《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

住宅ローンの10年固定の金利が上がってきました。現在は変動金利なので今後の借り換えに向けてウォッチが必要ですね。

>>1522 住民さん1さん

入居10日あたりからずっと騒音に悩まされています。
管理会社に張り紙出してもらいました。施工会社の人に来てもらいましたが、そういう時に限って音はしません。
未だに、原因不明の音がします。約3分間隔でドンという音が夕方6時頃からひどい時は1時半頃まで断続的にします。

昼間は両隣からピンポンを落としたようなトンと言う音が30分位続きます。
今、音について調査してくれる会社を捜してます。

>>1642 住民さん1さん
録音or録画したらどうですか？
施工会社からしても、管理会社や、ましてやここの我々からしても、主観的な描写だけでは現象の把握や原因検証のやりようがありませんよ。

>>1642 さん

規則的に3分間隔でドン、って何だろう。
普段の生活パターンで発生する音ではなさそう。

町田駅方面から戻る際、みなさまどのようにコストコ渋滞避けてますか？
今日試しに尾根緑道を走ってみたのですが、
最後の南多摩斎場あたり～トイザらス間だけ
多摩境通りに出てしまい
結局そこではまってしまいました。
素直に町田街道選ぶべきだったかなあと。

>>1645 住民さん

南多摩斎場西交差点を右折→モデルルーム跡地前経由で帰ってます

>>1627 マンション住民さん
各部屋の換気窓が閉め切ってあるとなりますね

>>1646 さん

私も同じなんですが、起点～南多摩斎場西交差点の間から渋滞発生すると巻き込まれるんですよね。（巻き込まれました）

>>1627 マンション住民さん

我が家は２４時間換気を止めても　風なりがひどかったことがあり
最初は「換気を止めるなり、我慢して下さい」でしたが
それって建築的に問題ありますよね？と諦めなかったら
なんのことはない、窓屋さんが高さ調整であっさり解決しました

メンテ窓が落ちるのは、壁の留め具がしっかりして居ないor数が足りていないorサイズが微妙に違うなどの可能性があるので１年点検を待たずに問い合わせをしてみてはいかがでしょう？
早く解決すると良いですね

>>1648 住民さん

尾根緑道の桜美林大学野球場・桜美林ガーデンヒルズを左折し、馬場交差点をそのまま直進。境川を渡ってすぐ右折し境川沿いを進むと渋滞を回避できます。
ただし境川沿いはすれ違いできない箇所が多くあるので運転に自信がない方にはお勧めできません。

来客用駐車場予約いっぱいなのに実際とまってない！
使わないならキャンセルしてほしいです！
キャンセル方法知らないのかな…。

さきほど普通に多摩美側から車出してる人いて危なかった！

>>1653 住民さん1さん


公平に先着順、一戸当たり連続24hまで・月8回まで、というルールがあれど一部ユーザーの寡占になってるのであれば、月4回までにするとか、1コマ12hまでにするとか、ルール修正が必要なんでしょうね。

>>1642 住民さん1さん
両隣とか上の階とかわかっていれば、直で話すか、言ってもらうか、忠告しないとわかりませんよ。うちも気をつけてますが、物を落としてしまったり、注意はしてますが子供がドタバタしてしまったりしてしまってますが，どのくらい下の方に音がするのか、我慢なさっているのか、そんなに気にならないのかわかりません。言って貰えれば更に注意、対策出来ると思います。

>>1650 マンション住民さん

町田街道走って、渋滞ハマった際に境川沿いを攻める感じですかね。
コメントありがとうございました。

濃い内容では無いですが、ビバホームの記事があったので情報共有です(･ω･)♪

https://hachioji.goguynet.jp/2022/04/30/viva-home/

徒歩圏内に新しいお店ができるのは、いいですね。楽しみです。

ビバホームが出来るのが嬉しい反面、今ですら右折が厳しい現状なので
Mr.マックス側と、ビバホーム＆楽天倉庫近くの信号機に対し
【右折信号付きの信号機に変更】の希望・歎願はどのようにすればいいかと
教えて頂く為に警視庁にお電話しました
結論から言うと、嘆願書などの必要はなく　電話での要望に関して
調査検討をして下さるとの事

