リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミアってどうですか？

>>60 通りがかりさん

こどもはトラブルの元というか、うちの妹のマンションでも、四歳児が走り回ったりして、下の階の方からクレーム入ったらしいですが、下の階の方こどもおられるから、少しは多めにみてくださったようでした。私はおいっこ大好きですし、こどもは遊ぶのが仕事なので、ある程度音とかは仕方ないかと思います。まぁ大人でもうるさい方もいますしね。ちなみに、３LDKのマンションです。
確かに、２LDKでしたら、こどもさんもおられる方もいるので、嫌だったら１LDKだけのマンション探された方がよろしいかもですね。

>>59 匿名さん

Eタイプは、下の方階が商談中らしく、もう１LDKの部屋はほぼないみたいです。サイトにも、そろそろ完売とつくのではとおもいます。

>>59 匿名さん
55です。
私が聞いた限りですが、お子さんがいらっしゃる方は契約者にいないとのことでした。
キッズスペースなどお子さん向けの設備が欲しい方は、もっと大きなマンションを選ばれるのかもしれません(^^;

我が家はDINKSでペットと一緒に入居なので、子供ほど走り回らないとしても、騒音には注意しなきゃなと思っています(^^;

>>59 匿名さん
57です。はい、Cタイプは完売なので、Eタイプが残1部屋かと思います。ただ記憶がとてもうろ覚えなのですが、低層の1LDKは抽選だったと思いますので、実質完売かと。

私も独身ですが、あの間取りなら、独身で広々2LDK生活はとても羨ましいです笑　単身の2LDKの方もいらっしゃるとは伺いましたよ。

老後夫婦二人で過ごしていくことを考えると
のんびりと田舎暮らしが良いかななんて最近まで考えていました。
でも、街に出たり、どこかへ行くことを考えると
アクセスが良い立地のほうが良いのかなと…。
ここはアクセスがほんとに良いので、dinksではなくても
子育てを終えた夫婦にもぴったりなのかなと思います。

>>63 匿名さん

そういうのって教えてもらえるのですか？
個人情報的に大丈夫なのですかね？

>>65 匿名さん
私は50代なのですが、まさに、子育てがほぼ終わった感じで、住まいを変えたい希望があって、マンション、検討中です。
駅から近いということで、このマンションにもとても興味があって、実は建設中のところを見に行きました。
駅から近いし、街の雰囲気も落ち着いていました。

また、この掲示板の雰囲気もいいので、入居される方々、うらやましいです(^ ^)
お話を聞きに行った時にはもうほとんど売れていて、資金的にも、まだしっかり検討できていない状態なので見送るしかないのですが、これからの生活は、こんなところに住めたらいいなあと思います。

>>67 マンション掲示板さん

57です。そう言っていただけてとても嬉しいです。タニロクほんとおすすめですよ！
私も来年の今頃がとても楽しみです♪

65さんも、素敵な物件とご縁ありますよう、お祈りしています。

68です。65→67の間違いでした?すみません。

>>66 匿名さん
それを聞いたところで名前など個人情報が特定できる何かがわかるわけではないので問題ありません

>>66 匿名さん
70 通りがかりさんがおっしゃる通り、聞いても個人が特定できないですし、私が検討していたもう1つの物件がファミリー層が多い物件だったので、その物件との違いを聞いているときに教えてもらいました(^^)

>>65 匿名さん
>>67 マンション掲示板さん

2LDKを購入した55です。
旦那は50代で子供はいませんが、定年が65歳までのびたとしても会社が近く、また病気になっても通院やお見舞いにも行きやすい便利なエリアが良いなと思い、ここにしました(^^)

皆さん良い物件とご縁がありますように。

住人の年齢層や家族構成を教えてもらうだけでは個人情報漏洩には全くならないでしょうし、このような場で情報をシェアしていただく事で具体的に検討する人が増えるかもしれませんよね。
うるさいのが苦手なので、子供が少ないマンションなら見に行ってみようか、、、など。

