《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

不動産取得税もいずれ発生しますよね…
電気代が上がる一方だし、しんどい

裏山のテラス入口にて全長15cmはありそうなヒルを見かけました。
お子さん、ペットを連れて行かれる際はご注意を。

>>1682 本人さん
不動産取得税はマンション購入時に発生するもので、おそらく長谷工通じてすでに支払われていますよ。
固定資産税は毎年発生しますが、住宅ローン減税で還付される金額から支払えば、懐は痛まずに済みますよ。
住宅ローン減税を当てにしてローン計画立ててる方は、それは難しいので地道に貯めておくことが必要ですね

>>1684 住民さん2さん
そうなんですね！
こちらのサイトには半年から1年後に通知がくるとかいてあったので…
https://o-uccino.com/front/articles/64326
安心しました！貯蓄、投資をしっかりやってみます！
ありがとうございました！

湿気がすごいですね。
みなさんは除湿機かエアコン等使用してますか？

>>1686 住民さん8さん

24時間換気をしていれば、今のところ特に湿気の問題はないのですが、
それだとダメなんですか？

以前住んでいたところと比べると、湿気に関してはそれだけで
十分快適ですけどね。

換気ということで、冬場は各部屋の空気を取り込むところを締めていたのですが、暖かくなって、一部屋だけ開けていました。今日フィルタｰをみるとその部屋のものだけ真っ黒、廊下側の部屋なので森に面しているせいか、小さい虫の死骸のようなものも詰まっていました。標準のフィルターって結構スカスカですが、標準フィルタを先日入っていたチラシのお店で買うのが良いか、もう少し良いものがないか考え中。みなさまは如何されていますか。

>>1687 マンション住民さん

24時間換気してますが、部屋の中の湿度が70%になってて…。
ご意見ありがとうございました。

>>1688 マンション住民さん

我が家では、標準フィルタと外気の間に100均の換気扇フィルタを2枚重ねで挟み込んでみました。黒ずんできたらこの部分だけ交換してます。汚れ具合でいえば、道路面の方が汚れるのは早いですね。

>>1689 住民さん8さん
私は調湿炭を何袋か置いてます
だいぶ快適になりましたよ！
https://www.sumi8.jp/shitsunai/

>>1671 住民さん8さん
そもそも、ルールをしっかり守らないからだとは思いませんか？ルールを守っていれば、注意喚起の紙などは掲示されません。

前に住んでいたところは何年も前の張り紙が、ボロボロになっても張られていたりしました。ここは定期的に更新されたり、内容を変えて注意喚起したりといろいろ工夫されていると感じます。ただ、文字がこまかいので、見ない人はみないだろうな。と思っています。ルールを守っていない人って、そんなこと、知らなかった。どこに書いてある。いわれたことない。と言い訳されること多いのではと思っています。

>>1693 マンション住民さん

ポストの所に「警察が来ています、駐車違反はやめて下さい」という内容の
注意喚起が出ていますが、そういう人は警察にその言い訳をしていただくことに
なるでしょうね。

このマンションに限らず、そういう人って日本全国にいますけど、
最終的には自業自得という結果が待っているだけなので、
ルールに従ってとことん追及していくだけの話ですね。

先程コミュニティルームで子供たちの英語の集まりらしきことをしていたのですが、どのような集まりかご存知の方はいらっしゃいますか？

>>1691 マンション住民さん

ありがたい！！
参考にします！

除湿ですが、我が家は１万円前後の除湿器購入しました
雨の日は音がじょんじょろじょんじょろ　びっくりするくらい溜まります
日本製・溜める容量が多いとお値段に響くので
まずは海外製でも充分な機能が見込めるものを、皆さんもお試しになってはいかがでしょう？
（電気代と音などの質に関しては日本製に勝るものは無いかとは思うのですが）

>>1697 住民777さん


除湿機能であればエアコンで代替できると思うのですが、別に専用機を導入されている理由があれば参考までにご教示下さい。
クローゼット除湿？ 湿気こもりそうかもってちょっと気にしてます。

>>1694 マンション住民さん

ポストのところの掲示板の内容が変わって
共用部の私的占有への注意換気になってましたが、
明らかに問題ありそうなお家に対しては
個別に注意文書出されてるんですかね。。。

