しす、、、私の前の投稿にご指摘ください。
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2015
住民さん
>>2011 住民さん2さん
子どもが多く住まう地域だからこそ、我々大人も少し意識して行動したいですね。
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2016
住民さん6
「〇〇だから気をつけた方がいいですよ」←わかる
「私が〇〇と思ったからやめさせて!非常識だ!なんでいくら言ってもやめないの!」←???
声の大きい人って自分が絶対に多数派だと思っていて、意見が必ず通ると思っている節が多いですが、あなたの意見がすべてではないのです。
皆各々の価値観、常識があるのですから、頭ごなしに一方的に押し付けるのではなく、相手の意見にも耳を傾けて欲しいと願います。
「苦情」「注意」ではなく、「相談」しましょうよ。
あ、既に規則で決められている敷地内禁煙とかは別ですよ。
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2017
契約済みさん
何度も言いますが、ここは住人以外も見ているし、書き込むこともできます。
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2018
マンション住民さん
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2019
住民さん
マンションから注意喚起がでているものは協力できるといいですね
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2020
住民さん1
ビバホームがPayPayに対応してくれるのはありがたい。ヤオコーも対応してください。。。
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2021
住民さん1
ミスマのアプリのチェックイン機能が終了してしまうんですね。
近いのでいつもお世話になっていました。残念です。
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2022
住民板ユーザーさん2
>>1999 住民さん1さん
空気が入って来ないというところが気になったのですが、通気口の流量は調整されていますか?
うちもマックス側が真っ黒です。通気口は部屋側の丸い部分を回すと吸い込む量を調整できます。換気扇をつけた時の部屋の負圧も調整できますから、もしご存知なければ調整してみてください。
開けすぎると冬は寒いです
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2023
住民さん1
>>2022 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。通気口を2段階に調整できるのは知っていたのですが、通気口の外側に埃がみっちり詰まっていて風が入りづらかったのかなと思ったので外側のカバー外して掃除してみました。
その時にふと気づいたのですが、外側にも丸い白いフィルターが大きさ的にちょうど着けられることに気付きました。
なので、我が家は外側と内側にフィルターつけてます。気分的にさらに綺麗な空気を入れてくれるかなと思ったので。
ただ、外側があまりにも早く汚れるのであれば、フィルター代勿体無いのでやめようと思います笑
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2024
住民さん1
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2025
住民さん1
>>2024 住民さん1さん
これすごくいいですね。うちも次回はこれにしてみようかと思います。
今の時期花粉多いんですかね?外に出ると鼻がむずむずします‥
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2026
住民さん8
そろそろ薪ストーブの時期が到来します…
どうにかならないかな、あの匂いとスス
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2027
マンション住民さん
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2028
契約済みさん
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2030
管理担当
[NO.2029はご本人様からの依頼、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2031
マンション住民さん
内容の関係で、レス削除してしまったので、あらためて。
グッドデザイン賞をとった共用部分をこれからも大切にしていきたいですね。
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2032
マンション住民さん
総会が無事終了しました。理事会のみなさまお疲れさまでした。
総会ではいろいろな意見がでましたが、次期理事会のみなさまよろしくお願いします。
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2033
住民さん
なんだか今日は一段とWi-Fiの速度が遅い気がします。みなさんいかがですか?
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2034
契約済みさん
>>2033 住民さん
最近は気が付くとWi-Fi切断されていることがあります
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2035
住民さん1
リーフィアレジデンス橋本の住民の皆さん、横断歩道のないところで、横断して目の前のミスターマックスなどに行くのは絶対やめましょう。元ドリフターズの仲本さんが、横断歩道ではないところを無視して、横断して亡くなりました。
亡くなった本人やその親族、また普通に運転をしていた運転者やその親族を不幸にする事は容易に想像出来ますよね?
