ルピアグランデ柏ってどうですか？

学区なんかはどうなんでしょうか？
子どもが、小学校に上がるタイミングなので、気になります。
歩道が狭い、交通量が多いのは気になりますが、そこは価格帯から致し方なしかと。
生コン工場は、土埃とトラック騒音が懸念ですかね。
電車音と国道騒音は、窓を閉めると気にならないのかな。
悩む！

>>163 検討中さん
小学校は1キロちょっと離れた第3小学校だったはずです。
生コン気になりますが、本当に騒音、埃が致命的ならあの辺りの住民が黙って無いと思いますけどね。
水戸街道と常磐線は普通の生活には支障無いレベルだと思います。水戸街道沿いにマンション沢山建ってますが、この物件は一本奥に入ってますし、線路向きの棟なら特に気にならないかと。
平置き駐車場、平置きサイクルポートも良いし、管理費、修繕費のランニングコストも安いのもメリットです。
予算が3000?4000万なら、柏では駅近は無理です！
多少の無理をして5000万の駅近を入手しても、ランニングコスト、住宅ローン金利を考えたら生活レベルを下げないとやっていけません。リセールバリューは誰も予測出来ませんし、人口縮小、農地転用促進、コロナ不景気などマイナス要素も多々ある中で駅近不動産が暴落しない保証は無いと思います。勿論、駅遠い物件より価値自体はあるのは変わり無いですけどね。

>>163検討中さん
生コンの騒音や埃は何処の部屋を選んでも避ける事は出来ませんが、南西棟なら奥側。
後は南東棟ならそこまで気にならないかも知れません。
南西棟の手前側は生コン工場との距離も15メートル程と近くなり、生コンを入れるトラックが出入りする場所が近いらしいですよ。

南東棟はどの部屋でもコンクリート工場に面して無いし南西棟が背面で壁になってます。
南東棟は目の前が戸建分譲なので将来的にマンションが建って日照とか眺望に影響する可能性はほぼゼロかと思います。なので南東棟を買いました！それでも3000万台からなのでコスパは群を抜いてると思いました。

>>145 通りがかりさん

バルコニーの埃はあまり気にならなかったです。それよりもバルコニーからの見た目ですね。あの大きな工場はかなり目立ちます。

>>163 検討中さん
小学校は校庭が広くて部活動が有名な柏3小ですね。ただここからはかなり遠いです。6号を挟んで反対側の旭小学校の方が近いですが、なぜか学区は三小。6年間通学しましたが、片道10分以上かかって、常磐線下のトンネルを通るなど結構不便でした。

>>164通りががりさんの言われる通り、柏駅周辺で3000-4000万でマンション購入は難しいです。こちらのマンションは嫌悪施設が隣接してるとか、駅距離や国道沿いとか電車騒音あるとか言われてますが、それを踏まえての価格設定をしてくれてます。設備に関しては充実してますし、高価格でマンション購入して生活レベルが下がるのも嫌ですから、こちらのマンション前向きに検討させて頂いてます。

皆様、ご丁寧にありがとうございます。
下の子のことを考えるとか、小学校への通学は不安も残りますが、選択肢はあまりないものと。
リセールは分からないですよね。もとのコスパがよいので、そんなに下がらない、と希望的観測を持っています。徒歩15分は響くのかな。
あの立地なので、クルマは必須と思いますが、通勤または通学の都合上、徒歩またはチャリで柏駅まで行く事になりそうです。
バスがない、という書き込みは拝見しましたが、雨の日とかはやはりキツいでしょうか。
雨でなくとも、この季節はやられますよね。
徒歩15分の経験がないもので…

私も駅まで15分の通勤経験はないのですが、バス停までは5分ほどで歩けそうなので、雨の日は最悪それを利用するかと思います。
小学校もたった6年間ですし、子供にはいい運動になると前向きに捉えています。旭小のほうが近いとはいえ、子供だけで6号を渡らせるほうが怖いので、かえってよかったと思います。

>>171 名無しさん
同感です！
小学生で徒歩15分から20分の通学は全然耐えらますし、それくらい歩いて足腰鍛えるくらいじゃないとと思う昭和世代の自分　苦笑
イオンの無料バスも１時間に2本あるので、軽く買い物して帰るのもアリかと思います。台風や猛暑日は確かに辛いですが、そんな時はたまーにタクシーとかでもいいんじゃ無いですかね。駅近マンションとのコスト差考えたら安いもんですよ。

