広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-09-08 12:22:33

プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市南区的場町二丁目1番8(地番)
交通:広島電鉄本線「的場町」電停 徒歩2分
   広島電鉄本線「広島駅」電停 徒歩8分
   JR山陽線・可部線・呉線・芸備線「広島」駅 徒歩8分
   JR山陽新幹線「広島」駅 徒歩8分
間取: 2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
面積:61.94㎡?106.11㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-12-13 14:57:15

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プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 351 通りがかさりさん

    >>350 通りがかりさん
    ソシオなの?
    こちらより、私はソシオがいいな。
    早く発表ないかな

  2. 352 マンション検討中さん

    >>350 通りがかりさん

    HPの引用だと、「これまで分娩に携われてこれたことは、患者様はもちろんのこと当院を支えて下さった皆様のおかげと心より感謝しております。」とあるので、閉めてどこかほかのビルとかに移転してやるのかなぁと。診察なら今ほど広くなくてもいいだろうし、ここでは続けていかないんじゃないかな。

  3. 353 検討板ユーザーさん

    >>351 通りがかさりさん
    ソシオってそんなに人気なんですか?

  4. 354 マンション検討中さん

    >>353 検討板ユーザーさん

    広島限定。アーバンビューの名残ですかね。

  5. 355 マンコミュファンさん

    公式サイトにラスト5邸の案内が出ましたね。
    引き渡しまであと5ヶ月で、まあまあの売れ行きという感じでしょうか。

  6. 356 マンション検討中さん

    今後分譲戸数が増えるんじゃない?

  7. 357 マンコミュファンさん

    公式サイトはラスト3邸となりました。

  8. 358 マンション検討中さん

    あと3邸かー。
    この辺は場所が良いですよね。
    どのタイプが残ってるかにもよりますが、ソシオ信じて待つべきか悩みどころ…

  9. 359 検討板ユーザーさん

    8千万の部屋売れたんですか?

  10. 360 匿名さん

    >>359 検討板ユーザーさん
    売れたんだと思います。
    ホームページに掲載されている部屋が5千万円台までになっていました。
    この価格帯だと10階ちょっとくらいの部屋でしょうか?

    1. 売れたんだと思います。ホームページに掲載...
  11. 361 マンション検討中さん

    皆実と上幟もそうだったし、交渉次第では金額相談にのってくれるかもですよ。4月頃見に行ったとき、既に軽く値引きの打診がありました。竣工前なので、完成物件ほどは落とせないとは思いますけど。

  12. 362 マンコミュファンさん

    側を通りましたが、マンション正面の足場も外れてきましたね。
    公式サイトでは、残り2部屋となりました。値段的に割りと高層階の部屋が残っているようですね。

  13. 363 マンコミュファンさん

    ラスト一邸になったようですね。

  14. 364 マンコミュファンさん

    公式サイトが完売御礼となりましたね。
    入居される皆さん、よろしくお願いします。
    家具家電を選ぶのが楽しいこの頃です。

  15. 365 匿名さん

    大阪のMBSで水曜深夜、RCCの「ひな壇団」っていう番組遅れネットしてるけど、
    その番組で2025年に広島駅周辺がメチャクチャ変わると言ってました。
    大阪在住だけど、広島の物件に興味持ちました。
    ちなみに大阪でプレサンス所有。

  16. 366 匿名さん

    >>365 匿名さん

    プレサンスロジェの社長が逮捕された話はどうなったんでしょう?