>>65 匿名さん

ウチも子供が独立したため、1年ほど前、郊外の一戸建てを売って、近くのマンションに夫婦で引っ越してきました。
この物件の前をよく散歩で通りますが、谷町筋や長堀通から一本入っているため、マンション前は静かな通りです。
このあたり、以前は買い物が不便なエリアだったのが、5年ほど前にライフやイズミヤがオープンし、一挙に便利になったそうです。
もちろん空堀商店街には個性的な店も揃っています。梅田や心斎橋にでるのも便利です。
この掲示板も、「大人」な方が多いのか、いい雰囲気ですよね。こういうことは大事かと思います。

こちらの物件はなぜあのような形なのでしょうか？
先日現地を見に行ったのですが、いびつな形になっているのが気になりまして。。
後、北側の細い道がを皆様は通勤されるのでしょうか？日中でもすこし怖いと思い
皆様はどの道で駅に行くのですか？やはり少し遠回りでも真っすぐ北に上がるのでしょうか？
先日モデルルームでお話を伺い、いいなーと思っているのですが現地周辺を見てかなり不安になっております。

投資なら近くのローレルアイの中古が2600万で売りに出ています。どちらかの方がいいかな？

>>77 名無しさん
投資ならローレルでしょうね。
駅距離の差の問題ではなく、駅直結を好む人がいる以上優位ですから。

>>77 名無しさん
あの変な間取りの部屋も3080万で出てますね。

>>76 マンション検討中さん
こんにちは。
私は地元なので特には気になりませんでした笑

タニロクはあぁいう下町雰囲気ある路地が多いのが特徴というか、そこもいいところにする雰囲気がありまして(名店も路地に多い) 大通りやきれいに区画設計された土地柄ではないですね。
ちなみに私はあそこを使って通勤してますが、とりたてて良くも悪くも特に印象もないくらい普通の路地です。

>>77 名無しさん
ステキな外観デザインでアクセスも良好かと思うのですが。
どうしてもこちらの間取りと自分の生活上の動線が合わない気がして、間取り優先でこちらに決めました。

>>77 名無しさん

ローレルアイは、確かに駅の入り口直結ですが、長堀鶴見緑地線の乗り口からは少し離れているみたいです。
あと、新築では、１LDKの部屋がもう売り切れでないですし、特殊な間取りですので、私はリビオレゾン派です。

>>76 マンション検討中さん

いびつな形ですかね！？
私も現地見に行きましたが、建設中でパネルがまわりにたててますし、通常の形だと思いますよ。
確かに、すぐ北側の細い道は、若干坂になってますが、駅の入り口に近いですし、お店もあるので、私はこれからあの道通る予定です。

契約された方はオプションや、セレクトなに選ばれました？
私はドアの色はモデルルームと同じグレージュにする予定です。
あと、シャワーと排水溝をグレードアップします?
セレクトできるのもこのマンションのよいところですよね

>>84 マンション掲示板さん

私もグレージュにしました。落ち着いていて、いい色ですよね。モデルルームを見て決めました。シャワーと排水溝はまだ決めかねています。。

>>76 マンション検討中
よくある旗竿地のような形ですが、特に気になりませんでした(^^;
私は自転車通勤予定なので大通りを使う予定ですが、電車の時は北側の細い道を通ると思います。
大通り沿いを通っても、すごく遠くなるわけじゃないので良いと思います(^^)

>>77 名無しさん
駅直結のローレルアイも良いですが、価格が高いのと大通り沿いで音が気になって、リビオレゾンにしました(^^)

>>84 マンション掲示板さん
私はまだ悩んでいるのですが、グレージュはAタイプのモデルルームに使われている2LDK標準仕様の色でしょうか？？
オプションは食洗器のみつける予定です(^^)

>>88 匿名さん
どれもよさげで悩みますよね。
グレージュは、AでなくCタイプの１LDKモデルルームの白っぽい色で、販売店の方は人気といわれておりました。
Aタイプは、モノクロだったと思い、それも高級感あってよいですね。食洗器うらやましい、１LDKはつけられないかもです。

私は低層階のため、もう仕様変更はできないとのことで、モデルルームと一緒(グレージュ)でした。けどその色が気に入ってたのでラッキーでした。
購入者の皆様、後付けオプションカタログとかは見られましたか？

