リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミアってどうですか？

＞105 匿名さん
＞107

オプションで、１LDKでもアクセントクロスいけますよ！
私は最初のワンズセレクトは結局基本モデルルームと基本同じにしました笑

内覧後に決めるオプション(クロス等)はまだカタログはないようです。
ほんと、こだわり出すときりがないですよね。

>>109 マンション掲示板さん

107です。
皆様ありがとうございます！
無料オプション含め、営業担当者様に確認します！

カタログを見た方に質問ですが、アクセントクロスの種類は豊富でしたか？
あまりに多すぎてもどれを選ぼうかと迷ってしまいそうですが、
モデルルームを見学して同じオプションを選ばれる方も多いんでしょうね。

>>112 匿名さん
まだカタログはないそうですが、アクセントクロスの実際のサンプルは見せてもらえましたよ。
サンゲツ、リリカラとかから、自分の好きなのを選べるので、非常に沢山から選べるみたいです。
確かにモデルルームのグレーの色よかったですね。

消されてるのは何が書いてたのかな？
営業マンが嫌なのは消すって常にここを見てるのだな笑
と言うことは業者ばっかだ*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

>>115 名無しさん
こんなとこに書くのは自分のとこの営業マンか陰湿なやつだけだ（俺みたいに（笑））
本気で考えている奴はこんなとこの意見なんか参考にもしないだろう。
なんせ匿名の時代だからね

契約された方たちは内装色やオプション選択、自転車や駐車場の申込完了しましたでしょうか？？

私は先日完了し、モデルルームで内装担当さんに家具の色やペットのトイレ置き場所など色々相談させてもらえてよかったです(^^)
次は夏終わりから秋ごろにローンの正式審査で、そのあと11月ぐらいに内覧会ですね

>>117 匿名さん
内装申し込み完了とのこと、お疲れさまです！

内装色は階層の都合上、モデルルームと同色とのことで、私は指定できなかったのですが、自転車Pの申し込みは完了しました。
全くの素人でわからなかったのですが、内装担当の方がいらっしゃるんですね。てっきり営業さんにお伝えするものかと思ってました(お恥ずかしい)。

内覧会は個別にされるんですかね？どんな世代や家族構成の方がいらっしゃるのか気になったのですが。
また担当の方に聞いてみようと思います。

>>118 匿名さん
117です。
私も営業担当さんに色伝えるんだと思い込んでいたのですが、別の方が色相談の対応をしてくださって、色々相談乗ってもらいました(^^;

内覧会の時に、売主提携の引越業者さんが来られて引越希望日の確認や、自転車の平置き・ラック置きの抽選会があると聞いたので、一斉に実施されると思います(^^)

家族構成は30～40代のDINKS・独身世帯が中心と聞いてます。
まだまだ先ではあるものの、楽しみです(^^)

ホームページとうとう、１LDKのEタイプもソールドアウト記載されましたね。
引き渡し一年後ですのに、１LDKやはり人気でしたね。
契約できた方は少し先にはなりますが、入居非常に楽しみですね♪

１LDK,ニーズ高かったんですね。
あとあるのは２LDKと１Kです。１Kだといかにも賃貸向けっていう感じなんですが
どうなっていくのか。
1LDKは実需で購入されている方が多かったのでしょうか？
賃貸向けならば１Kだろうに。

他の不動産屋さんに、15階建てだけは買わないでくださいね。と言われました。
ここは15階建ですが、どう思われますか？
購入を検討しているのですが、ちょっと不安です。

タワマン以外だったら、むしろ15階が1番多いと思うけど。
ダメな理由が分からない。

>122
購入したものですが、私は逆に別の不動産屋さんからタワマンは管理組合の意見束ねるの大変だし、分譲貸しが多くやめといた方がいいといわれたので、それぞれメリット・デメリット色々あると思います(^^;
122さんが何を優先されるか次第じゃないでしょうか。

122です。ご意見、ありがとうございます。

15階建てがダメな理由として説明されたのは、
「15階建ては、天井を低くして、床も薄くして、無理矢理詰め込んでいるので、足音がしたり、底冷えがしたりするので、14階建てにしてください。」
というものでした。

