物件概要 |
所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番) |
交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩19分 横浜線 「橋本」駅 バス3分 「多摩美術大学南」バス停から 徒歩3分 京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月 入居可能時期:2021年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社小田急ハウジング(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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1601
住民板ユーザーさん2
来客者駐車場に停めてる富士山の方や、長いこと駐車をしてしまっている人には何らかの理由があるのではないでしょうか?
例えば、マンションの住人を介護するために別居の家族が毎日出入りしているとか。ひとり親の方が乳児を車に乗せたいけど、機械式立駐の中だと乗せられないから一度駐車して部屋に迎えに行ったとか。直接本人に確認できていない状態で掲示板に色々と書き込んだところで何になるのでしょうか。ルールを守るのは当たり前のことですが、400世帯を超える巨大マンションなのですから許容範囲を設けなければ統率できるはずがありません。少なくとも人道的に許容できる範囲であればOKというルール作りをしていけば良いのではないでしょうか。
一軒家の方も目の前の歩道にプランターを置いたり、歩道の段差にスロープ設置したり、歩道に植木の枝が飛び出していたり…。厳密には法律違反ですが皆さん通報されてるんですかね。私は他人のルール違反を見たところで「他人もやってるから自分もやろう」とは思いません。今すぐにでも犯人をとっ捕まえて懲らしめてやる、とも思いません。彼らなりの理由を聞いた上でお互いに妥協すべきは妥協して、ルール違反については荒れずに落ち着いて粛々と議論していけたら、と思います。
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1602
住民
>>1599 入居済みさん
それなら安心です。ルールがあればルール通りやるのが当たり前です。例えば子供がいたりお年寄りとかどーなのかなって思っただけですよ。wの使い方まで教えてもらってありがとうございます。一回wを使っただけでガチで痛い人って。掲示板て怖いです。
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1603
マンション住民さん
>>1601 住民板ユーザーさん2さん
「他人がやっていても、自分はやろうとは思わない」っていう貴方のような常識人ばかりなら「許容」って確かに良い方向に向かうと思いますが…
残念ながら「子供がいいなら大人だって迎えに行っていいだろ!」「うちだって介護なんだよ!」ってな具合に、今度はそのあげ足をとってくる人が必ずいるので、結果として何でもOKという流れになりますよね。
あそこに車を置かれると、駐車場から出てくるのに何度か切り返さないとダメだったり、それに加えて夕方の混む時間帯などをイメージしてみてください。実際に数台が絡むこともあって、違反車両によって身動きがとれないっていうことも何度もありました。
確かに個人的な事情はあるかと思います。しかし他の利用者への迷惑も考えなければいけないので、「許容」ってホントに難しいですよね。
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1604
住民
>>1603 マンション住民さん
本当その通りだと思います。一つ許せば私も~ってなりますよね。車庫入れも荷物持って子供連れてもたもたされると本当イライラします。お待たせしてすみませんの一言で我にかえります。駐車場もルールは運転者しか入れないはずでも小さなお子さんが駐車場街で待つのも危険ですしね。
何か皆さんが納得する方法があれば良いですね。
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1605
契約済みさん
だから、自分の名前を明記して意見提出しましょうよ。
常識的な提案であればもしかしたら規約を変えられるかもしれませんよ?
ここで言っても不毛です。
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1606
契約済みさん
多摩美の文化祭での花火は今年はやりますかね?
学食も食べてみたいなぁ
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1607
住民
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1608
住民さん1
>>1601 住民板ユーザーさん2さん
ここに書いてもなんの意味もありませんよ。管理人受付にある管理組合への意見を記入する用紙に必要事項を記入して提出してください。
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1609
住民さん7
相模原にあるとんかつ赤城美味しかったですよ。どちらかといえば大盛りすぎかな。是非行ってみて下さい。
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1610
本人
>>1609 住民さん7さん
とんかつ屋さん探してました!今度行ってみます!
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1611
マンション住民さん
>>1605
だから、みんな匿名で何か文句言いたくてガス抜きも兼ねてここで書いてるんでしょ?
ここに書いたらどうにかなるなんて誰も思ってないですよ
あなたのその指摘こそ不毛です
嫌なら見なきゃいいじゃん
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1612
マンション住民さん7
どなたか粗大ゴミ出したことある方いらっしゃいますか?