>>80 匿名さん
確かに回りもあのような路地が多いのかも知れませんね。
あそこを通っての通勤ですか。。。ちなみに夜遅くてもあの通りは大丈夫ですかね？
かなり迷ってまして、どうしてもあの道での通勤が引っ掛かるのです。
せっかくの2分の場所なのに遠回りするのも嫌で。。

>>83 マンション検討中さん
他のマンションさんと比べると細長くて部屋の幅が狭くなっているんで
なんであの形なのかなぁーと疑問に思ってしまいました。
普通なのですかね…

>>86 匿名さん
谷六は細い路地が多いと思うしかないかもしれませんね。
悩みます…
個人的には大通り沿いであれば最高だったのですが、、、、

谷六は下町ですから仕方ないですよ。いい駅になればなるほど価格も高くなりますからね。
一つ確かなことは同駅の直結が売れてないという事。そこまでの評価なわけです。
価格が高いからという人もいますけど、いい駅は高くても売れてますからね。
予算重視なら良いでしょうし、立地重視なら止めればいいんじゃないですかね。

>>93 マンション検討中さん
そうですね、私はそういう路地ある下町情緒的な雰囲気(谷六の場合はそれがオシャレになる)がとても好きなので割と即決でした。近隣の人気レストランの雰囲気も下町感推しですし笑

私は逆に大通り沿いだと購入はしなかったかもしれません。谷町筋は上町筋と違って交通量が多くて。上町筋はトラックもうるさいし…。少し外の感じが気にかかるかなという印象です。
日当たりは良いのかもしれませんが…。

>>92 マンション検討中さん
私も他の方と同様、あまり気になりませんでした。なんてゆうか無難な間取りだなという印象です笑　今も同じような感じなので。

92さんは他のマンションはどちらを候補にされてますか？よろしければ教えてください。

>>95 匿名さん
色んな意見がありますもんね。今も大通り沿いに住んでいるのですが正直、今の賃貸も大通り沿いにある事を条件で探したんです。過去に色々ありまして、、、
そこがどうしても気になるのでもう少し考えようと思います。
色々有難う御座います。

>>96 匿名さん
私が無知なので気になっただけかもしれませんね。

ここで他の検討中のマンションさんの事を言うのも怖いので止めておきます…（笑）

>>90 匿名さん

グレージュが一番人気みたいですし、よかったですね?
はい、オプション見てますよ～期限はまだまだですが、リビングにアクセントクロスつけようかと思ってます

>>97 マンション検討中さん

そうなんですね。よいところが見つかるとよいですね。
私は今もひとつ前も大通に面しており、騒音がうるさいので、リビオレゾンがぴったりできめました。

>>89 マンション掲示板さん
>>90 匿名さん
1LDKのモデルルーム色も確かに綺麗でした(^^)
お風呂場の床色も悩んでるので、もう一度モデルルーム見学して決めようと思います(^^;

中国人の投資爆買いマンション

そんな感じですね

>>103 通りがかりさん

安いしそうなるでしょうね

>>99 マンション掲示板さん
ありがとうございます。まだオプションカタログいただけていなかったので、まだできてないのかと思ってました。担当の方に連絡してみます。

リビングのアクセントクロス、私も検討しています！

あと吊り戸棚も…。どこまでこだわるべきか悩んでますが、まだ建築中なので余裕持てる分優柔不断タイプにはありがたいです笑

>>102 検討板ユーザーさん
最近また戻ってきてるみたいだしなー
こういうとこは当たり前でしょうね

>>105 匿名さん
こんにちは。
アクセントクロスは2LDKのみのオプションでしょうか？
私はダウンライト、曇り止めヒーターを洗濯しようと考えています。

>>107 検討板ユーザーさん
先程担当の方に伺ったのですが、アクセントクロスは1LDKの方でもいけるとのことでしたよ。

ダウンライトも曇り止めヒーターもたしかに今の部屋で当たり前についているので、見過ごしてました。。
ありがとうございます。

＞105 匿名さん
＞107

オプションで、１LDKでもアクセントクロスいけますよ！
私は最初のワンズセレクトは結局基本モデルルームと基本同じにしました笑

内覧後に決めるオプション(クロス等)はまだカタログはないようです。
ほんと、こだわり出すときりがないですよね。

>>109 マンション掲示板さん

107です。
皆様ありがとうございます！
無料オプション含め、営業担当者様に確認します！

カタログを見た方に質問ですが、アクセントクロスの種類は豊富でしたか？
あまりに多すぎてもどれを選ぼうかと迷ってしまいそうですが、
モデルルームを見学して同じオプションを選ばれる方も多いんでしょうね。

