茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

保育園は問題なく入れるのかな？

工場跡地で今まで住宅がなかった場所なので幼稚園、保育園が近隣にあるか気になる。
小児科、耳鼻科、皮膚科
近くにないと子育てファミリーにはツライ

幼稚園保育園、近くに数軒ありますよ。
茨木市は待機児童もそこそこ多いので、それぞれの競争率によるかと思いますが。。
戸建て、一部にファインコートの幕がかかってますね。HPにはまだ掲載されてませんが。

総持寺駅までちょっと遠いですね。
徒歩１４～５分程度であれば歩けない距離でもないかな。
隣にはイオンができ、教育施設が近いというのは大きな利点。
マイカー通勤であれば、最高の立地なのかなと思いました。
ただ、週末などは周辺の道がイオンのお客様で混むかもですね。

医療福祉ゾーンに、デカデカと建設中の建物、
養護老人ホームラガールの文字がありました。もしかして、老人ホームしか建たない？病院は？これでスマートコミュニティを謳われても…ただでさえ近所に病院がないのに。
マンションも販売戸数の割に駐車場台数少ないですし、なんだかなぁ…という印象です。

プラウドシーズンは9月発売みたいですね。
価格帯気になります。

ファインコートもでましたね。

70区画あって15区画がファインコートなんですね。
あとはどこが販売してるんでしょう？
まだ出てないのかな
戸建ても検討してるので気になる…

建売プラウドは何区画なんでしょうね？
残りは注文住宅ですよね。

プラウドもファインコートもいくらくらいで売り出すのか気になるところです。

駅まで遠すぎてやめた

このあたりは割と閑静な住宅街です。

駅までの距離は確かにあるのですが、

街並みは静かで自然も残りとても住みやすいため

自然の中で子育てをしたい人にはおすすめだと思います。

治安の心配もないので、永住するのならこういう立地かも。

戸建の方が気になっていますね！
マンションは人気がないのでしょうか。
実際に見にいっている人も少ないのかもしれません。
そこまで価格も低くなさそうですし…

戸建は資料請求しましたが、人気です。発送が遅れますとの返送がきました。

戸建て人気なんですね。
三井と野村でお家の雰囲気も違いますね。

マンションは確かに駅までが少し遠いですね?

マンションの間取りはどれも似たり寄ったりの田の字型

団地としか言いようがない間取りばかりだったな

よその家の間取りが簡単に想像できるマンションってワクワク感がないなあ

>>94 購入経験者さん

価格も高いですよね

ほんと駅から遠いね(笑)
そのぶん安いかと言われれば、んー。

管理費や修繕費は月いくらくらいになるんでしょうか？大規模だから少しは抑えた金額になりますか？
駅までの距離や相場と比べて販売価格が高めになってしまうのでしたら戸建ても比較検討に入れる方も多くなりますかね。
マンションにはマンションの良さがありますが。
敷地の配置を見ると日当たりや眺望はやはり公園ビューが良さそうです。上の方の階だと開放感凄そうですね。

戸建てエリアはまだモデルルームとかないんですかね？中には入れるのかな？
マンションと同じくらいになるんでしょうか？
まだ未定ですもんね。

予定価格は3LDKが2900万円台からと検討しやすい価格になっていますが
価格帯は2900万円台から4800万円台となっているので一番安いのは
目玉商品のパンダ部屋なんでしょうね。
間取りはどの部屋もよく見るタイプの田の字構造でした。

ここ数年、周辺で売りに出されていた100平米フル装備新築戸建が4000万弱くらいです。

↑
少し入り組んだ場所だった記憶があります。

マンションは即完はないでしょうね。
どれ程の売れ行きになるのか…。
戸建てエリアは
積水の幕が上がってましたが
野村、三井などそれなりの価格帯でしょうね。

やはり、上層角が人気でしょうか。

>>103 匿名さん

上層角は4500万や4800万で結局それぐらいするので厳しいです

>>上層角は4500万や4800万で
知人に聞くと、基本料金（？）のほか、オプションをつけているとどんどん高くなると言っていました。
何が無料オプションで何が有料オプションなのか、あらかじめ聞いておかないといけませんね。

コンセントの増設はしておいた方がいいと聞きますけど、1ヶ所あたりいくら加算といったように追加料金があると厄介かも。

4500万円、4800万円のマンションは追加で5500万円くらいでいけるでしょうか？

>>2900万円台
2900万円台はきっと1部屋ですよね。安くて3500万、4000万円台の部屋がたくさんありそうな予感。

>>105 匿名さん
無料セレクトも有料オプションもマンションでは普通やで。あと鍵引き渡し後のインテリアオプションもあるんやで。
壁紙や床色を選択できる無料セレクトや有料オプションは期限があるから、頼みたかったら早めに契約した方がいいよ。

