ルピアグランデ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-18 13:48:47
投資目的なら住宅ローンは審査通らないと思うから、売れないとローンがきついね。
まだ売っているんですかね？
>>615 マンション掲示板さん
まだ残っていると思いますね。
新築時3450万の部屋を3980万円で売ってますね。
中央住宅があとから売ろうとしている部屋と比べると、今中古を買うのと、来年販売で新築を買うのでも、住宅ローン控除の新旧比べた場合、新築の方が70万ほど住宅ローン控除も多い上、中古は仲介手数料120万かかり、新築の部屋はリノベもされていると考えると、、、
今この値段では厳しいかと。
残りの部屋が完売しないことには動かないと思います。
あの部屋確か最初は4200万ぐらいで出してたけど値下げしたんですよね
なかなか今の値段じゃ厳しいでしょうね
まだ売れ残ってたんですね。さすがに新築から値上げしすぎだもんな。買う人いるのだろうか。単純に気になる
見てきましたがまだ残ってますね
もう2ヶ月近いような気がします
駅から遠いからなかなか売るのも大変なのですかね
未入居の新築を高値チャレンジして中古に出すのは良いマンションだと必ず見かけます。
投資目的が多いと思いますが急いで売る必要性が全く無いなんでしょうね。
本当に切羽詰まって中古に出す人は購入金額＋諸々の費用を上乗せした金額でだすので。
一度値下げしてるようなので売りたい気持ちはありそうですけどどうなんでしょうね
ここはペットの飼育可ですか？
いま検討中です。
残り8つの部屋、写真公開されましたね。正直がっかりでした…。どれもセンスがいまいち…。プロの手にかかるのだから期待していましたが、あれなら自分で家具揃えた方がマシです…。なんで普通に売らなかったんだろう、。
>>625 マンション検討中さん
記事の記載によると、リノベーション研究・開発が目的のようです。
別記事では今後の分譲マンション開発のマーケティングに生かすとの記載もありました。
研究、開発のわりには最先端なリノベなわけでもなくセンスが一昔前というか、ニトリの展示のような感じですよね。失敗ですね。
愛のホテルのような部屋もありますね…
家具をおけばいいってもんじゃないですよ…
入居前に公開された建物内のモデルルームの写真も以前公開されてましたが、あれより立派なものかと思ったら…。
素晴らしいモデルルームを作ったらその分販売価格も上がってしまうでしょうし、それぞれを手掛けたデザイナーとしても限られた予算内でやれることはやったという事なのでしょうか。
これもし購入して後に中古で売るにしても、変なリノベのせいで売りにくいだろうし、完全に資産価値落としましたね。
多少値は張っても素晴らしいモデルルーム作ったほうがよっぽどよかったと思いますが…。少なくともこの完成度よりは…
できてる部屋に限られた予算でやるとこうなるんだと思います…
思い切ってスケルトン、レンジフード、グリル、トイレも取っ替えるくらいしないと、感動するものは厳しいでしょうね。
ここを検討したときはもう終わり際で、営業の人が200?300マン上乗せで販売するって言ってたからある意味予想通りの完成具合だった。
自分が買いたいと思う部屋はないけれど、家具とかついているからすぐ住めそうよね。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
