茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

電車通勤の方で、この駅遠マンション買われる理由って何ですか？

>>761 マンション検討中さん
検討されているのですか？
どういった感情で聞いておられるのか
教えて欲しいです。

いよいよ今年引き渡しですね！
楽しみです！

>>761 マンション検討中さん
当マンションで電車通勤を予定している者です。
資産価値（将来売却を検討している等）としては、たしかに駅遠のマンションといえるかもしれません。
しかし生活する上で日々の通勤と考えると、駅まで15分かからないのなら駅まで遠いと思わないですよ。
もちろん近いに越したことはないでしょうが、別段遠いとも思わないです。

駅近のマンションは電車の音等が気になります。

徒歩14分なら普通に自転車でええやん？

いよいよ今週末は最終期一次の抽選日ですね。
希望部屋が競合しないかドキドキするこの時期。
申込みされた方の希望が叶いますように！
先着順住戸数も減っていき、着実に契約されていっているようですね。

＞いまやマンションは戸建てより資産価値が高いといわれる時代で
この文言には違和感を覚えます。予算があれば戸建にしたいです。
茨木市内の新築でこの値段はマンションだからこそ実現できるのだと思います。

＞イオンなくなったら何もないといわれ
（イオンはそう簡単にはなくなるとは思わないけれども）
仮にイオンがなくなっても171号線まで出ればお店は沢山あるので問題ないかと。

戸建ては管理が色々大変なのでマンション派です。。

阿武山は大規模なUR団地がありますが
賃貸なので、イコシティ希望者の
比較対象としては違うかなという感じです。

販売価格と資産価値。
https://o-uccino.com/front/articles/49992

やっぱり住むなら南側が良いんだろうけど東に比べて高いねー
同階層ほぼ同じ間取りでも300万円ぐらい違うので悩ましい

南と東では価格がそんなに違うんですか。
これまで東向きには住んだ経験がありませんが、日照時間が短いんでしたっけ。
夏は暑くなりすぎずでいいかもですが冬は寒いですかね？

東はかなりお得とMRでもおっしゃってました。
日照時間が短いですね、
でも周りに高い建物があまりないのでまだましなのではとも思います。
南側は夏は暑そうですよね！
現在賃貸ですが東側に住んでいるとやはり冬は寒いですし、洗濯物は南側の方がベストなんだなあとは思いますが、別にそれはそれで生活できるなって感じです。

南側、ほぼ完売ですね。。

最終期一次の抽選が終わり、残り20戸全てが先着順になったようですね。

777です。
今日の公式HPを見ると、最終期2次で2戸追加になっていましたね。
目玉部屋の2900万円台が最後の最後にまだ一戸あるようですね。

>>778 匿名さん
情報ありがとうございます。前期と同じ価格だと2998万円ですかね(ほぼ3000万円笑)
抽選倍率も凄そうですねー。

モデルルームやイオンは良かったです。
ただ、公園に行ったところ、金髪ヤンママが地べたに座ってだべっていたり、遊んでいる層もヤンキーが多かったので、うちは見送ります。
購入を検討している方は周囲を散策された方が良いですよ。

コロナでどこにも遊びに行けないから、どこの地域でも市民の憩いの場である公園には色んな方々が遊びに来ているのでしょうね。
下見に行った日によって遊びに来る人は違うと思いますし、コロナが終息して通常に戻ればやんちゃな方々はきっと公園には遊びに来ないんじゃなかな、と思います^_^
私は自然溢れる公園とコンビニ感覚で使える便利なイオン隣接で、今から住むのが楽しみです~。
※あくまで、イチ意見です。

嫌なら全然買わなくて良いと思いますが、
ヤンママがいないところってあるのかな？と思います、
というか見た目だけじゃないですしね、
そして今のコロナの状況で公園でしゃべってるってめちゃくちゃ健全で可愛いぐらいかなと、私は思っちゃいます。
すぐ近くに広い公園があるというのは、こういった時や災害の時も便利ですよね！

イコシティのような大規模マンションができたことで、人の流れ等いろんな意味で周辺環境が大きく変わっていくと思います。。

公立小学校、公立中学校に行くならヤンママに見えるママは普通にいますよ。
見た目は少し派手でも、ちゃんとしているママもいますし。

他県出身の者なのですが、関西だと南部が「ヤンチャ」と聞きます。
茨木市って住宅街のイメージですが、一部はヤンママいるんですね。
公園にヤンチャな子が多いと思うなら、私は図書館行くかなあ。

「ヤンママ」って
ヤンキーなママ？それともヤングなママ？

>>785 ご近所さん
780さんからの流れなので
ヤンキーだと思います。

東京から、嫁ぎましたが
ヤンママというか
大阪のママは
髪色が明るいとおもいました。
だから、ヤンママぽくみえるのかな？

地域柄あるとおもいます。

先日家の近所のショッピングセンターに出かけたらコロナでお休みになって
いましたが、こちらのイオンタウンはコロナの影響はありますか？
営業時間の短縮程度で普通に営業しているようですか？

ヤンキーじゃなくてヤンママぽくみえるだけでも、地べたに座ってたり言葉遣いが乱暴なママさんってだけで十分関わりあいたくないですね・・

>>789 マンション検討中さん
関わらなければ良いし
全くいない地域があるならそこに行けば良いのでは

>>788 匿名さん
それスマホで調べたらいいだけでは？

>>789 マンション検討中さん
清濁併せ飲みましょう。マンションですから。

>>790 匿名さん
他地域の見学もしましたがここはヤンママさんを多く見かけてびっくりしてしまいました。マンション自体はよかったのですが・・
780さんの書き込みに共感して書き込んでしまいました。

