グランツオーベル中野の価格表［平均坪単価＠455］

物件調査しました！

予定価格と間取りを共有いたします！

その③

L1タイプ　2LDK＋s　68.42㎡
1階　7740万円　坪単価374万円

Lタイプ　3LDK　68.42㎡
2階　8580万円　坪単価414万円
3階　8880万円　坪単価429万円
4階　9280万円　坪単価448万円
5階　9880万円　坪単価477万円
6階　10180万円　坪単価492万円

K1タイプ　2LDK　53.82㎡
1階　6180万円　坪単価379万円

Kタイプ　2LDK　53.83㎡
2階　6780万円　坪単価416万円
3階　7040万円　坪単価432万円
4階　7480万円　坪単価459万円
5階　7940万円　坪単価487万円

Krタイプ　2LDK　53.83㎡
6階　8280万円　坪単価508万円

J1タイプ　2LDK　55.77㎡
1階　6280万円　坪単価372万円

Jタイプ　2LDK　55.77㎡
2階　6980万円　坪単価413万円
3階　7240万円　坪単価429万円
4階　7780万円　坪単価461万円

Jrタイプ　2LDK　55.77㎡
5階　8280万円　坪単価490万円

Itタイプ　2LDK　58.82㎡
2階　7380万円　坪単価414万円

Iタイプ　3LDK　70.47㎡
3階　9080万円　坪単価426万円
4階　9410万円　坪単価441万円　

コツ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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グランツオーベル中野（新築・2LDK・7600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648328/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664951/

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住まい環境について良い点、残念な点
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中野駅の北側と南側には大きな商店街があり。

買い物施設が充実している。

また、個人商店もかなりおおく、居酒屋などの飲食店が多い。


居酒屋をはじめとする飲食店がたくさんあるため、仕方がないのかもしれないが、ゴミやタバコの吸い殻が路上に落ちている。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用部に、ワークラウンジスペースがあり、個室も完備されているため、テレワークなどが出来るため、とても便利である。


駐車が出来る駐車場スペースが限られており、マンションの総戸数で見た場合の、駐車台数が少なく、空きを待っている所有者が多い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーなどの買い物施設が充実していて、役所や病院も徒歩圏内にあり、とても便利である。

また、整備された大きな公園があり、お散歩をするにも最適である。


居酒屋を含む飲食店がたくさんあるため、タバコの吸い殻や、ゴミなどが路上に多く落ちていて、そこが少し残念である。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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中央線快速停車駅であるため、新宿駅まで5分のアクセスでとても便利である。

また、東京駅や吉祥寺駅、東西線もアクセス出来るため、大手町駅も、乗り換えなしで直接アクセス出来る。


交通アクセスについて、特に残念な点は見当たらない。

再開発中で、中野駅内も整備され、駅構内にもアトレが出来る予定なので期待している。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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大きな公園が整備されて、道路も整備が進んでいるため、子どもがいるファミリー世代にとっても生活がしやすい環境だと思う。


居酒屋を含む飲食店がたくさんあるため、夜は、お酒に酔った人たちが街をうろうろしている点が少し残念である。


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このマンションの最も良い点
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中野駅北口から徒歩5分の交通アクセスが最も良いと思う。

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活する上でもとても便利だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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マンションの総戸数が約60戸と、決して大規模のマンションでは無いため、将来的に、世帯あたりの修繕積立金の値上がりや一時金の負担が多くかかる事が残念である。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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主要駅である中野駅から徒歩5分の交通アクセスに最も魅力を感じたから。


（※管理担当より）
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