町田市の受付サイトから申し込みしようと思ったら、このマンションの住所だと回収できないみたいだったので、、、
ただゴミステーションにはどなたかの粗大ゴミが出してあって、ちゃんと回収されていたので。。。
別途電話で申し込みをしないといけないのでしょうか?
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1613
住民さん
>>1610 本人さん
15年くらい前はあの界隈に住んでて何度か食べたなあ。懐かしす。あの極厚カツは凄かった!
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1614
住民さん1
>>1612 マンション住民さん7さん
初回は電話での予約が必要で、2回目以降はネットで予約できるようになります
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1615
入居済みさん
(´-`).。oO(自身のストレス解消・ガス抜きのために意味のない不毛なことを書かれても迷惑なんだけど、そもそもそんなこともわからない人だから他人に迷惑をかけても平気なんだろうな。来客用駐車場に自分の車を止めるとか、ベランダでタバコを吸うとか。)
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1616
本人
カレー屋さん、蕎麦屋さんも探してます!どなたかおすすめあったらお願いします!
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1617
住民さん5
>>1616 本人さん
車屋さんはどうでしょう。蕎麦は好みがあるから難しいけど。カレーはまだ行ってはいないのですがスープカレー奥芝商店に興味深々です。次回行って見ます。
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1618
マンション住民さん
>>1616 本人さん
橋本駅側になりますが、「インドの恵み」というインドカレー屋さんは美味しくてボリュームもありおすすめですよ!出前館などから注文すれば当マンションへもデリバリーしてくれます?
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1619
住民さん1
>>1616 本人さん
オーケー橋本の近くにあるインドカレーエイムズなら、ナンおかわり自由で食べ応えもありおいしかったですよ。
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1620
住民さん
>>1617 住民さん5さん
スープカレー大好き!奥芝はまだ並ばないと入店出来ないですかね? 子ども生まれて遠のいてしまいましたが、また行きたいです。
八王子って何気にカレー激戦区なんですかね?
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1621
マンション住民さん7
>>1614 住民さん1さん
ありがとうございます!!
早速週明け電話してみます!!(^^)
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1622
住民さん8
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1623
住民さん7
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1624
マンション住民さん
またまた迷惑駐車なのでは…
これで何回目なんですかね…
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1626
入居済み
>>1624 マンション住民さん
警察に言われなければ自分の行動を改めないって、既に規約とかルールというマンション自治のレベルではなく、人としての問題になっちゃってますね。
迷惑駐車の注意喚起の看板をみれば、迷惑をかけないように気をつけようと思うのが普通ですが、警察が出てくるまで知らん顔していようっていうお考えなんでしょうね。
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1627
マンション住民さん
玄関ドアを開けた際の気圧変化(多分)でトイレ排水管のメンテ窓が落ちる事象に、この2ヶ月ぐらいの間で2回ほどあったのですが、みなさまのところは如何でしょうか & 何か対策されてますか?
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1628
本人
蕎麦屋さん、カレー屋さん情報ありがとうございます!
トイレ窓?についてはうちでは特に問題ないです
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1629
住民さん7
>>1599 入居済みさん
私の個人的な意見ですが、辛いか辛くないかではなく、人に迷惑をかけるか、かけないかで判断したほうが良いと思います、いくら、ルールで5分以内と決めたとしても、誰かに迷惑をかける可能性があるとしたら車から離れてしまうことは良くないと思います。
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1630
住民さん8
バルコニーからですが、本日、Mr.MAXの歩行者入り口から入られて、直接駐車場に向かわれる方が多くみうけられます。施設利用者なのか、外部者なのか、レシート等の確認をしないと判断出来ませんが、どこでも、迷惑駐車はやっかいなものですね。
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1631
住民さん
>>1630 住民さん8さん
あなたが施設関係者でなければ、
そんなに気に病む問題ではなかろうし、
どうしても気になるのであれば
施設に連絡して管理強化して欲しいと
進言頂くのが建設的と思います。
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1632
住民さん3
>>1630 住民さん8さん
ここには関係ない話ですよね。
そこはMrMax側が考えることであり、もしかしたらその方は先に買い物しているかもしれませんし、憶測はいかがなものかと。
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1633
住民さん8
>>1631 住民さん
貴重なご意見をありがとうございます。
今後とも宜しくお願いします。
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1634
住民さん8
>>1632 住民さん3さん
ご指摘ありがとうございます。
何卒、今後ともよろしくお願いします。
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1635
住民さん1
誰かがいつも見ているので、迷惑駐車は敷地内であっても近隣施設であってもバレてしまいますね。
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1636
マンション住民さん
いつも繰り返している車両は写真撮られちゃってますしね。
後ろめたいことはやらないことが一番です。まあ当たり前ですが…
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1637
住民さん1
>>1630 住民さん8さん
マンション住民の方への注意喚起では?