当レジデンス不幸を起こさないよう、横断歩道のないところで横断は、絶対に辞めてください。常識です。
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2036
契約済みさん
>>2035 住民さん1さん
わざわざありがとうございます。多摩境通りは交通量が多いですから交通ルールは守らなければなりませんね。
ちなみに、昨日 私はミスマ前の青信号を確認し横断歩道を渡っている時に女性の運転する軽自動車にひかれそうになりました。
ルールを守っていてもひかれそうになるので、歩行者としても周囲を常に気にしなければなりませんね…。
皆様もお気をつけ下さい。
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2037
住民さん5
今年から年末調整で住宅ローン控除の書類を出さなきゃいけないので、あわてて調べてます
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2038
住民さん5
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2039
住民さん7
>>2036 契約済みさん
私もリーフィアレジデンス橋本住民です。
ベランダからや目の前で、リーフィアレジデンス橋本の住民がミスターマックスの渡ってるのを何度も見てます。やめて欲しいし、小さな子供のお手本となる大人がって考えると腹も立つし、周りの事考えてない人が、リーフィアレジデンス橋本の住民と考えると、残念で仕方ありません。
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2040
住民さん8
なんで一旦落ち着いた話を蒸し返すんですかね…
そんなに危ないと思うのなら、こんなところで辞めろ辞めろ言ってるだけじゃなくて、安全になるような方法を提案するとかした方が建設的なんじゃないですかね。
例えばボタン式歩行者用信号をつけられないかとか。
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2041
マンション住民さん
給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書は、
皆様の家には届きましたか?
年末調整で必要な書類ですが、うちにはまだ届いていないようです...
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2042
住民さん8
>>2041 マンション住民さん
2037さんの投稿みて、残高証明以外にも資料必要なのねと認知し、確認した限り例年10月下期に送付されるものと知りました。
e伝書箱(だっけか)にも電子ファイルの受信なく、暫く様子見かなと思ってます。
#違うよ指摘あったら宜しくお願いしますm(__)m
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2043
住民さん7
>>2041 マンション住民さん
一昨日、町田税務署に電話したら、本日発送予定と
伺いました。届かない場合は税務署に
問い合わせすれば対応頂けそうな感じでした。
ご参考まで。
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2044
マンション住民さん
>>2042 住民さん8さん
>>2043 住民さん7さん
情報ありがとうございます。
会社での一斉年末調整が11月初旬締め切りなので、焦っていました。
来週くらいは待ってみようと思います。
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2045
住民さん2
>>2043 住民さん7さん
情報ありがとうございます
気になっていたので助かります!
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2046
マンション住民さん
今日改めてe-taxのメッセージボックス確認してみたら、
電子ファイル版の住宅借入金等特別控除申告書の資料が確認できました。
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2047
住民さん1
>>2046 マンション住民さん
これは印刷して提出するんですかね?
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2048
マンション住民さん
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2049
住民さん2
>>2040 住民さん8さん
その前に、危ないと思われる行動を避けた方が良いかと思いますが。
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2050
契約済みさん
ビバホームが出来てから1ヵ月経過しました。
土日の交通量は増えましたが渋滞はなくなりましたね。
多摩境駅前に建設中の建物が気になります。
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2051
住民さん6
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2052
マンション住民さん
11/4(金)~11/6(日)に多摩美の学園祭が数年ぶりに対面開催されます。フリーマーケットは学生さんの手作りアクセサリーやイラストなどなどが出品されて、1日中見ていても飽きません。前回開催時は3日間とも行っていろいろと買っちゃいました。とてもとてもおすすめです。
https://tamabi-artfes.com/
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2053
住民さん7
ベランダの掃除をしていましたが、エアコンの排水の跡がくっきりわかり、その跡だけ表面が傷んで剥がれていました。うちだけでしょうか?
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2054
住民さん8
>>2053 住民さん7さん
白い跡でしょうか?
私も同じ状態になり、水かけてゴシゴシ磨いても消えなかったので終わった…と思ったら数日後には元の状態に戻ってましたよ!
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2055
住民さん3
>>2054 住民さん8さん
いえ、白くなってたんですがそのまま放置してましたら
赤くなってよくよく見てみたら水が排水された跡が全て表面の木目調の部分?がパリパリと剥がれてます…
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2056
マンション住民さん
>>2055 住民さん3さん
うちは、排水管にパイプをジョイントさせています。(正式名称はわかりません)
設置当初業者様に相談し、ベランダの床に水が広がるのを避けたいとお話ししたところ溝部分まで排水管を伸ばす方法をご提案いただきました。
当日カインズプロまで行って業者様に設置していただきました。
完成度を考えなければご自身でもできると思いますよ!
