《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

Mcloudのお知らせに、インターネット通信速度遅延に関して調査している旨のつなぐネットコミュニケーションズからのお知らせがありました。
無事速度遅延が解消するといいですね。

ヤマダ電機のオープンセールちらしです。
https://www.yamada-denki.jp/paper/?s=3088

マンション前の通りはやはり渋滞していますね。。。

覚悟はしていましたが想像以上の渋滞で参りました…
ビバホームの方に至る道はトンネル下の交差点から駅の方まで繋がっていて、橋本駅からバスで帰ってくるのに50分近く掛かりました…

ヤマダのおもちゃコーナーが広くてすごかったですね。子供連れてったら毎回足止め食らいそうです‥笑
ヤオコーは28日オープンでしたっけ？？
しばらくは渋滞続きますね。
橋本駅から50分かかるなら歩いた方が早いですね‥。
車で橋本方面から帰ってくるなら、迂回して相原方面か、トイザらス側から来た方が早いのでしょうか。そっちも混んでるのかな。。

>>1982 住民さん8さん
少なくとも、久保ヶ谷戸通りを真っ直ぐ上がってくるのは避けた方がいいと思いました。
加えて小学校西交差点も相原方面からの左折車、多摩境方面からの右折車で身動きが取れない状態になっていたので、かなりの大回りになりますが鑓水側まで迂回して、ビバホーム方面から東側駐車場入口に至るのが無難かなと…

平日の夕方など、雨が降っていると駅から久保ヶ谷戸の交差点まで渋滞している事はありますが、マンションの方まで渋滞で動かないというのは初めてだったので驚きました。暫くは時間に余裕持って行動した方が良さそうです。

>>1981 住民さん6さん

夕方にアリオから帰ってくるのに1時間弱かかってしまいました。
正直これが続くとなるとかなりストレスなので、信号に右折付ける等なんとかしてほしいですね。

ミスターマックスに行くとき、赤信号でもいまは１分で変わるのでそんなに待たなくてもいいけど、右折信号が付いちゃうと待ち時間が長くなるから青の点滅でも無理して渡ってしまうかもしれません

この渋滞は一過性のものなので、しばらく経ってみないと分かりませんよね。
今は大型家電量販店は割とどこも空いてますし、ホームセンターは橋本駅南側にもありますし、東側にはカインズがあるのでそちらの方はほぼここまでこないでしょう。
オープンの時は興味本位で遠くからもくるでしょうが、しばらくしたら来るのは近隣の人だけだと思います。
アリオですら、オープンの時は渋滞酷かったですが、今はないですしね。アリオに比べると集客力は低いと思うので、恐らく渋滞は解消されると思います‥。

>>1983 住民さん
ありがとうございます。
しばらく土日祝は鑓水方面からの方がいいかもしれませんね。

10月16日に総会ですね。事前に議案書や委任状の案内なしで実施なのでしょうか。役員の公募もなしなんですね。

>>1988 マンション住民さん

総会の通知は規約で「少なくとも会議を開く日の１週間前までに、会議の日時、場所および目的を示して、組合員に通知を発しなければならない」と定められています。

総会議案といえば、以前自治会設立の説明会がありましたが、結論が決議されるのでしょうか。自治会はマンション独自で設立する必要はないかと思いますが、自治会としての防災や地域との対話をどうするか。という部分が気になってます。

>>1989 マンション住民さん
委任状や議案に対する議決権行使などのやりとりがあるので、一週間前に議案と委任状提出案内きても対応できないのかと思いました。

>>1991 マンション住民さん

総会の一週間前では対応できないと思われるのでしたら、規約の改正を申し入れてはいかがでしょうか？

>>1991 マンション住民さん
「少なくとも１週間前までの通知」は国土交通省が作成した「マンション標準管理規約」のとおりで一般的なものですが、規約はみなが暮らしやすいように変更すればいいと思います。区分所有者および議決権の4分の3以上の賛成があれば規約は変更できます。

ヤオコーのチラシです
https://app.yaoko-app.com/flyer/1217/178607?_ga=2.2654835.218595913.16...