ただ、私個人だけで、何処までスピーディーな対応になるかはわかりませんが
他の方も定期的にお伺いなどをすれば反映されるかもしれませんね

ちなみにお話した内容は
・現在は歩車一緒のシンプル信号機である
・南北　東西　どちらからも直進車が黄色で来ると、右折の際に詰まってしまう
（多摩美大側は現在は問題ない様に見える）
・約500戸のマンションが出来た為に人も車も激増した
・楽天倉庫で大型車、ビバホームで歩車共に急増が予想される
・市町村区にお願いしたとしても、町田市・八王子市に渡る為　歎願の人数が集まりづらい

以上です

そういえば信号機側の植え込みを飛び越えるの止めてね掲示がありましたが
言われてみれば、あちらに直で行ければ楽ですよね
いっそ、90cm幅程度の階段設置してしまえばいいのにとか思う私は雑なんでしょうか？

>>1659 住民777さん

町田市の市役所のご意見メールなどでは意味ないのでしょうか？

>>1659 住民777さん

警察や市役所に要望を出してもなかなか進まないので、お知り合いの町田市議にご相談されてはいかがでしょうか。以前住んでいた地域で横断歩道設置の要望がなかなか実現しなかったのですが、市議に相談したらスムーズに設置されたことがあります。

お知り合いの市議がいなければ、「多摩境通りの白線が消えている」（←まさにマンション前の道路です！）という要望に対応してくれた市議がいるので、検索してご相談されたらよいと思います。

>>1660 ＆　1661　住民さん1さん
町田市はどうなのか若干不明ではありますが、HP上には
【住所氏名など詳細を書いた嘆願書を出して】とある事と
横浜・さいたま・静岡などは
ご意見メール⇒ご意見ありがとうございます　終了
（ただし、同様のご意見メールが多方からあれば、まれに検討される場合がある）
嘆願書⇒正規ルートでないと文書保管という名の捨てられないゴミ箱行き
(なので　今回　警視庁に正しい歎願の手順をお聞きする為にお電話しました）


1661さんの【市議に相談】は１市民の声が通りやすくなる方法の一つですね

歎願⇒調査⇒予算⇒実行が最短でも半年なので、少しばかり様子を見て
検討したいと思います
アドバイスありがとうございます

>>1553 マンション住民さん
ルールやモラルです。
それが嫌であれば、お引っ越し願います。

>>1651 住民さん7さん
今朝も1台しか止まっていませんでした。必要な時間帯だけ予約して欲しいです。

駐車場、無料だととりあえず予約。となるのでしょうか。有料にして欲しい。

>>1664 マンション住民さん

来客する相手方や目的にも依るとは思いますが、予定時間より前後にいくらか余裕持って予約入れておきたいところ、では？

改善提案するなら
①利用日-2weekの期間の予約は先着順→抽選方式に変える
②事前予約に加えて、予約日前日or当日の再確認が必要なものとし、再確認が期限時間内に行われない場合は予約取消となるルールの導入
③機械式駐車場が全部埋まっていないのであれば、
そこを案内して頂ける程度に弾力的な運用とする。
（さすがにネット予約システムに組み込むのは難しい気もするので管理室に都度相談とかで良いので）

皆さんで意見出し合って、よりベターな運用へと適宜改善していきたいですね。

0時過ぎに帰宅してきたところ、駐車場の中でスケボーに乗ってる方がいてビックリしました。

まさか駐車場でスケボーに乗ってる人に遭遇するとは思っていなかったので、声をかけるべきなのか迷ってる間にこちらに気がついてスケボーから降りて出て行かれました。

住民の方なのか付近に住んでいる方なのかは不明ですが、非常に危険なので気をつけていただきたいなと思いました。車と接触したら大きな怪我に繋がるし、音が気になる方もいらっしゃると思います（深夜だったので響いてより気になるかと）。