ただ、15階建ても多いのですね。
あまり気にしないようにします。
お二人とも、ありがとうございました！

124さま、ご購入おめでとうございます！
私は価格で悩んでいるので羨ましいです！

2LDKは50？60？平米って、どのくらいの金額の部屋が残ってるんでしょうか？

物件概要からだいたい推測はできると思いますが…
２LDKで一番広い部屋が、おそらく一番その中でお値段が高くなっているところだと推察されます。
60平米乗っている２LDKなので
２LDKの中でも広めに作られているように感じられます。

とうとう２LDKのBタイプも売り切れたみたいですね！
先日前通りかかりましたら、九階ぐらいまで出来上がってました。
空堀商店街が近いので近所に美味しそうなお店が沢山ありそうですね。

2LDKだとやっぱり53㎡くらいが手頃だったんですかね。Bタイプだと角部屋となるのも良いと思いますが。
Aタイプだと洋室（1）は6畳もある広さですが、この部屋はウォークスルークローゼットがちょっとマイナスとなりそうな感じ…。
個人的にはきちんと分かれてる方が良いなあと思います。こういうのってオプションで変えることも出来るんでしょうか。

>>129 匿名さん
そうですよね、Bタイプの方が狭い分価格お手頃ですもんね。
Aタイプのウォークスルークローゼットはオプションでは変更できないかと思います。
実際モデルルームみましたが、非常に広い感じで、ここまで広いなら別の部分を広くしてほしいかと思いました。

>>129
Aタイプは基本プランではウォークインクロゼットですが、メニュー変更で洋室(1)側はウォークインクロゼット、洋室(2)側は普通のクロゼットに分けられますよ。
公式HPの「2LDK」のページで、「メニュープラン2」というのをご覧になってみてください。
ただ、メニュー変更自体は無償なんですが、そのうち変更ができなくなる時期が来る(タイミングは階によって違うかも)と思うので、気になったら早めに直接お問い合わせされるといいと思います。

>>131
すみません、打ち間違えました。
「Aタイプは基本プランでは『ウォークインクロゼット』」→『ウォークスルークロゼット』です。

私も最初はウォークスルーできる必要性を感じていなかったのですが、家具配置や動線を実際に考えてみると、ウォークスルーも案外便利かもしれない、と思うようになりました。
生活スタイルによりますよね。

ウォークスルークローゼットは一般的には家事動線が格段に良くなると考えていますが、
モデルルーム見学された方にご感想を伺いたいです。
ウォークスルークローゼットの活用でリビングを通らずキッチンや浴室に移動できるのは便利そうですよね。

購入者です。
ウォークスルーは通れるのは便利ですが、通る場所には荷物が置けないので、我が家は普通のクローゼットにしました。
DINKSなので、2LDKの洋室2部屋はそれぞれの部屋にするため、荷物分けたかったというのもあります(^^;

>>129 匿名さん
Dタイプ以外はすべて角部屋なので、131さんがおっしゃる通り、Aのメニュープラン2が私もおすすめです。

ウォークスルークロゼットは通る場所に荷物を置けないのは盲点でした。
また小さな子供さんがいらっしゃるファミリー世帯には便利だと思いますが、子供さんが成長しプライバシーに気を使うようになれば結局使えなくなってしまうかもしれませんね。

子供が成長したときには、どちらかの部屋のドアを封鎖する形になるのかも？＞ウォークスルークローゼット
最初からそれぞれの部屋から取り出すみたいなことを前提とすれば
通り道自体は作らなくてもいいのではないかとも思ったりしました。
うまくラックなどを使って、風だけは通すけど
人間は通り過ぎない前提と言えばいいのでしょうか。

ウォークスルーなら、まだいろいろと工夫のしがいはありそう

子供が小さいときには
完全に基地にされそうな感じかも…少なくともうちはw
ただ便利なことは確かなんじゃないかとは感じますよ。
とにかくここは収納がしっかりあるのが良い。

購入者です
建築進捗の報告書が届いたのですが、他の購入者さんは届いてますでしょうか？
すでに家具買ったりされている方いますか？？

>>139 匿名さん
うちにも一昨日届きました。
契約→カラーセレクトまでは度々連絡あったのに、それ以降は何の音沙汰も無く少し不安に感じていたので、進捗連絡があって安心しました。
私はBタイプ(2LDK)でモデルルームにないタイプなので、実際に内覧した後に家具は購入しようかなと考えています。