ヤオコー入場制限中

ヤオコーの支払方法は現金かクレジットカードのみ

理事会議事録見ました
駐車場出入口とゴミ置き場のドアのタッチ式が検討されれるんですね！

換気口の丸いフィルターですが、今年6月頃新しく変えて、今見たら駐車場側のフィルターがびっくりするくらい真っ黒になってました。山側なので、土埃などもあるのでしょうか？
機械式駐車場より上の階なので、車の排気ガスとは考えにくいのですが‥（多少はあるかと思いますが）

マックス側のフィルターはそこまで汚れてはいませんでした。が、、ベランダから裏を見るとネットに汚れや埃が隙間なくこびりついていたので、このせいで空気が入ってこなかったのかなと思い、ベランダ側の蓋を外して掃除しました。（外せること初めて知りました。。回すと簡単に外れました）
外側の汚れはマックス側の方がこびり付いていたので、やはり排気ガスなのかなと‥。
廊下側の蓋はネジがついているのでまだ外してないのですが、皆さんネジ外して掃除してますか？

>>1998 住民さん1さん
未だゴミ袋を町田市のを使わなかったり、オムツ入れに生ゴミなど捨ててる人がいるのでタッチ式で部屋の番号管理できると、防犯カメラ等で確認すればその部屋の人に注意できるように慣ればいいんですけどね。

>>1998 さん

タッチ式になるとものすごい嬉しいです。

荷物もって鍵回すのとかほんと大変なので‥雨の日なんて傘片手に持ってなのでなおさら大変です。

しかも最近差し込みにくくなってるような。

>>1997 住民でない人さん
反省してまーす

ヤオコーの鶏の半身揚げおいしかったです
コストコのロティサリーチキンだと多すぎて食べきれないけど、半身揚げは我が家にちょうどいい大きさでした

>>2002 住民さん1さん

素直に「すみません」が言えないもんですかね、
いつぞやのスノボ選手みたいにわざわざ煽らなくても、、、

あ、そういうの出来ないくらい民度が低いから道交法違反を平気でやっちゃうのか、、

>>2004 住民さん2さん
あなたも煽ってますよ。

それにしても、この掲示板、住民じゃない方も見ていることにびっくりしました。
住民じゃない方も覗いてると思うとなんかゾッとしました。
道路違反など管理組合に伝えればいいのに、わざわざ掲示板を探して書き込むってちょっと信じられないです。
この掲示板だって1割くらいの人しか見ていないだろうに‥

「横断禁止」の標識がない場所では歩行者は道路を横断できます
マンション前の道路は「横断禁止」の標識がないので横断しても道交法違反になりません

それよりもこの掲示板は契約者専用です
契約者以外の書き込みは明確なルール違反です

そもそもなんで道路横断に目くじら立てられてるんですかね？
入居早々から道路横断と車のUターンに関してやめてくれとの掲示がありましたが、別にどちらも行為として違法なものではないですし。

>>2006 住民さん1さん
近くに横断歩道がある場合は原則横断禁止ですよ
歩行者で罰則が無いだけで

>>2007 住民さん3さん
こういう考えの輩がいるから交通事故って減らないんだろうなー、

違法云々より、危ないので、できればやめてほしいですよね。
軽だとわかりませんが普通車だと大抵Uターンも切り返さないといけないので、他の車に迷惑になる可能性もありますし、やはり危ないですよね。
横断歩道も子供が見てたりして真似されると怖いなと思います。そりゃ、私も渡りたいし、あそこに横断歩道があったらなと心底思いますが。。。

ここで言い合っても解決しないですし、煽ったり言い争いはやめましょう。

>>2008 住民さん6さん
付近の横断歩道は小山が丘小学校西の信号（サブエントランスの前）とリーフィア戸建の入口の信号しかないですよね。
どちらも、例えばメインエントランスからだと100m程度はある訳で、横断歩道附近とは言えません。
ちなみに道交法12~13条での歩行者の違反事項は、横断禁止標識のある道、横断歩道附近（明確な距離の記載はなし）、車の直前直後です。
これらが認められた場合、事故の際に過失割合で車側を上回ることもありますし、反則金もあります。

長々と書きましたが、だからといって皆さん大手を振って横断しましょうとは言いませんし、自分の子供には危ないから絶対に渡るなと言い聞かせてますよ。
なにかあったときに痛い目を見るのは歩行者側ですし。
自分で責任とれるならTPO判断して勝手にどうぞくらいのスタンスでいいじゃないですか。
わざわざ他人の行動を制限しようとまでは思わないですね。

