ルピアグランデ柏ってどうですか？

1/29を最後にホームページで公開されたものから、3/24現在で結構売れましたね。
ブライトコートが、残り29部屋から、19部屋、
エアリーコートが、27部屋から23部屋へ。
※若干の誤差はあるかもです。
ホームページの物件概要が更新されましたが、抽選部屋の5部屋も解放されるようです。
1ヶ月に7部屋ペースだと、竣工前完売は狙えなくても、今の時代よく売れている方ですね。

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>>408 名無しさん
どこて販売状況分かるんですか？
公式ページは2月から見れなくなったので。
で、196に対して154は売れたと…

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>>409 評判気になるさん
ステマでは？
前からあるみたいですし
販売状況は営業に聞けばわかりますよ

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>>409 評判気になるさん
>>410 匿名さん
Twitterでルピアグランデ柏って検索してみてください。最新の販売状況画像で載せてくれてる人いますよ。

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調べてみました。
残り40部屋くらいですね。
一月に7部屋売れた計算だと、残り6ヶ月、抽選の5部屋もあると考えると、竣工前完売を期待してしまいます…笑
販売状況が心配でしたが、購入者としては、安心しました。
購入者には、そのDMは来てないですが、検討頂いてる皆さんにはDMが来ているんですね。
あと12月以降に契約した人は、この物件ローン控除13年になりますよね。
ちょうど子供にお金がかかるときに、3年間毎年20万近く返ってくるのはでかいですよ。
私はこの対象ではないので、素直に羨ましい…
ホームページにも、2778万4月販売！とデカデカででます！私も抽選参加しようかな笑

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広告が来ました。売れ行き良いですね。
特にピアキッチンのお部屋が人気ですね！

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>>412 購入者さん
13年対象になるでしょ

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新築の場合ですと
・契約が令和2年10月?令和3年9月末
・入居が令和4年12月末まで
が延長による控除対象じゃなかったでしたっけ？

間違っていたらすみません。

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404の抽選は何人くらい応募するんでしょうかね？

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前回１２月の抽選時は、最終的に７組～９組での抽選だったと販売の方に聞きました

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今回の404は前回抽選に落ちた方も何組か応募されるかも知れません。
そして1階の部屋、部屋番号は忘れてしまいましたが、一番安い部屋が早く抽選が始まるのを待ってる方々も多いでしょうね。

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イオン側の近くに安い戸建ても出てきましたね
ルピアグランデ検討中の方々でそちらを検討する方も出てきそうな気がしますね

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>>420 通りがかりさん
建売ですか？
場所はどの辺りでしょうか？

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>>421ルピアグランデと住所は同じく富里三丁目で建売が出てます

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柏に住友不動産がシティテラスマンション建設するんですね！
駅徒歩15分とルピアグランデと同じです。
同じ駅徒歩15分でも住友は高いんでしょうね。
因みに施工はルピアグランデと同じく長谷工らしいです。

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>>422戸建て3400万位の所ですかね？確かにルピアグランデは駐車場が抽選になりますし、管理費等を考えるとそちら検討する方も出てきそうですね。自分も抽選落ちた場合の候補として頭に入れておきます。情報ありがとうございます

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4/23に2698万円、2898万円の抽選が発表されてますね。いよいよ2000万代の部屋の抽選も佳境に入ってきてますね。一番安い104はやはり他が全て売れた後、最後に抽選となりそうですね

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ココにきて残りの売れ行きが伸び悩んでるみたいですねー

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>>427 マンション検討中さん

施工は長谷工ですね。

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抽選、皆さん何倍って言われましたか？
うちは20倍と言われたんですが、本当にそんなに多かったのか怪しいなと思って…

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>>432 評判気になるさん
その倍率は凄いですね。

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>>432 評判気になるさん
ここ最近柏周辺で販売されている新築マンションの価格を見ると、駅から15分とは言え2000万台の部屋なら20人程度集まったとしても不思議ではないかと。

あと434さんのご質問は購入者板で聞いた方がいいのではないでしょうか。

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本日の様子です。

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>>436 検討板ユーザーさん
写真ありがとうございます。
ここにヤシの木が並ぶのが楽しみですね。
駐車場も広々として良さそうです。

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>>436検討版ユーザーさん
マンションの建築状況の写真、載せて下さりありがとうございます。
地元民ではないので、何処まで建築状況が進んでるのか知り得なかったので、状況が分かってとても嬉しいです。
駐車場も広いし、エントランス通路はこれから工事みたいですが、完成が待ち遠しいです。

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ヤシの木参上！

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プラウド見てきましたが高すぎて急遽ルピアを検討しています。今どれくらい売れてるんでしょうか。

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>>440 マンション検討中さん
プラウドいくらぐらいだったんですか？

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>>440 マンション検討中さん
プラウドは駅から9分と謳ってますが通りづらい道が多いわりに3980から5500程度？でしたかね。
バルコニー目の前に6号も通ってますし。
ルピアはホームページには6月頃から160戸完売と出てますが、現状どの程度残っているかは情報がないので不明です。
以前のようにDMでも出してくれれば分かりやすいんですが、出さなくても売れてるということなんでしょうか。

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＞5000万台中心だけど上の階は7千万こえる
とのことです。

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>>442 通りがかりさん
他の販売が始まればルピアに人が流れてくると言われてましたが、
>>440さんを見るにその通りなんでしょうね。
チラシ等も投函していないようですし、
宣伝しなくても他のマンションがルピアへの集客もしてくれて、
自然に売れていくという判断なのでしょう。