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2057
マンション住民さん
浄水フィルターを付けていても水道水が水槽のようなニオイで飲めたものじゃないんですが皆様はフィルター以外でなにかニオイ対策の良い方法知ってますか・・?
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2058
住民さん5
>>2056 マンション住民さん
すごい!
最近ビバホームまできたのでやってみます!
ありがとうございます!!
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2059
契約済みさん
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2060
住民さん8
エムクラウドの住民用の掲示板仮運用されてましたね!
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2061
マンション住民さん
>>2060 住民さん8さん
さすがに、そろそろ住民だけが書き込んでいることが確実に担保されている
掲示板に移行して情報交換したいですよね。いつまでも部外者も書いている掲示板では…
あれって、テスト運用中ってなっていますが、まだ使えないんですかね?!
10/17の後は何にも動きがないようなんですが、詳しい方がいらっしゃったら
教えて頂けると有難いです。
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2062
住民さん1
>>2061 マンション住民さん
匿名だから話が進むってこともありますけどね。
貴方がこちらではなく、投稿主にMクラウドで質問することを率先して行わないのはそう言うことなのだと思います。
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2063
契約済みさん
みんな同じマンションに住んでいるので、ここらでとげとげしい雰囲気やめませんか;
多摩美の学際はじまりますね!
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2064
住民さん5
>>2061 マンション住民さん
エムクラウドの掲示板も投稿する際に、匿名か実名か選べるようです。
ただ、匿名でも管理人には名前が公開されるようですね。
普段、実名だとなかなか言いたいことも言えなかったりするので、エムクラウドの掲示板も匿名で書き込めば良いのではないでしょうか。
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2065
マンション住民さん
>>2064 住民さん5さん
匿名を選んだとしても管理人さんにはわかるんですね、それは知りませんでした。
いい情報を教わりました、ありがとうございます。
そもそも、もう使えるんですかね?
テスト運用中のまま動きがないようでしたので。
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2066
住民さん2
エムクラウドにアンケートが届いてます
内容を見てびっくりしました
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2067
マンション住民さん
そのあたりの意見交換はMクラウド掲示版でしょうか??
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2068
マンション住民さん
なんらかの理由で里山が火事になった場合、消火活動はどのように行うのでしょう?
高さ制限があるから駐車場に消防車は入れないでしょうし、多摩境通りや久保ヶ谷戸通りからはマンションの建物が邪魔をしてしまいます。多摩美の寮との間の道も細いため消防車は入れないでしょう。
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2069
住民さん3
>>2068 さん
消防ポンプ車には20mホースが一台あたり20本搭載されてるそうです。道路沿いの給水栓から多摩美寮との間のパスを通して消火活動することになるんですかね?
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2070
契約済みさん
内容については防火防犯上問題があるのでここで言うのはやめませんか…
Mクラウド上では賛成反対しか選べず意見を記入する欄が無いのは面倒ですね。
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2071
住民さん3
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2072
住民さん1
三ツ目山公園で町内会のイベント?をやっていて、駄菓子屋さんとかもあります。
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2073
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2074
住民さん3
リーフィアはイオンのネットスーパーと提携していたと記憶しているのですが、送料が割安になるなどの特典はありましたっけ?
ご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。
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2075
マンション住民さん
とりあえず金利が低い変動金利でローンを組んで、金利が上がりそうなら固定金利に変えようと思ってましたが、いざ金利が上がってくるとタイミングがわかりません...
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2076
契約済みさん
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2077
契約済みさん
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2078
住民さん1
うちの共用廊下側の室外機裏に、「さとう水」と書かれたものを仕込んだのはどなたでしょうか?
何かの間違いで落ちてしまったなら仕方ないのですが、意図的であればやめていただきたいです。
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2079
マンション住民さん
>>2078 住民さん1さん
ほんの一部の住民しか見てない掲示板で書いても…
意図的だと悪質なので、管理人さんに伝えてみては?!
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2080
住民さん1
さとやまでたき火ができるようになるんですね。将来的にはバーベキューができるといいなと思いました。
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2081
住民さん6
>>2077 契約済みさん
9末ぐらいから超低速スループットは解消したのかなと思ってましたが、まだ続いてるのでしょうか?