法がどうあれ不快や危険に思ったり迷惑する人がいると思います。個人的には交通量が多く危険なだけあって渡っているところをみると非常識と感じます。同じマンション住民としては横断歩道を渡って欲しいものです。

>>2012 住民さん1さん

私は終わりかけた話題を蒸し返す住民さん1さんのコメントがちょっとだけ不快です。
何を不快に思うか人それぞれなんでこの話題はもう終わりにして欲しいものです。

>>2013 住民さん5さん
当事者が良ければ良いわけではないというただの個人的な意見です。
蒸し返しす、、、私の前の投稿にご指摘ください。

>>2011 住民さん2さん

子どもが多く住まう地域だからこそ、我々大人も少し意識して行動したいですね。

「〇〇だから気をつけた方がいいですよ」←わかる
「私が〇〇と思ったからやめさせて！非常識だ！なんでいくら言ってもやめないの！」←？？？
声の大きい人って自分が絶対に多数派だと思っていて、意見が必ず通ると思っている節が多いですが、あなたの意見がすべてではないのです。
皆各々の価値観、常識があるのですから、頭ごなしに一方的に押し付けるのではなく、相手の意見にも耳を傾けて欲しいと願います。
「苦情」「注意」ではなく、「相談」しましょうよ。
あ、既に規則で決められている敷地内禁煙とかは別ですよ。

何度も言いますが、ここは住人以外も見ているし、書き込むこともできます。

Mクラウドの掲示版　待ちでしたね。

マンションから注意喚起がでているものは協力できるといいですね

ビバホームがPayPayに対応してくれるのはありがたい。ヤオコーも対応してください。。。

ミスマのアプリのチェックイン機能が終了してしまうんですね。
近いのでいつもお世話になっていました。残念です。

>>1999 住民さん1さん
空気が入って来ないというところが気になったのですが、通気口の流量は調整されていますか？
うちもマックス側が真っ黒です。通気口は部屋側の丸い部分を回すと吸い込む量を調整できます。換気扇をつけた時の部屋の負圧も調整できますから、もしご存知なければ調整してみてください。
開けすぎると冬は寒いです

>>2022 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。通気口を2段階に調整できるのは知っていたのですが、通気口の外側に埃がみっちり詰まっていて風が入りづらかったのかなと思ったので外側のカバー外して掃除してみました。

その時にふと気づいたのですが、外側にも丸い白いフィルターが大きさ的にちょうど着けられることに気付きました。

なので、我が家は外側と内側にフィルターつけてます。気分的にさらに綺麗な空気を入れてくれるかなと思ったので。
ただ、外側があまりにも早く汚れるのであれば、フィルター代勿体無いのでやめようと思います笑

家族全員が花粉症なのでビバホームでみつけたフィルターをつけたら空気清浄機の花粉とPM2.5の表示がまったくなくなりました
花粉の季節だけでもつけようと思います
https://www.toyoalumi-ekco.jp/products/for_outdoor_02/

>>2024 住民さん1さん

これすごくいいですね。うちも次回はこれにしてみようかと思います。
今の時期花粉多いんですかね？外に出ると鼻がむずむずします‥

そろそろ薪ストーブの時期が到来します…
どうにかならないかな、あの匂いとスス

我が家では通気口に防音材を入れています。効果はそれなりですが...。
https://www.teradas.net/archives/25601/

リーフィアレジデンス橋本が「２０２２年度　グッドデザイン賞」を受賞
https://residenceonline.jp/27164/

内容の関係で、レス削除してしまったので、あらためて。

グッドデザイン賞をとった共用部分をこれからも大切にしていきたいですね。

総会が無事終了しました。理事会のみなさまお疲れさまでした。
総会ではいろいろな意見がでましたが、次期理事会のみなさまよろしくお願いします。

なんだか今日は一段とWi-Fiの速度が遅い気がします。みなさんいかがですか？

>>2033 住民さん
最近は気が付くとＷｉ-Ｆｉ切断されていることがあります

リーフィアレジデンス橋本の住民の皆さん、横断歩道のないところで、横断して目の前のミスターマックスなどに行くのは絶対やめましょう。元ドリフターズの仲本さんが、横断歩道ではないところを無視して、横断して亡くなりました。
亡くなった本人やその親族、また普通に運転をしていた運転者やその親族を不幸にする事は容易に想像出来ますよね？
当レジデンス不幸を起こさないよう、横断歩道のないところで横断は、絶対に辞めてください。常識です。