>>112 匿名さん
まだカタログはないそうですが、アクセントクロスの実際のサンプルは見せてもらえましたよ。
サンゲツ、リリカラとかから、自分の好きなのを選べるので、非常に沢山から選べるみたいです。
確かにモデルルームのグレーの色よかったですね。

消されてるのは何が書いてたのかな？
営業マンが嫌なのは消すって常にここを見てるのだな笑
と言うことは業者ばっかだ*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

>>115 名無しさん
こんなとこに書くのは自分のとこの営業マンか陰湿なやつだけだ（俺みたいに（笑））
本気で考えている奴はこんなとこの意見なんか参考にもしないだろう。
なんせ匿名の時代だからね

契約された方たちは内装色やオプション選択、自転車や駐車場の申込完了しましたでしょうか？？

私は先日完了し、モデルルームで内装担当さんに家具の色やペットのトイレ置き場所など色々相談させてもらえてよかったです(^^)
次は夏終わりから秋ごろにローンの正式審査で、そのあと11月ぐらいに内覧会ですね

>>117 匿名さん
内装申し込み完了とのこと、お疲れさまです！

内装色は階層の都合上、モデルルームと同色とのことで、私は指定できなかったのですが、自転車Pの申し込みは完了しました。
全くの素人でわからなかったのですが、内装担当の方がいらっしゃるんですね。てっきり営業さんにお伝えするものかと思ってました(お恥ずかしい)。

内覧会は個別にされるんですかね？どんな世代や家族構成の方がいらっしゃるのか気になったのですが。
また担当の方に聞いてみようと思います。

>>118 匿名さん
117です。
私も営業担当さんに色伝えるんだと思い込んでいたのですが、別の方が色相談の対応をしてくださって、色々相談乗ってもらいました(^^;

内覧会の時に、売主提携の引越業者さんが来られて引越希望日の確認や、自転車の平置き・ラック置きの抽選会があると聞いたので、一斉に実施されると思います(^^)

家族構成は30～40代のDINKS・独身世帯が中心と聞いてます。
まだまだ先ではあるものの、楽しみです(^^)

ホームページとうとう、１LDKのEタイプもソールドアウト記載されましたね。
引き渡し一年後ですのに、１LDKやはり人気でしたね。
契約できた方は少し先にはなりますが、入居非常に楽しみですね♪

１LDK,ニーズ高かったんですね。
あとあるのは２LDKと１Kです。１Kだといかにも賃貸向けっていう感じなんですが
どうなっていくのか。
1LDKは実需で購入されている方が多かったのでしょうか？
賃貸向けならば１Kだろうに。

他の不動産屋さんに、15階建てだけは買わないでくださいね。と言われました。
ここは15階建ですが、どう思われますか？
購入を検討しているのですが、ちょっと不安です。

タワマン以外だったら、むしろ15階が1番多いと思うけど。
ダメな理由が分からない。

>122
購入したものですが、私は逆に別の不動産屋さんからタワマンは管理組合の意見束ねるの大変だし、分譲貸しが多くやめといた方がいいといわれたので、それぞれメリット・デメリット色々あると思います(^^;
122さんが何を優先されるか次第じゃないでしょうか。

122です。ご意見、ありがとうございます。

15階建てがダメな理由として説明されたのは、
「15階建ては、天井を低くして、床も薄くして、無理矢理詰め込んでいるので、足音がしたり、底冷えがしたりするので、14階建てにしてください。」
というものでした。

ただ、15階建ても多いのですね。
あまり気にしないようにします。
お二人とも、ありがとうございました！

124さま、ご購入おめでとうございます！
私は価格で悩んでいるので羨ましいです！

2LDKは50？60？平米って、どのくらいの金額の部屋が残ってるんでしょうか？

物件概要からだいたい推測はできると思いますが…
２LDKで一番広い部屋が、おそらく一番その中でお値段が高くなっているところだと推察されます。
60平米乗っている２LDKなので
２LDKの中でも広めに作られているように感じられます。

