《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

駐車場にある共有カートの中にゴミを捨てるのはやめましょう。
紙やら何かを開けた時に出るフィルムが普通に入っていました。

換気口のフィルターをみると真っ黒でした。フィルター販売の斡旋など管理会社で行っていただきたいです。

>>1137 マンション住民さん
ダイソーとかで安く売ってるのでうちではそれを使ってます。
斡旋となると単価も高くなりますし、消耗品は安く済ませたいと私は思いますがどうでしょう

>>1131 住民さん1さん
どうぞ
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00216/

共用廊下の照明、朝方消灯する時間が早すぎません？この時期6時だとまだ真っ暗なので、季節に合わせてもう少し遅めてほしいものですが…

>>1141 住民さん
時間設定なのでしょうか。明るさのセンサーでないのであれば、管理員さんは早朝いないので、気がついていないのかもしれません。管理会社にきいてみます。

２号機エレベーターからゴミ捨て方面にガラス片多数　12/5　夕方に気付き　今帰宅したのだけれど　まだたくさん落ちてました
ご注意くださいね

自宅に塵取りや箒ないので大物だけすこし足で端に寄せたけれど
自転車や薄い靴　お子さんはかなり危険かも

あれだけの量　割って気がつかないとは思えないんだけれどなぁ

音しませんか？
転居して10日後からおきた現象
以下の通りです。
鉄球を落とすような、大きなドンと部屋振動するような音。
ズーズーと椅子を引くような音。
カラカラとピンポン玉を落とすような音。

最初は1日中(6時頃～深夜0時頃迄)ドントントンの繰り返しで１週間位続きました。
最近は不定期で主に夕方から夜にかけて音がすることが多いです。ひどいときは3分に1回の間隔でドンと言う音がします。1時間の時もあれば、4時間以上続くときもあります。
両隣は静かだそうです。小田急ハウジングに立ち会ってもらい、階上の方にも確認しましたが音の原因となる様なことはありませんでした。長谷工の人が一番静かになる時間帯に来て、全て「生活音」で片付けてかえりました。
音源がわからなければ対処しようがないし、
ここにいる限りこの音に付き合わされるのかと思うと耐えられません。

>>1142 マンション住民さん
管理会社さんから、センサーの調整をしていただけるとのことです。数日待って問題が続くようでしたら、また書き込みおねがいします。＞1141さん

>>1143 入居済みさん
日曜日は管理員さんがいらっしゃらないため、どなたに連絡して対処すればよいか悩みますね。そのあたりは、住民でなにか決め事をつくらないとだめかもしれません。

本当に住みやすい街大賞2022
第３位：多摩境
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4769/

朝から今も駐車場側出入口左手にホンダの軽自動車ずっと止まっているのですが・・・なにかしら？

>>1144 住民さん1さん
音します！全く同じ現象起きてます。何か原因がありますよね、、、

時間帯が少し自分の認識と合わないのですが、ミスマ隣の久保ヶ谷戸通りの道路工事（夜間）の音ではないでしょうか？
チラシを捨ててしまい工期は失念しましたが、深夜帯から朝方までの工事が不定期で行われており、その日は振動（音）を感じます。金曜が多いイメージで、夜バスで帰宅すると遠回りさせられ精神的ダメージを受けます。

住宅ローン控除の申請される方
いらっしゃいますか？
どのようにやるかわかる方いましたら
教えてください、、

>>1151 住民さん1さん
参考までに
【https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/info-jyutakukou...】

収入の得方、金額、人に大きく異なるのと、ここで答える方々は
資格を持ったプロではないので（有資格者は無責任に答えないと思いますし）
Googleなどで検索した結果、○○な部分が分かりにくくて知ってますか？
的な質問の方が答えやすいと思いますよ

