ルピアグランデ柏ってどうですか？

>>385 通りすがりさん
戸建とマンション街区のあたりです。
私が見に行った時は確か、土曜の13?14時以降だったかと思います。
平日の夕方も混雑具合を見るのに通りましたが、その時も見かけましたね。

>>386 マンション検討中さん
385です。
ご回答ありがとうございます。
そのあたりならよく自転車で通りますが、見たことはありませんでした。
運がいいということなんでしょうか。
時折小さなお子さんを連れたパパママが歩いているのを見ていた程度でした。

>>388 評判気になるさん
契約者板へ行かれた方がよろしいかと

こちらはオートロックはノンタッチキーで、玄関は普通に鍵を差し込んで施錠するタイプなんですね。人生で初めてのオートロックなので、ハンズフリーキーに少し憧れがあったのですが、破格のお値段だしその他の設備が充実してるので仕方ないですね。

>>390 購入者です。さん
契約者板へ行かれた方がよろしいかと

>>392 匿名さん
検討者の方々にせっかく情報提供してくださったのにうるさいこと言わないで下さい。

>>390購入者さんですさん
情報ありがとうございます。他にも気づいたことがありましたらよろしくお願いします。

ここのマンションは他のグランデマンションに比べても破格です。
次に出来る西船橋はバス便マンションですが、価格は上でしたね。
生コン工場が隣接してると言うのもあるでしょうが、やっぱりここが特別価格みたいな感じなんでしょうか？

>>394 検討板ユーザーさん
営業の方いわく、生コン工場が隣なので安く値段設定しましたが、安くしすぎたみたいですねハハハ
みたいに言ってました。
利便性および設備と価格のバランスがとてもお得と感じたので購入しましたが、もうちょっと強気な価格帯だと「いいんだけど生コン工場がなあ…」となっていた可能性は高かったと思います。

>>395 購入者さん

マンションマニアさんもおすすめするほどコスパは良いですよね。

パフォーマンスは実際住んでみないとなんとも言えないけど
コストって面で言えば確かに安いですね。

設備も良いですし価格は魅力的で駅距離も良い運動と思えば許容できたのですが、黄砂やホコリアレルギーなので生コン工場に高く積まれた砂の山を見て検討から外しました。
風が強い日は砂埃が凄そうだなと。
やはり体が一番ですからね。アレルギー体質でない方が羨ましいです。

>>398 検討板ユーザーさん
一点だけ、あの工場前に積まれた山は砂ではなく粒大きめの石片の山でした。
ちょうど見学に行ったのが風の強い日でしたが、飛び散ったりはしてませんでした。
さすがに風で飛び散るようなものをあんな住宅街の中で山盛りなんかにしたら即苦情の山でしょうね。

>>399 検討板ユーザーさん

粒子が大きいから飛ばないということでしょうか？

>>399 検討板ユーザーさん

ネガティブな意見となって大変恐縮ですが、目に見える物が全てではないです。花粉も黄砂も基本的には目に見えない(大量かつ空を舞えば黄色く見えたりはしますが)ですよね？
生コン生成時等に小さな砂の粒子はどうしても発生します。それが目に見えない僅かな量だとしても年月をかけて肺に溜まりじん肺として発症する可能性はあります。
https://www.tokyotsa.com/file/42_saigai.pdf
こちらのサイトなんかは分かりやすいですね。
近くに駐車されているお車が黒く埃被ったり、雨の後黒い筋が目立ってませんか？バルコニーに砂は溜まりませんか？
あくまでここを買う方はそれを許容して購入されるので良いと思いますがじん肺は怖いので一応お伝えいたします。

>>401 マンション検討中さん
ネガティブな情報は書いてはいけませんよ
購入者さんたちに怒られてしまいます
前向きなことだけ書きましょう

>>401 マンション検討中さん
399です。
ご教授ありがとうございます。
目に見えるものだけでないのは知りませんでした。
今後自分も本格的に家を検討する際には念頭に置きたいと思います。

>>402 匿名さん
購入者様からしたらネガティブな意見はあまり気持ちよくないですよね。すみません。
検討板なのでご検討者様の検討の一因として、ポジティブな面は大事ですがネガティブな面に目を瞑るのは検討として間違いのため、お伝えしたいと思いレスさせていただきました。荒らす意図は全くございません。

>>403 検討板ユーザーさん
こちらこそ、今後のご検討の一助にでもなれば幸いです。

生コン工場とかあるとそれに目がいきがちですよね。
正直生コンに限らず排気ガスだったり都市の塵埃だったり、目に見えてわかりやすいリスク以外にも健康を害するリスクを言い出すとキリがないと思います。
そんなに大気汚染を気にするなら都市部近辺のマンションは軒並みアウト、郊外や田舎の一戸建てを検討するしかないかなと。
細かく見るなら内山アドバンスさんはISO14001取得済みであり周辺地域環境への配慮義務があること、堆積場とマンションの間に工場の建屋が建っており遮蔽となること、などプラス材料もあります。
幹線道路に直面した都内マンションなんかよりはよほどマシな環境かと。

