リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミアってどうですか？

投資用賃貸マンションになるような20㎡台、30㎡台が多いようですね。
総戸数70戸のうち50㎡以下は何％なのでしょうか？

「谷町六丁目、豊かな暮らし」とあるので、ある程度大人のDINKSが対象なのかと思っています。

角住戸率が高いのがいいですね。Cタイプ、1LDKの間取りを見ているんですが、これだと夫婦2人は難しそう・・・？
BとEタイプは資料請求しないとわからないでしょうか。
夫婦2人向けだと2LDKになるんでしょうか。
ご覧になった方、いらっしゃいますか？

>>22
狭さの感じ方は人それぞれなのでなんとも言えませんが、
私の感覚では夫婦二人でも大丈夫かと思います。

リビオメゾン谷六のモデルルームは北浜天満橋の転用だそうで、
公式サイトの「リビオメゾン北浜天満橋」モデルルームのページの写真が
Eタイプの部屋です。EタイプはCタイプの反転の間取りで微妙に専有面積が少ないです。
谷六の仕様は真ん中の下がり天井の位置が洋室の奥に移動するとのこと。窓も付きます。

後で知ったので聞けませんでしたが、北浜天満橋の方が10㎡ほど広いので
このモデルルームは谷六用にちゃんと広さを調整したのかなという疑問はあります。

写真のベッドはセミダブルで、見てわかるように3畳の洋室はベッドを置くだけの
部屋という位置づけのようです。
広角撮影しているので実物を見るともう少し狭く感じるかも。

23です。
すみません訂正です。
×北浜天満橋の方が10㎡ほど広い　→　〇北浜天満橋の方が1㎡ほど広い

キッチンの裏側にちょっとしたカウンターが設置してあるのに少し笑ってしまいました。

このカウンター使うかなと疑問。
写真などを飾ったりするのに利用できるかしら？
間取りは可もなく不可もなく普通のタイプで暮らしやすそう。
それぞれ間取の広さが違うしコンセプトも違うでしょうから好みに合ったタイプを選べばいいですね

人気ないなあ

キッチンのカウンター、モデルルーム写真で見ると20センチあるかないか位ですね。
こういうスペースって水撥ね防止のボードを置いてあったりするのをよく見ます。
シンクの前なのでどうしても濡れてしまうでしょうし、大事なものはあまり置きたくないような感じです。
キッチン仕様は部屋によって違うとのことですが、モデルルームの御影石仕様なんでしょうかね。

>>22 匿名さん

東向きはどちらも2LDK
西向きは1K、コンパクトな単身向け1LDKが左右の角にあります。

1LDKがかなり売れているようですが、ここの決めては何ですかね。
駅近、環境も良さそうな感じです。

コンパクトマンションに子連れとかマジで辞めて欲しい。うるさくなるだけ。

1Kは明らかに1人暮らし用ですが、2LDKにもなると夫婦2人に子供1人くらいまではいけるのかと思ったりします。
でも、ファミリータイプじゃないので買う人からすると子連れ家庭はファミリータイプを買ってほしいと思うかもしれないですよね…
マンションのホームページ、家族の写真やビジネスマンの写真があると対象者がわかりやすいんですが、このマンションは写真もなくて。
購入者はどんな人が多いのか知りたいです。

大阪城公園から1駅の場所ですよね。ビルも多い場所です。勤務地がこのあたりだと駅近で便利そう。

公式ホームページでコンセプトのページに
「大人の都心ライフスタイル」という言葉があります。
ですので、ここの場合は、
夫婦だけの二人暮らしの人が基本は多くなるのでは？
子供さんがいる場合も
部屋が多少広ければなんとかなるのかも。
ただ、基本は大人だけの世帯をメインにしているでしょう。

基本的にはこの辺りに勤めている人をメインターゲットにしていると思います。
もしくは、
この辺りに勤めている人に貸すために購入するというか投資用というか。
新築の場合は、取得コストがかかりやすいので
最初から投資用にという方の割合がどの程度あるのかがよくわからないですね。

1LDKと1Kの違いは、ベッドを置くスペースに仕切りをつけるかつけないか、くらいっぽいですね
１LDKといっても
居室の部分は本当にベッドを置くだけいっぱいいっぱい
対応サイズはシングルベッドのみ、でしょうか。
値段的にはやはり１LDKの方が高いのかな。

1LDK32平米だったら基本1人でしょ。
たまに知人来て泊まらせるにしてもゴロ寝程度。

>>34 匿名さん

バスタブサイズが1216タイプで、洋室がその幅とほぼ同じだから、セミダブルならギリギリ入るでしょう。

セレクトメニューが豊富ですね。
それも無償セレクトが多いことにぴっくりです。
他物件を見ると、オプションなどいろいろプラスアルファになることが多いので
こういうサービスは嬉しいですね。

セレクトメニューは、ホントにここに永住しようと考えている実需の人にとっては
かなりいいんじゃないかと思う。
投資用にしようと思うと
ふつうな感じのほうがいいから
あまり変わったことはしなさそうだけれど、、

駅近で環境も良いですが、この規模・グレードのマンションで85万/㎡は少し高いかな？と感じました。資産価値を考えると、このあたりが妥当なのでしょうか？

駅からかなり近いんですね。こらなら単身世帯やDINKS世帯は住みやすいと思います。
駅から近いというだけで資産価値が高いですしリセールするにも徒歩2分の距離は強みです。

中古マンションの売却は今や当たり前のようになっていますし、売却予定前提としてならかなりいいと思う。
もちろん、ずっと住むという方もいらっしゃると思いますが便利なのはいいことです。