ですが【餅は餅屋】　ここで聞くより
会社の経理や顧問会計士さんなどに尋ねてみるのが良いと思います
もし専業主婦さんでそれでもわかりにくいと思う場合は市町村区の窓口や
ローン申請をした銀行さんに
「住宅ローン控除について知りたい」と尋ねれば、適切な窓口を教えてくれます
（総合ではすぐわからないので1.2回転送されるでしょうがたらいまわしとは
思わないで下さいね）

ご参考になれば嬉しいです

>>1150 住民板ユーザーさん1さん
横ですが22?24時頃聞こえる音ですよね？
ゴミ収集みたいな音だなと思っていましたが工事の音でしたか
うちは10階以上なのによく聞こえるので音源に近い方はさぞかし煩いだろうなと思います
でも日中は全然聞こえないので元の方の言う騒音はまた別のものっぽいですね

>>1153 住民板ユーザーさん1さん
22時から24時は聞こえていました。
交差点に近いほど煩わしいと思います。
日中はご指摘の通り、別物だと思いますが、外のメインの音源は車の騒音か場所によっては駐車場の警告音くらいですがいずれも該当する音ではないですよね。

>>1148 入居済みさん

止めてはいけない場所に１か月以上前から毎日止まっていますね。
自分の駐車場のように使っているようです。

夜から翌朝まで一晩中止まっているのも確認しているので、
先日、車とナンバーの写真を撮って管理人さんに伝えました。

もし引き続き、駐車違反が続いているようでしたら、
貴方様からも苦情を伝えていただければと思います。

私だけからではなく、大勢の方からの苦情があった方が、
しっかりと対応してくれると思いますので、ご協力お願いします。

今朝も例のホンダ車停まっておりました。
車路や外来用駐車場への無断駐車が絶えないだけに、やはり進入禁止チェーンを設ける等必要なのではないでしょうか？

>>1156 入居済みさん

今朝も当然のように駐車していますね、昨晩から一晩中です。
さすがにひと月以上も毎晩夜通しで停めているのはちょっと悪質です。
他の方からも声を上げていただければありがたいです。

入口付近にハイゼットカーゴが止まっていました。放置するとどんどん増えてきそうですね。

1ヵ月以上の悪質駐車…ひどいですね
まずは写真に収めておこうと思います

とりあえず貼っておきます
https://theredocs.com/pm/claim/parking_violation

以前どなたかがここにあげていた
管理人室カウンター横の背の高いパーテーションですが
まだありますね。確かにみっともない。
大きなボ－ドに貼っているのは1枚のタクシ－案内のみ。なんのためあるのでしょう？
あれも我々の管理費から購入したのでしょうか。
早く撤去してほしいものです。

>>1158 マンション住民さん
腐ったミカン方式で
なにも処置されないまま放置すると、他の人はやって居るからと
徐々に悪い事をする人が増えそうで嫌ですね

こういった場合は不法占拠として管理組合が裁判などを起こし
不法駐車を行う人に損害賠償を求めるのが一番効果的なんですが
代表者の方々が腰を上げてくれないと難しいですね
ゲートなどでは利用者以外に負担がかかるので、悪い事をしている人へ
ちゃんとした罰則や罰金が科せられるようにしないと皆の不満も解消されない
でしょうから総会で全体総意として対応できると良いのですが

配送車は停めて良いなどと中途半端なのが良くないと思います。あの場所は一切駐停車禁止にすれば良いと思います。

近隣のマンションなどでは、道路に面した敷地は夜間駐車禁止と管理されていますね。理事会さんには、良い方法を検討していただきたいと思います。

>>1163 住民さん1さん
現実問題、じゃあどこに停めて搬入出や作業をするの？って話もあると思うんですよね。多摩境方面の他マンションと違って、我がマンションは立地ゆえに公道幅に余裕がある訳でもないですし…
確かに配送車両だから仕方ない、とはならないですが、それならそれなりに打開策を考えないと…