>>1699 住民さん
なんのためにそれを知りたいんだ？

>>1700 住民さん

廊下の室外機設置率からみて、あえてエアコンを使わなかったと思われるところに何か理由あるのかなあという素朴な疑問が一点と、クローゼット除湿対策の情報収集理由でしたが。

>>1698 住民さん
エアコンの除湿機能ですと、エアコンが上部に設置してある為に　寒さがきつくなってしまいます（部屋の位置関連で上位機種設置が出来ないので）
除湿器を購入したのは　好きな場所に動かせる
クローゼット・ベッド下など１台で色々使いまわせるからです
あと、エアコンの除湿機能より倍以上の除湿になって居る気がします
（溜まっている水量と、エアコン室外機から出ている水量の推察の範囲ですが

こんな感じのお返事でよろしいですか？
他にお尋ねになりたい事がありましたら遠慮なく書いて下さいね
（ただ、お返事までに間が空いてしまうのでご了承下さいませ

>>1702 住民777さん
ご丁寧にありがとうございます。
除湿専用機は今まで利用したことなく、専らエアコン除湿機能でやり過ごしていましたが、専用機ならではのメリットもありそうですね。
クローゼット用途などの小型タイプのものもありそうなので、商品情報・利用レビュー記事等、情報いろいろ集めたいなと思ってます。

野津田公園のバラ広場が見頃になりました。
広場一帯がバラの香りに包まれてとても心地よいです。

スーパービバモール、カーブスが入るみたいですね。
飲食店や金融がなにが入るか気になるところです。
郵便局が入って欲しい。。

薬師堂おいしい蚤の市

東京都町田市野津田町3424
薬師池公園　野津田薬師堂
開催2022年5月29日(日)
10:00-16:00 雨天中止
晴れますように
https://www.instagram.com/yakushido_nominoichi/

転居してまだ土地勘がないので、近くにいい整体はありますでしょうか？首の痛みや、コリがあっておすすめの場所があればいいなーと思うのですが。
(できれば保険適用で…)

>>1708 住民さん1さん
http://fukuju2016.com/takumiseikotsuin.html

>>1709 住民さん1さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>>1708 住民さん1さん

橋本のひかり整骨院という所がおススメです。
保険適用が全てきくかは忘れてしまいましたが、産後の膝の痛みで通わせていただいた際に、保険適用でやっていただいた記憶があります。
詳しくは問い合わせていただいた方が良いかと思いますが、とても親切にしていただき、膝の痛みも治りました^_^

>>1711 住民さん4さん
ありがとうございます。
是非参考にさせていただきます！

>>1708 住民さん1さん

整骨院は、原因のはっきりしている外傷性のケガでないと保険適用になりません。疲労回復のための施術は保険適用外ですので気をつけてください。

来客駐車場が今までどうり使っていいことが正式に認められて議論に決着ついてよかったですね
この話はうんざりなので書き込まないようになれればいいと思います

>>1714 住民さん8さん

機械式駐車場のゲートトラブルの方が気になる。。。
開・閉扉未完了でキーを抜ける仕様自体ビミョー、
その状態で立ち去ると業者？管理人さん？呼ばなきゃダメなの？あたりがもやっと。
（たまたま次に利用したいユーザーが、自分のキーで一旦動作を完了状態にさせて、その後出庫操作すればよいだけならまだ救いようあるんだけど）

ビバモじゃなくて、ビバホみたいですね。

ズンズン響く音がうるさい！音楽を聴いているのか？！
皆さんとこはそうゆう音聞こえますか？

>>1717 住民さん1さん
何棟ですか？

>>1714 住民さん8さん

貴方の意見に賛成です。がしかし・・・

決着がつくことはないでしょうね。
この調子でやりたい放題だと毎回毎回議題に上がるのは間違いないので、
いつかしら思うように使えなくなると思います。この場でまた話題に上がるのも
時間の問題でしょう。

今の使い方を不愉快に思っている方がいることは間違いないので、
「使う予定はないけど、無料で罰則もないし予約だけいれちゃえ！」
っていうような非常識な使い方をしていれば、必ずルール改正されるでしょう。

