《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

やっぱり来客用駐車場を廃止するしかないんじゃないですかね(笑)空いた箇所は普通の平置き駐車場に振り向けるか、コインパーキングにするかしても。
本当に来客として車で来られている方には申し訳ないが、少なからずいらっしゃる非常識な居住者のせいでそういう検討もせざるを得ない状況になりつつある。これだけ日常的にやられているのだから、管理側ももう少し毅然として厳しい対応をして頂きたい。

>>1341 入居済さん
来客駐車場廃止よりも有料化が良いと思います。近所にコインパーキングがないので
先日も橋本駅付近にとめてもらって歩いてきてもらいました。（多摩境側のパーキングが満車）この規模で、4台分あれば通常であればそんなに問題ないと思います。

廃止も有料化も、一長一短でどちらも考えられますよね。

この辺りは管理組合を含めた検討になるでしょうが、いずれかの方法は
取らざるを得ないでしょうね。このまま長期間経過し、勝手なことした人が
得をするっていうのだけは絶対に避けなければいけません。

>>1342 マンション住民さん
管理人室が夜間や休日不在になることを考えると、単純な有料化って可能なんでしょうかね？駐車場に誰でも入れる構造上、本当に来客目的の方のために限定して有料化って難しい気がしますが…

うちは私車持ってないので皆さんどう手続きしたか分からないのですが、駐車場の登録する時にナンバーを記載してないんでしょうか？
ナンバーと部屋番号が紐付いてるなら管理組合には違反駐車の身元も分かるでしょうし直接警告したりできるのではないかと。
例えば世帯ごとに月に予約できる回数を決め、来客が停める場合は予約した部屋番号が分かるように掲示しておくよう取り決める。
その上で予約外で住人が駐車してた場合は安くない罰金、ナンバーが登録されてない車が予約外で止まってた場合はレッカー移動じゃ過激すぎますかね？
ちゃんと告知してるならそれくらいやっても良いと思いますが。

>>1345 住民板ユーザーさん1さん
駐車場を契約している方はナンバーを届け出ています。でも停めてるのは駐車場契約をされていない住人ないし関係者、全く無関係の外部の方の可能性も否定は出来ません。来客駐車場の月利用は管理規約で定められていた筈です。
それでも手が出せないのは、大半が管理の行き届かない時間の駐車だからです。罰金でもレッカー移動でもしてもらいたいくらい悪質になっていると思いますが、それが出来ないので結局我々がここで愚痴ったり管理側に要望出すしか出来ていないのが現状と思います。

例のシルバーベンツがまた止まって居るけれど、あれちゃんと予約した訳ではなく
フロントにある紙を勝手に書いているだけでは？
本日もおじいちゃんおばあちゃんが　「やべっ見つかった」的な顔して逃げていきました(外側へ

>>1347 入居済みさん

言われてみれば確かにそれっぽいですよね。
紙の内容を写真とって、管理人さんに予約の有無を
確認してもらわないとダメそうですね。
皆さんの話を聞いていてあまりにもひどい…

レッカー移動は厳しいでしょうが、車輪ロックなどの方法はありそうですね。

有料化が一番公平でいいと思います。
ちなみに、ロック式の板をつけた場合かかる費用を調べました。

フラット板が10万円/台、精算機が40～50万円
精算機が50万として、フラット板が4台で40万、
少し大目に見て100万として、400世帯で割っても一世帯2500円程度です。

しかも、有料化であれば、その売上を今後積み立てにも回せていけるので、元も取れるのでは？

逆に反対する人は、今まで美味しい思いをしてきた人たちでは？と思ってしまいます。

↑1ヶ月の売り上げが3万とした場合、3年弱で元が取れます。
その後は多少の修理代等出るかもしれませんが、ほぼ全て売上を修繕費に回せます。

例えば、万が一設置費用がこの倍かかったとしても、5、6年で改修できると思います。
そこに費用を出すのに反対の方がいるのであれば、売上を別に積み立てて置いて、回収できた段階で返金するという方法もあるのでは。
一度、有料化について、全世帯のアンケート等とるべきだと思います。