【店舗情報】12月15日_がっとん 多摩境店オープン！

>>1165 入居済みさん
難しい問題ですよね
クロネコヤマトさんはわざわざ多摩美大オリーブ館(寮）隣に一時置きを借りて
そこから台車運びをなさっていらっしゃいますね
また、引っ越し関連時には小田急さん側交渉なのかミスターマックス駐車場の
一時借り駐車を案内して居ましたが、現在は契約完了している様です

現在は借り手の居ない　身障者優先駐車場も勝手に置かれている状態ですし、
スロープ手前を枠囲いして２．３０分以内の配送車専用などにするしか
他の対応は出来ない様に思えます

スロープ内や裏側出入口ならまだましで、時々佐川さんが歩道にはみ出て
停められているのですが、出庫の際にの車や自転車が見えず本当に怖いです

駐車に関して挙がっている様々な問題は我がマンションの最も喫緊な課題だと思います。新築からまだ日が浅いですし、今からこんなルーズな状態で放置しておくと今後起きるであろう他の問題にも対処しきれなくなると思います。

上の方の方の、ベランダの掃除?で絡まった髪の毛のかたまりが下の方の階に時々降ってきます。
気持ち良いものでないので、気配りいただけると助かります。

ラウンジのリニューアルを検討中と聞きました。どのように使用するか理事会で討議されているのでしょうか。ホワイトボードの件もそうですが、設備管理の情報開示があまりないのですね。

>>1170 マンション住民さん
それはどこ発信の情報でしょうか？

分譲マンションの場合公序良俗に反するような行いがあり、規約に抵触すると退去命令を出せる場合もあるんですが、これは管理会社＆理事会のメンツが毅然とした態度で対応してくれないとグダグダになりそうだから心配
ベランダからのゴミも煙草も無断駐車もある意味同じなんですけれどね
理事会は開かれているようだけれど、どのレベルで何をお話しているのか全く見えてきませんね
来年の総会ではどのような話が出てくるのかしら？

東側南東側の方いらっしゃいますでしょうか？

ここ最近グッと寒くなった途端やたら煙臭くて、よくよく見てみたら、東側道路挟んだ戸建の薪ストーブの煙みたいでした。


毎日臭くて洗濯も外に干せないんですが、こういうのって言ったら少しは遠慮してくれるんですかね？

実際問題タバコの副流煙くらい害のある煙らしく、出来ることならやめてほしいです、、、

>>1173 住民さん7さん

マンションでそのような被害があるなら、同じ戸建のご近所の方は既に話はなさっていると思いますよ。
その上で今があるなら、、、蓋はしておいたほうが無難な人物なのかなと思います。他人事のようですみません。

>>1173 住民さん7さん

なるほど。その匂いでしたか
いつもどこで野焼きしてるのか気になってました
換気扇をつけると匂いが入り込んできますね

改めて見てみると、たしかに道路側に煙突がありますね。

薪ストーブについての関連記事です
https://www.call-center.jp/faq_machida/faq.asp?faqno=MAC01658&sugt...
https://osusumesomething.com/woodstove-smoke-trouble/
https://tap-biz.jp/lifestyle/living/1037629?page=3#num_4199036

続けてすみません、こちらも
https://kougailaw.jp/makisutobu/

>>1174 住民さん1さん

ホントそうですね。我々よりかなり古くからこの地に住んでる方でしょうから、ずっと問題なく使ってるのに後から来て何言ってるの？と思われそう。　難しい問題です。

ここ10年以内に後付けしたものですね

ここの話題がだいぶ煮詰まってきてクレームや不満が多く、みる価値が段々なくなってきたかな？
更新頻度も格段に下がったから潮時か？？
入居前は『楽しみ』とか『将来の話題』とか『こうしたいああしたい』とか、見てるだけでも楽しかったのに…

>>1181 住民さん7さん

投稿の意図はわかりませんが貴方様にとってみる価値がないと思われるのならこの掲示板を見なければいいだけだと思います。
長い間お付き合いいただきありがとうございました。さようなら。