蛇足かもしれませんが、イオンの歩道橋を線路の反対側に降りた神社の脇に柏駅東口行きのバス停があります。
モデルルームでは近隣のバスはなし&イオンの無料バスとの案内しかもらえなかったのですが、朝の通勤時間帯でも1時間に数本あるのでバス利用は可能だと思いますよ！

バス情報助かります！ほんと、販売の方はひと事で全然教えてくれなかったです。とりあえず知ってる情報は棒読み、早く売りたい感がひしひしと。笑
バス停近いなら安心ですね！終点直前なら混み合うのは覚悟ですね。
話は変わりますが、東葛中高はやはり難関ですか？近いし目指したいな?と。全く土地勘ないのですが、一貫校だと学力レベルとか高いでしょうか。自分自身が学力ないので、子どもに期待してます。笑

>>173名無さん
バス情報ありがとうございます。
>>174検討中さんの言われる通り、営業はバスは無い。イオンの無料バスを利用して頂く事になると言われました。
本当に??と信じられない思いでしたが、教えて頂きありがとうございました。
私も駅距離15分は経験ありませんが、普段は良い運動だと思って歩きます。

>>174
ここが旭東小→柏中学区であれば良かったですね。学区の二中まで約3kmありますし、他の公立と比べあまり学力は高くない印象です。東葛中高に入学は理想ですが、おおたかの森のマンション過剰供給により子供の数も増えていますし、将来的に倍率は更に高くなるのではと予想しています。ちなみに東葛中の適性検査は特殊なので、塾で対策される方が多いです。

こちらのマンションを購入する為、契約しました。やはりお子さんの居る家族が多いと、こちらのマンコミュを拝見して実感しました。
私も家族で入居予定ですが、子供はまだ居ません。なので、学区の事とか何処の学校が良いとか、将来の事を考えて参考にさせて頂いてます。
小学校は柏3小、校庭も広くて部活動も有名なら多少距離があるとは言え、安心して通わせる事が出来ますね。

>>178 マンション検討中さん
アンダーパス側ではなく、イオン側から出入りする方法もあります。

>>173 名無しさん

以前バスについて投稿した者です。神社のそばのバス停は通勤時間帯には止まらないようです。
ヴェレーナ前のバス停を通勤で使っている方がいらしたので、同じ路線だからと勘違いしていました。すみません。
アンダーパスからヴェレーナ前に行くか、イオン側から神社のひとつ先のバス停まで歩くか、通勤時間帯に使うとしたらどちらかのようです。

>>173名無さん
>>175です。
バス情報、ありがたかったんでお気になさらないで下さい。
神社の側のバス停は通勤時間以外は使えると言う事ですよね？
通勤時間で使えないのは残念ですが、バスが停まるのは間違いないので、充分にその情報は助かります。
特に私は地元民ではないので、教えて頂いて感謝です。

ブライトコートの方が割と残っているのは何故なんでしょうかね。コンクリ工場の影響無いし、眺望も良いのに…

>>183 通りがかりさん
ずばり南西側と比べてしまうと値段が高いからでしょう。それだけですよ。

価格でしょうね。
安さが売りの物件ですからそりゃ安い部屋から埋まる。

こちらのマンションを契約された方に聞きたい事があります。
ズバリ、契約の決め手は何だったのでしょうか？
参考までにご意見を聞かせて頂けたら嬉しいです。
宜しくお願いします。

>>186 マンション検討中さん
公式ページのトップに求めてるページのリンク貼ってありますよ。
ご契約者様の声ってやつです。

>>186 マンション検討中さん

私は価格です。
正直あんまり収入は良くありません。
本音はもっと東京寄の駅で駅近が欲しかったですがローンが通る金額の物件の中から選んでここにしました。
妥協ではありますが悪い判断では無かったと考えています。

