《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

>>1852 入居済みさん

私は文句とか歪みあったりギスギスしてる掲示板より、個人のことであろうと嬉しいこと、楽しいことが書いてある掲示板の方が好きですよ～。そういう気持ちの方を共有したいです。

>>1861 住民さん5さん

同意です。嘘が無い範囲でみな好きなようにコメントすれば良いのに、とか思ってます。なんだかんだ言って、このコミュニティがモラル保って続いているのはみなさまの良識のおかげ。

スレ主です。ときどきこの掲示板をコントロールしようとする方もいらっしゃいますが、利用規約に反しなければ自由にコメントしていただければと思います。
リーフィアの住民のみなさんのモラルは素晴らしいので、制限は必要ないと思っています。

# このスレを立ててから３年近く経っているのに驚きました。
# ときどき過去の書き込みを見ると参考になる（忘れている）ことも多いですね。

利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

今日ポストを見たら、通信設備のメンテナスのお知らせが入っていました。
来月の特定の平日９時～１７時で作業し、９時～１５時は全断のようです。
うちは、夫婦ともにテレワークなので二人でどうしようかと話しています。

管理組合が承認したとの文言もあったのですが、アンケートもとらず勝手に決めるのはいかがなのかなと思いました。
だれの都合でこの時間になっているのだろう....
当日仕事どうしようかな.....

>>1864 マンション住民さん
わたしも、この日は出勤かなと思っています。ただ、平日のこの時間帯に作業をするのであれば、もう少し先に余裕をもって告知、実施すべきかと思いました。理事会では単に管理会社からよろしいでしょうか。はい、どうぞとなっていないとは思うのですが。管理組合運営もう少しきっちりと見える形にして欲しいと思います。

メンテナンスなのでやむを得ないですが、時間的にもう少し余裕をもって告知して欲しいですね。年に1回程度のペースで今後も行われるんでしょうか…

多摩境駅の東側でも開発が始まりましたね。
医療関係が充実してくれることに期待です。

Connectixサービス導入工事については第1回・第2回・第3回理事会議事録のすべてに記載されています。議事録にはそのほかにも重要な事柄が書いてあるので目を通した方がいいかも・・・
事前通知は工事日の20日以上前なので適切だと思います。

つまり、議事録も何も目を通していない人が「もう少しきっちりと見える形」にしてほしいと言っているわけね

議事録は大切ですね。でも、読んでいる人ってどのぐらいいるのかな？

今田名の花火やってますよ！南側橋本駅左付近で見えます。

>>1870 マンション住民さん
ほとんどの方が当然読んでいるでしょう。管理組合員として理事会議事録を読まないなんてありえませんよね？

ポストの中に部屋の修理等必要な箇所の自主点検の用紙が入ってましたね。
修理箇所ある方はどういった部分を報告いたしますか？
参考程度にお聞かせください。

ビバホーム、マンション側の1階部分(茶色の壁面のところ)がヤオコーになるようですね。内装にヤオコーのプレートが貼られているのが見えました。

>>1873 住民さん1さん
うちは床が軋むのが気になります

>>1875 住民さん7さん

ありがとうございます。

>> 1874
フードワンが心配
近くて便利だから潰れないでほしいなぁ

フードワンは確かに心配ですね。

総菜の種類が多くてメッチャ美味しいとか、オーケーのように価格が安いとか、
そういった「ウリ」がこのスーパーには特にないですからね…

近いというだけで、特に「良いところも悪いところもない」っていう
微妙な立ち位置のスーパーなので、競合店との競り合いに勝てる要素が
なかなか見当たらないかもしれません…

つぶれないで欲しいですね。

ヤオコーが入ると書かれていたビバホーム茶色の建物の入口付近まで歩いてみました。
サブエントランスから約300㍍で5分弱。とっても近いです。
オープンまであと1ヶ月ほど。楽しみです。

ミスマのイレブンカット、ビバホームへの移転へ伴い閉店するようですね。
ビバホームは大変楽しみなのですが、それに伴ってミスマの方が廃れないかが心配です…

在宅勤務を早めに切り上げてロテンガーデンに行ってきました
平日は空いてるのに平日割引があって最高です！
蝉の鳴き声を聞きながら入る源泉かけ流しの露天温泉最高です！
風呂上がりの生ビールも最高です！
つまり、こんな素晴らしい温泉に歩いていけるリーフィア最高です！！

ミスマは空き店舗もなかなか入らなかったりしてましたが、家賃下げたりとか、誘致などしてないんですかね？
このままアグラかいてたら完全にビバモに持っていかれそうですよね‥。アルプスもリニューアルしたのに。目の前でほんと便利なので頑張ってほしいです。

ミスマが潰れてリーフィアみたいな大規模マンションが建つ事もあるかもしれないですよね。
土地は小田急が貸してると聞いた事があるので。

>>1882 住民さん1さん

ビバモールもテナント誘致がうまくいってないのではないでしょうか。オープン直前なのに求人が増えてきません…
せっかくオープンしても、空き区画ばかりじゃ寂しいですよねー。

傾斜地なのでマンションは難しそうですが、あまりに客足を奪われるようだと衰退は避けられなさそうですし、ミスマが丸ごと撤退して居抜きで全く違うテナントが…という可能性はありそうですよね。

