大阪の新築分譲マンション掲示板「茨木ICO CITY East Courtってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-05-22 23:04:18

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha[商・住・学・医]複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30(地番)
交通:東海道本線JR総持寺」駅 徒歩14分
   阪急電鉄京都線「総持寺」駅 徒歩20分
間取:3LDK
面積:69.12平米~76.80平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-12-13 14:25:53

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茨木ICO CITY口コミ掲示板・評判

  1. 661 マンション検討中さん

    少しでもマイナスなこと書くと、過剰にマイナスに捉えて反応してくるね。
    検討スレなんだからプラスもマイナスの話も出るでしょうに。
    その上で欲しかったら買うだけ。

  2. 662 匿名さん

    誤ったマイナス発言が多すぎるからね。
    まぁ、分かる人には分かるんだけど。
    誤った情報に対しては訂正が入るよね。

  3. 663 匿名さん

    マイナスに捉えるような書き方をしているということですよね。
    デメリットを書くことがダメじゃないと思います。
    書き方、配慮
    あくまで文なのであなたがどういった気持ちで書こうが、文しか伝わらない。
    デメリットを柔らかく言ってくれとかそういうわけではないです。
    「こういった面で考えると、こういう問題があって悩みます」とか
    「こうおっしゃってましたが、こういう考え方もありますよ」
    などのほうが良いのではと私は思います。

  4. 664 マンション比較中さん

    >>663 匿名さん
    そうですね。デメリットを書くことがダメでは無いと思います。ただ個人的な意見として、最近の書き込みはデメリットというよりイチャモンをつけているだけのように思っていました。書き込んだ方は気分が良いのかもしれませんが、どうしても負の言葉になりますので読んでいる方は疲れます。匿名さんが指摘したような内容の書き込みなら疲れませんし、検討スレとして参考になる内容になると思います。

  5. 665 匿名さん

    イオンタウンのプレスリリースが出たようですね。
    https://www.aeontown.co.jp/pdf/office/store/storage/cname_202102241722...

  6. 666 匿名さん

    イオンタウン、3/27グランドオープンですか!楽しみですね!

  7. 667 マンション検討中さん

    モデルルーム見学済の購入検討者です。
    このマンションに非常に魅力を感じており、次回抽選会での申込を検討しているのですが、
    二重床ではなく、直床を採用している点について、デメリット等はあるのでしょうか。

  8. 668 匿名さん

    >>667 マンション検討中さん
    今のまともなマンションの主流のようだし、特にデメリットはないと思う。
    水回りの大規模リフォームするなら断然二重床だろうけど、そこまでする人あまりいないだろうし。
    よくふわふわ感が気持ち悪いと書いてる人がいるが、それは使ってる床材の問題。
    荒れそうなこというと、安い薄っぺらい床材だとふわふわになるのではないかと思う。ちゃんと厚みのある床材使ってればフワフワしないと気が付きました。

  9. 669 マンション検討中さん

    西街区の情報ってどこかで見れたりしますか?

  10. 670 匿名さん

    >>669 マンション検討中さん
    ネットではまだだと思います。
    計算上何戸販売予定がわかるぐらいですね。
    モデルルームで聞けば可能なものは教えてくれるかも?ぐらいかと。
    竣工は1年先とかだったと思います。

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  12. 671 通りがかりさん

    >>667 マンション検討中さん

    新築時に二重床のメリットはありません。見方を変えれば同じ金額のマンションであれば直床に比べて天井高が低くなるとも言えます。関西では一時、二重床が採用された時期がありましたが現在では少なくなっています。一方で関東では高級マンションの証となっています。将来のリフォーム時を除いて具体的なメリットは無いのですが、何故か高品質の必須条件のように見られます。床構造だけを気にする必要は無いと思います。

  13. 672 匿名さん

    ついに14階まで建っていました(^^)
    西街区の基礎工事も始まったようです。

  14. 673 マンション検討中さん

    >>670匿名さん
    ありがとうございます!