>>186 マンション検討中さん
個人差はありますが、以下メリデメを考え購入しました。

メリット
ディスポーザー、平置き駐車場and駐輪場
上層階の眺望抜け感(恐らくこの先も眺望は維持出来そう)
坪単価が抑えられている(中々柏駅近郊でこの価格では出ないレベルかと。)
ドンキホーテとイオンが至近距離で日常生活が便利
管理費、積立金が抑えられている
建物外観とアプローチ(未完成なのでどんな感じに仕上がるのか分かりませんが、ヤシの木とか雰囲気良さそう笑)
なんやかんやで柏駅の駅力の高さ(流山おおたかの森や柏の葉キャンパスとは違う)
等々

デメリット
駅から少し遠い
リセールが厳しそう(柏駅から10?15分の中古マンション相場調べましたがピンキリです。希望を持たせる価格もあれば、えっ！こんなに安いの？と思う物件もありますが、何とか許せる範囲です。)
水戸街道の歩道が狭い
中学校遠い
バス停が徒歩5分から6分(日中ならイオンの無料バスも使えますけど)
等々

>>186です。
貴重なご意見、ありがとうございました。
公式でも購入した人の意見も見れました。
私自身も高収入と言う訳ではないので、こちらのマンション価格は魅力的です。
価格の割に設備面もしっかりしてるのが良いと感じてます。
柏駅周辺ではこの価格では買えない事、環境面等、皆さんのご意見も参考にさせて頂きながら前向きに検討したいと思います。

1000万台の1LDKがプランニングされていたら最高だったのになぁ
駅距離と商業施設が近くにあることを考えるとファミリー向けにせざるを得ないか、、

この立地にシングル向けの部屋作るなんてデベは無謀な事しませんよ。商売なんですから。

公式HPの価格表が見れたり見れなかったりするのはどうなっているんだ

>>193 マンション比較中さん
僕はSSLがおかしいんじゃないかと思ってます。
httpsでアクセスするのではなく、
httpでアクセスすると表示されます。
なのでGoogleで検索するとhttpsが上位に来るのでそのリンク辿ってアクセスすると表示されないですー

9月に入り、HPの価格表が更新されましたね。
数え間違えてなければ、現在87住戸契約が決まってます。
第1期でこの売り上げペースは早い方なんでしょうか？

>>196
個人的には郊外マンションかつ入居1年前で40％強なので、早くは無いけどこんなものかなって感じがします。
ただ、3000万に壁がある気がしますよね。最上階とLタイプ側の部屋はちらほら売れてますがそれ以外がイマイチ。
7-8Fからコンクリ工場も抜けてくるので、価格は少し上がりますが上がるだけの価値もあると思うのですが。

こちらのマンションは2000万台で買える部屋が多いので、3000万を超えると高く感じてしまうのかも知れません。
他のデベのマンションに比べたら充分に安いんですけどね。

柏駅近辺在住者です
ふと電車内の広告を見て、柏でこの価格帯でと驚き、ここにたどり着きました
イオンドンキ等多くの商業施設があり、また東葛も近くで(お子様が通学されるなら)最高ですね
自身は駅から徒歩20分離れていますが駐輪場も多く気にしていません
何より駅周辺がほどよく充実し、帰りにちょっと寄り道もいいものです
嫌悪施設？という程の工場でしょうか？
柏が気に入られたなら買いだと思います
今の私にはできませんが

>>199 通りがかりさん

ですよね。
最上階でも3500万以下、コンクリ工場が完全に見えないフロア(8階以上くらいかな？)も3000万ちょいですからね。工場稼働時間も限定的ですし毎日ベランダから景色を楽しむ訳でも無いですしね。水戸街道沿いに沢山マンション建ってますが、そっちの騒音の方が24時間365日で余程影響ありますよ。
イオンとドンキが側に有るのは生活する上で強みです。プラス材料に目を向けてみればかなりの掘り出し物件かと思うんですけどね。
リセール前提だと駅近神話があるからどうしても徒歩15分のマンション買って暴落したら嫌だなという思いはありますよね。柏駅とか流山おおたかの森とかの中古マンション相場を見てみれば必ずしも駅近の資産性が担保されてる訳では無いし、駅から離れていても意外と値段キープしている物件もありますね。そもそも値段が安いんですから坪単価のバランスではかなり良いとは思います！

水戸街道、生コン、線路に挟まれており、駅からも若干遠いとしても安いのですが、例えば建物自体コストダウンして価格を下げてるって事はないでしょうか？
何か裏がありそうでどうも勘ぐってしまいます。

