イニシア和光についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県和光市白子2丁目1424番1
交通：有楽町線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
副都心線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
東武東上線「成増」駅南口より徒歩13分
東武東上線「和光市」駅南口より徒歩21分
間取： 2LDK+S(納戸)～5LDK
面積：67.80m2～100.68m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-20 16:55:13
>>220 匿名さん
218です。
平坦な方がもちろんいいのは当たり前です。
要は立地が悪いとリセールも悪くなるという当たり前のことを言っただけで、坂だからってわけじゃないってことですね？
>>220 匿名さん
個人の感覚によると思いますが
私はそこまで嫌われるレベルの坂ではない印象でしたよ。
お年寄りもベビーカーを使うファミリーもお見かけしました。
歩道がゆったりしている事が好印象でした。
まあ、フラットに越したことはないですが予算もありますし
何かを譲らないと。
都内へ複数路線使えてあの価格だったら総合的に許容範囲。
いつの世も同じような人は一定数いると思うので需要はあるはず。周辺の中古もある程度高い印象ですし、将来的にも問題ないかと思っています。
エントランスが半地下なのはダメだな。なぜ盛土して坂の一番高いところのGLに合わせなかったのか。ただのコストカットとしか思えない。半地下の部屋作って買う人いるんかな？
全く同じ書き込みしている人がいるが業者の嫌がらせコピペ？
>>223 匿名さん
おっしゃる通りコストカットでしょうね。住民の快適性云々より商売として成立するかどうかですから。半地下の部屋も安ければ買うひといるでしょう。それが盛土のコストと比較してどうかということ。なら半地下のまま叩き売ったほうがいいよねとなる。慈善事業じゃないんだから。
>>226 通りががりさん
何言ってるの？
盛土のコストじゃなくて、単純に半地下作ったほうが販売できる個数が増えて利益が増やせる。半地下の住戸も安く購入したい人にとっては有り難い。
228みたいな言いたい意見がよく分からずコピペだけ貼り付けるような人は自分でも言語化できない低い能力の人だから相手にしないほうがいいですよ
そもそも半地下住戸は68平米4000万円だから他よりも圧倒的に安く、成増新築マンションでこの予算なのは同じく半地下住戸のリビオ成増か中古マンションしかない。中古マンションでいいじゃんと言われたらそのとおりですが、4000万円でイニシアクオリティの新築マンションが成増で購入できるなら半地下ぐらい条件つけないと無理かと。4000万だと中古でもいい人は中古の方がいいでしょうが、新築ならもっと遠く行くか半地下呑んだほうがいいと思いますけどね。
キッチリ半地下という条件が価格に織り込まれているならばいいんじゃないでしょうか。
光だって入るわけだし、
普段暮らしていく分には特段困ることもないかと。
予算とかライフスタイルとか家族構成によって、ベストな部屋は人によって異なるものですよ。
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
特に彩り収納が素敵です。
まるでショップのように洋服を収納できるってイイです!!
最寄り駅も徒歩１０分程度なら十分ありですね。
お向かいのゴルフ練習場閉鎖まであと半月ですね。
何か説明はありましたか。
ゴルフ場何ができますかね。やっぱりマンションですかね。物価上昇とかバルコニー静か側なの考えると結構値段高いマンションになるかなと。
イニシア和光の住人からすると展望は元々ネットがあって視界が遮られていたので、マンション建ってもちょいマイナ（展望の良さで買う人は少ないでしょう。）で、マンション以外の低層店舗かスーパーとかだったら爆益ですね。マンション建つことにかけて待つかイニシア買うか迷いますねー。
共用施設のクラブハウスは様々な設備が整い自由度が高そうですが子供達が思いっきり遊べる場所であると同時にWi-Fi完備で仕事もできると書いてあります。これはクラブハウス内にテレワーク可能な防音設備のある個室があるということですか？
半地下ということで売却するときにデメリットにはなるかもしれませんね。
自分自身で住むうえでは、それほど日照条件を気にされていない方や、日中家にいないという方には
デメリット面は少ないですが、半地下の部屋を購入したいという方自体が少なくなってしまいます。
中古マンションを購入するなら半地下ではなく、２階以上で購入するという方が多いでしょうし、価格設定も低く設定しないと
購入する方が見つかりにくそうです。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2～67.88m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