調子にのらないで、皆さんで節度のある使い方をしていきたいですね。

私も平日来客が来るので2時間だけと思って予約しようとしたところガッツリ予約されてたので残念…
と思ってたら、全く車いない…ってのが何回かありました。
タイミングもあるかと思いますけど。
皆様が節度ある行動を心がければ改善はすると思います。私自身も気をつけながら利用したいと思います。

>>1714 住民さん8さん

貴方のその書き込みが、この話題を誘発してるのでは。

決着なんか全くついてないし、このままの使い方だと苦情の嵐でしょ。さらにヒートアップなのは間違いないかと。残念ですが、次回の総会でもまた議題にあげたいと思っている方は多いと思いますよ。

>>1716 住民さん1さん

ビバホーム・ヤマダ電機・ヤオコー、その他で計7テナント決まってるようですが、最終的にどのくらいになりますかね？

本日も駐車場にスケボー乗っている人がいました。
ミスマ側の入り口から入ってきて駐車場を通り抜けビバホーム側の出口から抜けて行っていました。

非常にガラガラうるさかったですし、そもそもビバホーム側は入り口専用なのにそんなところからスケボーが出てきたら危なくて仕方ないです。

20歳くらいの学生っぽい男性でした。
多分このマンションの住人ではないと思います。
先日も別の方が投稿しておりましたがこれが続くようでしたら不法侵入ですし不快です。

>>1721 住民さん5さん

総会で時間をとっても何も決まらないので、それ以前にアンケートや意見交換会をおこない、議案として来客駐車場の規約改正などに持っていきたいですね。

>>1723 住民さん

スケボーをしている時に警察に連絡しちゃえば一発解決ですけどね。
住民でなければ住居侵入罪で現行犯逮捕です。

今の段階で管理会社もしくは管理人さんには伝えた方がいいのでは…
犯罪ですから少なくても管理会社等に話をしておかないとまずいレベルの話ですよね。

>>1725 入居済みさん

どっかの監視カメラに写ってそう。。。
管理会社に日時をインプットして、後はお任せでよいのでは？
（逆にインプットないと気付かなそうだし）

>>1726 住民さん
怖いですね、不法侵入。
近くの大学生だったら大学側にも通報した方がいいですね。
ここで事故起こしたらどうするつもりかな

平置きの駐車場には高級車も停まっているので、ぶつけられたら最悪ですね。

いずれにしても、いち早く連絡しないとまずいですね。勝手に他人の土地に入るのは
犯罪だということを忘れてはいけません。事件事故が起こってからでは遅すぎます。

実際に見た人じゃないと状況を説明できないので、今回発見した方は管理会社に
その状況を伝えて頂けると有難いです。

もし私が夜に見かけた場合にはその場で警察に通報します。

>>1723 住民さん

不法侵入は心配です。一刻も早く通報をお願いします。

駐車場の予約ってエムクラウドからキャンセルできるようになってたんですね。とても便利。

>>1723 住民さん

お忙しい中大変恐縮ですが、管理会社への連絡よろしくお願いします。

５月初旬にスケボーの件を書き込んだ者です。

連休明けてすぐ管理人さんに時間帯と日付を含めて報告しています。その時には同様の報告は他にまだないと仰ってましたが、管理会社に報告をしますとの事でした。その後管理人さんがいる時間帯に管理人室に行けていないので、その後どうなったのか聞けずじまいですが…

私が見かけた人(その時も若い学生っぽい見た目でした)と今回の人が同じ人物なのかは不明ですが、もし今までたまたま遭遇していなかっただけで、何度も駐車場内で乗っているのであれば心配ですよね。駐車ゲートが開くのを待つのに停車していた時に遭遇したからよかったけど、運転中に死角からスピードを出して近寄られたら怖いです。