>>201 匿名さん
長谷工さんなので品質は問題ないと思いますよ。
設備も平均より良いですしね。
土地を安く入手出来れば物件価格は下げられますので。

売主の中央住宅は埼玉ではポラスシリーズで戸建で有名な会社です。暮らしやすさを重視に内装や設備に拘りのある会社です。
ルピアシリーズのマンションも内装、設備面はしっかりと仕上げてます。
柏でマンションを探してて、駅から歩ける距離で、買い物施設も徒歩圏で、価格は抑えめなのにここまで充実してるマンションは柏に限らず他の場所でも見当たりませんよ。

また車内広告が目に入ってしまいまして暇なので？追伸です
唯一の不安材料は工場かもしれませんが、
ポラス&長谷工さんが住人から苦情を受けるような失態はおかさないと想像します

柏南口からは静かな道でいいですね
東口側は若者(高齢者も)が夜路上で飲酒したりとかでちょっと治安に心配な面もありますが、こちら側は全く大丈夫だと思います
道沿いに人気のラーメン店がありちょっと気を引かれそうですが

柏駅の良さは何と言ってもその利便性にあると思います
住んでみてまだまだ知らない個性的な飲食店に気づいたりで、とても魅力的な所だと思います

住まいそのものもそうですが、日々の暮らしをいかに充実させるかという観点も大きいかと思います
会社との往復だけならちょっとつまらない感があります
決して小さい都市ではなく、渋谷新宿ほどの街でもなくこのちょうどいい感じが気に入っています
ご検討の方は柏にいらしてこの街の魅力も知って頂けると嬉しいです
なんか上から目線の独り言ですみません

同じく柏住民です。皆さん最初は、都内からものすごく遠く不便な街というイメージを持っていても、いざ来てみると予想外のいい街というイメージに変わります。自分もそうでした（笑）

住みたい街ランキングにも上位にはいかないので、まさに知る人ぞ知る街って感じだと思います。

>>205 マンション比較中さん
では、柏住民の方に是非聞きたいのですが、柏駅と最近人気の？流山おおたかの森を比べていかがですか？
私は柏に越して来て間もないのですが、やはり柏駅の方が楽しい気がしています。いわゆる駅力では流山おおたかの森や柏の葉キャンパス、松戸と比べると柏駅に軍配があがるのかなーと思ったりしますがいかがでしょうか。

>>206 通りがかりさん　駅力は段違いで柏駅でしょうね。一応ターミナル機能を形成してますので
柏駅は商業の街、おおたかの森や柏の葉キャンパスは自然・住みやすさを兼ねた発展途上の街で違った楽しさがあるかもしれないですね。主さんの肌に合った街に住んだほうがいいと思います。

>>206
今は柏駅のほうがいろいろと施設が整ってるのでいいと思いますね。街ができてからの歴史が違いますので。

現在の流山おおたかの森や柏の葉キャンパスなどは、街並みはきれいですが、空き地も多く、便利とはいいがたいです。ただTX沿線の街の勢いはすごいので、いずれ同等の街になるか、もしくは追い越されてしまうかもしれません。

私は柏駅近隣に住みながらも、TX沿線の都市開発を観察するのも楽しみの一つで、あっちの方が住み良さそうだなと感じた時点で引っ越してもいいとは思っています。

>>208 マンション比較中さん　それは思います。今のところTX沿線に住んでも何をするにしても柏駅に出てこないと娯楽はありませんからね。
柏駅周辺も再開発計画の真っ只中なのでこちらも楽しみです。

こちらのマンションを検討してる者です。
柏市在住の方々のコメントを読んで、住みやすい街なんだと言うのがイメージ出来ました。
わたしは千葉と言って真っ先に浮かぶのは柏です。最近は流山おおたかの森や柏の葉キャンパスが人気みたいですけど、利便性を取るなら柏かなと思ってます。
先日、妻と2人で柏のマンションギャラリーに伺った際、柏駅周辺の賑わいに驚きました。
特に妻は柏のイメージが湧いてなかったので、住みやすい街と印象が良かった様です。
柏に住んだら色々な所に行ってみたいと思ってますが、お薦めの所とか教えて頂けると嬉しいです。宜しくお願いします。

