ルピアグランデ柏ってどうですか？

残り8戸はそれぞれ8人のデザイナーが内装をアレンジして販売するみたいですね。12月に詳細発表ですって。

>>588 通りがかりさん
585さんみたいにデメリットも書いていただけると個人的に参考になりますね。

イオン柏があんまり栄えてる感じがしなかった
レビューなどでも指摘されてますがいつもあんな感じなんですかね

>>589 匿名さん
へぇ、それはちょっと興味ありますね。
価格は上がるでしょうけれど見学可能になったら見学してみたいです。

>>590 マンコミュファンさん
デメリットをお伝えすると、
柏はとにかく道が狭いという事。
道が狭すぎて危険に感じる事が多々あります。

またこちらの地域には公園が少ない。
またはあっても小さい。
遊具が少ない。

色々な世代の方がいるので、参考にならないかもしれませんが、今時点で感じるデメリットはこの位です。

>>590 マンコミュファンさん
メリットもあるけどデメリットもそれなりにあると思いますよ
みなさん言われてますが車の通りが非常に多いところなのに歩道がとにかく狭い、駅から遠い、バス停が近くにないので悪天候の時は移動が大変など
マンションの設備は良いです

https://tetsudo-ch.com/11817642.html

なんだかすごいですね。

>>594 名無しさん
気になる点は道路環境ですよね。若い時はともかく年齢を重ねたらキツそうです

凄い。
８人の社外デザイナーが集まるらしい。

＞その最終8戸には、
＞ポラスグループが内装を独自にアレンジして販売するスタイルを構築。
＞8戸にそれぞれ8人の社外デザイナーを招集し、
＞ポラスグループの技術力とコラボして、これまでにない個性と機能性を演出。
＞ほかの188戸とはまるで違う、個性的な居住空間に期待が高まる―――。

>>591 通りがかりさん
活気がないとか言ってるのはよく見ますが、まあ主観的なものなので検証のしようもないので何をもって活気があるとするかですかね。
個人的にはモラージュ柏とかよりはよほどザワついてると感じますが。
あちらはテナントが入らずにかなーり大きな休憩スペースなんてのもありますが、こちらにはそういう遊休スペースはさほどないかなと。
あと最近外壁の改修してたみたいですが、ぼちぼち完了してるようで見た目も綺麗なショッピングモールになってますね。

>>588 通りがかりさん
大堀川リバーサイドパークは、おおたかの森から手賀沼の先のほうまで続いてる壮大さが好きです。

スーモに早くも部屋が売り出されてます。
12階の部屋で南西向き。
未入居の部屋らしいです。
何らかの事情で売りに出すしかなかったんでしょうか？価格は4200万台だったと思います。

>>600 通りがかりさん
個人的には投資目的の売却に見えます。

何日か前から出ていますがまだ売れていないのですね。少し高めに出されてますもんね

4200万なら、これから出てくるモデルルームの方が安い？

わかりませんが8つのモデルルームとやらは値段で判断するのではなく現地を見に行って、
デザイナー達が作り上げた部屋空間が気に入ったら検討する感覚で見た方がいいかもしれませんね。
こんな特別仕様される売り方は他には無い試みですしね。

営業さんが3500以下の部屋が4200で売りに出されたって言ってました。購入する人いるのでしょうか…

投資目的でしょうね。

>>605
この1年でマンション価格が大きく上がった影響もあるんだろうな
都内と近郊のマンションは新築も中古もコロナで全て価格が上がった

>>605 マンション検討中さん
駅近の物件も4000万代で出てるので厳しそうですよね

投資目的でここを買う人いないでしょ。
何かの理由で住まなくなったんでしょうね。マイナスにならなくて良かったねって感じですな。早めに売れれば。

元々は投資目的の購入ではなくても結果的に今のマンション市況が異常と言えるほど高騰しちゃったので、特にここは高騰する前の価格設定だったかと思うので、住むの辞めて売却に切り替えたとかありえそう。