>>1665 マンション住民さん

有料にしてほしいです。
有料化すればほとんどの問題がクリアされると思います。
皆で管理人室に意見出しましょう。
本気で有料化に取り組んでほしいです。

もし外部の人だった場合、不法な住居侵入で犯罪ですからね。警察レベルの話です。
仮に住民だとしても時間的にも迷惑行為なので、私が見たらすぐ通報です。
そういう常識外な人ってそういうレベルで大問題にならないと、自分で反省してやめる
なんてことはありませんからね。

以前アンケートがありましたが、来客駐車場の有料化もアンケートとって欲しいですね。

どんどん住みづらくなってきましたねぇ～。
このマンション。

>>1671 住民さん8さん

モラルのない方には住みづらくなってるかもしれませんね。

>>1672 住民さん1さん

ですかね～。
まぁ、なんでも言い方ですよね。
私はそもそも車持ってないですし、外野から見てそう思ったので感想を書いただけですが、そこでモラルのないと判断されるのはいかがなものかなと思いますが。
ま、もう書き込むことはないので。
ありがとうございました～。

>>1672 住民さん1さん

確かにそうですね。おっしゃる通りだと思います。
このマンションに限らず、そういう人って日本全国どこに行っても
住みづらいでしょうね。少なくてもリーフィアかどうかの話ではない。
自業自得ですけど…

>>1674 マンション住民さん

申し訳ございませんでした

ビバホームが完成したらしばらく渋滞しそうですね
バス利用されている方は1～２本早く乗った方がいいかもしれませんね；
他にどんなテナントが入るか楽しみですね♪

>>1676 契約済みさん
週末は渋滞でマンションへの出入も大変そうですね…

テナントの発表は何時ごろになるんでしょうかね？
何が入るのか気になって仕方ないです。

固定資産税の通知が届きました。これから毎年4月は自動車税に加えて固定資産税も払うんですねぇ…。ボーナス月にしてくれればいいのに。

>>1679 住民さん1さん

5年後の軽減措置終了後がまた鬱になりますね

不動産取得税もいずれ発生しますよね…
電気代が上がる一方だし、しんどい

裏山のテラス入口にて全長15cmはありそうなヒルを見かけました。
お子さん、ペットを連れて行かれる際はご注意を。

>>1682 本人さん
不動産取得税はマンション購入時に発生するもので、おそらく長谷工通じてすでに支払われていますよ。
固定資産税は毎年発生しますが、住宅ローン減税で還付される金額から支払えば、懐は痛まずに済みますよ。
住宅ローン減税を当てにしてローン計画立ててる方は、それは難しいので地道に貯めておくことが必要ですね

>>1684 住民さん2さん
そうなんですね！
こちらのサイトには半年から1年後に通知がくるとかいてあったので…
https://o-uccino.com/front/articles/64326
安心しました！貯蓄、投資をしっかりやってみます！
ありがとうございました！

湿気がすごいですね。
みなさんは除湿機かエアコン等使用してますか？

>>1686 住民さん8さん

24時間換気をしていれば、今のところ特に湿気の問題はないのですが、
それだとダメなんですか？

以前住んでいたところと比べると、湿気に関してはそれだけで
十分快適ですけどね。

換気ということで、冬場は各部屋の空気を取り込むところを締めていたのですが、暖かくなって、一部屋だけ開けていました。今日フィルタｰをみるとその部屋のものだけ真っ黒、廊下側の部屋なので森に面しているせいか、小さい虫の死骸のようなものも詰まっていました。標準のフィルターって結構スカスカですが、標準フィルタを先日入っていたチラシのお店で買うのが良いか、もう少し良いものがないか考え中。みなさまは如何されていますか。