>>2035 住民さん1さん
わざわざありがとうございます。多摩境通りは交通量が多いですから交通ルールは守らなければなりませんね。
ちなみに、昨日 私はミスマ前の青信号を確認し横断歩道を渡っている時に女性の運転する軽自動車にひかれそうになりました。
ルールを守っていてもひかれそうになるので、歩行者としても周囲を常に気にしなければなりませんね…。
皆様もお気をつけ下さい。

今年から年末調整で住宅ローン控除の書類を出さなきゃいけないので、あわてて調べてます

TBSラジオのスーパー総選挙でヤオコーが２位でした
ちなみに１位はオーケー、４位はロピアです
https://news.yahoo.co.jp/articles/e1d45b35038b82da746e52daa688bdbf3b49...

>>2036 契約済みさん
私もリーフィアレジデンス橋本住民です。
ベランダからや目の前で、リーフィアレジデンス橋本の住民がミスターマックスの渡ってるのを何度も見てます。やめて欲しいし、小さな子供のお手本となる大人がって考えると腹も立つし、周りの事考えてない人が、リーフィアレジデンス橋本の住民と考えると、残念で仕方ありません。

なんで一旦落ち着いた話を蒸し返すんですかね…
そんなに危ないと思うのなら、こんなところで辞めろ辞めろ言ってるだけじゃなくて、安全になるような方法を提案するとかした方が建設的なんじゃないですかね。
例えばボタン式歩行者用信号をつけられないかとか。

給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書は、
皆様の家には届きましたか？
年末調整で必要な書類ですが、うちにはまだ届いていないようです...

>>2041 マンション住民さん

2037さんの投稿みて、残高証明以外にも資料必要なのねと認知し、確認した限り例年10月下期に送付されるものと知りました。
e伝書箱（だっけか）にも電子ファイルの受信なく、暫く様子見かなと思ってます。

＃違うよ指摘あったら宜しくお願いしますm(__)m

>>2041 マンション住民さん

一昨日、町田税務署に電話したら、本日発送予定と
伺いました。届かない場合は税務署に
問い合わせすれば対応頂けそうな感じでした。
ご参考まで。

>>2042 住民さん8さん
>>2043 住民さん7さん

情報ありがとうございます。
会社での一斉年末調整が11月初旬締め切りなので、焦っていました。
来週くらいは待ってみようと思います。

>>2043 住民さん7さん
情報ありがとうございます
気になっていたので助かります！

今日改めてe-taxのメッセージボックス確認してみたら、
電子ファイル版の住宅借入金等特別控除申告書の資料が確認できました。

>>2046 マンション住民さん

これは印刷して提出するんですかね？

>>2047 住民さん1さん

提出先が電子ファイルでの受付不可の場合は、そのようにも使えるみたいです。
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/shotoku/jukari/index.htm

>>2040 住民さん8さん
その前に、危ないと思われる行動を避けた方が良いかと思いますが。

ビバホームが出来てから1ヵ月経過しました。
土日の交通量は増えましたが渋滞はなくなりましたね。
多摩境駅前に建設中の建物が気になります。

>>2050 契約済みさん

https://kawariyuku-machida.com/article/47251.html

駅前に4階建て複合施設建設中と、こちらのサイトにて記載がありました。
どんな施設が入るかわかりませんが、より良い街並みになったら嬉しいですね。

11/4(金)～11/6(日)に多摩美の学園祭が数年ぶりに対面開催されます。フリーマーケットは学生さんの手作りアクセサリーやイラストなどなどが出品されて、１日中見ていても飽きません。前回開催時は３日間とも行っていろいろと買っちゃいました。とてもとてもおすすめです。
https://tamabi-artfes.com/

