茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

いつも思うのですが、年収だけ気にしても仕方ないですよね。自己資金がいくらあるかで負担感違いますし。
仮に同じ年収、借入金が同額だったとしても、手元自己資金が多いか少ないかで、全然条件違いますよね。

以前私、自分より年収が300万以上少ない方が、2000万以上高い部屋を買っていたことがあります。贈与を多額に受けていると営業さんから聞きました。(イコシティではないです)

ローン控除がある限り、返せる資金があっても借りるわけで。みんな同じ位借りてても、余裕かカツカツかは世帯による。
互いのバランスシートを比較しないと意味がないと思います。そして、このような場所で開示する人はいないでしょう。。

>>733 名無しさん
ここまで書くほどこのマンションに執着してて草

自称裕福な人
どこのマンションにお住まい？
または、どこのモデルルームにお勤め？
いずれにせよ、わざわざ書くのは普段満たされない思いがあり、このようなかたちでしか捌け口がないのは、、
ある意味お気の毒。いいことあるとよいですね。

親からの援助でマンションが購入できる方は別として、どの程度の世帯年収で無理なく支払いしていけるかは気になります。
ざっくりした目安を知りたいなら各行の住宅ローンサイトに掲載している住宅ローンシミュレーションを試してみればいいかもですね。

>>718
知識不足なのでお聞きしたいのですが、川のそばに建設されているとデメリットなのでしょうか？増水のリスクとかですか？

>>739 マンション検討中さん
一般的には言われているのは以下のような感じです。

●水辺や河川沿いに住むデメリット
・川の近くの多くが地盤が脆い「低地」である
・川沿いの家は虫やゴミや臭いが気になる
・洪水や氾濫、堤防の決壊の可能性がゼロではなく、川の近くの住宅地は被害に遭いやすい

●水辺や河川沿いに住むメリット
・川沿いの家は遮る物がなく、日当たりと景観が良い
・川の近くの家は、水で空気が冷やされ比較的涼しく風通りが良い

自分が住むであろう地域のハザードマップを見ておくことは大切ですね。
誰でもネットでも見ることができるし。

そうですね
断層の上かもしれないし

この条件のマンション買うなら戸建てとどっちにするかすごく悩みますね。
結局車必須になるだろうし長期間の管理費や駐車場代考えたら戸建ての方がコスパが良いかなと思ったりします。
マンションのメリットであるリセールしやすさもこの立地だと期待しにくい、、、
難しいですね。。。

>>743 検討板ユーザーさん
私は綺麗に区画整理された環境が気に入って（駅遠は納得の上で）、
ここの戸建てを購入しましたがICO CITY East Courtマンションに比べるとお値段高いですよ。
諸費用含めると６千万近くかかりました。

車必須になりますかね？
私は駐車場無しで契約するつもりです、やはり渋滞には耐えられません。
駅徒歩15分なら許容範囲です、阪急は遠いけど…

私は車ありですが、
なくてもそこまで生活困らないと思います
日常の買い物はイオンで済むし、
ショッピングも電車でわりとすぐ大阪駅、京都駅出れるなあと。

257戸の販売ですが、
本日210戸以上売れていると郵便届いていました！

イコシティやイオンの建物の場所を川側にずらして、
車道を数を増やして欲しかったなぁ。
もう建築してしまっているから遅いですけれども。
この渋滞は茨木市の都市計画ミスだと思います。

そんなに渋滞してます？
イオン開業後もそんなに変わってないと感じてますが、時間帯によってなんですかね？
また、171の角は神社なのでそもそも車道を増やすことはできないでしょうね。
信号コントロールで解消できないものですかね。

何度かいろんな時間で行きましたが、
イコシティーやイオンの前がそこまで混んでいるようには感じなかったです
開業した週はたしかに多かったですが、今はあの時より落ち着いていますね。
171側じゃない方にも出れるし、抜け道もあるのはあるので、そこまで言うほどでは…と思いますけどね。

>>744 ご近所さん
中価格帯の物件で諸費用込み6000万弱だと記憶しています。

駅まで15分て書いてる人いますが15分はそれなりにサクサクっと歩いて。。って感じですよね　このマンションの近くに住んでてここも購入を検討してました者です。JR総持寺までの行き道はともかく帰りはなだらかな坂道。あと私が検討からはずしたのは不動産関係の友達に第2の阿武山のようにならないといいけどね、イオンなくなったら何もないといわれ（まあ１０年そこらはなくならないと思います）いまやマンションは戸建てより資産価値が高いといわれる時代で少しでも子どもにいいものを残したいという思いがあり駅近の物件、少し金額も上げて探し中です　あとこういう駅から遠い物件は基本車中心の生活の人にはとてもいいと思います。駐車場確保できなかったらけっこうきびしいですよ～　このあたり月１５０００円しますからね駐車場代。