次に見かけたら通報しようと家族と話していますが、お車運転される方、どうかお気をつけくださいね。

>>1732 住民さん

ご丁寧に対応ありがとうございました。

>>1732 住民さん
皆さん見かけたら呼び止めて注意するか、写メ動画で
通報するかですかね。

トラブルにならないように、警察に通報するのが無難でしょうね。
最も安全でしかも早い解決方法かと。

>>1735 マンション住民さん
いやさすがに通報とかは‥マンションの住民ではないでしょうか

>>1736 住民さん4さん

1723からの流れを全部読んでますか？

実際に見た方が「外部の人の可能性が高い」とおっしゃっているので
外部の人であることを前提に皆さん書いているんですが…。

貴方の時はどうでしたか？
「実際に見たときの様子」や「住民であると判断したことの根拠」を書いて頂けると
今後の防犯対策にも生かせる情報になるので有難いです。

まさかとは思いますが、妄想で住民だと思うって書かれたのではないですよね？

>>1737 マンション住民さん

そういう喧嘩腰の返信やめましょうよ…

私は住民ではないと判断された1736さんの情報も聞いてみたいですけどね。
理由をしっかり書けば、逆に皆さんの役にたつ情報だと思いますし。
犯罪になりかねない話ですから、理由は重要ですよ。

住民の人だと判断した理由でした。間違えました。

ここで乗るのは禁止だよ！危ないよ！って一声かけれたらいいと思うのですが、なかなか難しいものですかね？
それでも、続くようであれば警察呼んでもいいかと思うのですが・・。

私は「通報おじさん」「通報おばさん」を応援します
マンションの風紀を乱す行為を見つけたらこれからも通報してください
私にはとてもできません

>>1736 住民さん4さん

もしよろしければ、マンションの安全のためにも目撃された時の状況を教えて下さい。
貴方の言う通りに、もし住民の人なのであれば住居侵入ではないので少し安心できるものの、
深夜にスケボーをしていれば騒音もひどく迷惑行為には変わりありません。
どちらにしても、今後もそのまま放置しているというわけにはいきませんし皆さんに情報提供お願いします。

なんか世知辛い世の中ですね。一声かければ済むかもしれないのに。なんでも警察警察って。。。

>>1744 住民さん1さん

逆ギレされて暴行されるような事件が相次いでいますからね。
中には刃物を持っているケースや、下手すると亡くなっている事件も報道で耳にします。
そんなこともあり、私は他人に注意をするか否かの決断は、非常に難しいと感じています。

貴殿のように「何でも警察って言うな」と言い切れる勇気のある頼もしい方がこのマンションにいて本当にありがたいです。皆さんの為に、是非とも一声よろしくお願いします。二度と繰り返さないように、注意してやって下さい！

>>1744 さん

一声宜しくお願いします

>>1744 住民さん1さん

そうですよね。

>>1744 住民さん1さん

夜中にマンション敷地内でスケボーって、正論が全く通じない若者である可能性も十分あるにも関わらず、一声かければ解決してしまうってすごいですね。そういう若者に一喝して頂けるのは有難いです、感謝ですね。

>>1747 住民さん6さん

確かにそうなんですけど…
事前にあれこれ言わないで、事が済んでから「彼らに注意しておきました、警察なんて呼ばなくても、解決しておきましたよ」っていう「報告」の書き込みなら、「警察警察って」という言葉の説得力も抜群なんですけどね。
事前にあれこれ言っちゃうと、行動に起こさないと収まりがつかなくなるんで、出来ないことは言わない方がいいし、出来るなら先に行動に移してから言った方が、つまらない反論をされないで済むかもしれませんね。

実際にその現場に居合わせなければ注意はできませんし、スケボーがただ通り過ぎただけならそこで警察を呼んでももう警察が来る頃にはいないだろうから遅いですよね。
写真でも収めておくか、、？それも相手にバレたら怖いですね。
警察呼ぶのも時間と手間がかかり面倒なことになりそうなので、見かけても実際スルーする人の方が多そう。。

>>1750 住民さん1さん

深夜にそれを見かけたら速攻で110番する方もいるでしょうし、一声かければ警察呼ばなくても大丈夫という頼もしい方もこのマンションにはいらっしゃるようですし、逆に他力本願の人は何があっても知らん顔でしょうし、対応は人それぞれでしょう。

大事なのは、正当な目的がなく住民以外の者がマンション敷地内に侵入する行為は、犯罪だということです。深夜にスケボー目的で他人の敷地内に侵入すれば完全にアウトです。防犯カメラもありますし、犯罪の疑いがあれば警察に連絡することは、少なくても間違いではないでしょうね。

>>1749 入居済みさん

はい、おっしゃる通りだと思います。
こういう温和な議論がここでできるといいですね。
見かけた場合は、私は注意しようと思います。
まだ行動せず何もしないよりはマシだと思うので。
ありがとうございました。