ミスマは個人的にですがフードコートの拡充と、ダイソーの規模を大きくして欲しいなって思います。
イレブンカットがなくなるなら、ダイソー広くすればいいのに‥むしろゲームコーナーをトヨタだったところに移して、全てダイソースペースにしてしまえばいいのにと思ってしまいます。やっぱり断然広いセリアの方が見やすいので、そっちにいくことが多いですが、そっちに行かずとも、近場で済ませたいなーと思います。
みなさんは入って欲しい店舗とかありますか？？

>>1884 住民さん1さん

新たにクレープ屋さんが追加されたくらいですね。
確かに求人全然あがってこないので、気になってます。
あえて、オープン間近まで伏せてるのかなと思ってたのですが、そういう訳ではないんですね。。

>>1883 住民さん2さん

現在の地区計画上、宅地化は許容されてないはず。

>>1888 住民さん1さん

第二種住居地域だからマンションも戸建ても建てられるでしょ。
この辺りの土地は小田急不動産が宅地用に買い占めてて、天空の丘、リーフィア町田小山ヶ丘、リーフィア南大沢、リーフィア南大沢ガーデンズ、リーフィアレジデンス橋本などの販売に先駆けて住民の利便性向上のためにミスターマックスショッピングセンターを設置したんだよね。（近くにスーパーがない住宅なんて誰も買わないよね？）
予定してた住宅販売も大方終わったので近くに別のショッピングモールができるのなら小田急不動産としてもミスターマックスを閉鎖して住宅にするかもしれないね。
ただ、ミスターマックス多摩境店はミスターマックス全店の中でも上位の売上らしいので閉鎖するとは考えにくいかな。

>>1889 周辺住民さん

そうなんですね。制約あるものだと思ってました。勉強になりました。

https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/sumai/toshikei/t_05/tiku_kei...

私も早々撤退はないですよねと思ってますが。

ミスマとビバホームには競合相手としてお互い頑張ってほしいです。
個人的にはメトロの撤退後に動きがないのが気になります。閉店からもうすぐ1年になりますし、解体されるという話でしたがそんな動きもない辺り、やはりコロナが影を落としているのでしょうか…

>>1890 住民さん1さん

我々住民は、景観は永遠ではないことを書面等で確認了承して買っているのに対して、昔からの周囲の戸建ての方は、自宅の周囲に巨大マンションがバンバン建つことを想定していたとは思えませんよね。

ミスマの位置にまたまた巨大マンションとなれば、今度こそ戸建て住民の方の日当たりは絶望的になってしまいそうですし、圧迫感も倍増しそうです。

我々ではなく、そういう方々のために、そうならなければいいのですが…

ビバホーム現在までの出店予定内容
https://shutten-watch.com/kantou/19099

パン屋さん
https://townwork.net/detail/clc_2234187005/

幼児向け英会話教室
https://townwork.net/detail/clc_2959223001/joid_U04V00BT/

ビバホーム　交差点にも看板がたちましたね。駐車場の舗装も進んでいます。

>>1893 契約済みさん

カフェ入るのめちゃくちゃ嬉しいです！！

>>1893 契約済みさん

ビースタジオってミスマにも入ってましたよね？？移転するんですかね？？
そうなると、ミスマの空き店舗多くなりますね‥

ビバモールがオープンすると来客用駐車場側から出入りする人も多くなるでしょうから注意が必要ですね。

皆さんは夜中などに隣室の生活音や
子供の泣き声など聞こえたりしますか？
どの程度の防音なのか
気になりまして。。

明日は通信設備メンテナンスのため、9時～15時はネット接続ができませんね。
工事終了後にルーターの再起動を忘れないようにしなきゃ！

>>1898 住民さん1さん
特に気になる事はありませんが、たまーにベランダの窓全開にして置くと、隣か近場からベランダでの話し声は聞こえることがありますね。
子供が小さいので泣き声とかどの程度聞こえちゃってるのかは気になりますね。

>>1899 住民さん1さん
ありがとうございます、プチパニックになって気になってこちらを確認したら書いていただいたので助かりました。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000044.000082655.html
ビバホーム、9/21に先行オープンです！

↑これ見る限りだと、フードコートとかはできなそうですね。。期待してただけに少し残念です。

マンション周辺の渋滞を心配してたけど、これなら大丈夫そうですね…

どちらかというと、災害時に水やトイレの開放していただけるのが近所として利点のような気がします。

なぜか理髪店２店も入ってますね‥。

ビバホーム多摩美大前のライン登録すると、オープン記念プレゼントがもらえるそうです。

>>1898 住民さん1さん
マンションの防音、気になります。
他のお部屋の生活音が毎日のように聞こえるのですよね。想像以上に音は響いていると思った方が良いのかもしれません…

ネットの速度が遅くなりました。これが「公平性」なのかな。

>>1908 住民さん5さん

我が家は隣に小さいお子さんいますけど、一度も声は聞こえたことはありません。ベランダにいる時は泣き声聞こえたことありますが。

上階からの音は寝室で静かにしてると聞こえることもあります。器具使って筋トレでもしてるのかなって感じですが、ずっと鳴ってるわけではないので、気にならないです。
あまり音を気にして生活するのもしんどいですし、爆音で夜中に音楽かけるとか、夜遅くまで子供を部屋中走らせたりしてるとかじゃなければ日中はあまり気にせず普通に過ごされた方がいいと思いますが‥