【住民板】メロディーハイムたちばなってどうですか？

7階66.97m2販売中ですね。
古くなるとなかなか厳しいね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1040953035/
メロディハイムたちばな 7階 ３ＬＤＫ[1040953035]尼崎市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報

中古マンション メロディハイムたちばな 7階 ３ＬＤＫ
価格 1,790万円
階建/階 9階建 / 7階
築年月 2006年2月(築13年11ヶ月) 専有面積 66.97m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 立花駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市西立花町４丁目 （地図を見る）

平米単価 26.73万円
管理費等 7,970円 修繕積立金 7,300円

備考
主要採光面：西向き
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
用途地域：１種住居
自治会費　月額２００円

■アピールポイント
ＪＲ立花駅徒歩9分の立地。平成18年2月築のマンションです。お部屋は7階部分（9階建）、専有面積66.97㎡の3LDKです。バルコニーからは甲山が望め、眺望が良好なお部屋です。お部屋は現況空家となっておりますので、お気軽にご見学下さい。物件のお問い合わせは担当の久保までご連絡ください。

現況 空家
引渡し 相談 物件番号 1040953035
情報公開日 2019年12月14日 次回更新予定日 2019年12月28日

情報提供会社
住友不動産販売(株)　塚口営業センター

4階63.86m2も売り出し中。
7階よりも面積も狭くて階下なのに10％くらい平米単価が高いからこっちはさらに厳しそう。

https://www.athome.co.jp/mansion/1034579928/
メロディーハイムたちばな 4階 ３ＬＤＫ[1034579928]尼崎市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報

中古マンション メロディーハイムたちばな 4階 ３ＬＤＫ
価格 1,880万円
階建/階 9階建 / 4階
築年月 2006年2月(築13年11ヶ月) 専有面積 63.86m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 立花駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市西立花町４丁目 （地図を見る）

平米単価 29.44万円
管理費等 7,600円 修繕積立金 6,960円
維持費等 自治会費：200円/月

備考
主要採光面：西向き
用途地域：１種住居
日勤管理

■アピールポイント
・「ペット飼育可（飼育細則あり）」大切なご家族と一緒に暮らせます。・忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しいＪＲ立花駅徒歩７分です。・大規模修繕工事2019年6月完了。・エレベーターが２基あるので、忙しい朝にもスムーズに上り下りができます。・心地よい風が舞い込む住まいです。
・買い物施設も充実していますので生活しやすくファミリーの方にはお勧めです。・ウエルシア西立花店…160ｍ・フレンドマート尼崎水堂店…600ｍ・万代阪神ショッピングセンター店…1000ｍ・ユニクロ尼崎水堂店…800ｍ・子育て家族に嬉しい、大島小学校900ｍ、大庄北中学校800ｍです。

現況 所有者居住中
引渡し 2020年2月下旬予定 物件番号 1034579928
情報公開日 2019年12月16日 次回更新予定日 2019年12月30日

情報提供会社
(株)大京穴吹不動産　西宮店　〔受付・本社インフォメーションデスク〕

3階100.45m2も売り出し中。
100㎡超えはなかなか珍しいから一定程度の需要ありそう。
ただ洋室が4つに分割されてて8.1畳、6.3畳、5畳×2部屋って細切りにされてるのは家族が少ない時代には不便かも。
今は3LDKくらいが人気だから。

https://www.athome.co.jp/mansion/1024679336/
メロディーハイムたちばな 3階 ４ＳＬＤＫ[1024679336]尼崎市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報

中古マンション メロディーハイムたちばな 3階 ４ＳＬＤＫ
価格 2,780万円
階建/階 9階建 / 3階
築年月 2006年2月(築13年11ヶ月) 専有面積 100.45m2 間取り ４ＳＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 立花駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市西立花町４丁目 （地図を見る）

平米単価 27.68万円
管理費等 11,950円 修繕積立金 10,950円
維持費等 自治会費（月額）：200円/月

備考
主要採光面：西向き
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
用途地域：１種住居

■アピールポイント
■　メロディーハイムたちばな　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
　○　ＪＲ「立花」駅　徒歩９分
　○　ペット２匹まで飼育可（規約あり）
　○　４ＳＬＤＫ
　○　専有面積：約１００．４５平米（約３０．３８坪）
　○　バルコニー面積：約１８．５２平米（約５．６坪）
　○　ＬＤＫはゆとりの約１８．５帖
　○　ウォークインクローゼット付きの主寝室は約８．１帖
　○　幅１，５００ｍｍのワイドな洗面化粧台
　○　１，６００ｍｍ×１，８００ｍｍサイズの浴室
　○　廊下に収納２ヶ所あり
　○　ワイドな幅２，７００ｍｍのシステムキッチン
　○　２４時間換気システム
　○　音環境に配慮した二重天井
　○　フルフラット設計
　○　エレベーター２基
　○　オートロック
　○　宅配ロッカー
　○　エントランスへのアプローチはスロープあり

現況 空家
引渡し 即時 物件番号 1024679336
情報公開日 2019年12月2日 次回更新予定日 2019年12月30日

情報提供会社
三井のリハウス武庫之荘センター　三井不動産リアルティ(株)

80平米で3350万円で売りに出てますが高すぎませんかね？新築の市況を考えるとこんなものなのか

塚口ならこの価格は安いけど、立花だしねぇ