警察に通報する方も、直接声をかける方もマンション平和と秩序を守りたいという思いは同じだと思います。
どちらも有難いことです。

>>1736 住民さん4さん

話題が通報するか注意をするかになっていましたが、そろそろスケボーの若者がマンションの住民であると貴方が判断した理由を教えて頂いてもいいですか？

貴方がおっしゃる通りに住民なのであれば、犯罪ではなく、単なる深夜の迷惑行為となので、警察沙汰にはしなくてもよい可能性が高くなりますし。かなり重要な目撃情報ですから、マンションの安全のために情報提供お願いします。

>>1754 マンション住民さん

この一連のトピックについては第三者ですけど、
400世帯超のマンションなのだから、
モラル的にどうなの?と感じる方が住んでいても
別段おかしくないのでは、ということでは。
（大なり小なり様々な苦情申告が届いているようですし）

なお、貴殿おっしゃる通り情報収集・集約は
重要だと思ってますので、
個別に注意した/してないに関わらず
管理会社にも情報共有お願いしたいです。
私も本件限らず気になるところがあれば
まずは管理会社に一報をと思ってます。

>>1736 住民さん4さん

私もお聞きしてみたいです。
お忙しい中大変恐れ入りますがが、
そのようにご判断なさった理由を教えて下さい。
宜しくお願い致します。

皆さんけっこう深夜とかにマンション敷地を自主パトロールされて見てるんですか？それとも帰宅時に見かけたとか？
私は一回だけ仕事で0時近くになって帰宅した際に、車寄せに業者名が貼られた車が止まっているのを見かけました。随分前ですし、業者名が不動産会社ぽい名前だったので、賃貸にでも出すのかなぁとか思ってスルーしちゃいましたが、その時だけですね。
見たらいきなり警察に通報しようとは思いませんね。管理会社に連絡して、スポットで巡回してもらうなり監視カメラを確認してもらうなどして、マンション内でまずは解決するよう動きますね。
警察も事件が起これば動きますが、民事不介入なので事情は聞くけど何もしない、となりますよ

>>1757 住民さん

出しゃばるようで申し訳ありません。法律関係の事務所に勤務しているのですが民事と刑事の意味を勘違いされているようですので、指摘させて下さい。
住居侵入の疑いがあるのは、民事ではなく、刑事なので不介入ではありません。敷地内に不信な人がいれば既に刑事事件ですから、その疑いがあれば警察は動きます。

スケボーをしている若者が住民であることが「確定した後」は、マンション内部の問題で警察は不介入になりますが、「まだ住民が否かが判明していません」し、目撃者の話によれば外部の人の可能性が十分あるとのことです。その場合には、刑事事件の疑いがあるので、警察は動きます。

どちらか判明していない場合には刑事としての扱いになるので、指摘させて頂きました。さらに住民であったとしても、騒音のレベルによっては警察は動くことも付け加えさせてください。失礼します。

>>1758 住民さん9さん
ご指摘ありがとうございます。法律関係にお詳しいということでさらに教えてください。
事件性がなければ警察は動かないと考えてましたが、違うのですかね。住居侵入の疑いとは駐車場を通過することも含まれるのですか？
例えば、ただの通り道として使っていた場合には、あてはまるのですかね。不審な行動だと示せない、または明らかに不法にドアの中に侵入した等ということでなければ事件性なし、で動かないと考えますがどうでしょう。
一概にマンションの駐車場出入り口から入って通過した、という事実だけで警察は何か対応してくれるのでしょうか。
騒音のレベルが非常識なものであれば、それは実害が出ている状態でしょうから、それは事件性ありとして警察は動くのでしょう。

>>1759 住民さん

事件性があるかないかは警察官が調べるものだと思いますけど。マンションの駐車場を通過しただけだと理由を聞いて注意して終わりです
その後の対応はマンション側が考えてするもの。警察がマンションひとつひとつ対応なんてしてたら人手が足りないかと。

>>1759 住民さん

申し訳ありませんが、ここは法律の講義をする場所ではないので、
このマンションで問題になっていること以外の書き込みは控えさせて下さい。

法律は事件解決の道具なので、その例題が今回のスケボーの話と同じようにこのマンションでもし大問題になった時には、自分の知る限りで真剣にまた回答させて頂きます。

貴方を論破をするのが目的ではなかったのですが、やはり出しゃばったことをしてしまったようですね。もし嫌な思いをさせてしまったようであれば悪気はありませんのでご容赦下さい。