管理組合員以外の来客などの第三者から駐車場収入を得た場合、消費税や法人税の納税義務が生じるので面倒だと聞いたことがあります。

うちは平置き月1万5千円と2台持ちなので、外に月極で借りてますが、一銭も払わず入居以来ずっと、これからもずっとあのベンツは停め続けると思うと腹が立ちます。直接出逢う機会があれば面と向かって言ってやりますが、何処のどいつかわかりません。　有料パーキングとか、検討するのもいいですけど、今すぐになんとかしたいですね。張り紙とかバンバン貼りまくりとかダメですか？

>>1354 住民さん8さん
駐車許可証に部屋番号が書いてるので何処のどいつかわかりますよ

>>1353 マンション住民さん
面倒ではありますが、そのための管理会社では？

>>1355 入居済みさん
正しい表記をしているのかは根本が常識がない人なのでわかりませんが。。。
今日も昨日の8時（AM）まだしか使えない紙を掲示しています。

>>1357 住民さん7さん
私もみてみました。ほんとうですね。

>>1358 マンション住民さん
ちなみにここに駐車してない場合はミスマに駐車してるようです(過去レス参照

>>1354 住民さん8さん

おっしゃる通りだと思います。
マナー違反をしている人が得をして、貴方のようにルールをキッチリ守って
他人に迷惑をかけないようにしている方が不愉快な思いをするって、
本当に腹立たしいですよね…

部屋番号が判るのであれば、直接話すのも一つの方法だとは思いますが、
こういう時こそ理事の方々にはこの状態を知って頂き、ひと仕事してもらいたいです。
少なくても、知りませんでしたっていうことだけは無いように、話はお伝えしないとダメですね。

>>1360 住民さん5さん
注意の掲示などがないと思いますので、まだ理事会が動いていないと思えます。
ただ、張り紙ばかりしても効果もないのですが、予約ルールを違反しているのであればナンバーはわかっているので、名指しでも掲示しても良い事例だと思います。

対策が決まるまで使用禁止にしてみては？

あの来客用駐車場利用許可証なんか受付にあって、自由に取ってきて自分で書いて置いておくなんてずさんなやり方ですね。来客用ですよ
！住民が毎日同じ車を駐車できるシステムと、無神経な恥知らずの人がいるもんですね。
このサイト見てもらいたい！

今日も停めてます
やりたい放題ですね
どうすればいいんでしょうか

予約システム画面ですが、誰が借りているか見ることはできないのは、個人情報保護の意味があるのでしょうか。でも、クルマに部屋番号書いて停めるのであれば、住民しか見ることができないシステム画面に部屋番号がでてもおかしくないので、まずは予約システムを見えるようにすれば、異常な予約状況がわかると思いました。当然管理会社は見えているので、わかっているはずですけど。

あまりにも悪質な場合、警察に通報しても例外として認められる場合があるとのことです
管理会社が機能しないのなら、一度通報してみても良いかもしれないですね

このサイトってごく一部の人しか見ていないですど、理事長さんは「この問題すらあまり知らない」っていう可能性すら無いとは言えませんよね。

最近、Ｍ-cloudの掲示板が使えるようになったようですが、ここの掲示板のように何でも書き込んでいくスタイルではなく、あれって議題別になっているんですかね？！
ネットに詳しくないので、使い方よく分からないのですが…

Ｍ-cloudなら理事の方々が見ていないってことはないですし、何よりマンション全員の方が見ている場所に書き込む方が、議論の実益がありますよね。ほとんどの住民が問題になっていることを「知っていること」が問題解決の大前提ですから。

ここでのやり取りを一言一句コピーするなり、この掲示板をコピーして管理人室に渡す、もしくは、例のベンツの車の上に置いておくとか。
まずは住人からの警告ですよという意味合いを込めて。
そもそもその人は第三者だとしたら何故許可証を持ってるのか…
身内がこのマンションにいるとかで斡旋してたり？

