ブランシエラ川口 The Airy Siteについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県川口市朝日1丁目1455番、2丁目1343番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅からバス５分「末広交差点」停留所徒歩5分
JR京浜東北線「赤羽」駅からバス11分「樋の爪」停留所徒歩5分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩14分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.53平米～90.32平米
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-17 12:06:14
>>105 匿名さん
全世帯117戸分譲で駐車場台数が半分の59台。残り17台となっています。あの周辺や、ファミリー層では車が必要なのかと勝手に思っていますので、売り出していない部屋があるのでは？
ちょうど川沿いに位置しているので日照に関しては問題がないというよりは、日当たりがよさそう。
隣は公園があるのでファミリー世帯には住みやすい環境なので、ターゲット層はほぼファミリー世帯になりそうです。
公園と川に挟まれているので夏場は害虫が心配ですが、マンションで対策等は取ってくれるのかしら？
低層階は虫がかなり発生するということは懸念されるかな。
虫については私も気になっております。
お近くのマンションにお住まいになっている方で季節や時間帯による発生情報、
対策法などご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
特に問題なしの場合も同様に教えていただければ幸いです。
物件概要を見て、１点気になることがありました。
インターネットの使用料が月額なのはわかるのですが
給湯器もリース料が月額って珍しくないですか？
故障したりしても修理していただけるのはメリットかもしれませんが
払い続けるのってちょっと抵抗を感じました。
残りは、いくつ？
給湯器のリース料ありって、たまに見かけます。
自宅でありながら、なんか賃貸のような感覚になってしまいますが・・・
たぶん故障もそうだけど、壊れたら交換とかも気軽にやってもらえるのではと期待します。
虫対策についてはどうなのかな？
個人個人でやっていて、マンション全体で酷い状態だったら管理組合で相談して害虫駆除とかをすることになるのでは？
費用の発生することなので、管理費にそういうのが入っているかどうかも確認が必要ではないかと思いますが。
虫対策に関してのお話出ていますが、現状では特になにもないのですよね？
対処するにしても発生源に対して行わないといけないから
マンション全体でなにかするっていうのは難しいような。
バルコニーとか玄関とかに虫コナーズするとかくらい？？
いずれにしても、現地見てから、ですね
バス停って、もしかして「末広交差点」よりも「樋の爪」の方が使いやすいですか？
末広交差点、4系統来る割には
1系統あたりの本数があまり多くない。
通勤通学の時間帯を思うと樋の爪で赤羽に行くほうが便利そうに思いました。
どちらも朝は満員バスですよ。
普通に自転車で川口駅に行く心づもりがいいと思う。このへんは朝、結構遠くからでも自転車でJR駅に向かうの見ますね～。
まだギリ徒歩可能で、万一の時は自転車見捨てて帰れるだけマシじゃないかな？長蛇の列でやばいから。
虫は上層階なら血を吸う蚊は少ないです。でもユスリカはガンガン入ってくる。
仰る通りマンション単位ではどうにもならないので、マンションでやるのはそれより鳩対策かと。
>>115さん
芝川沿いに鳩多くて、ベランダは狙われます。前が開けてるのがいいのかな。
糞害と散る羽毛の不衛生ですが、一度気に入るとしつこくて、こっちも日中追い払っていられないし、洗濯物も呑気に干せないしでストレス。
ネット張ってるお宅も見かけますね。
まあでも前が開けてるのは人間にとってもメリットだから仕方ないのか…
この物件、駅距離が許容できれば環境はイイですよね。
ええ。。うそーん。。Gって。。
このへんで20階って限られるよ(笑)
各階ゴミ置き場があるタイプなら有り得る。。のか？
住んで良かったっていう情報もほしいな。
検討しているものの、川口駅は遠いし、川の前等々で不安材料がありますから。
>>111さん
>>給湯器のリース料
戸建てだと10年で給湯器が故障するとか言います。
リースだと、交換や修理が簡単なのかと思いました。実際はどうなんでしょう？
私も入居者の方で、どうだったのかが聞きたいです。
ハトとかカラスとか虫とか、自然が多く残るエリアだと仕方ないかもしれませんよね。
ネット張ってると違いますか？
売れてるの？
>111
>給湯器のリース料ありって、たまに見かけます。
>自宅でありながら、なんか賃貸のような感覚になってしまいますが・・・
>たぶん故障もそうだけど、壊れたら交換とかも気軽にやってもらえるのではと期待します。
そうなんですね。
自分もリースとなると、分譲マンションなのに賃貸のように感じるなと思っていました。
でも、考え方によれば、リースの場合は故障の場合も買い直す必要ないのである意味安心かもしれないですね。
売れて来ているようですね。
値下がりはあるのでしょうか？
鳩は糞害も困りますがエアコンの室外機に卵を産むケースがあるようで、そうなると鳥獣保護法で勝手に処分することができなくなり高くついてしまうみたいです。
鳩の侵入はネットで防げそうですがマンションの景観上できれば設置したくないですよね…
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
