ルピアグランデ柏ってどうですか？

>>550 マンション検討中さん

営業の長谷工の方は売主（中央住宅）の意向ですっておっしゃられていました。決算とかの関係や近隣物件とかの兼ね合いですかね…
長谷工さん的には自分でオプション付けた方が安く上がる&自分好みにできると思うので、今買った方がいいですとも言ってました。

個人的には資料を請求した時に価格が入ってた部屋が見学行った際には価格表示がなくなってて販売価格を上げて再提示されるようだったので、うーんって思いルピアはやめました。最初から価格表示がない部屋を他の部屋からみて高く売るのは普通だと思うのですが、価格表示後に上げるってどうなんだろうと…

なるほど。販売する現場の判断ではなかったようですね。
当初の想定より販売ペースが早かったでしょうから、
ある意味余裕があるから残りは急いで完売させる気は無いのかもしれません。
買う側も近隣マンションも合わせてじっくり検討した方が良いですね。
これから付くと思われるオプションが合う人は良いのかもしれません。

駅からの距離はありますが、柏に地縁がある方にはすごくいいマンションですよね。

公式サイトで更新されていますね。
スタイル別に8つの棟内モデルルームをやるとの事です。
しかし一つのマンションで８つのモデルルームを用意するなんて聞いたことが有りません。

もしかしたら、ルピアグランデは販売ノルマをすでに達成済みとかで、
この機会に残りの部屋をすぐに販売させず、
様々なモデルルーム作りを担当者に行わせて、
経験を積ませるために活用する目的があるかもしれません。

まだわかりませんがオプションに加えて、
家具付きで販売する可能性もあると思います。

グッドイマジネーション

>>554 マンション検討中さん
更新されてますか？見当たらないのですが…

>>556 マンション検討中さん
TOPページに情報が記載されてましたが今見たら消えてますね。
そのうちにまた掲載されるかと思います。

家具付き販売とか迷惑ですね。普通に販売すればいいのに。

オプションや値段より駅からの距離と道路歩道環境の方が気になる
若いうちはともかく歳とってからはきつそうで
安いからその辺りは仕方ないんでしょうけど

>>560 口コミ知りたいさん
何これ
南国みたいだね笑
風で木折れそう

>>559 通りがかりさん

元々公務員宿舎の跡地なので、駅遠いのも併せて土地が安いんですよね。一度歩きましたが毎日は正直シンドいと個人的には感じました。また、私の場合は子どもが独立した後にひとりで暮らすとなると駅遠い物件だと外に出なくなるかもなぁと思って別の駅近物件にしました。
建物等の条件がいいだけにすごい残念でしたが…

自分はテレワークが会社に浸透してそんなに通勤にこだわる必要がなくなったのでこちらに決めました。
毎日駅まで通わないといけないならもうちょっと迷ったかもしれませんね。
まあ普通に歩いて12.3分程度なので自分の感覚では遠いと言うほどではないのもありましたが。
それよりも周囲の買い物環境充実っぷりの方にインパクトがありましたね。
通勤は毎日ではないですが買い物は毎日のことなので。

私も購入者ですが一言:
私は柏は駅チカだと飲み屋などあるので、夜中まで人が絶えない（特に若者）っていうイメージがあったので駅チカに住みたくないと思ってます。（コロナ前は特に）
駅までは多少歩きますが、夜中まで騒音が聞こえるくらいなら、今ぐらいの距離の方が静かで良いと思います。電車の音は聞こえましたがそんなには気にならなかったです。車の音は全く聞こえませんでした。
ルピアグランデ柏位の価格だと他の物件は駅力やお買い物環境が備わってないところが多かったので、その点はすごく魅力的です。検討されている方は同じ位の価格帯の物件を比較された方が良いと思います。客観的に見れますよ。

>>564 通りがかりさん
その価格でなくなったから文句たれてんじゃない？？

今もまだ売ってる状態なのに値段上げて売れるのだろうか

>>565 通りがかりさん
文句言ってる人は、検討してない人だと思いますけどね。
別に十分販売期間ありましたし、資料請求者のみしか買えないような状態にしてたわけでもない、
もし検討しているのであれば、駅距離で文句言っている時点でそもそも自分が住みたいと思うマンションに何を求めるか整理した方がいいと思います。

人気マンションは販売途中から値上げするケースが良くあるから珍しい事じゃない。
価格よりも此処は残り８部屋で完売なのに3ヶ月販売をストップさせて全部屋モデルルーム化させるとか実験的な試みをしてるのが興味深い。