皆様　クリスマスは如何お過ごしになられましたか？
（我が家はアンチではないですが、まったくもって普段通りで彩無かったです　^^;;)
扉にリースを飾られているお宅も複数あり、楽しく拝見させて頂きました
ありがとうございます

このマンションではクリスマスツリーや門松は立てないんですね
管理会社が音頭を取ってくれないとすると、これから正式に承認されるはずの
理事会さんに対応してもらう形になりますが

以前は100戸以下ではあったのですが、
11月半ばに子供たちをメインとしたクリスマスツリー飾りつけ
12/26に門松が立ち、正月三が日まで生け花が飾られていました
（管理委託の金額に含まれていました）
1戸当たりにするとわずかな金額で華やかな気分になるので
出来れば来年からは設置して欲しいなぁなんて思って居ますが
当然数百円以下であっても嫌がる方はいるのでしょうから

今度の総会では難しいかもしれませんが、予算組の全戸確認とか出来ると良いですね
コストコでどど～んと大きなクリスマスツリーを見かけるたびに
『有志の寄付割りとかでも良いから欲しいなぁ～』なんて思って居ました

既に中古が…何故だろう。

>>1183 入居済みさん
ここの理事会には、他の組合と違ってコミュニティクラブという組織があるので、装飾や、イベントなどについては討議されているものと期待しています。
総会の資料がきていますが、私が見つけきれないだけなのか、管理組合の予算がなく、総会での承認も議案に入っていないようです。
予算について総会決議がなければ何もできないのではないでしょうか。

近頃、エントランスのインターホンで対応していないのに、玄関のインターホンが鳴ることが良くあります。（おそらく別の部屋であけてもらって掛け持ちできている宅配業者？）
玄関のインターホンはモニタで確認できないので恐いです。
皆さんはでていますか？

訪問する部屋には、エントランスから鳴らしてほしいなと思います。

>>1186 マンション住民さん
それは出なくていいと思います。
宅配ボックスもありますから。

>>1183 入居済みさん

同じく。キッズルームや、それこそ立派な森もあるんだから
クリスマスツリーの一つぐらい元々備わってるもんだと思ってたのに。。。

>>1186 マンション住民さん
玄関直鳴らしは
「今回は出ましたけれど、エントランスインターフォン鳴らさないと顔が分からないので出ないお家多いと思いますよ」
毎回伝えています
１か所セキュリティーだとどうしても不安が出ちゃいますよね
ドアに後から取り付けられる顔モニとか検討している最中です

広く定着してるとはいえ宗教関連行事は慎重に判断した方がいいかな

駐輪場借りてますが、自転車管理ステッカーの貼り付け依頼があった。
貼り付けに対してまったく問題ないですが、理由の一つに
[駐輪及び美観の維持のため]
とありました。
エントランス管理事務所前のパーテ－ションに対しての美観はどうなったのでしょうかね？
駐輪場よりメイン部分のこの対応先にして欲しいです。光も遮ってます。
1/8仕事の都合で参加できないのでどなたか取り上げていただけませんかね。
通る度に腹正しく、残念な思いをしてます。

>>1191 住民さん4さん

私は特に気になりませんが、気になるようでしたら管理人さんに直接聞いてみてはいかがでしょうか。私たちの要望には真摯に応えてくれる印象がありますので。
皆が気持ちよく過ごせるといいですよね。

>>1191 住民さん4さん

何も気になりません。

>>1191 住民さん4さん

美観は良い方に越したことはないですが、まずはご自身で管理人さんに直接交渉されたのでしょうか？

皆様　引き渡しから半年　今年もあと数時間ですね
どうぞ良いお年をお迎え下さい
来年もどうぞよろしくお願い致します

>>1194 住民さん1さん
管理人室には伝えてます。
最近みないですが女性の方でした。
私も気になっていて住民の方からの声として上げてもらうのが一番です。といって報告するといってメモしてました。
あれから2ヶ月ほど経ちましたがまったく変化なしなので.,..。
他の方数人からも同じ問い合わせあったそうです。