柏駅は高島屋などすごく充実していて駅力は千葉県内ではなかなかの方だと思います！
ただこれ以上の発展が大きくは望めないという点では流山おおたかの森や柏の葉キャンパスのワクワクには叶わないでしょうね。
そういう意味では単身は柏駅は、永住ファミリーは後者という気がします。

ファミリーなら後悔しないために、
奥さんの要望をもう一度よく確認した方が良いと思う。

柏駅、柏の葉キャンパス駅、流山おおたかの森。
今なら３つとも新築マンション選べるしね。

>>211 匿名さん
高島屋の存在は本当に大きい。飲食店やスーパーの数も圧倒的ですね。

ご夫婦でしっかり話し合いは重要ですね
ある時期を過ぎるとこっちが良かったとなるかもですがそこは本人すら予想できないと思います

さて柏のオススメについて
これも嗜好次第なので私の趣味で簡単に記します

前提としてとりあえず商業施設、飲食店も含め何でも一通り揃っています
自身は東口側で手賀沼(花火大会もあります)が近く、サイクリングに出かけます
走る方や家族連れも多いです
たしか柏のアウトドア用品店は日本最大級かと

例えば食べ歩き好きなら、好きな(個人経営もチェーンも)店がそのうち見つかるかと
地元の友人が自然と広がっていくと思います
一杯飲み屋が好きならつまみと併せてワンコインですぐ帰る人もいます
大抵転居者は似たような境遇
お互い最初はプライバシーに立ち入りません
10年以上経った今では多くの話し相手ができました

また柏はラーメン激戦区ですが、駅西口からの通りにはラーメン店がかなりあり、近くに一蘭と天下一品もあってラーメン好きにはいいですね

その他様々な趣味？の需要に応えてくれると思います

訂正&追伸です

アウトドア店日本最大かつ世界最大級だそうです

柏は音楽でも有名
真面目な？ストリートミュージシャン(例えば過去ではナオト・インティライミさんなど)が出迎えてくれます
私もちょっと夜マニアックな音楽系を趣味でしています
音楽好き酒好きかつ人好きな方にはオススメ
サイクリング、ランニング好きにも
自然と商業のバランスはピカ一です

おおたかの森(お気を悪くされたらすみません)を悪く言うつもりではないですがチェーン店しかないです
公園って2~3年しか使わないですね

柏駅に寄り道するなら柏駅と思います
今高島屋がある西口も再開発が決まりました
そごう周辺もそろそろでしょう

柏駅周辺の駅力を絶賛されてる方は是非パークホームズ柏タワーを検討しては如何でしょうか？
此処は最寄駅は柏駅にはなりますが一般論ではバス便物件になりますし、駅周辺の恩恵はあまり有りませんよ。

>>216 匿名さん
値段が全然違うじゃないですか。
ざっと1500万?2000万も高いです。
駅近の分だけ高くなるのは当然ですね。
駐車場は機械式だが値段は2倍、維持費もルピア対比で高めに設定されています。

イオンの近くが魅力的だったんですが、完成予定地を見に行って、第一印象とのギャップを感じてしまいました。。。
価格は魅力に感じましたが、コロナ禍のこんなご時世だし、今優先するのはやっぱり住環境なのかな。。自分自身でよく納得できました。
今まで住んでいた環境が平穏なだけに、6号の騒音や排気ガス、生コン場と一生付き合っていくのは我が家には難しかったです。
便利さも環境もバランスなんですね。

>>210です。
柏の魅力を沢山教えて下さりありがとうございます。
食べ歩きや花火大会、サイクリングやストリートミュージシャン等、何か生活して行く上で楽しい想像が膨らみます。
勿論、マンションは高い買い物ですから、どなたかご忠告下さいましたが、妻としっかりと話し合って決めたいと思います。
只、柏は住みやすい街なんだと言う感想は、より強くなりました。

>>218さん
そうなんですよね。
一般的にバス便距離であること、周辺環境を考慮しての価格なのでそこを納得できるか否かが全てかなと。

柏駅の利便性を満喫するならパークホームズですし、最低限の買い物利便性を確保しつつ価格重視ならここかなと。
流山おおたかの森と柏の葉含めると、キャラクターの異なる新築マンションが4棟もあって選ぶ側としても比較検討しやすいですね。