このマンションほど近接してはいませんでしたが、生コン工場の近くに家があった友人は風が強い日はくしゃみが酷いと言っていました。
健康被害まではわかりませんが、398さんのようにアレルギー体質の方は色々と考えることがあるのは事実だと思いますよ。高い買い物ですからね。
私も花粉症が酷いのでお気持ちお察しします。
こればかりは生まれつきの体質もありますからね。そういった懸念がない方には本当にオススメの物件です。こんな価格ではもう手に入らないと思います。

>>406 検討板ユーザーさん
そもそも柏市自体が風は強い地域なんだけど(^^;
たしかにアレルギーになったら目も当てられないですね

1/29を最後にホームページで公開されたものから、3/24現在で結構売れましたね。
ブライトコートが、残り29部屋から、19部屋、
エアリーコートが、27部屋から23部屋へ。
※若干の誤差はあるかもです。
ホームページの物件概要が更新されましたが、抽選部屋の5部屋も解放されるようです。
1ヶ月に7部屋ペースだと、竣工前完売は狙えなくても、今の時代よく売れている方ですね。

>>408 名無しさん
どこて販売状況分かるんですか？
公式ページは2月から見れなくなったので。
で、196に対して154は売れたと…

>>409 評判気になるさん
ステマでは？
前からあるみたいですし
販売状況は営業に聞けばわかりますよ

>>409 評判気になるさん
>>410 匿名さん
Twitterでルピアグランデ柏って検索してみてください。最新の販売状況画像で載せてくれてる人いますよ。

調べてみました。
残り40部屋くらいですね。
一月に7部屋売れた計算だと、残り6ヶ月、抽選の5部屋もあると考えると、竣工前完売を期待してしまいます…笑
販売状況が心配でしたが、購入者としては、安心しました。
購入者には、そのDMは来てないですが、検討頂いてる皆さんにはDMが来ているんですね。
あと12月以降に契約した人は、この物件ローン控除13年になりますよね。
ちょうど子供にお金がかかるときに、3年間毎年20万近く返ってくるのはでかいですよ。
私はこの対象ではないので、素直に羨ましい…
ホームページにも、2778万4月販売！とデカデカででます！私も抽選参加しようかな笑

広告が来ました。売れ行き良いですね。
特にピアキッチンのお部屋が人気ですね！

>>412 購入者さん
13年対象になるでしょ

新築の場合ですと
・契約が令和2年10月?令和3年9月末
・入居が令和4年12月末まで
が延長による控除対象じゃなかったでしたっけ？

間違っていたらすみません。

404の抽選は何人くらい応募するんでしょうかね？

前回１２月の抽選時は、最終的に７組～９組での抽選だったと販売の方に聞きました

今回の404は前回抽選に落ちた方も何組か応募されるかも知れません。
そして1階の部屋、部屋番号は忘れてしまいましたが、一番安い部屋が早く抽選が始まるのを待ってる方々も多いでしょうね。

イオン側の近くに安い戸建ても出てきましたね
ルピアグランデ検討中の方々でそちらを検討する方も出てきそうな気がしますね

>>420 通りがかりさん
建売ですか？
場所はどの辺りでしょうか？

>>421ルピアグランデと住所は同じく富里三丁目で建売が出てます

柏に住友不動産がシティテラスマンション建設するんですね！
駅徒歩15分とルピアグランデと同じです。
同じ駅徒歩15分でも住友は高いんでしょうね。
因みに施工はルピアグランデと同じく長谷工らしいです。

>>422戸建て3400万位の所ですかね？確かにルピアグランデは駐車場が抽選になりますし、管理費等を考えるとそちら検討する方も出てきそうですね。自分も抽選落ちた場合の候補として頭に入れておきます。情報ありがとうございます

4/23に2698万円、2898万円の抽選が発表されてますね。いよいよ2000万代の部屋の抽選も佳境に入ってきてますね。一番安い104はやはり他が全て売れた後、最後に抽選となりそうですね

ココにきて残りの売れ行きが伸び悩んでるみたいですねー

>>427 マンション検討中さん

施工は長谷工ですね。

抽選、皆さん何倍って言われましたか？
うちは20倍と言われたんですが、本当にそんなに多かったのか怪しいなと思って…

>>432 評判気になるさん
その倍率は凄いですね。

>>432 評判気になるさん
ここ最近柏周辺で販売されている新築マンションの価格を見ると、駅から15分とは言え2000万台の部屋なら20人程度集まったとしても不思議ではないかと。

あと434さんのご質問は購入者板で聞いた方がいいのではないでしょうか。