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>>442 通りがかりさん
3980からってプレミストじゃなくてプラウドですか？

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>>445 匿名さん
多分プレミストがその価格です。
プラウドはもっと高いです。
5000万中心ってプラウドの掲示板に書き込みがありましたね。高い部屋は7000万いくとか。
プラウドは、浦安もそうですが、かなりブランド力があって高いイメージです。

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今朝の様子です。
青空とヤシの木がいい感じです。
段々と成長していくんですかね。

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近隣住民です。
よくドンキに買い物に行く際、拝見していますが、広々した駐車場と入り口が印象的で、素敵なマンションだと思いました。特にヤシの木が植えられて、今日などは快晴に映えてとても綺麗でした。よく、ドンキの出入り口から夕日が綺麗に見えるので、こちらのマンションからも美しく見えると思います。

日常のお買い物には困らない場所かな、という感じですが、車のルートは少し面倒です。特に、夕方や雨の日は柏駅に向かって車が混み合い、旧水戸街道に出るポイントも限られていて不便です。
騒音は6号側がどれだけ響くか不明ですが、反対側は閑静な様子で土日も静かです。電車の音も、我が家はですが窓を開けていてもそれほど気になりません。

学区は三小ではなく、旭小学校と聞きました。6号を渡った向かいに見えるところではなく(ここは旭東小学校)もう少し遠いです。
コンクリート工場の音などは特に聞こえません。ベランダの汚れも、以前は駅近くに住んでいましたが、その時とあまり変わらないかな？と思います。風は強く感じます。

ただ、鳩がすごく多いです。あと、虫も多いです。鳩は、マンションからも見ることができますが畑？緑地？にたくさん飛来して、電線からのフンが多いです。
マンションのベランダにどれだけ飛んでくるか少し気になります。

虫は、やはり緑地からなのか、洗濯物に蛾や、蜘蛛がついてきます。ぶら下げる殺虫剤を下げたら、少しマシになりましたが、シーズン？には3センチ近いヨトウガが何度かついてきて困りました。
マンションの高い場所までは行かないかもしれませんね。

道路で遊んでいる人がいるというお話もありましたが、隣の一軒家の区画の方が家の前の道で遊んでいるようです。
ルピアグランデさんの駐車場からの道まで出ているのはあまり見たことがありません。でも、小さなお子さんがたくさんいたようですので、気をつけないといけないかもしれません。

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>>448 通りがかりさん

学区は第三小学校ではないですか？
なにか特例みたいなのがあるのでしょうか。
柏市のホームページみると、ここの住所は第三小学校のようです。

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お子さんが小さい方は、幼稚園バスはかなり色々な所から近くまで来てくれます。保育園は、もう少し駅の近くに行くとあると思います。
療育などの施設は、市の施設(ウェルネス)は遠いですが、民間の施設が旧水戸街道沿いなどにいくつかあります。

図書館は豊四季分館は小さすぎて、学習スペースなどもないので、中央図書館のほうが良いですが市役所の方まで行かなくてはならないので遠いです。

小学生は、独り歩きだと車道と近かったり、歩道が狭かったりして少し不安かもしれません。特に6号の歩道は、子連れだとすれ違うのも難しい狭さです。
自転車も多いので、注意が必要です。
雨の日でも、割と自転車の方を見かけます。

駅から徒歩の方は、西口から来ても、東口から線路沿いに歩いても、夜は街頭が暗い場所を通らなくてはいけません。
でも治安が良くないのはやはり駅周辺のほうで、今のところあまりこちらでおかしな人？を見た事は無いです。

追突などの事故は度々あるようで、たまにチョークで道路にマークが書いてあったり、看板で目撃情報を聞いていたりというのを見かけます。

飲食ですが、6号沿いのファミリーが来るチェーン店などはこのご時世でもかなり混んでいるようです。
駅の方には小さなお店が頑張っていて、お持ち帰りも色々あるし、美味しいところもたくさんあります。
コンビニがもう少し近いと良いのですが。。

長文すみません、生活環境で思い付いたことを書いてみました。

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>> 449 マンション掲示板さん

すみません、私も噂で聞いただけで、正確な情報では無かったかもしれません。
マンションは人数が多いから、調整が入った…というように聞きました。
マンションは学区が違うんだねー、とママ同士で話していました。

誤った情報でしたら大変申し訳ございません。

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>>449 マンション掲示板さん
>>168 の方も三小と書いてありますね。
市のホームページでも三小と記載されていますが、
正確な情報は学校教育課に確認するのが良さそうですね。

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>>452 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
>>449 マンション掲示板さん
混乱させてしまい申し訳ありません。

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販売会社の担当者に内覧会や引越しの問合せをしてる中で聞いたのですが、7月初旬時点で180戸販売済との事です。購入検討中の方は急がれた方が良いかもしれません。

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>>450 448さん
生活環境に関する情報誠にありがとうございます。
県外に居るため細かな環境については不明なところも多く、大変参考になりました。
書いて頂いたような地に足のついた情報はなかなか見られないので大変有難く存じます。

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>>454 購入者ですさん
これはすごい…。
あと10部屋程度ですね。
プレミストの販売もはじまり、プラウドの価格も出てきましたので、また勢いがつきそうです。

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近隣住民さん、長文でありがとうございました。
とても参考になりました。

そしていつの間にか180戸販売済は凄いですね。
この一ヶ月は販売状況を更新してる暇がないほど、
担当者さんは大忙しなのかもしれないですね。

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