少し補足します

手賀沼の遊歩道(サイクリングロード)はおおたかの森、柏の葉公園と繋がっています
手賀沼では多くのコブハクチョウが出迎えてくれることでしょう

花火大会の少し前には70万人規模と言われる柏まつりが開催されます(どちらも今年は中止)
駅中心地はかなりの賑わいを見せます
ブラバン(所さんの番組で全国的に有名)の演奏など数々の催しがあったと思います
自身は少し中心から離れた立呑屋でのんびり過ごしたりしています(店主が来店者に無料でBBQを振る舞ってくれます。私は一昨年食べる代わりに焼き担当をやり、外で汗だくでした)

柏レイソルは言うまでもないですね
スタジアムのある東口側は試合日多くのサポーターで賑わいます(サポーターが騒いだり問題を起こしたというのは聞いたことがありません)
フィールドと観客席が非常に近いことで有名
ゴール後ろは臨場感とスリル(ボールが飛んでくる)が味わえます
サッカーファンでなくても一度はご観戦を
柏市はスポーツのまちをHPでアピールしています

それまでの趣味を継続するにも新しい趣味を見つけるにも何かといい街だと思っております

(そごう駐車場の所がパークホームズなのですね
これでマンション当面一段落なのでしょうかね)

皆さん口を揃えて言うのが、柏は都会すぎず田舎すぎず、必要な物は全て揃ってるコンパクトシティなんですよね?都心みたいな人混みがないから気疲れしないし！

ちなみに南柏駅にもちょうど新築マンションがありますよ。
調べればわかりますけど駅周辺にスーパーの数が多くて驚きます。

柏は西口も再開発される様ですし、まだまだ発展して行きそうで楽しみです。
話題に出てる流山おおたかの森や柏の葉キャンパスも柏から近いですから行こうと思えば行ける距離ですよね！
確かに柏の利便性をフルに満喫できるのはパークハウス柏タワーだとは思いますが、駅徒歩15 分を少しと言って良いかは人それぞれの判断ですが、私はこの位の距離で価格の割に高スペックのこちらのマンションはアリだと思います。

>>218 評判気になるさん
豊四季台のデュオヒルズ 柏が築1年経過してませんが、一部屋売りに出ています

ガーデンホテル跡地にマンションができる(三井系)ようですね
西口の代ゼミの所にも計画があるようで
西口再開発でさらに3つ(タワマン？)追加されることとなるのでしょうかね(10～20年後かもです)
柏の葉も三井さんですが果たして
おおたかの森は流山市(&高島屋)なのでこちらも計画通り進めるのでしょうが
来年以降の先行きが全く見えません

柏駅周辺、三井が再開発を進めて行くつもりでしょうか？
これからの柏がどうなって行くのか、楽しみではあります。

柏駅と柏の葉はほぼほぼ三井が土地を押さえてます。柏駅東口の三井ガーデンホテル跡地は三井高級賃貸レジデンスが建つようなないような。

まだ三井が柏を再開発するかは憶測の域を出ませんけど、もし三井が柏を本気で再開発しようと考えてたら、嬉しいですね。
SOGO後地もそろそろ何とかして欲しい気持ちがあります。

朝、HPを観てみたら更新されてますよ。
ピアキッチンを推してます。
「ピアキッチンを体験せずにマンションは語れない」と表記されてました。
これからはピアキッチンの良さをアピールして売りに行こうと考えてるのかな？
価格表が更新されてなかったのは気になりますが、このアピールが旨く行くと良いですね。

最近ここは投稿が無いけど、どうしたんでしょう？
駅前のパークホームズタワーは投稿が多いのに不思議です。

同じ柏周辺とはいえ、条件が違いすぎるから、こことパークホームズを本気で比較する人はあまりいないのではないでしょうか。あちらは駅近でパークホームズブランドのタワーですから注目されるのは当然かと。もちろんこちらより優れているとは限りませんが。

マンコミュでこの板自体が目立たないですしね。
パークホームズとかソライエグランは上の方に画像付きで出てくるのにルピアグランデは、何故か下の方に文字で板名称のみ…

今はマンションバブルと言うくらい値段が上がってますから、いくら駅近とは言え柏で5000万以上のマンション買うのはリスキーだと私は思いました。その点ルピアは購入価格がそもそも抑えられているので万が一のダメージは小さいかと。
パークホームズの角部屋なんてそこまで広くないのに7000から8000万近くしますからね。ソライエグランも団地みたいだし日当たり眺望もイマイチ。
そもそも私は買えませんが、柏の駅近ランドマークという価値で選ぶなら絶対ライオンズですかね。買えないけど。
家の中に居れば大差無いので、設備充実でコスパ高いルピアの居住空間を楽しみたいです。

