茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

撤退はしないでしょ
ここのマンションはとても魅力的です

撤去しないって言い切れる理由何　
少子高齢化の日本でよくそんなこと言えるね

確かに撤退しないとはいいきれない。。
ただ他にも徒歩圏内のスーパーはあります。

イオンは将来どうなるかわかりませんが
南側に大きな公園は羨ましい。
階数関係なく日当たりは保証されたようなものでしょ。

イオンが撤退しても、ここのマンション自体の価値は変わらないいい物件だと思います

>>915 匿名さん
914です。ありがとうございます(^^)
ツラツラと長くなってしまいましたが、そう言っていただけると嬉しいです。
ここ数年、住み慣れたこの土地でのマンションへの住み替え検討で色々と情報収集していました。
改めて、我が家はこの物件が条件にマッチします。

イーストコート最終期2次の価格と販売スケジュール詳細が出ましたね。

２期募集の３LDKタイプを検討しているんですが、修繕・管理費用って初年度～５年ぐらいは月２万円で今後最大でどれぐらいまで上がるんでしょうか？
今後引っ越す場合のここの価値の上下ってどう予測されていますか？
仮に貸すにしてもファミリー向けとして需要がありそうかなとは思っているのですが、どうでしょう？
アドバイスお願い致します。

>>928 評判気になるさん
見学に行かれると初回でも修繕計画についての資料も見せてもらえますよ。
928さんの参考にしたい「最大」がどこまでを指すのかが分かりかねるので、見学されるのをオススメします。
ちなみに私は「まぁ、こんなものかな」と思ったくらいです。

昔、祖母のマンションにいた時よくウロチョロしてました。駅にイオンにマンションができるなんて、とても便利になったものです。
西河原公園は、安威川と茨木川が合流してない時代、安威川が流れていたエリアで、当時の自然が残っている貴重な公園で祖母とよく散歩してました。
今は別のエリアでマンション探していますが、自然も残りつつ、便利ないいエリアになったと思います。

マンションの検討につき、太田東芝公園に先日行きましたが
すごいゴミのポイ捨てでビックリしました。あそこらへん治安悪いのですか？

私は何度も行きましたが、そんなことは今のところ見たことがないです。
犬のお散歩されている方、子供連れの方がおられ、笑顔で挨拶したり、子供同士戯れたり、はじめましてなのにお砂場セットを貸していただいたり、雰囲気が良い公園の印象でした。

昔（30年前）は、スケートボードの練習しに来た高校生や、国道沿いからバイクに乗ったお兄さんたちが集まってゴミとか残して問題になってた気がしますが…
最近（と言っても10年前）は気かないですけどね。

茨木の治安はどこも似たようなものな気がします。当時、私の住んでいたとこはゴミ問題とか無かったですが、人もいなかったので……
個人的にはゴミのポイ捨てとか人が集まるとこはしょうがない気がします。

>>931 マンション検討中さん

茨木市はどこも似たり寄ったりかなーという気はします。ただ学力レベルの高い学区に住んでいますが、そこの周辺は綺麗ですね。整備されてるので。後はどこも同じ感じだと思います。

>>934 マンション掲示板さん
今も学力格差残ってるんですね….
学区が無くなって教育目的で引っ越してくる人減ったと思ってたんですが…。

私の中学時代は、北○高校のエリアから優秀な娘さんがまあまあ茨木市街に越して来てた時代なので、市内での学力格差がエグかったですが…

このマンションですと公立高校はどこになるのでしょうか？

>>936 匿名さん

公立高校は、どこを受験するかは、学力次第だと思いますが・・どこが近いか(例えば自転車で通える範囲)では、高槻市にも近いので高槻市なら三島、槻の木、高北、芥川、阿武野になります。茨木市なら茨木、春日丘、茨木西、北摂つばさ、福井、吹田市なら千里、山田、吹東、摂津市なら摂津です。高校生なら、この辺りは自転車通学範囲でしょう。総持寺から電車にのれば、北野でも、豊中でもいこうと思えばいけます。あとは、学力次第かと。通える(自転車でも)公立高校はたくさんあります。一応あげたのは市別、偏差値順のつもりです。参考になればと思います。長くてスミマセン！

イーストは残り先着順の4戸のみになりましたね。

今日、夜にジョギングで太田東芝公園とありましたが
若者がお酒片手に騒いでました、大人数
ゴミのポイ捨てはひどいですよ

若者もコロナでストレスが溜まってるんですね( ´△｀)
早くコロナが落ち着いて以前通りの生活に戻ってほしいですね。

総持寺周辺はマンションラッシュですが、ウエストコートものんびりしてたらあっという間に売れちゃいますかね？

>>941 匿名さん

最終的には全部売れそうですが、イーストと違い南向きだけで最低価格帯も高めに設定されており、すぐに売れることは無さそうです。

ベランダ前がグランドだと洗濯物とか砂つきやすいですかね？

>>943 マンション検討中さん

これは住んでみないと分からないですね。ただグランドとベランダの間は植樹があるのでまあまあ防げるのではないかと思います。
強風時は部屋干しや風呂場干しが賢明ですね。洗濯物も飛んでしまいますしね。これはどこでもおなじかもしれませんが…