>>139 匿名さん
>>140 購入者さん
確かに音沙汰が無くて、ちょっと不安でしたが普通に進んでいて安心しました
うちもBタイプです！
家具も内覧会でサイズ図ってからにしようか悩みつつ、何かいいのないかなーと探しているところでした(^^;
あとは確定申告とかがどうなるのか、夏ごろから調べ始めようと思ってます。

内覧会の後じゃないと、個人で購入する場合は、サイズを測れませんから家具の購入は難しいですね
もしくは、インテリアオプションでショールームがあれば、行って購入する。
入居前に設置してもらう。という方法もあります。
特にこだわりがなく、予算があればインテリアオプションを活用するのもいいのかなと。
不動産によってはインテリアショールームを行っているところもありますから、伺ってみるのもいいかもです。

もらっているプランブックなどで、
サイズなどはわかったりしないのでしょうか。
壁芯からの長さが掲載されているのですっけ？
そうなると、普通に引き渡されてから実測で見ていかないと難しいかもですね・・。
契約されている人は
もうその段階なんですね！

年収300万円で買える、とすごくアピールしていますね。
頭金、それなりにないと結構厳しいんじゃないか？と思うのだけど、どうなんでしょうね。
このマンションの中でも、お得感がある価格帯のところだったらいいと思いますが…
年収300万円で、といっても
かなり限られたプランになるのではないかと感じました。

>>144
無理ですね。
出来たとしても、そのあとの生活水準下げることになる。
外食、娯楽は基本無理になるでしょう。

年収300万円…売り方が上手いですね。
頭金があるとかの場合ではないでしょうか。
賃貸よりと言っても、管理費や修繕積立のことを考えると絶対に無理だと思います。
売り手にとっては、そこまで記載しないですものね。

本日、今後のスケジュールとワンズシステム込み代金の連絡の封書届いておりましたね。順調に建築工事進んでいるようで、１１月末にはお引き渡しできるそうです。
マンションに入居される皆様、これからどうぞよろしくお願いいたします。
早く入居できるのが楽しみで、定期に現地偵察しておりますが、かなり上の方まで建物できておりました。

売り方ってやっぱり大事かも。
いくら立地が良くても売れていない物件って
販売戦略が問題なのかなと思います。
ただ年収３００万円でどこまで頭金を貯めているか。。。
結構厳しい気はしますが。。。

>>147 マンション掲示板さん
購入者です、よろしくお願いします。

エコカラットや家具などの検討会行かれる方いますか？？
私はエコカラットの壁か、珪藻土プラスの天井かで悩んでます(^^;

>>149 匿名さん

LIXILのHPに確認したけど、エコカラットの材料が平米13000円台。工事代は材料費より高いかな

>>149 匿名さん

購入者です。こちらこそよろしくお願いいたします。
９月中旬にある、インテリア相談会いきますよ。

私はアクセントクロス、創作棚を検討しております。
入居説明会ももうすぐですし、いよいよですね！

>>152 マンション掲示板さん
アクセントクロス良さそうですよね
9月からは一気に進みそうでいよいよですね！

>>147 マンション掲示板さん
こちらこそ、よろしくお願いします。少しずつですが外見が見えてきていましたね！モデル図と相違ないかんじなので安心して見守っています。

>>153 匿名さん

私もアクセントクロスを検討しています。他にも気になるオプションはあるのですが、お値段が…?笑

>>155 匿名さん
確かにお値段・・・笑
自分の中で引っ越し予定日もある程度決まったことで、さらに楽しみです！

インテリアオプションの説明会いかれた方いますか？
セルフィールっていう空気触媒をするか悩んでて、皆さんの意見教えてほしいです。

>>157 匿名さん
インテリアオプション説明会にはまだ参加していませんが、こちらの掲示板を見て、セルフィールは必要なさそうだな…と個人的には思ってしまいました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15395/

>>158 マンション掲示板さん
こんな掲示板あったんですね(◎_◎;)
確かに見てるとやっても効果があるのか分からない感じなのでやめときます。。。
ありがとうございます！
その分ほかのところに使います(^^;

