オーヴィジョン六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区谷二丁目347番外9筆（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩6分（約460m）
西鉄バス「六本松3丁目」バス停徒歩4分（約270m）
間取： 2LDK（6戸）・3LDK（36戸）・4LDK（11戸）
面積：59.14㎡（5戸）～88.82㎡（5戸）
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-17 14:46:14
気になってます。
六本松の中でもこのあたりはゴミゴミしてなくて良さそうですが、何か悪いところありますかね？
住所は谷２丁目ですがどのあたりでしょうか？ 駐車場跡地でしょうか？
地下３階地上６階建てというのがどういう形なのか…斜面に建つイメージでしょうか。
間取り含めほとんど情報がありませんので、詳細発表まで待たないと判断できません。
場所はとてもよいと思いますが、建物のデザインがあまり好みじゃないです。
せっかくいい場所なのに･･･。
確かに六本松駅や裁判所にも近くて場所はいいんですが…
斜面に建てて部屋数を目いっぱい増やそうとした無理もあります。
戸数はそれほどでもないのに、住戸へのルートがまずエントランス用エレベーターに乗ってエントランスホールへ上がり、少し歩いて住戸用エレベーターに乗り換える複雑さ。
そのエレベーターも共用廊下の中央でなく端っこに近いです。
駐車場がほぼすべて機械式です。
Ａタイプを除き完全南向きは良い点です。しかし価格が高過ぎます。
六本松の駅近にこだわるなら、まだ築浅のMJ R六本松の中古のリノベーション物件でも良いかと思います。
2LDKを考えてましたが、間取りがどうも。
他のオーヴィジョンのマンション掲示板でも書いてありましたが、あの赤と青？のオーヴィジョンのマークダサイですよね。立地は非常によくて検討してるんですが、あのマークだけがネックで、、、
心臓と動脈と静脈？
オーヴィジョンってゼロ（０）ヴィジョンと間違われたりしませんか？ヴィジョンがないとか…
立地、展望よさげですね。住宅街で静かそうですし。
先日現地見に行ってみましたが、とても静かで良い場所でした。
エントランスから部屋までの動線が、エレベーター乗り継ぎがあるので面倒ですね。。
ただ地下鉄七隈線の延伸工事も進んでいることで、博多までの移動もかなり楽になりますし、資産価値も上がりそうですよね。（それでも価格は高いですがｗ）
売れ行き順調？みたいですね。場所のメリットが大きいんですかね。
2LDK 価格いくらだったんだろう、完売していた
谷だったら戸建に住みたいなぁ。
でも、このマンションの価格なら、谷で戸建は無理かな？
コロナ禍の販売開始で、残り僅かですね！あまり話題になってませんが、穴場物件のようですね。
物件紹介のサイトを見る限りだと、後7戸みたいですね。
ちょっと小学校が遠いかなぁ。大きな道路も渡らなきゃいけないし。まぁ仕方ないか、その分閑静なエリアなんだし。
治安だけが気になる
よさそうなマンションだけど、治安良くないの？
>>26地元民さん
基本的には、治安良い方でしょ?。
軍人墓地の解釈は、人それぞれだと思いますよ。もちろん、嫌な人もいるのでしょうが、先人の方々への感謝の地と捉えてる人も多いですよ。場所は伏せますが、時代を遡ると、六本松地域には、まだ避けなければならない地区がありますよねw
そんな事言い出したらキリがないです。
土砂警戒区域についても、確かに谷と六本松3には、土砂警戒区域がありますが、高台になってる以上、それがあるのは当たり前だし、それを言い出したら、谷と六本松3以外の六本松全体が浸水想定区域なのを知ってますか？
>>24さんが言う様に、戸建エリアではあるんですが、九州大学時代の名残というか、ワンルーム系が残ってる地区でもあります。なので若い層が多少いらっしゃる地区ではあります。
地元は絶対買いません。
理由は古い人に聞いてください。
ここでは絶対書けない。
「ここでは絶対書けない」くらいの情報があるとわざわざ注意喚起していただいてありがとうございました。^^
はるか昔、九大の学生の頃六本松キャンパスに通ってましたが治安や環境は、良い地区だと思いますよ。公示地価も上がっているエリアなのでお勧めです。
どの地区にも良し悪しは必ずあります。良い口コミあれば、悪い口コミもあります。重要なのは情報を鵜呑みにするのではなく、あくまで参考情報として捉え、自分で納得いくまで調べること。そして許容範囲内であれば全く問題ないかと思います。他人の意見に振り回されず、冷静に判断したいものですね。
ご購入された方、六本松で楽しい生活を送ってください^_^
完売したようですね！ホームページがキャンセル待ち受付になってます。
まだ竣工もしていないのに、コロナ渦にしてはすごいですね
コロナ禍での竣工前完売おめでとうございます！密かに人気物件だったようですね。
皆さん子供の学校はどうされる予定でしょうか？
公立だと小学校徒歩10分、中学校徒歩18分となかなか遠いと思うのですが（大きな道も渡らないといけないですし）私立へ通わせる方が多いのでしょうか？
大濠中は城西中よりは近そうですがそれでも徒歩10分です。
>>35 匿名さん
小学校に関しては10分程度なので、遠いとは感じません。しかも途中まで、421の遊歩道を通れますので、比較的、安全だと感じました。
城西中は、流石に遠い気がしますが、中学生の体力なら大丈夫かなぁ？と思います。
大濠中は人気ですし、まず、合格が先ですね?
>>36 eマンションさん
自分の立場で考えると毎日駅まで徒歩10分や18分はキツイかなと思いまして。
子供に毎日その通学は可哀想に感じますが、中学生の体力なら大丈夫ですかね？
オプション会で何か注文した方いますか？？
来月の内覧会で外部業者を呼ぼうと思ってるんですけど何か許可とかいるんでしょうか。
赤と青のオーヴィジョンのマークなんとかならないんですかね？
オーヴィジョンは各土地で低価格のマンションなので有り難いですが、あのマークがなかなか受け入れられません。。
>>28
横だけど軍人墓地に不良が溜まってたこと言ってるんじゃ？墓地が縁起悪いって話じゃ無くて。
地元民ならあそこでたばこスパスパ吸う柄悪い不良が居たこと知らないわけないわ。子供の時あそこは近づくなって親にみんな言われてたもんよ。
フロアコーティングやる方いますか？
今すごい迷ってるんで色んな情報が聞きたいです。
>>42 匿名さん
うちはガラスコーティングやる予定です。
実物見に行きましたが見た目もあまり変わらないので雰囲気自体は変わらないし傷は付きにくくなるみたいです。
光沢あるものは結構ピカピカしてました。
光沢感は好みによるかと思います。
金額的に安いものではないですが掃除の手間もはぶけるので先のことを考えるとやっておいて損はないかなという感じですね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