>>792 マンコミュファンさん
購入すればずっと住むわけなのでそこはなかなかわりきれないですよね、、、子供の教育にも影響すると思いますので・・・難しいところです。

>>793 マンション検討中さん
それでも検討しているということですか？

すみません。ヤンママのお話、もうお腹いっぱいです…。
どこの土地でもあるお話だと思うのですが…。
その点が気がかりで譲れなくてこの物件はやめとこうと思われたらそれでいいんじゃないですかね。
検討掲示板で話をしても解決も良法に向かうこともないお話を繰り返されてもなぁって思っちゃいました。

>>796 匿名さん
同感です
ありがとうございます

>>789 マンション検討中さん
地べたに座ってるような人がそんなに沢山いたんですか？
言葉遣いが乱暴というのは、具体的にどんなことを話しされていたんでしょうか？

私が周辺を見ていて感じたものと全く違うので少し困惑してます。
どの辺りでそんな人たちを見たのでしょうか？

個人的にはヤンキーなママさんたちより、自転車で狭い道を飛ばして走ったり横並びに歩く学生さんたちの方が気になります。
ただその問題については、現在道路の拡張を行っているようですし、各学校へも注意を呼びかけてもらうようお願いすれば、ある程度は是正されるのではないかなと思っています。

本気で言ってるのか
聞いて欲しい、共感してほしいならまだしも
逆に
売れてるからって新しい手口として、悪い噂を流すとか、そんなことじゃないといいなあって思いますね

土日の西河原公園は公園の駐車場が満車になっても駐車場待ちをする方もいるほどです。
わざわざ車で遊びに来るんだ、とびっくりしました。少年野球の試合も頻繁にやっているからかもですが、色々な場所から色々な方が遊びに来ているんですよね。
私が見かけるのは、小さなお子さんから高校生くらいの子まで、楽しそうに遊んでいる微笑ましい光景です。
他の物件選びの条件と同様に、自身で現場を確認して感じて判断ですね。

ここのマンションの購入を決めたものです。
関西のいろんな地域に住んできましたが、西河原公園で遊ぶ方々には悪い印象は受けませんでした。
西河原公園も何度も行っています。

道路沿いなのが最後まで悩む原因でしたが、マンション自体の仕様と値段を考えるとやはり魅力的で購入することにしました。
現在茨木の中心地で建設中のマンションもほぼ道路沿いですし、価格が手の出せる価格ではなかったので…

購入者です。9月末から順次引き渡し開始みたいですね。楽しみになってきました。

>>802 匿名さん
着実に入居近づいてきて、ワクワクしてます。

土地柄は悪くないと思います
これから人口が減少する日本である程度空き家も出てくる想定がされて立地条件の良い物件に関しては購入価格からの下落が緩やかになると思いますが立地条件の悪い物件は下落が激しくなるかと。日銀の金融緩和の恩恵でローン金利が低位安定しており買える物件の価格帯も上がっています。それらの要因が20年後なくなった際にこの物件の立地条件だと購入価格から大きく目減りすることが想定されるのでそこを割り切れるかどうか検討する上でのネックはそこになると思います。

定期的にこの話題が出てきますね

この話題ももういいですよね(^^;
20年後に購入価格以上で売ろう・売れるなんて思ってませんし…。
なんでリセールが、資産価値が、というコメントがどの物件でも散見されるんでしょうね？
そういう投資物件なら検討材料として理解できるんですが、この物件は永住予定で購入を考えている人がほとんどなのでは？
誰も彼もがリセールで儲けることを考えてマンションを買うと思わないで欲しいです…。

子育て世代さんが多そうですが、校区はあまりよくありませんよ。
ここにするなら中学受験して私立を検討した方がいいでしょう。
目の前よりはいいところに。
いいように書けば、地元の中学校は内申点が取りやすいと言えます。

校区のいいところは茨木ならJRと阪急の間。茨高の近く。
しかしながら、マンションの値段が高いですね。
高槻ならJRの山側。日吉台、芝谷、南平台、阿武山など。
しかしながら、バス便になります。また、マンション派にとっては新築が出ていません。

公立学校の校区毎にそんなにレベル差なんてあるんですか？茨木市は義務教育にも注力していると聞きますが。市役所HPでも「1人も見捨てへん教育」PRしてますよね。
結局は
頑張る子はどこでも頑張る。
のびのび育つ子はどこでものびのび育つ。
出来る子はどこでも出来る。
教育に熱心なご家庭だったり、勉強やスポーツや文化活動など、目的があればそれに沿った教育や指導を受けることができる私立へ通うのではないでしょうか。

地元民ですが、公立学校の校区によるレベル差は明らかにあります。
高槻の場合は　高速より山側＞JRより山側＞＞阪急より川側　の傾向が顕著です。
茨木も校区による差があります。
但し、良いと言われている学校区は内申点が取りづらいので、
公立高校希望の場合は本来なら行けるはずの学校よりも下のランクの高校しか
受けさせてもらえなかったりするので、
必ずしも良いと言われている学校区が良いとは言い切れません。

リセールバリューの話がよく出ますね。

販売元がメジャーセブンのデベロッパーですし、イオンタウンも隣接していますから、駅遠マンションの中では、リセールバリューの下落は多少抑えられるとみています。
三井のグループ会社を通して、リースか賃貸に出しても良いですしね。ファミリー向けなら需要もあるかと。

基本は永住/長期在住を目的に買われる方が多いとは思いますが。