とうとう２LDKのBタイプも売り切れたみたいですね！
先日前通りかかりましたら、九階ぐらいまで出来上がってました。
空堀商店街が近いので近所に美味しそうなお店が沢山ありそうですね。

2LDKだとやっぱり53㎡くらいが手頃だったんですかね。Bタイプだと角部屋となるのも良いと思いますが。
Aタイプだと洋室（1）は6畳もある広さですが、この部屋はウォークスルークローゼットがちょっとマイナスとなりそうな感じ…。
個人的にはきちんと分かれてる方が良いなあと思います。こういうのってオプションで変えることも出来るんでしょうか。

>>129 匿名さん
そうですよね、Bタイプの方が狭い分価格お手頃ですもんね。
Aタイプのウォークスルークローゼットはオプションでは変更できないかと思います。
実際モデルルームみましたが、非常に広い感じで、ここまで広いなら別の部分を広くしてほしいかと思いました。

>>129
Aタイプは基本プランではウォークインクロゼットですが、メニュー変更で洋室(1)側はウォークインクロゼット、洋室(2)側は普通のクロゼットに分けられますよ。
公式HPの「2LDK」のページで、「メニュープラン2」というのをご覧になってみてください。
ただ、メニュー変更自体は無償なんですが、そのうち変更ができなくなる時期が来る(タイミングは階によって違うかも)と思うので、気になったら早めに直接お問い合わせされるといいと思います。

>>131
すみません、打ち間違えました。
「Aタイプは基本プランでは『ウォークインクロゼット』」→『ウォークスルークロゼット』です。

私も最初はウォークスルーできる必要性を感じていなかったのですが、家具配置や動線を実際に考えてみると、ウォークスルーも案外便利かもしれない、と思うようになりました。
生活スタイルによりますよね。

ウォークスルークローゼットは一般的には家事動線が格段に良くなると考えていますが、
モデルルーム見学された方にご感想を伺いたいです。
ウォークスルークローゼットの活用でリビングを通らずキッチンや浴室に移動できるのは便利そうですよね。

購入者です。
ウォークスルーは通れるのは便利ですが、通る場所には荷物が置けないので、我が家は普通のクローゼットにしました。
DINKSなので、2LDKの洋室2部屋はそれぞれの部屋にするため、荷物分けたかったというのもあります(^^;

>>129 匿名さん
Dタイプ以外はすべて角部屋なので、131さんがおっしゃる通り、Aのメニュープラン2が私もおすすめです。

ウォークスルークロゼットは通る場所に荷物を置けないのは盲点でした。
また小さな子供さんがいらっしゃるファミリー世帯には便利だと思いますが、子供さんが成長しプライバシーに気を使うようになれば結局使えなくなってしまうかもしれませんね。

子供が成長したときには、どちらかの部屋のドアを封鎖する形になるのかも？＞ウォークスルークローゼット
最初からそれぞれの部屋から取り出すみたいなことを前提とすれば
通り道自体は作らなくてもいいのではないかとも思ったりしました。
うまくラックなどを使って、風だけは通すけど
人間は通り過ぎない前提と言えばいいのでしょうか。

ウォークスルーなら、まだいろいろと工夫のしがいはありそう

子供が小さいときには
完全に基地にされそうな感じかも…少なくともうちはw
ただ便利なことは確かなんじゃないかとは感じますよ。
とにかくここは収納がしっかりあるのが良い。

購入者です
建築進捗の報告書が届いたのですが、他の購入者さんは届いてますでしょうか？
すでに家具買ったりされている方いますか？？

>>139 匿名さん
うちにも一昨日届きました。
契約→カラーセレクトまでは度々連絡あったのに、それ以降は何の音沙汰も無く少し不安に感じていたので、進捗連絡があって安心しました。
私はBタイプ(2LDK)でモデルルームにないタイプなので、実際に内覧した後に家具は購入しようかなと考えています。