当方はものは試しで10月から有料オプション付けてますが、以降腹立たしいような状況には遭遇してないです。
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2082
マンション住民さん
夜間~深夜に使用しないので、わたしは有料OPにしていないですが、たまに妙に遅いときもありますね。仕事でトラブルになるほどではないので、しばらくは有料OP様子見です。
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2083
住民さん8
ここ数日夜になると極端に遅くなります
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2084
住民さん8
>>2083 住民さん8さん
有料オプション、wifi5環境です。
ご参考までに。
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2085
マンション住民さん
10Mぐらいでていれば、良好なんでしょうか。オプションなしの場合。
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2086
住民さん8
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2087
住民さん8
>>2081 住民さん6さん
解消してないと思います。
遅くなった原因を調べるとかって話ありませんでしたっけ?
どうなったんでしょうね。
明らかに有料オプションの工事の後くらいから遅くなる事象が起きたような気がするのですが原因はわからないのでしょうか。
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2088
契約済みさん
>>2087 住民さん8さん
速度変わっていないですねよ…。調査するとありましたが続報もなく、フェードアウトしてますね。
ちなみに、他の新築マンションでも同じ現象が発生していて、有料オプションにしても速度が変わらなかった方がいらっしゃいました。
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2089
住民さん6
>>2088 契約済みさん
個人的につなぐネットに問い合わせをしましたが、メンテナンス調整中や、現在調査中だと回答されました。
問題が起き2ヶ月が経ちますが、直ちに対処する気がないのは明白です。
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2090
マンション住民さん
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2091
マンション住民さん
>>2080 住民さん1さん
いいですね!
でも万が一の時には、我々のような火を使うことに『賛成した人』はしっかり責任を取らなければいけませんよね。
賛成したくせに何かあると何だかんだ言って逃げるのが人間ですから、一筆書いてから始めるなど、責任逃れが出来ないルール作りは必須ですね。そうでないと反対者からは総会等で猛烈に反対されるでしょう。
冬の乾燥しているこれからの時期に、山で火を使えばどうなるかは言わずもがなですが、住民だけでなく周囲にも迷惑のかからない楽しみ方ができたらいいですね!
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2092
住民さん3
>>2091 マンション住民さん
寒い中でたき火を囲んで焼き芋とかこどもが喜びそうですね!
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2093
マンション住民さん
>>2092 住民さん3さん
そうですね!
ただ私は賛成なことは賛成なのですが、今のままで火を使い始めるのはあまりにも危険極まりないので、「絶対に」責任逃れの出来ないルール作りが必要だと思います。
少なくても、乾燥しているこの時期や、風がある時に焼き芋などをして火災を起こせば、大きな過失があると言わざるを得ないので、場合によっては失火罪という犯罪になります。
その刑法の失火罪とは別に、損害を出してしまった場合には民事での金銭賠償もされますから、知りませんでしたで済まされるレベルの話ではありません。
最低でもそういったことをしっかり認識したうえで、楽しいイベントを企画していければいいですね。子供たちが喜べるイベントが出来たら最高です!
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2094
住民さん8
>>2083 住民さん8さん
改善工事についてはあまり期待しすぎないようにしときます
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2095
マンション住民さん
やはり追加料金側を優先するように改修していたのですね。しかし、追加プランの優位性を維持するのであれば、期待できないですね。
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2096
住民さん3
標準(非課金)での速度を保証してないので、あちらの気持ちひとつでいくらでも絞れるんだよな。契約数が目標に届かないから標準枠を絞るなんてありそう。年末年始は速度低下が心配だ…
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2097
内覧前さん
>>2081 住民さん6さん
掲示板に張り出してありましたが、11/28に改善される予定のようです。
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2098
住民さん5
そもそもインターネットに接続できませんし、
遅いとか以前の問題。
17:37
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2099
住民さん8
>>2098 住民さん5さん
インターネットに接続できないのは住民さん5さんの環境のせいかも?!
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2100
住民さん5
>>2099 住民さん8さん
かもしれません、、
2時間後、復旧しました!
すみません!
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