それでは失礼します。

METROが出てったそのあとに
ロピアが入ると聞きました
ウソかホントかわかりませんが
ホントになれば嬉しいな

>>1759 住民さん

簡単に論破されてしまい、悔しいお気持ちは
お察ししますが、その内容ってこのマンションの
話と直接関係ないですし、ただ貴方が反論したい
のが目的になってしまっていて少しイタいです。
個人的に知りたいことは別の場所でお願いします。

話の流れ無視で申し訳ないしここで聞くべきかも分からないんですが、小学校近くのサンドイッチ屋さんに行ったことある人います？
気になってる店なんですがいつ通っても臨時休業になってるんで開いてることあるのかなと

>>1763 住民さん5さん

この方はただ単純にそう思ったから書いただけなのでは？
反論したいような文面には見えないのですが。

人によって見方はだいぶ変わるんですね。
文字だけだとどういう意図で書いたのかまで読み取るのは難しいですね。

>>1765 住民さん3さん

確かにそうですね、感じ方は人それぞれですね。
私は、この文章の内容だと納得1質問9くらいなので、この人は反発したくて我慢できなかったんだろうなと感じましたけどね。

いったんは素直に相手を認めて話を終わりにした方が大人で真摯な対応だったのでは？！どうしても聞きたいことがあれば時間を空けてからにするとか、ここではなく別の場所で質問してみるとか、同じ相手に間髪いれずに質問しかえすよりも穏便に済むのではないでしょうかね。

ネットなどの話もそうですが、ある分野に詳しい方がいらっしゃるのはマンションにとって有益ですし、同じマンションの仲間から教えて頂いたのであれば、素直にお礼だけで良かったのではないかなと私は思いましたが、それも人それぞれですかね。

>>1765 住民さん3さん

単純に質問をしていただけかもしれませんね。
しかし、少し脱線している話題なので、
仮に答えてもらったとしても、
また質問になる可能性が高いので
もう脱線が止まらないでしょうね。
掲示板の定番ですが、それは避けたい
ように思いますけど…

ゴミ捨て場のシリンダーが回りにくくなったような気がしています。
未使用のカギでも試したのですが、同様でした。

皆さんはいかがでしょうか？

>>1764 住民さん1さん

それ、私も気になってました！
でも一度も開いてるないんです。。
もうやってないんですかね？？

>>1768 マンション住民さん
確かに回りにくいですね。
共用の出入り口と同様に多くの人が使用する鍵は
定期的に修理、交換が必要かと思います。

自分の鍵が傷つきそうで、やですよね。

ゴミ置き場や駐車場の出入り口の鍵もタッチ式に替えたいです
里山の出入り口はタッチ式なので替えられると思います

>>1771 住民さん1さん

めちゃくちゃ賛成です。いちいち回して開けるのがほんとめんどくさいです。

>>1772 住民さん3さん

さとやま入り口にタッチ式採用して、
この2箇所をあえて採用しなかった
その理由を知りたいぐらい。

>>1773 住民さん3さん

ほんとそれ私も疑問でした！

里山より駐車場とゴミ捨て場の方の方が明らかに使用率高いですよね‥。
どうしたら議題に上がるのでしょうか。
理事会？に提案するのはどうしたら良いのでしょうか？

>>1774 住民さん3さん
理事会宛てのポストがありますから、そこに意見として投稿しては如何でしょうか。

>>1775 マンション住民さん

理事会宛のポストあるんですね！知らなかった。ありがとうございます。

さとやまの木についてる仕掛けのようなものは昆虫を摂る目的なのでしょうか？
なにかのイベントの時につけたのですかね？？

https://www.npo-birth.org/blog/658/
害虫のトラップです。

ここ数日ベランダでムカデの死骸が増えているんですけど皆様のご自宅は平気ですか？
植木等置いていないのですが壁をよじ登ってきているのでしょうか。

クーラーが活躍する季節となりましたが、取付工事が粗雑だと廊下が水浸しになって困ります。各ご家庭で対応していただけるといいのですが…