実際タワマンのマウント合戦とかカースト制度とか、噂だけの物なのでしょうか？
私の場合はそういうの面倒だし、子育てに向かないとよく聞くのでタワマンは外して物件探してます。
そんな私にとってこの物件は、とても魅力的に感じます。
あと、せっかちなのでエレベーター使わなくても降りられる低層階を探してます。

柏駅のパークホームズ、おおたかの森のソライエグラン、柏の葉キャンパスのサウスマークタワー…。
話題性や規模感、資産性などを求める方はこの辺の掲示板を見られていると思うので、どの条件とも異なる当物件が目立たないのは仕方がないかなーと思ってます。

個人的にはまったり情報交換できて、平和で良いなと思いますが(笑)
なんとなくですが、当物件はこういう掲示板を見ない人が買いそうな気もします。

ここは資産性を求めない、ゆったりとした生活をしたい人が観る掲示板だと思います。
隣に生コン工場はありますけどね（汗）
因みに私も低層階希望です。
価格が安く済むと言うのもありますが、低層階の方が災害があった時に逃げやすいと思ってるからです。
考えが甘いかも知れませんが...。

お値段は魅力的だけど、、
やっぱり完成してからかなぁ

完成したマンションを見て、イメージ通りの完成度でじゃあ買おうと思ったら残ってた部屋は余り良い間取りじゃないと言う事もありますよ。
正直な感想でマンション選びは難しい。

販売数100越えましたね。

ピアキッチン良いですよね！ルピアブランドは本当家の中考えて作られてるから好きです！家の中にいる分にはすごくいいと思います！
生コン工場と国道6号だけはマイナスですが…

販売が順調ですね！これは竣工前に完売する可能性もあるのでは？
近くにイオンモールとメガドンキがあるので日常の生活にも困らないです。
設備も含めて価格以上のマンションだと思いますし、売れますよね！
駅距離で気になりましたが、ここは柏駅より南柏駅の方が近いのでは？

「南柏駅徒歩〇〇分！」
「柏駅徒歩〇〇分！」
柏駅の方がインパクトはありますね

柏駅までが約1200m　徒歩約15分
南柏までが約1600m　徒歩約20分
のようです。

柏駅周辺に住んでますが、感覚的にあそこらへんは柏駅の方がだいぶ近いと思ってます。
調べてみて5分前後しか変わらないことに驚きました。

MR見学してみて価格の安さもありとても惹かれたのですが、実際にベビーカー有りで柏駅から歩いてみようとしたところ、あまりの難易度の高さに途中で諦めてしまいました。。皆さんどういうルートで歩くんでしょうか。。

>>244 匿名さん
東口ルートですと、線路沿いを歩いてアンダーパスの所から水戸街道まで出て正面玄関からマンションに入る感じでしょうか。
もしくはアンダーパスからマンション駐車場入口に向かってマンションエレベーターに向かうかだと思います。
西口から水戸街道ルートは野田線跨線橋のアップダウンが少し辛いですよねー。

243通りがかりさん
南柏駅の方が遠いんですね！
地図で見ると南柏駅の方が近く感じたので思わず疑問を投げかけてしまいました。
調べて頂き、ありがとうございます。
マンションまでのルートの話をされてますね。柏駅からのマンションルートだと南口からも行けるのでは??
マルイ側から住宅街に向かって歩くルートです。
確かHPに動画が添付されてたと思いますよ。

徒歩20分と徒歩15分との事ですが現実的には住めばバス等を利用する方が多いでしょうしね

あんなに交通量が多い6号のところにリゾートっていうのが違和感しかないのですが。。。

>>247
バス停なんてありませんよ、この近く。

>>248 匿名さん
柏市内ならどこに建ててもリゾートなんて調和しませんよ。ただ、敷地内だけでもそう言う空間にして、違う雰囲気を感じれるのはいいんじゃないかなと。

ここはバス停がマンション前にないですね。
日中であればイオンモールから出てる無料バスを使うしかないかも知れません。
とは言え朝早くから走ってないですから、その辺りは不便です。