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1638
住民さん2
>>1629 住民さん7さん
5分ていうのは運転者がいてすぐに動かせる状態ですか?
運転者が離れたら駐車ですよね。運転者がいて停車5分ってことでいいのですか?
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1639
マンション住民さん
>>1638 住民さん2さん
その感覚なら問題になることはほぼ無いのでは。
運転手は、もし出来るのであれば離れない方がいいでしょうし、
ハザード出して急いで戻ってくるというように、周囲に気を使っているのが
伝われば、大きな問題に発展する可能性は低くなるのではないでしょうか。
認められているのは、人や荷物の積み下ろしが目的の「短時間の停車」なので、
5分というのも「もっと短かいならベスト」でしょうし、
逆に「運転手が乗っていてすぐ移動できるのに、6分だとダメなのか」と言えば、
そういう話ではないと思います。
ただ、先日「30分以内には移動します」とか明らかにピントがズレている
ようなことを平気で書いている方がいましたが、そのような感覚だと、
今後も問題に発展するのは間違いないでしょうね。
社会常識的に考えれば、おのずと答えは出てくるのではないでしょうか。
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1640
住民さん1
ビバモール、マンション側の方に看板が付きましたね!オープンはまだまだ先でしょうが、分かりやすい形の進捗でより楽しみになりました!
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1641
住民さん1
住宅ローンの10年固定の金利が上がってきました。現在は変動金利なので今後の借り換えに向けてウォッチが必要ですね。
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1642
住民さん1
>>1522 住民さん1さん
入居10日あたりからずっと騒音に悩まされています。
管理会社に張り紙出してもらいました。施工会社の人に来てもらいましたが、そういう時に限って音はしません。
未だに、原因不明の音がします。約3分間隔でドンという音が夕方6時頃からひどい時は1時半頃まで断続的にします。
昼間は両隣からピンポンを落としたようなトンと言う音が30分位続きます。
今、音について調査してくれる会社を捜してます。
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1643
住民さん1
>>1642 住民さん1さん
録音or録画したらどうですか?
施工会社からしても、管理会社や、ましてやここの我々からしても、主観的な描写だけでは現象の把握や原因検証のやりようがありませんよ。
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1644
住民さん
>>1642 さん
規則的に3分間隔でドン、って何だろう。
普段の生活パターンで発生する音ではなさそう。
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1645
住民さん
町田駅方面から戻る際、みなさまどのようにコストコ渋滞避けてますか?
今日試しに尾根緑道を走ってみたのですが、
最後の南多摩斎場あたり~トイザらス間だけ
多摩境通りに出てしまい
結局そこではまってしまいました。
素直に町田街道選ぶべきだったかなあと。
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1646
住民さん1
>>1645 住民さん
南多摩斎場西交差点を右折→モデルルーム跡地前経由で帰ってます
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1647
住民さん5
>>1627 マンション住民さん
各部屋の換気窓が閉め切ってあるとなりますね
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1648
住民さん
>>1646 さん
私も同じなんですが、起点~南多摩斎場西交差点の間から渋滞発生すると巻き込まれるんですよね。(巻き込まれました)
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1649
住民777
>>1627 マンション住民さん
我が家は24時間換気を止めても 風なりがひどかったことがあり
最初は「換気を止めるなり、我慢して下さい」でしたが
それって建築的に問題ありますよね?と諦めなかったら
なんのことはない、窓屋さんが高さ調整であっさり解決しました
メンテ窓が落ちるのは、壁の留め具がしっかりして居ないor数が足りていないorサイズが微妙に違うなどの可能性があるので1年点検を待たずに問い合わせをしてみてはいかがでしょう?
早く解決すると良いですね
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1650
マンション住民さん
>>1648 住民さん
尾根緑道の桜美林大学野球場・桜美林ガーデンヒルズを左折し、馬場交差点をそのまま直進。境川を渡ってすぐ右折し境川沿いを進むと渋滞を回避できます。
ただし境川沿いはすれ違いできない箇所が多くあるので運転に自信がない方にはお勧めできません。
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