このサイトのデメリットは公開であることですから、住民同士でのコミュニケーションツールとして、Mクラウドに期待しています。IT専門委員会ができますから、よりよい運用をリードしていただるかと思います。

IT専門委員会、期待したいですね。
以前からＭ-cloudの掲示板の要望は多かったので、いち早く取り組んでもらえたらありがたいです。

シルバーのベンツの件ですが、車庫飛ばしか車庫証明の住所変更してない可能性あるので、普通に罰金案件で一回通報して調べてもらっていいと思いますよ
※車庫証明が引っ越し前の住所のままになってる等

https://myhome.nifty.com/hikkoshi/column/article-210320316096/#:~:text...,%E6%89%8B%E7%B6%9A%E3%81%8D%E3%82%92%E3%81%8A%E3%81%93%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%80%82

客用駐車場を予約して不法駐車に占拠されていたら、管理会社にコインパーキングでかかった金額支払ってもらおうと思ってます。

部屋の玄関の扉を非接触で
開けられるようにする工事を
入居前にした方いらっしゃいますか？
10万ぐらいだったと思うのですが、
何という会社だかわかる方
いましたら教えて頂きたいです、、

>>1375 住民さん1さん

長谷工に聞けば一発解決かと思われますが…

電車の自分の指定席に、誰かが座っていたら、どうする？
座っている人に自分で言う。
車掌さんに言う。
警察を呼ぶ。
掲示板に書き込む。
どっち？

>>1375 住民さん1さん

https://www.orihalcon-miwa.com/

>>1377 住民さん1さん
電車の人は、多分二度と会わないと思います。
マンションの駐車場の人は、隣の人かもしれません。

対応は違うのでは？

>>1379 マンション住民さん
隣の人だったら、
隣のインターフォンを押す、押さない、どっち？

私は、自分が予約しているなら、
隣のインターフォンを押して、
退いてもらいます。

>>1380 住民さん1さん
隣の方と面倒を起こしたくないなら、
管理人さんに隣の方と連絡してもらって、
退いてもらうように言ってもらいます。

>>1380 住民さん1さん

何の目的で聞いてるのかわかりませんが、意味がないような…

>>1382 住民さん1さん

日曜日の最終回を待てる、待ちきれない、どっち？？

って意味だと思います。あな番じゃないですけどドロドロは勘弁したいですね。

>>1383 住民さん9さん
？？？

反対住民、工作員も閲覧と書き込みが出来るのをお忘れなく…

意味不明な質問が連続投稿されているので、相手することはないなと思います。それより、来客用の駐車場使用にルール違反等問題を起こしている人に、どのように警告するかです。まずは、ルール違反が発生しているのか、管理会社に対応してもらうように働きかけましょう。管理員がいる時間、いない時間は関係無いですよね。問題があれば、残業や休日出勤して対応するのでは？

>>1386 マンション住民さん

そうですね。

先日、住民以外の人が書いていましたが、誰からも相手されず、そのまま簡単に削除されていたので、全てそのパターンでいいかと思います。

住民以外の書き込みは削除理由なので、スルーして削除依頼が一番です。

すみませんでした。
ドラマを見てる住民の方がいらっしゃればいいなぁと思い投稿しました。ここの掲示板の用途を勘違いしました。このマンションが気にっているので、近くに趣味が合う方と友達になって、生活の情報交換が出来たらと思いました。皆さまに、不快な思いをさせてしまい、申し訳ございませんでした。

そのようなドラマがあるのでしょうか？だとしたら、ちゃんと書き込めば良いと思います。駐車場のシビアな会話の間のタイミングでの書き込みですからねぇ。

今日は違法駐車五人衆の１人富士山が停めてます
違法駐車のせいで来客が停められなかったりコインパーキングに停めなきゃいけないのは困ります