それにしても生コン工場の隣にマンション建てるとはね…。
健康被害が出ないことを祈るばかりです。
住むにはいい街ですので。

>>252 匿名さん
生コン工場が影響あったとしたら、あの辺りに元々住んでる人達が黙って無いと思いますけどね。
可能性は否定出来ないですが、幹線道路沿いのマンションの方が排気ガスやらでもっと影響あるかもですしね。

このマンションがテレビのニュースで特集されたようです。

マンションは「駅近く」より「スーパー近く」へ
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000195478.html

＞エリアの平均と比べて3倍以上と想定を大きく超える売れ行き

254匿名さん
こちらのマンション、ニュースに取り上げられたんですね！
教えて下さりありがとうございます。
しかも相当売れてる様じゃないですか！
取り上げられた理由として考えられるのは
①柏駅の駅力
②スーパーの様な利便施設の近さ
③戸建で有名な中央住宅ブランド
④価格
こんな感じでしょうか？
これからテレワークが主流になり始めて、検討基準も変わってくると言う事なんですね。

こちらのマンションを検討しているのですが、
何か静かですね？
静かと言う言葉があってるかは分かりませんが、ニュースにも取り上げられてる割にはと思ってしまいました。
柏住民ではないので現状は分かりかねますが、工事は結構進んでたりするんでしょうか？
それに近隣住民がやたらと反対されてたのをネットで知りました。
今は落ち着いたんでしょうか？
ご存知の方が居られたら教えて下さると嬉しいです。
宜しくお願い致します。

>>256 マンション検討中さん

購入済みの者です。
静かなのは、他に競合する物件が無いのでは？と思っています。ソライエグラン、パークホームズとは価格帯が明らかに異なりますし、駅距離とコンクリ工場が気になる人は迷いが生じるようですね。
近隣住民の件は、居住してから交流しなければならない訳でも無く、時間が解決するでしょうから余り気にしてはいません。
メリデメ考えて、お値段はかなり頑張ってる物件ですから実需なら購入しても良いと思いますけどね。
設備、平置き駐車場&サイクルポート、イオン&ドンキ、ランニングコストはメリットですね。水戸街道沿いに飲食店も複数ありますし。もう、購入しましたが、昼間のコンクリ工場の音がどれだけかが気になりますが、窓閉めてたら大丈夫だと思います。コンクリ工場近隣住民に聞き込みしたら、洗濯物が汚れたり、ホコリが積もったりはしないとの事で安心しました。夜に現地に行きましたが電車の音も全く気にならないレベルでした。

妥協するところは多いですが、価格が魅力的ですよね。
本当はソライエグランを購入したいのですが、恥ずかしながら私の収入ではギリギリです…。
ここならゆとりのある暮らしもできるし、子供にお金をかけたり、老後の資金もしっかり貯金できそうです。

257通りがかりさん
256マンション検討中です。
色々と詳しく調べられてて感服致しました。
言われる通り、ここのマンションは駅距離、生コン工場近接とデメリットはありますが、その分価格を抑えてますから魅力を感じます。
買い物利便も困らない様ですし、悪くないのかなとご意見を聞いて思いました。
近隣住民の方々も時間が経つに連れて落ち着いてくれたらと考えます。
ご意見、とても参考になりました。
是非、前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

柏でありながら、価格は安いですし、設備も値段からしたら十分な設備ですよね。個人的には食器棚も付いているのが嬉しい！
もちろんデメリットは工場や駅から遠いことなどあるので、そこが許容できるかです。
お金に余裕ができるように年収に見合った家を買うのはすごく正しい判断だと思います。一生に一度だからと無理にローン組んでローン破産する人が一定数いらっしゃいますから…

購入者です。
私も購入を決めた理由は柏でありながら、低価格。そして価格に反して力を入れてる設備面。
今後、この様なマンションが竣工されるかは分かりませんから、決めさせて頂きました。
駅距離と工場隣接が妥協出来るなら買いのマンションだと思います。

常磐線の電車内の広告でホームページに掲載されている価格表を見かけました。
成約状況の花の数が少し前のだったので以前から設置されていたようですね。
このようなマンションの広告は他ではほとんど無いと思いますので、
よほど今の成約状況に自身があるのでしょう。