ベランダの掃除をしていましたが、エアコンの排水の跡がくっきりわかり、その跡だけ表面が傷んで剥がれていました。うちだけでしょうか？

>>2053 住民さん7さん

白い跡でしょうか？
私も同じ状態になり、水かけてゴシゴシ磨いても消えなかったので終わった…と思ったら数日後には元の状態に戻ってましたよ！

>>2054 住民さん8さん

いえ、白くなってたんですがそのまま放置してましたら
赤くなってよくよく見てみたら水が排水された跡が全て表面の木目調の部分？がパリパリと剥がれてます…

>>2055 住民さん3さん
うちは、排水管にパイプをジョイントさせています。（正式名称はわかりません）
設置当初業者様に相談し、ベランダの床に水が広がるのを避けたいとお話ししたところ溝部分まで排水管を伸ばす方法をご提案いただきました。
当日カインズプロまで行って業者様に設置していただきました。
完成度を考えなければご自身でもできると思いますよ！

浄水フィルターを付けていても水道水が水槽のようなニオイで飲めたものじゃないんですが皆様はフィルター以外でなにかニオイ対策の良い方法知ってますか・・？

>>2056 マンション住民さん
すごい！
最近ビバホームまできたのでやってみます！
ありがとうございます！！

ネット速度きついすね

エムクラウドの住民用の掲示板仮運用されてましたね！

>>2060 住民さん8さん

さすがに、そろそろ住民だけが書き込んでいることが確実に担保されている
掲示板に移行して情報交換したいですよね。いつまでも部外者も書いている掲示板では…

あれって、テスト運用中ってなっていますが、まだ使えないんですかね？！

10/17の後は何にも動きがないようなんですが、詳しい方がいらっしゃったら
教えて頂けると有難いです。

>>2061 マンション住民さん
匿名だから話が進むってこともありますけどね。
貴方がこちらではなく、投稿主にMクラウドで質問することを率先して行わないのはそう言うことなのだと思います。

みんな同じマンションに住んでいるので、ここらでとげとげしい雰囲気やめませんか；

多摩美の学際はじまりますね！

>>2061 マンション住民さん

エムクラウドの掲示板も投稿する際に、匿名か実名か選べるようです。
ただ、匿名でも管理人には名前が公開されるようですね。
普段、実名だとなかなか言いたいことも言えなかったりするので、エムクラウドの掲示板も匿名で書き込めば良いのではないでしょうか。

>>2064 住民さん5さん

匿名を選んだとしても管理人さんにはわかるんですね、それは知りませんでした。
いい情報を教わりました、ありがとうございます。

そもそも、もう使えるんですかね？
テスト運用中のまま動きがないようでしたので。

エムクラウドにアンケートが届いてます
内容を見てびっくりしました

そのあたりの意見交換はMクラウド掲示版でしょうか？？

なんらかの理由で里山が火事になった場合、消火活動はどのように行うのでしょう？
高さ制限があるから駐車場に消防車は入れないでしょうし、多摩境通りや久保ヶ谷戸通りからはマンションの建物が邪魔をしてしまいます。多摩美の寮との間の道も細いため消防車は入れないでしょう。

>>2068 さん

消防ポンプ車には20mホースが一台あたり20本搭載されてるそうです。道路沿いの給水栓から多摩美寮との間のパスを通して消火活動することになるんですかね？

内容については防火防犯上問題があるのでここで言うのはやめませんか…
Mクラウド上では賛成反対しか選べず意見を記入する欄が無いのは面倒ですね。

>>2070 契約済みさん

？？？

三ツ目山公園で町内会のイベント？をやっていて、駄菓子屋さんとかもあります。

リーフィアはイオンのネットスーパーと提携していたと記憶しているのですが、送料が割安になるなどの特典はありましたっけ？
ご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

とりあえず金利が低い変動金利でローンを組んで、金利が上がりそうなら固定金利に変えようと思ってましたが、いざ金利が上がってくるとタイミングがわかりません...

>>2075 マンション住民さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/
こちらをどうぞ

つなぐネットはどこもかしこも評判悪いですね…。

うちの共用廊下側の室外機裏に、「さとう水」と書かれたものを仕込んだのはどなたでしょうか？

何かの間違いで落ちてしまったなら仕方ないのですが、意図的であればやめていただきたいです。