  17. 367 マンコミュファンさん

    >>366 匿名さん

    10月に無罪判決が出て確定しましたよ。

  18. 368 名無しさん

    目の前の空き地には、とうとうGAの札が下がってましたね。
    どうなるのか気になります。高い建物が建たないといいな。

  19. 369 匿名さん

    >>368 名無しさん
    建つよ。高いのが。

  20. 371 匿名さん

    >>369 匿名さん

    結構前から情報ありましたよね。販売の人も知ってたはず。知らんふりするでしょうけど。

  21. 372 口コミ知りたいさん

    >>370
    2階の68平米
    3800万くらい?
    一応、角部屋なんですね。4000万くらいじゃないかな。

    5000万で2階の68平米、景色は見せない。。。
    なかなか強気の値段ですね。

  22. 373 検討板ユーザーさん

    >>372 さん

    2階のAタイプだと確か4020万ですね。
    写真を見るとエアコンやカップボードが付いてたり、ドラム式洗濯機が置いてあったり、転売目的でないようにも見受けました。何なんでしょうね。

  23. 374 マンション検討中さん

    ここの中古物件を某サイトで見たのですが、トイレはタンクがついているんですか?

  24. 375 検討板ユーザーさん

    >>374 マンション検討中さん

    タンク式トイレです。
    TOTOのRJというビルダー向けのもので、タンク自体はキャビネットに隠れるタイプです。

  25. 377 マンコミュファンさん

    ヒトトとシティタワー広島は違うと思うけど。
    完売してないヒトトだし。もし仮にガッツリ値上るとしても、まだまだ先のことじゃないかなと思う。

  26. 378 検討板ユーザーさん

    >>377 マンコミュファンさん
    最近のマンションは一部の例外を除き大体値上がりしてますね。

  27. 379 名無しさん

    いつの間にか、目の前の空き地にGAの建築計画の看板が出てますね。
    15階建ての42戸。建築面積は318㎡とのことで、こちらとあまり変わらないですね。
    敷地面積はこちらよりも狭い512㎡なので、現在更地になってる旅館の土地だけで建てるものと拝察しました。

  28. 380 通りがかりさん

    >>376 匿名さん
    グランクロスは上がってるけど、シティタワーとましてやHitotoは上がってないよ。

  29. 381 口コミ知りたいさん

    >>380 通りがかりさん
    どのタワーマンションも北向き西向きなど割安感のあった部屋はビックリするほど上がっていますよ。億越えの高額部屋は上がっていませんが!

  30. 382 通りがかりさん

    >>381 口コミ知りたいさん
    中古販売価格と実際に売れてる金額は違う。残念だけどグランクロスくらいしか値上がりしていないんだよ。
    広島は5000万越えたら売れなくなるから

  31. 383 通りかかりさん

    グランクロスは買ったあとが大変だから…

  32. 384 匿名さん

    個人んだと5080万で売れても儲け殆ど無いから、値上がり見越した不動産屋などプロの転売なのかな?
    駅に近くで立地は良いが2階で5000万って微妙やなぁ

  33. 385 マンション検討中さん

    中古2階の5,080万円だと苦戦しそうですね

  34. 386 マンション掲示板さん

    苦戦しそうですね。
    段原まで含めると新築予定の物件がいくつかありますので、そちら待った方がよいと考えてしまいそうです。

  35. 387 通りがかりさん

    誰も入居してないとしても、完成してすぐにこの値段で買うくらいなら、新築販売の時買ってるだろうとは思います。上の階でも買える金額なんだから。家電とか棚とかあるっぽいけど金額はしれてるし、その辺は自分で選びたいよな。まだ賃貸にすれば良いのに、オーナーが手放したい理由があるのかな。

  36. 388 マンション掲示板さん

    目の前のコインパーキングが廃止ですかね。また何か作る動きがあるのでしょうかね。

  37. 389 口コミ知りたいさん

    目の前に纏まった土地のあるマンションは買うなとあれほど言ったのに。
    ねぇ。

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グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,130万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,070万円~8,000万円

2LDK・3LDK

53.13平米~71.83平米

総戸数 122戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

5,030万円~1億2,000万円

2LDK・3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億円

3LDK

80.19平米

総戸数 45戸

ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,698万円~6,788万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

総戸数 60戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~6,380万円

4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米

総戸数 21戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

5,340万円~6,580万円

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,350万円~5,810万円

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,340万円~5,690万円

1LDK~3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

総戸数 185戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,680万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,270万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,998万円~3,858万円

3LDK

68.72平米~75.75平米

総戸数 174戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