偉そうにすいません。
このマンションの検討板を覗きに来ていただいている方で、検討されている方に伝えたいです。
私は過去10件ほどモデルルームを見てきました。
どの物件もいいところ、悪いところあります。
まず皆さんが何を優先にしたいかだと思いますよ。
駅距離でしょうか。設備でしょうか。価格でしょうか。
まず駅近でここと同じ価格帯は、本当にマイナーな路線しかないと思った方がいいです。
例をあげますと、メイツ西白井でしょうか。
北総線の駅です。朝は7.8分に一本、昼は20分に一本です。
最多価格帯が3400万円台なので、妥当かなと思います。
同じような東葉高速線の八千代緑が丘駅近のシティテラスは、4000万近かったですが…。
この価格帯で検討されていて、駅距離を重視したいのであれば、マイナー路線に行くしかないです。
ターミナル駅や大きい駅の駅近を希望するのであれば、こことはかなり値段が変わってきます。
ただ、駅近だから設備もいいとは限りません。
駅近を売りにできるから、設備をケチっているところもあります。例を挙げますと完売してますが、南船橋の三井のマンションでしょうか。
天下の三井でさえ、駅近物件は設備にケチることも多いです、、、。設備をケチっても竣工だいぶ前の余裕の完売でした…
本当に検討している人へ、、、
あまり掲示板のネガティブ意見で、意見を左右されない方がいいです。
自分の目でしっかりご覧になって、家族と相談され、決められた方がいいと思います。
完売が近づいてきたらすると、ネガティブ投稿が多くなるのは過去10件見てきてどこも共通してます。
そのネガティブ投稿をみて、やっぱりやめよう。
だとこの先、購入者側には厳しい昨今の相場で、いつまでもマンション買えないと思います。
このマンションじゃなくても素敵なマンションはたくさんあると思います。
ルピアが100点だとは私も思っていません。
ただ、私の重要視したい項目にハマったため、他の物件より点数が高かっただけです。
皆さんのご希望にあうマンションが見つかれば、いいなと思います。
もしここを選ばれた際は、どうぞよろしくお願いします。

柏駅周辺のマンションを検討してる人なら知ってる方もいると思いますが、
各スレッドに現れて荒らしの投稿を何度も繰り返し行ってる人がいます。
当事者は荒らすのが目的なので会話しないで削除依頼で運営に通報して下さい。

私は今日、今のオプションつけないままの販売を希望しましたが、8個は残して1月から全てモデルルームにして販売すると決めたから今は買えないと営業さんから断られました。
売主さんがそう決めたから我々は従うだけとのこと。
オプションつけられ値段上がったら買わないかな。相当趣味にハマったらいいのだけど…

>>572 マンション検討中さん
そうなんですね、じゃあ現状残っている部屋はモデルルームのみになるんですかね？
まぁ、モデルルームにするとオプションや家具付きでしょうし価格上げるにしても人が内覧に来たりすることを考えたら上がり幅はオプションや家具の価格そのままとは考えにくいですけれどね。

ルピアがモデルルームのみになって価格が上がったとしても、価格帯が大幅に変わる訳でもないだろうから564さんの話ってそこまで的外れでもないかなと思います。
色々他にも見学されての購入者意見なので参考になりましたよ。

スーモの広告が消えましたね。
ルピアグランデ柏の宣伝のためっていうよりも、今後、中央住宅がマンション業界へ手を広げていくにあたり、広くルピアシリーズを宣伝するのに使うかもしれないと推測しました。
中央住宅は、元々戸建てをメインに開発する会社なので、マンション業界ではまだ知名度は低いです。
ただ
戸建てメーカーの利点を生かし、住む人のことを考えて作ると言う点で、評判は高いです。
マンションって、作る方が決めてしまっていることが多いですが、細かいところのこだわりを出し、新たな風が吹くのではと期待してます。

実験的で不思議な売り方してるなって印象
珍しいですね

>>561 通りがかりさん
台風で折れそう

近くで見たら南国風でオシャレですよ
他のマンションにはない風情を感じられます

先着順も記述が無くなっちゃったので販売中のものは全部売れちゃいましたね。

>>583 匿名さん
完売おめでとう

購入者です。
自分も13か所程新築マンション巡りをしました。
中古も含めるともっと沢山。
当初は駅近が良いに決まってると思い、メイツや八千代ブリーズコートやヴェレーナや美浜区周辺や桜木町近辺まで検討していて、更に当初予算を無理して上げて亀戸タワマンや有明を検討していました。

しかしここと出会って価格に見合わない設備の良さと、お買い物環境の良さにここだ！と思いました。
室内のキッチン周り等住む人の事を考えた気配り良いですよね。この値段でディスポーザーもついているし。あとは電動自転車を使う身としては持ち上げなくても良いサイクルポートがありがたいです。
将来の修繕考えると機械式駐車場が無いのもプラスです。
生コン工場はそんなに気になりませんでした。別のマンションが隣接しているよりは良いかと、ここは前向きになれました。