インテリアオプションは引き渡し後にあるんですか？
マンション購入は未経験なのでよくわかっていませんが、インテリアも設備のオプション同様に入居と同時に入っていた方がよくないですか？
インテリアとはカーテンやソファのような家具ですよね？

イオンができて買い物は便利になるかもしれないが、その代償としての目の前の道路の大渋滞を今から想像しただけで恐ろしい…
ただでさえ171号線の西河原の交差点は渋滞する交差点で地元では有名な箇所なのに…

あの交差点のところ、拡張工事してますが
いつを予定してるのでしょうか？

この後に建設予定のエリアで、4LDKが販売される予定はないのでしょうか。

北摂の相場で考えたらかなり安い。ここで高いと思う人は他で新築は買えないかも。。。確かに駅から距離はあるし渋滞はあるかもだけど、その分安いしイオンできたら買い物めちゃくちゃ便利でいいと思うけどなぁ。

>>111 匿名さん
同感です。
北摂に加え、駅からの距離・側にイオンも出来るのであれば、駅近でなくとも妥当もしくは良心的な値段かと思います。

確かに金額は安いですね。
高いとはおもいませんが
マンションだと駅近がいいなぁ。とおもうので
戸建ても考えたり。
西河原の交差点は混むのでイオンが出来てからの渋滞などで
迷う点もあります。

>>107 匿名さん
有料オプションは例えばドアの鍵やコンセント増設、和室から洋室に変更など。
インテリアオプションはフロアコーティング、換気扇フィルター取替え(洗わずにフィルター交換するタイプにする)オーダーメイドカーテン、シャワーヘッド交換など。

>>107 匿名さん
鍵引き渡し後、その鍵を１つその場で提携インテリア会社に渡して入居前にフロアコーティングとかカーテンつけとくとかしてもらう。だいたい1週間くらいみとけばいい。急ぐならその旨伝えればすぐしてもらえたりする。
鍵は後日書留郵便でおくってくる。

インテリアオプションは締め切りが鍵引き渡し数ヶ月前くらいなのでゆっくり考えれる。工事内容の変更である有料オプションはとても早く締め切る。設計図変更しなきゃだし下の階ほど早いから、のんびりしてるとできなくなる

インテリアオプションは比較的工事が簡単で短期間で完了する内容になっているんですね。
1週間で済むなら入居前に施工完了していただけそうです。
検討板ユーザーさん、ご親切に教えて下さってありがとうございます！

売り出し（抽選）はいつからになるのでしょうか。

販売は9月上旬販売予定となっていますが、モデルルームに行かれた方はいらっしゃいます？
完全予約制での案内となっているので人数制限が行われているかと思いますが、ご感想などの見学レポを上げていただけると嬉しいです。

>>119
購入予定です。モデルルームは2部屋用意されており他の物件のような何もかもオプションのお部屋とほぼ標準のものがありました。他の物件と比較すると、梁が目立たず70平米のお部屋でしたが広く感じました。来月には抽選会ですが人気の間取り（特に南側）は希望者が一部屋につき2組?3組はいるとのことです。（本当か嘘かはわかりません）

値段はまだ正式に決まっていませんか？4000万近いとうちは購入は厳しいですが3000万代前半だと可能です。

狭小住宅だと騒音問題（ご近所問題？）も大阪中心で多いみたいなので、マンションの方が管理が行き届いているからいいのかなと思ったり・・・

駅から遠いとはいえ、すぐそばにイオンができて新しいモールで広そう。
waonを持っているので効率よく貯められそうですし、ネットスーパーもありそうですか？

来月は抽選会なんですか？早めに申し込まないといけませんね。
価格は第1期が2,900万円台予定～4,800万円台です。値段の幅がちょっと大きいなと思います。広さより階数で値段の差になりますでしょうか。

>>122 匿名さん
イオンタウンは60店舗入る予定とのことですね。
ネットスーパーについてはわかりませんが、イオン銀行でローンを組むと割引が効くと聞いたことがあります！
間取りによっても階数によっても変わりますが、東向きと南向きでかなり差があります。

>>122
東向きなら3500万以下のお部屋もありましたよ！

123さんありがとうございます。
モデルルームに行けば金額が少し表示されていますか？

>>124 マンコミュファンさん

モデルルームに行けば価格表いただけますよ！

ありがとうございます!
徒歩14分ということが気になるんですが皆さんいかがですか？私は今最寄り駅から徒歩15分のところに住んでますのでそれほど気にならないです。

>>126
気になるのかならないのかどっちなんですか笑
マンションとしては遠いですね。戸建てなら仕方ない距離ですがマンションとしては遠い。
それ故に比較的安い。

駅からは遠いですが歩けるし何より安い。
太田東芝町の建売で6000ほどなら
このマンションはかなり安いとおもった。

野村や三井の今までの金額をみて立地から考えるとおそらく5000はこえるし6000ほどとみている。

モデルルーム行こうかな。