>>1687 マンション住民さん

24時間換気してますが、部屋の中の湿度が70%になってて…。
ご意見ありがとうございました。

>>1688 マンション住民さん

我が家では、標準フィルタと外気の間に100均の換気扇フィルタを2枚重ねで挟み込んでみました。黒ずんできたらこの部分だけ交換してます。汚れ具合でいえば、道路面の方が汚れるのは早いですね。

>>1689 住民さん8さん
私は調湿炭を何袋か置いてます
だいぶ快適になりましたよ！
https://www.sumi8.jp/shitsunai/

>>1671 住民さん8さん
そもそも、ルールをしっかり守らないからだとは思いませんか？ルールを守っていれば、注意喚起の紙などは掲示されません。

前に住んでいたところは何年も前の張り紙が、ボロボロになっても張られていたりしました。ここは定期的に更新されたり、内容を変えて注意喚起したりといろいろ工夫されていると感じます。ただ、文字がこまかいので、見ない人はみないだろうな。と思っています。ルールを守っていない人って、そんなこと、知らなかった。どこに書いてある。いわれたことない。と言い訳されること多いのではと思っています。

>>1693 マンション住民さん

ポストの所に「警察が来ています、駐車違反はやめて下さい」という内容の
注意喚起が出ていますが、そういう人は警察にその言い訳をしていただくことに
なるでしょうね。

このマンションに限らず、そういう人って日本全国にいますけど、
最終的には自業自得という結果が待っているだけなので、
ルールに従ってとことん追及していくだけの話ですね。

先程コミュニティルームで子供たちの英語の集まりらしきことをしていたのですが、どのような集まりかご存知の方はいらっしゃいますか？

>>1691 マンション住民さん

ありがたい！！
参考にします！

除湿ですが、我が家は１万円前後の除湿器購入しました
雨の日は音がじょんじょろじょんじょろ　びっくりするくらい溜まります
日本製・溜める容量が多いとお値段に響くので
まずは海外製でも充分な機能が見込めるものを、皆さんもお試しになってはいかがでしょう？
（電気代と音などの質に関しては日本製に勝るものは無いかとは思うのですが）

>>1697 住民777さん


除湿機能であればエアコンで代替できると思うのですが、別に専用機を導入されている理由があれば参考までにご教示下さい。
クローゼット除湿？ 湿気こもりそうかもってちょっと気にしてます。

>>1694 マンション住民さん

ポストのところの掲示板の内容が変わって
共用部の私的占有への注意換気になってましたが、
明らかに問題ありそうなお家に対しては
個別に注意文書出されてるんですかね。。。

>>1699 住民さん
なんのためにそれを知りたいんだ？

>>1700 住民さん

廊下の室外機設置率からみて、あえてエアコンを使わなかったと思われるところに何か理由あるのかなあという素朴な疑問が一点と、クローゼット除湿対策の情報収集理由でしたが。

>>1698 住民さん
エアコンの除湿機能ですと、エアコンが上部に設置してある為に　寒さがきつくなってしまいます（部屋の位置関連で上位機種設置が出来ないので）
除湿器を購入したのは　好きな場所に動かせる
クローゼット・ベッド下など１台で色々使いまわせるからです
あと、エアコンの除湿機能より倍以上の除湿になって居る気がします
（溜まっている水量と、エアコン室外機から出ている水量の推察の範囲ですが

こんな感じのお返事でよろしいですか？
他にお尋ねになりたい事がありましたら遠慮なく書いて下さいね
（ただ、お返事までに間が空いてしまうのでご了承下さいませ

>>1702 住民777さん
ご丁寧にありがとうございます。
除湿専用機は今まで利用したことなく、専らエアコン除湿機能でやり過ごしていましたが、専用機ならではのメリットもありそうですね。
クローゼット用途などの小型タイプのものもありそうなので、商品情報・利用レビュー記事等、情報いろいろ集めたいなと思ってます。