ただ残念ながらルピアの共有設備や植栽テイストは好きではありません。コミュニティホールやただのラウンジなどもうちょっと工夫してくれたらと思いました。
担当してくれた営業さんもいまいちな事もあり、即申し込みには至らず。
今の時代、3000万前半でこんなマンションないよね、もう買うべきなんじゃないか・・・でも駅から遠いよねと煮えきらず、暫く悩みました。
総合的にみてルピアのデメリットは駅15分だけ、しかも歩きにくい道のり。
迷いに迷って吹っ切りました。豪雨だろうと猛暑だろうと雪道だろうと、駅から遠くてもいいじゃないか、どうにかなる。
なんといっても値段が手頃な分生活に余裕ができる！最寄駅にはデパートも映画館もあるし、たこ焼きやケンタッキーも食べたくなったら数分で買いに行けるし、周りになんでもあるじゃないかと。
正直、ここを買い逃すと価格と設備と環境に納得できるマンションがもうなかったんです。
平坦じゃない通勤の道のりを楽しみましょう。きっと馴れるよ。
迷っていらっしゃる方、残っている部屋高くないですよね？この値段でどこのマンションと比べているんでしょうか。竣工が数年先のマンションだとあるかもしれませんが3000万前半は稀かと。
どうしても徒歩15分が無理ならば検討から外しましょう。距離は縮まりません。
自分も悩んだので、後押しや見切りのきっかけになればと思い書きました。
購入の意志がかたくても年内は売ってくれないんですかね？後悔しないよう、この辺は自分で問い合わせしたほうが良いかと思います。

>>585 購入者8さん

572さんがコメントしてくれていますが、残りの8部屋はモデルルーム販売にするようで年内販売はないみたいです。
私も今月伺った際にモデルルーム予定部屋の購入可能かどうか聞いてみましたが、やはり売主である中央住宅の方針なので販売はしないと言われました。

ただ、おっしゃられているように駅遠であっても買い物環境や設備面は他の物件と比較してかなり充実してますよね。

メガドンキは野菜ジュースとかお酒、お菓子が安いので良く使ってます。イオンは超熟パンがスーパーより安いし、お惣菜も充実してます。イオンは子供の習い事教室も色々あるので、そこもいいところです。
真夏の暑い日はイオンがあると、子連れはホント助かりますｗ

駅までの距離徒歩15分程度ですが、自転車を利用すれば5分程度で行けます。
今のところ駐輪場も充実しています。

買い物は、スーパーはもちろんドラッグストアはマツキヨ、ウェルシア、また業務スーパーなど本当に充実しているのでとても暮らしやすい環境ですよ。
個人的には大堀川リバーサイドパークという場所があるのですが、
自然を感じながら広々とした空間なので子連れの方にはおすすめです。
余談でした。

残り8戸はそれぞれ8人のデザイナーが内装をアレンジして販売するみたいですね。12月に詳細発表ですって。

>>588 通りがかりさん
585さんみたいにデメリットも書いていただけると個人的に参考になりますね。

イオン柏があんまり栄えてる感じがしなかった
レビューなどでも指摘されてますがいつもあんな感じなんですかね

>>589 匿名さん
へぇ、それはちょっと興味ありますね。
価格は上がるでしょうけれど見学可能になったら見学してみたいです。

>>590 マンコミュファンさん
デメリットをお伝えすると、
柏はとにかく道が狭いという事。
道が狭すぎて危険に感じる事が多々あります。

またこちらの地域には公園が少ない。
またはあっても小さい。
遊具が少ない。

色々な世代の方がいるので、参考にならないかもしれませんが、今時点で感じるデメリットはこの位です。

>>590 マンコミュファンさん
メリットもあるけどデメリットもそれなりにあると思いますよ
みなさん言われてますが車の通りが非常に多いところなのに歩道がとにかく狭い、駅から遠い、バス停が近くにないので悪天候の時は移動が大変など
マンションの設備は良いです

https://tetsudo-ch.com/11817642.html

なんだかすごいですね。

>>594 名無しさん
気になる点は道路環境ですよね。若い時はともかく年齢を重ねたらキツそうです

凄い。
８人の社外デザイナーが集まるらしい。

＞その最終8戸には、
＞ポラスグループが内装を独自にアレンジして販売するスタイルを構築。
＞8戸にそれぞれ8人の社外デザイナーを招集し、
＞ポラスグループの技術力とコラボして、これまでにない個性と機能性を演出。
＞ほかの188戸とはまるで違う、個性的な居住空間に期待が高まる―――。

>>591 通りがかりさん
活気がないとか言ってるのはよく見ますが、まあ主観的なものなので検証のしようもないので何をもって活気があるとするかですかね。
個人的にはモラージュ柏とかよりはよほどザワついてると感じますが。
あちらはテナントが入らずにかなーり大きな休憩スペースなんてのもありますが、こちらにはそういう遊休スペースはさほどないかなと。
あと最近外壁の改修してたみたいですが、ぼちぼち完了してるようで見た目も綺麗なショッピングモールになってますね。

>>588 通りがかりさん
大堀川リバーサイドパークは、おおたかの森から手賀沼の先のほうまで続いてる壮大さが好きです。

スーモに早くも部屋が売り出されてます。
12階の部屋で南西向き。
未入居の部屋らしいです。
何らかの事情で売りに出すしかなかったんでしょうか？価格は4200万台だったと思います。