>>610 匿名さん
マンション買ったことないだろ？

スーモに賃貸も出てますな。
新築とは言え駅から15分のマンションに家賃18万円はなかなか厳しそうと思いますがどうなんでしょうね。
個人的には収益目的で買い込んで本当に住みたい人を妨害する投資ゴキブリは死滅しろと思いますが。

柏に地縁がなかったので最終的に見送りましたけど、いいマンションですね。

投資目的なら住宅ローンは審査通らないと思うから、売れないとローンがきついね。

まだ売っているんですかね？

>>615 マンション掲示板さん
まだ残っていると思いますね。
新築時3450万の部屋を3980万円で売ってますね。
中央住宅があとから売ろうとしている部屋と比べると、今中古を買うのと、来年販売で新築を買うのでも、住宅ローン控除の新旧比べた場合、新築の方が70万ほど住宅ローン控除も多い上、中古は仲介手数料120万かかり、新築の部屋はリノベもされていると考えると、、、
今この値段では厳しいかと。
残りの部屋が完売しないことには動かないと思います。

あの部屋確か最初は4200万ぐらいで出してたけど値下げしたんですよね
なかなか今の値段じゃ厳しいでしょうね

まだ売れ残ってたんですね。さすがに新築から値上げしすぎだもんな。買う人いるのだろうか。単純に気になる

>>618 マンション検討中さん
ここに限らず中古マンション高いよね。
間取り狭くても新築の方がお得な気がしてならない。

見てきましたがまだ残ってますね
もう2ヶ月近いような気がします
駅から遠いからなかなか売るのも大変なのですかね

未入居の新築を高値チャレンジして中古に出すのは良いマンションだと必ず見かけます。
投資目的が多いと思いますが急いで売る必要性が全く無いなんでしょうね。
本当に切羽詰まって中古に出す人は購入金額＋諸々の費用を上乗せした金額でだすので。

一度値下げしてるようなので売りたい気持ちはありそうですけどどうなんでしょうね

ここはペットの飼育可ですか？
いま検討中です。

>>623 匿名さん
ペット可です。ペットの大きさに制限があったかと思います。ちらほら小型犬を飼っている方は見かけますよ。

残り8つの部屋、写真公開されましたね。正直がっかりでした…。どれもセンスがいまいち…。プロの手にかかるのだから期待していましたが、あれなら自分で家具揃えた方がマシです…。なんで普通に売らなかったんだろう、。

>>625 マンション検討中さん
記事の記載によると、リノベーション研究・開発が目的のようです。
別記事では今後の分譲マンション開発のマーケティングに生かすとの記載もありました。

研究、開発のわりには最先端なリノベなわけでもなくセンスが一昔前というか、ニトリの展示のような感じですよね。失敗ですね。

愛のホテルのような部屋もありますね…
家具をおけばいいってもんじゃないですよ…
入居前に公開された建物内のモデルルームの写真も以前公開されてましたが、あれより立派なものかと思ったら…。

素晴らしいモデルルームを作ったらその分販売価格も上がってしまうでしょうし、それぞれを手掛けたデザイナーとしても限られた予算内でやれることはやったという事なのでしょうか。

これもし購入して後に中古で売るにしても、変なリノベのせいで売りにくいだろうし、完全に資産価値落としましたね。

多少値は張っても素晴らしいモデルルーム作ったほうがよっぽどよかったと思いますが…。少なくともこの完成度よりは…

できてる部屋に限られた予算でやるとこうなるんだと思います…
思い切ってスケルトン、レンジフード、グリル、トイレも取っ替えるくらいしないと、感動するものは厳しいでしょうね。

ここを検討したときはもう終わり際で、営業の人が200?300マン上乗せで販売するって言ってたからある意味予想通りの完成具合だった。
自分が買いたいと思う部屋はないけれど、家具とかついているからすぐ住めそうよね。

どちらにせよ完成度は残念てことですね。

快眠が一番スタンダードで選びやすい無難さがありますね。
完成度だけで言うならグランピングが一番コンセプトにハマってる気がします。

まぁ見る限りプロがやってこの出来なの？
ってレベルの完成度ですね。