管理事務所の方も本部からの送り込みのようで、
勝手に撤去などできないそうです。

はじめまして。
皆様にご相談ですが、室内の状態についてです。
住み始めてそれほど時間が経ってないですが、壁紙は少し隙間が見えはじめ、木と木の間にも隙間が見え始めてきました。
うちだけなのでしょうか？

>>1197 匿名さん
同じ部位ではないですが、我が家も壁紙や化粧材の浮き・剥がれが出てきている箇所が出ています。
前々からですが、全体的に作りや仕上げが安っぽいというか粗いというか…という印象はありました。いくら生活空間として使っていても、半年でここまでなるものですかねえ…？

>>1198 入居済みさん

ご返答ありがとうございます。
そうですよね。。
洗面所等は湿気で壁紙は仕方ないのかなとは思いますが、特にこういう木と床など繋ぎ目に隙間が開いてるのが気になってしまって。。

駐車場前から駐車場出口まで明日の朝は凍結でツルツルになりそうです
明日車に乗られる方はお気をつけください

>>1199 匿名さん
うちは今のところその様な箇所はありませんでした
まずは長谷工に連絡した方がよろしいかと思います

>>1199 匿名さん

クロス継ぎ目の浮きが目視でも容易に分かる箇所は
いくつかありそうです。
尤も、入居時から比較して目立つようになったのか
正直定かではないですが、、、

今は空気が乾燥してますし
その影響もあるかなあと思ってました。

>>1201 住民さん

ありがとうございます。
一度連絡してみます。

鑓水のショッピングセンター…当初1月末くらいにできるって記事があり楽しみにしてました。
本当に間に合うのか？と思ってたら案の定のびたんですね
むしろ3月にも間に合うのか？

本日、初めての総会が開かれました。素晴らしいコミュニティを作っていって快適な生活を送りたいですね。
これだけの世帯です。理事の方々、リーダーシップをお願いします。
1点、朝刊の話。ポストまでとりに行ってください。ただでさえセキュリティが甘めのマンションです。とりに行くのが大変でしたら、普段のお買い物大変じゃないですか？朝刊を苦労なくとりに行かれるのでしたら、戸建てをおすすめします。

>>1204 住民さん5さん
ちょっと前に6月に延期と発表ありました。

>>1206 住民さん1さん
小学校西交差点から見える背の高いクレーンは今年に入ってからですかね？やっと建設が本格的になってきたようですが、建物は6月に完成してもオープンは厳しいかもしれないですね…でも楽しみです！

>>1205 住民さん
総会、ご苦労様でした。

今回は雪が積もらなかったからよかったけど、駐車場前は雪を捨てる場所がないから雪かきできませんね
雪が溶けるのを待つしかなければ、１週間以上車を出せなくなるかもしれません
いい手はないですかね？

総会でも質問がありましたが、雪かきは自分たちでということでした。朝につもっていたときは、管理員さんいませんから、対応が大変そうです。

>>1210 マンション住民さん
1209です
心配してるのは誰が雪かきするかじゃなくて、雪かきができないんじゃないか？ということです
わかりにくくてすみません

構造上駐車場前の雪かきをしてもその雪を置く場所がありませんよね？！
機械式駐車場の使ってない区画に置くのはダメですかね…

>>1211 住民さん1さん
全て使用された場合で想定した方がいいかもしれませんね。

雪かきを考えると一輪車？で運び出すなど、道具と人でをあつめて、段取りをきっちり決めないと難しいですね。管理組合が発足したので、要望を理事長に出されてはと思います。寒い冬ですので、また南岸低気圧がくれば大雪になるのではと心配です。

この地区に10年以上住んでいますが、4～5年に1度20cm以上の大雪に見舞われます。大雪の際は駐車場を利用している住民も協力しないといけませんし、事前にどのように対応するか検討しておく必要がありますね。