>>139 匿名さん
>>140 購入者さん
確かに音沙汰が無くて、ちょっと不安でしたが普通に進んでいて安心しました
うちもBタイプです！
家具も内覧会でサイズ図ってからにしようか悩みつつ、何かいいのないかなーと探しているところでした(^^;
あとは確定申告とかがどうなるのか、夏ごろから調べ始めようと思ってます。

内覧会の後じゃないと、個人で購入する場合は、サイズを測れませんから家具の購入は難しいですね
もしくは、インテリアオプションでショールームがあれば、行って購入する。
入居前に設置してもらう。という方法もあります。
特にこだわりがなく、予算があればインテリアオプションを活用するのもいいのかなと。
不動産によってはインテリアショールームを行っているところもありますから、伺ってみるのもいいかもです。

もらっているプランブックなどで、
サイズなどはわかったりしないのでしょうか。
壁芯からの長さが掲載されているのですっけ？
そうなると、普通に引き渡されてから実測で見ていかないと難しいかもですね・・。
契約されている人は
もうその段階なんですね！

年収300万円で買える、とすごくアピールしていますね。
頭金、それなりにないと結構厳しいんじゃないか？と思うのだけど、どうなんでしょうね。
このマンションの中でも、お得感がある価格帯のところだったらいいと思いますが…
年収300万円で、といっても
かなり限られたプランになるのではないかと感じました。

>>144
無理ですね。
出来たとしても、そのあとの生活水準下げることになる。
外食、娯楽は基本無理になるでしょう。

年収300万円…売り方が上手いですね。
頭金があるとかの場合ではないでしょうか。
賃貸よりと言っても、管理費や修繕積立のことを考えると絶対に無理だと思います。
売り手にとっては、そこまで記載しないですものね。

本日、今後のスケジュールとワンズシステム込み代金の連絡の封書届いておりましたね。順調に建築工事進んでいるようで、１１月末にはお引き渡しできるそうです。
マンションに入居される皆様、これからどうぞよろしくお願いいたします。
早く入居できるのが楽しみで、定期に現地偵察しておりますが、かなり上の方まで建物できておりました。

売り方ってやっぱり大事かも。
いくら立地が良くても売れていない物件って
販売戦略が問題なのかなと思います。
ただ年収３００万円でどこまで頭金を貯めているか。。。
結構厳しい気はしますが。。。

>>147 マンション掲示板さん
購入者です、よろしくお願いします。

エコカラットや家具などの検討会行かれる方いますか？？
私はエコカラットの壁か、珪藻土プラスの天井かで悩んでます(^^;

>>149 匿名さん

LIXILのHPに確認したけど、エコカラットの材料が平米13000円台。工事代は材料費より高いかな

>>149 匿名さん

購入者です。こちらこそよろしくお願いいたします。
９月中旬にある、インテリア相談会いきますよ。

私はアクセントクロス、創作棚を検討しております。
入居説明会ももうすぐですし、いよいよですね！

>>152 マンション掲示板さん
アクセントクロス良さそうですよね
9月からは一気に進みそうでいよいよですね！

>>147 マンション掲示板さん
こちらこそ、よろしくお願いします。少しずつですが外見が見えてきていましたね！モデル図と相違ないかんじなので安心して見守っています。

>>153 匿名さん

私もアクセントクロスを検討しています。他にも気になるオプションはあるのですが、お値段が…?笑

>>155 匿名さん
確かにお値段・・・笑
自分の中で引っ越し予定日もある程度決まったことで、さらに楽しみです！

インテリアオプションの説明会いかれた方いますか？
セルフィールっていう空気触媒をするか悩んでて、皆さんの意見教えてほしいです。

>>157 匿名さん
インテリアオプション説明会にはまだ参加していませんが、こちらの掲示板を見て、セルフィールは必要なさそうだな…と個人的には思ってしまいました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15395/

>>158 マンション掲示板さん
こんな掲示板あったんですね(◎_◎;)
確かに見てるとやっても効果があるのか分からない感じなのでやめときます。。。
ありがとうございます！
その分ほかのところに使います(^^;

>>158 マンション掲示板さん
こんな掲示板があるのですね。勉強になりました。ありがとうございます。