>>158 マンション掲示板さん
こんな掲示板があるのですね。勉強になりました。ありがとうございます。

工事用シートが取れましたね。

>>157 匿名さん
インテリア説明会いきました！セルフィールはつける予定はないです。金額も高額ですので。
私は玄関のミラー、床のコーティングはする予定です。
157さんは、他は何のオプショナルつけられる予定ですか？

>>162 マンション掲示板さん
私は玄関と床のコーティング、あとクローゼットへの除湿壁みたいなのをやる予定です！
あとは壁一面にエコカラットをしようか悩んでたのですが、いい色は高いので辞めました（ノД；）

入居説明会後に見てきました！
入居日が楽しみですね。

年収300万円問題、これって派遣か正社員でも違いますよね？
正社員だと女性独身で20代で300万円だとして、今後、少しずつお給料が伸びていけばいいわけです。そうなると生活に余裕も出てくる。
しかし、派遣だと急に仕事がなくなったりするリスクもあり、お給料が上がる保証もないわけです。

どの層を対象にしているのかと思いました。
正社員じゃないとローンがおりなかったりするんでしょうか。

ラスト1邸になりましたね！
入居開始までに全部売り切れたらいいなと思います(^^)
内覧会で部屋サイズ図るのが楽しみです

>>158 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
セルフィールって何なのかよくわかっていなかったので、こういった掲示板があると助かります！

ラスト1邸になったんですね。
入居開始前に売れるといいですよね。
完売しなくてもと思ってはいますが、完売マンションだとちょっと嬉しいです。気持ちの問題かもしれませんが…

>>167 匿名さん
確かに気持ちの問題かもしれませんが、完売マンションだと嬉しいですね(^^)

私は将来的に賃貸物件にする可能性も踏まえてシリコンコーティングを注文する予定です。
あとはダウンライトと折角の新築なので壁紙でも遊びたいかなぁと…。
予算的にそこで打ち止めですが、もし皆さんが何かオプションされるご予定でしたら、参考までに教えていただけると幸いです(*´ｰ｀)

二重天井なのでカセットエアコンを付けたいけど。裏天井は20センチあるかな

>>169 匿名さん
163です　
私は玄関と床のコーティング、あとクローゼットへの除湿壁を予定してますが、皆さん何つけられるか気になりますね(^^)

内覧会ももうすぐですね！

オプションではクローゼットの除湿壁もあるのですか？
エコカラットとはまた違う商品でしょうか？

セルフィールは臭いの元となる有害物質を分解するようですが今はコロナ対策で取り入れる方も多いのでしょうかね～。

>>172 匿名さん
珪藻土プラスでクローゼットにも出来るのがありました(^^)

>>171 匿名さん
169です！ご返信ありがとうございます。
除湿壁良さそうでしたね！玄関コーティングは確かに白いから汚れや傷が目立ちそうです…見落としてました、検討しないと。ありがとうございます♪

早かったような、ようやくのような1年でした笑
171さんや皆さまにとってよいお披露目会となりますように(^^)

>>125 マンション比較中さん

嘘ばっかりで笑いましたｗ
高さ規制がある場合は、無理やり詰め込むことはありますが、
大阪市では高さ規制がないので、14Fと15Fの違いは階数だけです。
ただ、15Fと16Fでは、非常用EVとかヘリポート設置とか規制が違うので、
価格は違ってくると思います。
14Fと15Fで天井高さ、スラブ厚さ（床）が違う物件てみたことありますか？（笑）

皆さん、お引越し日はお決まりでしょうか？
私は希望の多い11月末を選んだ為か、まだ幹事社から連絡がなく、いま住んでいるマンションの退去日も決められずにおります…
色々と段取り組みたいので、そろそろ連絡欲しいところですね。

>>175 職人さん
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/president.jp/articles/amp/13068%3Fpag...