マンション設備充実してる印象ですが、購入者の方は有料オプションどうされてますか？

>>479 マンション比較中さん
ここの電気設備って何階にあるんでしょうか？
最近の河川氾濫の頻発度合いを見てると、ハザードマップで0.5-3mの浸水が想定されるなら、1階部分の浸水に対応する対策は想定しておいた方がいい気がしています。
安威川ダムができればどの程度低減されるのでしょうか？

各戸にエネファームtypeSが設置されていると営業の方から説明を受けました。停電時にも自立運転に切り替わり電気が供給されるみたいですが、昨今の災害のニュースをみると色々と心配ですね。

>>947 マンション検討中さん
ありがとうございます。946です。
駅から15分は微妙なところですが、住めば都、茨木市で商業施設隣接、公園ビューでこの値段設定は魅力で検討しております。
エネファーム入ってるならガスさえ来れば発電してくれるハズなので、水で電気設備やられても家の電気は何とかなりそうですね。
昨日の豪雨で安威川と合流している茨木川が氾濫危険水位になったり、2018年は安威川が氾濫危険水位になったりしてるらしいので怖くなりました。確率的には低いし安威川ダムもできるので大丈夫な気もするのですが…

エネファームは低周波の騒音問題になる確率が他の省エネ機器よりも高いとも聞くので、それはそれで不安なところもありますが…みんな導入されてるならお互い様かな？

>>948 マンション検討中さん
前向きですね?

総持寺駅前に新しいマンション出来るし、駅遠のイコシティが何だか…

ライオンズ総持寺とは価格的に比較にならないのではないでしょうか？？比較対象となるのはまだ詳細出てませんが、メイツだと思います。総持寺駅周辺はハザードが不安ですね。

このマンションは駅距離さえ問題ないのであれば、価格、設備、眺望、平面駐車場等魅力だと思います。学校が若干遠いことが気になり、検討段階です。

連日の記録的大雨のニュースを見て気になりハザードマップも確認しましたが、当然このマンションも被災エリアになるんですね
2階以上は大丈夫なんでしょうけど、それが気になって今も検討中です

ここのウェスト、ライオンズ、メイツは竣工が再来年。
いまの住宅ローン税制は使えず、改悪(ローン残×１％見直し)の可能性があるのは要注意やね。

ホームページ見たらEast257戸中残りわずか3戸(先着順　東側のみ)なんですね。
住宅ローン減税も気がかりです。
すべり込みセーフもあるかもですね。

残り3戸いずれも割高ですね。
値下げ…はさすがに無いか

エネファームは10年経ったら設備の維持交換費用はどれだけかかるのでしょうか？

>>955 通りがかりさん
すべり込みセーフ？
Eastは11月末までに契約すれば、現行ローン控除の対象ですよ

エネファームの寿命は20年程度で取り替えには150?300万円程度の費用が
かかるみたいです。
何か割引が効けばいいんですがそうでない場合はエネファーム修繕、
取り替えの積立をしておいた方がいいかもしれませんね。

>>951 　さん

でも駅遠だわ、総持寺だわで、どうしても資産価値など比べられますよね。お金がたくさんあれば駅近が良いのは当然でしょうし。

毎日の事だと駅遠すぎ。

イオンタウンが潰れない限り資産価値は大丈夫でしょう！高層階は強気な値段設定だったと思うけどね

駅遠の茨木ガーデンレジデンスという大規模マンションが近くにあります。
築20年近いとは思うのですが、売りに出されたらすぐ売れちゃいます。

そりゃイコシティ売れるよ。

駅近はタワー上階でないと何かとうるさいですよ!テレークの時代はイコシティの南に大型公園、茨木インターチェンジ、北にイオン、高槻日赤、茨木千提寺インターチェンジ、価値アリと見ています。

定期的に同じような内容が繰り返されますね(^_^;)
それぞれの価値観に合う物件に巡りあえると良いですね！

完成するのもかなり先ですし、ローン控除も改定後となるので焦らず、イーストコートに実際に住まれた方のご意見等も参考にしながら検討しようと思ってますが、遅いですかね、、
要望書はかなり入っているのでしょうか？

ベランダから見る景色を想像するとワクワクします
お散歩コースが最高ですね。
子供がいる今も、手が離れた先にも。

何か食品や日用品を書い忘れても
すぐに買いに行けるし、
来客があってもすぐに食べに行ったり買いに行けたり。
私は気に入っています。

それぞれ大切にすることは違うのでね、
価値観は押し付けない。
最終判断は自分ですね。

>>967さん
イオン、いいですよね。
100株だけ株主なのですが、20日30日の5％オフの日は必ず行ってます。
ここに住んだら買い増しも考えています。

イオンの決済サービスが新しくできたと聞いて、そちらも気になっています。
使われた方っていますか？
WAONあるんですけど、アプリ決済も入会特典などありそうですよね？？

イースト、残り２戸になりましたね

さらにイースト残り１戸になってました