駅からマンションまでの徒歩ルート動画見たけど、やっぱ遠いわ。

徒歩14分ですね。
阿武山って本当にアップダウン激しくてバス乗らないと歩いて駅には行けない場所なのでは？
なんだか比べるところではないように感じますが…

完成まであと半年というところで
8割以上売れているのは事実。
4月初めにモデルルームに行きましたが
本当に成約済みのお花たくさんでした。
そしていよいよ最終期登録中ですね！

なんで阿武やまと比較？
高槻の阿武山のことですよね？阿武山の場所しってます？阿武山は、高槻駅へ徒歩圏内ではないですよ。高槻は詳しいですが
なんせ、母校なので
今はイコシティーのマンション徒歩圏内にいます。

マンションは、契約しました。
私がギリギリまでネックだったのは
国道越えてから駅までの道のりではなく（道のりは知ってるので、）
あの道をイヤホンしてダラダラ歩く学生とおしゃべりに夢中で横並びであるく学生の群れです。
大学なので広義によりけり
朝だけとは限りません。
道が狭いので
朝早く仕事へいく私、検討してらっしゃるサラリーマンはあまり気にならないとおもいますが
日中、買い物へいく妻、子供を乗せて自転車をのる方々はなかなかストレスになるものです。
最終、割り切りましたが
最後までそれが踏み切れない要因のひとつでした。

>>756 マンション掲示板さん
やっぱりそうですよね。
私も阿武山と比較するのが無理やりすぎて違和感しかありませんでした。
地元の方からこうやって意見くださり嬉しいです！

総持寺駅からICOCITYまでがゆるやかな坂道ならどこもかしこも坂道になっちゃいますね^^
あげ足をとるつもりはさらさらありませんが、土地勘がない方にとって誤った情報になっちゃうかなと思い、コメントしました。

>>758 匿名さん
本当にその通りですね！！
歩いていて坂には感じません
全くフラットというわけではないだけです。
ベビーカー押しながらでも全く問題ありませんでした。

>>753 マンション検討中さん
私はちょっとしたヒールで歩いて、
171で少し信号を待っても14分かからないくらいでした。
実際に歩いてみることをおすすめしますよ。

電車通勤の方で、この駅遠マンション買われる理由って何ですか？

>>761 マンション検討中さん
検討されているのですか？
どういった感情で聞いておられるのか
教えて欲しいです。

いよいよ今年引き渡しですね！
楽しみです！

>>761 マンション検討中さん
当マンションで電車通勤を予定している者です。
資産価値（将来売却を検討している等）としては、たしかに駅遠のマンションといえるかもしれません。
しかし生活する上で日々の通勤と考えると、駅まで15分かからないのなら駅まで遠いと思わないですよ。
もちろん近いに越したことはないでしょうが、別段遠いとも思わないです。

駅近のマンションは電車の音等が気になります。

徒歩14分なら普通に自転車でええやん？

いよいよ今週末は最終期一次の抽選日ですね。
希望部屋が競合しないかドキドキするこの時期。
申込みされた方の希望が叶いますように！
先着順住戸数も減っていき、着実に契約されていっているようですね。

＞いまやマンションは戸建てより資産価値が高いといわれる時代で
この文言には違和感を覚えます。予算があれば戸建にしたいです。
茨木市内の新築でこの値段はマンションだからこそ実現できるのだと思います。

＞イオンなくなったら何もないといわれ
（イオンはそう簡単にはなくなるとは思わないけれども）
仮にイオンがなくなっても171号線まで出ればお店は沢山あるので問題ないかと。

戸建ては管理が色々大変なのでマンション派です。。

阿武山は大規模なUR団地がありますが
賃貸なので、イコシティ希望者の
比較対象としては違うかなという感じです。

販売価格と資産価値。
https://o-uccino.com/front/articles/49992

やっぱり住むなら南側が良いんだろうけど東に比べて高いねー
同階層ほぼ同じ間取りでも300万円ぐらい違うので悩ましい

南と東では価格がそんなに違うんですか。
これまで東向きには住んだ経験がありませんが、日照時間が短いんでしたっけ。
夏は暑くなりすぎずでいいかもですが冬は寒いですかね？

東はかなりお得とMRでもおっしゃってました。
日照時間が短いですね、
でも周りに高い建物があまりないのでまだましなのではとも思います。
南側は夏は暑そうですよね！
現在賃貸ですが東側に住んでいるとやはり冬は寒いですし、洗濯物は南側の方がベストなんだなあとは思いますが、別にそれはそれで生活できるなって感じです。

南側、ほぼ完売ですね。。

最終期一次の抽選が終わり、残り20戸全てが先着順になったようですね。

777です。
今日の公式HPを見ると、最終期2次で2戸追加になっていましたね。
目玉部屋の2900万円台が最後の最後にまだ一戸あるようですね。

>>778 匿名さん
情報ありがとうございます。前期と同じ価格だと2998万円ですかね(ほぼ3000万円笑)
抽選倍率も凄そうですねー。