>>176 匿名さん
そうなんですね、確かに早く入居したい方が多そうですので、１１月また日程調整つかないのかもしれませんね。
私は、１２月中旬入居予定で、見積してもらったばかりで、また正確な日時は未定です。
斡旋があった、ありさんマークで引っ越されますか？
私はありさんで引っ越す予定で、大阪市内の搬入ですのに、高額で少しびっくりしました。

>>176 匿名さん
私は今日連絡来ましたよ！
多分176さんもそろそろではないでしょうか？

かなり近隣から(同じブロック内)で荷物も少なかったので、時間の都合がつきやすかったのかもしれません。
ありさん引越しセンターですが、2週間前くらいに段ボールが配送されるとのことでした。

>>178 マンション掲示板さん
>>179 匿名さん
176です。
情報ありがとうございます！
私も昨晩連絡があり、第一希望の日時で調整がつき、ホッとしました…
私は車で15分弱の所からの引越しで、他社さんより若干見積高かったですが、一斉入居の中、現場調整を上手くやって頂けるというお話でしたので、アリさんにお願いすることにしました。

>>180 匿名さん
179です。
良かったですね！当日は晴れたらいいですね?。
来月末からご近所、よろしくお願いします♪

>>177 eマンションさん
首都圏（2重床標準）と関西（直床標準）で階高が200mm違うので一緒に考えない方がいいですよ。
この内容は東京のお話です。
書いてる人は（もう古いですが）首都圏のことしか存じ上げないと思われます。

>>180 匿名さん
私も現場調整お願いするのと、大型家具の買い替えで持っていくものが少なめだったため、アリさんでお願いしました。
12月頭はかなり混んでるそうですね。。。。
シリコンコーティングで鍵もらってすぐには入居できないため、引っ越し日が楽しみです(^^)

皆様来月からよろしくお願いします。

写真添付いただきありがとうございます。
周辺のイメージがしやすいですね。
ただ残っているのは2LDKの1邸のみ。
希望の間取りと合った方はラッキーですね。

とうとう全戸完売したようです。駅近でしたし、住環境がよく、人気でしたね！ご入居される方はこれからどうぞ宜しくお願いします。直近で、アクセントクロス、カーテン、エアコン等決めないとです。

ここ最近はオプションや引っ越しの話題で盛り上がっていますが
公式サイトの方では完売のアナウンスが出ていたんですね。
一番早い方は今月中に入居されるのでしょうか。
新しいマンションでの新生活が楽しみですね！

4498万円
間取り
タイプ名 B
間取り 2LDK＋ウォークインクロゼット
価格 -
専有面積 53.19m2
バルコニー
面積 8.82m2

同じマンションの方たちに聞くのはおかしいかもしれないのですが、みなさんお隣さんや上下のお部屋へ、引越時のご挨拶巡りされますか？？
私は同じフロアの方には予定しているのですが、コロナ禍だし直接じゃなくポストに入れる方がいいのかな・・・と悩んでいます。

>>188 匿名さん
ご近所よろしくお願いします。

私もそれ悩んでました！
皆さんの出方見てから…と思ってたのですが、居住目的の方が多いと聞いたので。。

すみません、返答になっていなくて。

>>188 匿名さん189 匿名さん
ご近所よろしくお願いいたします！

お二人ともお気遣い素敵で、私も参考にさせていただきます。

賃貸でなく、分譲でこれから長い期間お世話になるので、挨拶大事ですよね。

ポストに入れる作戦非常によいかと思います。

>>189 匿名さん
>>190 マンション掲示板さん

188です、こちらこそご近所よろしくお願いします！

私も皆さんの出方見てから・・・と思ったのですが、他のマンションみたいにZOOMで事前の顔合わせ会とか無さそうなので悩んでました(^^;

確かに居住目的の方が多いのか、内覧会でもサイズ図る時間があるか聞かれていたり、オプション相談されている方も多かったように思います。

ご挨拶苦手な方もいらっしゃると思うので、ポストに入れる作戦で行きたいと思います！

こんにちは。今日マンション見に行ったのですが、エアコンダクトが下の方にあって、少し困惑しています。
皆さま、ダクトは露出ダクトにされますか？隠蔽配管にされますか？

>>192 匿名さん
我が家はカバー付きの隠蔽配管にする予定です(^^)
10年ぐらい同じエアコン使うと思えば、見た目綺麗な方がいいかなと(^^;

>>193 匿名さん

ご返信ありがとうございます！
配管を化粧カバーされるのですね(*´ｰ｀)
業者の方から柱(壁？)の中に穴を開けて配管入れ込む方法も
提案されていて、悩んでおります…。