野津田公園のバラ広場が見頃になりました。
広場一帯がバラの香りに包まれてとても心地よいです。

スーパービバモール、カーブスが入るみたいですね。
飲食店や金融がなにが入るか気になるところです。
郵便局が入って欲しい。。

薬師堂おいしい蚤の市

東京都町田市野津田町3424
薬師池公園　野津田薬師堂
開催2022年5月29日(日)
10:00-16:00 雨天中止
晴れますように
https://www.instagram.com/yakushido_nominoichi/

転居してまだ土地勘がないので、近くにいい整体はありますでしょうか？首の痛みや、コリがあっておすすめの場所があればいいなーと思うのですが。
(できれば保険適用で…)

>>1708 住民さん1さん
http://fukuju2016.com/takumiseikotsuin.html

>>1709 住民さん1さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>>1708 住民さん1さん

橋本のひかり整骨院という所がおススメです。
保険適用が全てきくかは忘れてしまいましたが、産後の膝の痛みで通わせていただいた際に、保険適用でやっていただいた記憶があります。
詳しくは問い合わせていただいた方が良いかと思いますが、とても親切にしていただき、膝の痛みも治りました^_^

>>1711 住民さん4さん
ありがとうございます。
是非参考にさせていただきます！

>>1708 住民さん1さん

整骨院は、原因のはっきりしている外傷性のケガでないと保険適用になりません。疲労回復のための施術は保険適用外ですので気をつけてください。

来客駐車場が今までどうり使っていいことが正式に認められて議論に決着ついてよかったですね
この話はうんざりなので書き込まないようになれればいいと思います

>>1714 住民さん8さん

機械式駐車場のゲートトラブルの方が気になる。。。
開・閉扉未完了でキーを抜ける仕様自体ビミョー、
その状態で立ち去ると業者？管理人さん？呼ばなきゃダメなの？あたりがもやっと。
（たまたま次に利用したいユーザーが、自分のキーで一旦動作を完了状態にさせて、その後出庫操作すればよいだけならまだ救いようあるんだけど）

ビバモじゃなくて、ビバホみたいですね。

ズンズン響く音がうるさい！音楽を聴いているのか？！
皆さんとこはそうゆう音聞こえますか？

>>1717 住民さん1さん
何棟ですか？

>>1714 住民さん8さん

貴方の意見に賛成です。がしかし・・・

決着がつくことはないでしょうね。
この調子でやりたい放題だと毎回毎回議題に上がるのは間違いないので、
いつかしら思うように使えなくなると思います。この場でまた話題に上がるのも
時間の問題でしょう。

今の使い方を不愉快に思っている方がいることは間違いないので、
「使う予定はないけど、無料で罰則もないし予約だけいれちゃえ！」
っていうような非常識な使い方をしていれば、必ずルール改正されるでしょう。

調子にのらないで、皆さんで節度のある使い方をしていきたいですね。

私も平日来客が来るので2時間だけと思って予約しようとしたところガッツリ予約されてたので残念…
と思ってたら、全く車いない…ってのが何回かありました。
タイミングもあるかと思いますけど。
皆様が節度ある行動を心がければ改善はすると思います。私自身も気をつけながら利用したいと思います。

>>1714 住民さん8さん

貴方のその書き込みが、この話題を誘発してるのでは。

決着なんか全くついてないし、このままの使い方だと苦情の嵐でしょ。さらにヒートアップなのは間違いないかと。残念ですが、次回の総会でもまた議題にあげたいと思っている方は多いと思いますよ。

>>1716 住民さん1さん

ビバホーム・ヤマダ電機・ヤオコー、その他で計7テナント決まってるようですが、最終的にどのくらいになりますかね？

本日も駐車場にスケボー乗っている人がいました。
ミスマ側の入り口から入ってきて駐車場を通り抜けビバホーム側の出口から抜けて行っていました。

非常にガラガラうるさかったですし、そもそもビバホーム側は入り口専用なのにそんなところからスケボーが出てきたら危なくて仕方ないです。

20歳くらいの学生っぽい男性でした。
多分このマンションの住人ではないと思います。
先日も別の方が投稿しておりましたがこれが続くようでしたら不法侵入ですし不快です。