【2018年の大雪】
　https://kawariyuku-machida.com/article/456364004.html
【2014年の大雪】
　https://kawariyuku-machida.com/article/387630351.html

新築マンション購入あたり、
固定資産税の減額の手続きについて
町田市役所に確認したところ、
何も手続きしなくても
減額された納付書が
届くそうです。

5年間優遇措置ですよね、たしか。
ローン控除も申請間近ですね

仕事の関係で防火管理者の資格を持ってるので立候補してもいいかなーと
おもってたけど総会の雰囲気だと何かあったときにすごく責められそう
なのでやめました
これだけの規模だと役員さんは大変ですね

総会にはひと言いってやろうという方が出席されるので、どうしてもあのような雰囲気になりますね。大規模マンションの総会としてはおとなしい方かな、と思いました。

https://www.facebook.com/events/602532207642055
多摩美術大学のイベントです。

リニア開業について2025→2027→2029年とどんどん遅くなってますが、仕事の関係でたまたまリニア開業にあわせ信越の大手百貨店出展計画の関係者から話を聞きました。
どうやらそのかたいわく、2031年の開業も難しい予測で大手百貨店関連会社も一度手を引き出展計画も白紙になったようです。
本当かどうかわかりませんが…
橋本が賑わいを見せるのも10年あとくらいかもですね。

>>1220 住民さん5さん
我々はビバモールが出来るだけでも大分ありがたいです(^^ゞもっともあれも6月で出来るか怪しいですが…

ビバモールなんとか開店して欲しいですね。

薪ストーブの匂い、今日は特別ひどいですね。
2階と1階のエレベーター乗り場が焦げ臭くてたまりません。
換気扇つけると薪ストーブの匂い入ってきて部屋の中が臭い。
喘息がひどくなりそうです。

管理費をコンビニで支払いが出来るようになると助かります。

>>1223 住民さん
https://www.call-center.jp/faq_machida/faq.asp?faqno=MAC01658&sugt...
町田市は基本まずは当事者同士で解決してくださいスタンスなんですね。。。

基本辞めてもらうのは無理そうなので、最初から市の法律相談に駆け込むのも手ですね、、、

>>1223 住民さん
直接お茶菓子でも持っていって丁寧にご相談してみたらどうでしょう。ダメ元ですが‥。
なにせ、昔から使っているんでしょうし、使わないというのは無理だと思いますが、時間帯くらいなら聞いてくれるかもしれません‥。
難しい問題ですね。

駐車場出入り口にある高さ制限表示バーが
また折れちゃってますね。。。

うるさいマンション
買いハズレなのか、9月以降ドンドンズーズー上からの音が酷い
今日は午後8時から始まってやっと静かになったのが午前1時
明日も午前6時頃からドンドンが始まるかな
毎日寝不足の日が続きます

換気扇をつけると薪ストーブの匂いで部屋が充満します。
通常換気口も1箇所締めてます。
ベランダがすすっぽくなっており、フィルターも1ヵ月半で真っ黒です。
皆さん、気をつけた方がいいですよ
どこに意見を言えばいいですかね、こちらの問題。

>>1229 契約済みさん

小山市民センターの地域市民相談室がよいのではないでしょうか。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kurashisoudan/siminsoudansit...

>>1228 住民さん1さん
同じく、毎日悩まされています。

騒音については、どのマンションでもかならず問題になっているといっていいと思います。理事会や自治会に相談ということを言われる方もいますが、基本的には隣近所で解決することを考えていかないといけないのかと思っています。なにかよい解決の仕方はないのでしょうか。

交流会、ミニコンサート申し込みされましたか？同じフロアーの方と交流するチャンスですね。ただ、なんの音沙汰もないので、抽選はずれたのでしょうか？

>>1233 マンション住民さん
この状況でやるのでしょうか…心配です

多分中止になるでしょうね。早めの連絡をいただきたいものです。