>>194 匿名さん
うちも電気屋さんで埋め込みみたいなのを提案されましたが、窓やベランダは共用部分になるのでマンション理事会に事前申請がいりそうだなーというのと、壁の中となると躯体の強度的にどうかなーとか、管理規定どうなったかなーとか色々悩み事が増えそうだったのでやめました(^^;

お引越しを終わられて､居住開始されている方にご質問なのですが最近緑色？の作業着を着た男性がよく来られるのですが､どなたかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>196 匿名さん
もしかしたら、水道局の方？ですかね。
私もしつこかったので(笑)応対したのですが、メーターボックスの操作方法(止水栓とか)やオプションプランなどをご説明いただきました。

>>198 匿名さん

196です。返信ありがとうございます(*´ω`*)！！
夜遅くでも何回も来てしつこいので､多分同じ方だと思われます(笑)
水道局の方なのですね！
ポストに何も届いていないし､連絡もないので勧誘や怪しい人かもと疑っていましたが安心しました(^^)
教えていただき､ありがとうございます！！

>>199 匿名さん

作業服の方、訪問販売ではないでしょうか。
水回りの説明に…と仰って説明を受けましたが何者かは不明で名刺もいただけませんでした。
電話をして別の方にバトンタッチ。その方からはお風呂のコーティングやら何やら説明があり、やっと訪問販売だと気づきました。
とりあえず理由をつけてお帰りいただきましたが今度からは気をつけようと思いました。

>>201 検討板ユーザーさん
その方に換気扇や24時間空調の説明されましたか？？
私はその後に防カビコーティングを依頼して施工してもらったのですが、今になると訪問業者だったような気もしてきました。。。。

>>201 検討板ユーザーさん

近くの分譲マンションに住んでます。

その訪問者は、この辺りの新築物件をターゲットに詐欺商法をおこなっている輩です。
うちのマンションにもちょくちょく来ていたので、防犯カメラの画像と共に天王寺警察に相談してからは来なくなりました。
まずは女性が呼び鈴を鳴らして、受け入れると男女2人で押しかけて来ることが高いです。
お気をつけください。
押し売りをされたら、すぐ110番に連絡です。

>>202 匿名さん
２０１です。
『ご質問の多い水まわりの説明に全軒回らせてもらってる』などと言われて入室させるのが当然のように勘違いしました。
ひととおりの説明をしてもらったのですが途中コーティングしないとカビだらけとか不安をあおってきました。出来るだけ面倒な掃除はしたくないのと少し興味があったので説明を聞くことにしましたが途中で、あ、これアカンやつやん。と思ったのですが居直られても怖いので調子を合わせてとりあえず『考えます』…で帰ってもらいました。
パンフレットもらいましたが法外な値段ではなかったです。悪徳業者じゃないかもしれませんが、やり方が気に入らないですね。
昨日も宅配が届く予定だったのでインターホンに応答しましたが同じような業者でした。
今の入居の時期は荷物も届くし応答せざるを得ない状況なのである程度仕方のないことなのかも。
取説が分厚い冊子でないのはありがたいのですがアプリで見るのも面倒だから説明聞いておこうと思ったのも一因です。
https://yaneura-bear.com/archives/5445

>>204 検討板ユーザーさん

203です。

この業者が、お伝えしている詐欺まがい会社です。
契約してしまうとオイシイ客認定され、他の同業者もあなたやマンション内他住民さんにどんどん売り込んで来るので注意した方がいいです。
まずはマンション内に入れないように。
しつこければ、訪問してきた日時を記録しておいて、管理会社と警察に相談です。
訪問してきた際の防犯カメラの映像は残してもらうよう、管理会社にお願いしておいた方がいいと思います。

無駄にお金を捨てないよう、お気をつけください。

202のマンション購入者です。
我が家は家具組み立て疲れで判断鈍ってたのかやられてしまったので、皆さん気を付けてください。。。
施工してもらったものが少しでも効果がありますように（ノД；）

購入者です。
住民スレ出来てたので、次からそちらに書き込みます！
住民の皆様引き続きよろしくお願いします(*´▽｀*)