>>1721 住民さん5さん

総会で時間をとっても何も決まらないので、それ以前にアンケートや意見交換会をおこない、議案として来客駐車場の規約改正などに持っていきたいですね。

>>1723 住民さん

スケボーをしている時に警察に連絡しちゃえば一発解決ですけどね。
住民でなければ住居侵入罪で現行犯逮捕です。

今の段階で管理会社もしくは管理人さんには伝えた方がいいのでは…
犯罪ですから少なくても管理会社等に話をしておかないとまずいレベルの話ですよね。

>>1725 入居済みさん

どっかの監視カメラに写ってそう。。。
管理会社に日時をインプットして、後はお任せでよいのでは？
（逆にインプットないと気付かなそうだし）

>>1726 住民さん
怖いですね、不法侵入。
近くの大学生だったら大学側にも通報した方がいいですね。
ここで事故起こしたらどうするつもりかな

平置きの駐車場には高級車も停まっているので、ぶつけられたら最悪ですね。

いずれにしても、いち早く連絡しないとまずいですね。勝手に他人の土地に入るのは
犯罪だということを忘れてはいけません。事件事故が起こってからでは遅すぎます。

実際に見た人じゃないと状況を説明できないので、今回発見した方は管理会社に
その状況を伝えて頂けると有難いです。

もし私が夜に見かけた場合にはその場で警察に通報します。

>>1723 住民さん

不法侵入は心配です。一刻も早く通報をお願いします。

駐車場の予約ってエムクラウドからキャンセルできるようになってたんですね。とても便利。

>>1723 住民さん

お忙しい中大変恐縮ですが、管理会社への連絡よろしくお願いします。

５月初旬にスケボーの件を書き込んだ者です。

連休明けてすぐ管理人さんに時間帯と日付を含めて報告しています。その時には同様の報告は他にまだないと仰ってましたが、管理会社に報告をしますとの事でした。その後管理人さんがいる時間帯に管理人室に行けていないので、その後どうなったのか聞けずじまいですが…

私が見かけた人(その時も若い学生っぽい見た目でした)と今回の人が同じ人物なのかは不明ですが、もし今までたまたま遭遇していなかっただけで、何度も駐車場内で乗っているのであれば心配ですよね。駐車ゲートが開くのを待つのに停車していた時に遭遇したからよかったけど、運転中に死角からスピードを出して近寄られたら怖いです。

次に見かけたら通報しようと家族と話していますが、お車運転される方、どうかお気をつけくださいね。

>>1732 住民さん

ご丁寧に対応ありがとうございました。

>>1732 住民さん
皆さん見かけたら呼び止めて注意するか、写メ動画で
通報するかですかね。

トラブルにならないように、警察に通報するのが無難でしょうね。
最も安全でしかも早い解決方法かと。

>>1735 マンション住民さん
いやさすがに通報とかは‥マンションの住民ではないでしょうか

>>1736 住民さん4さん

1723からの流れを全部読んでますか？

実際に見た方が「外部の人の可能性が高い」とおっしゃっているので
外部の人であることを前提に皆さん書いているんですが…。

貴方の時はどうでしたか？
「実際に見たときの様子」や「住民であると判断したことの根拠」を書いて頂けると
今後の防犯対策にも生かせる情報になるので有難いです。

まさかとは思いますが、妄想で住民だと思うって書かれたのではないですよね？

>>1737 マンション住民さん

そういう喧嘩腰の返信やめましょうよ…

私は住民ではないと判断された1736さんの情報も聞いてみたいですけどね。
理由をしっかり書けば、逆に皆さんの役にたつ情報だと思いますし。
犯罪になりかねない話ですから、理由は重要ですよ。

住民の人だと判断した理由でした。間違えました。