    こちらのマンション気になっているのですが、見学などに行けるのがゴールデンウイークあたりになってしまうので、これから販売される西街区を検討したいので情報公開が待ち遠しいです!

  15. 674 匿名さん

    先着順が13戸になりましたね!

  16. 675 匿名さん

    かなりの大規模マンションですが
    この立地なので完売なんて厳しいのかなと思っていましたが
    意外にもかなり順調に売れている感じですね。
    静かな周辺環境と価格帯がやっぱり魅力なのかな~。

  17. 676 マンション検討中さん

    >>674 匿名さん
    残り何戸でしょうか?

  18. 677 匿名

    >>676 マンション検討中さん
    残り11戸ですよ。公式HPの物件概要から見れますよ?

  19. 678 マンション検討中さん

    >>677 匿名さん
    そうなんですね。
    1週間で2戸。なんだか7割を超えるペースとか書き込みありましたが、不安です。
    ほんとに販売ペースは好調なのでしょうか?

  20. 679 匿名

    >>678 マンション検討中さん
    上層階が残ってるイメージですね。
    もぉ少しすればイオンタウンもオープンですし、3期の販売も始まるだろうし、私は期待してます。

  21. 680 匿名さん

    >>678 マンション検討中さん
    私が購入した10月の時点で5割以上なのは確かですし、計算すると7割超えます。
    不安ならモデルルームに行って確かめるのが1番ですよ。
    良くも悪くもネットの情報を鵜呑みするよりも、本当に検討しているなら自分の目で肌で感じで判断する方が良いと思います。

  22. 681 マンション検討中さん

    >>680 匿名さん
    可能な限り正確な情報交換ができればと思い、失礼致します。
    現時点においても全ての物件を公開している訳ではないので、当時販売中の物件が5割以上売れていたということだと思います。
    決して売れていないということではなく、より正確性を高めた情報交換という意味で、意見させて頂きました。

  23. 682 匿名さん

    >>681 マンション検討中さん
    モデルルームで、成約済みの部屋を数え、全戸数と合わせて計算した結果です。
    もちろん成約後にキャンセルされた方がいらっしゃればそういった誤差はありますが。
    分譲している部屋、分譲に出していない部屋、成約済みの部屋、全てわかるようにモデルルームにはなっていました。あなたは見に行かれましたか?

  24. 683 匿名さん

    正確な情報を求めるなら
    自分でモデルルームに行く
    その場所のいろんな時間、曜日、
    環境を見る、歩く
    それにつきると思いますよ。

  25. 684 匿名さん

    >>681 マンション検討中さん

    違ったら申し訳ありませんが、
    パークナードレーベンさわらぎ
    も見ていますか?
    別のレーベンに見学にいったときは、たしかに一覧などなかったし、もらう書類にもなかったので、その辺曖昧でしょうね。
    こちらは三井と野村だから?わかりませんが、
    きっちり可視化されていました。
    この辺はどこの企業なのかでかなりやり方が違うのではと思います。

  26. 685 マンション検討中さん

    駅が遠いのが難点ですね。バス停徒歩3分と言われても(笑)毎日の事となると、スーパーが近くにあるのと同じくらい大事な部分ですが、三井と野村というビッグネームでないと駅遠はごまかせないんだろうな。

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  28. 686 ご近所さん

    >>685 マンション検討中さん
    JR総持寺駅まで徒歩15分。これを遠いと思うかは人それぞれ。

  29. 687 検討板ユーザーさん

    15分・・遠すぎ・・
    駅遠はマンションのメリットがない、、

  30. 688 通りがかりさん

    >>686 ご近所さん

    めちゃくちゃ良い駅の15分ならまだなんとか…ですけど、總持寺ですからね。普通に遠いですよ。それを承知で、駅近に価格でいけないからここ。の理由だと思う。ただこの価格で買うべきかは判断わかれそうですね。

  31. 689 通りがかりさん

    イオンタウンの全容が明らかになりましたね。
    https://www.aeontown.co.jp/ibarakioda/sp/

  32. 690 匿名さん

    今日に限ってなんでこんなに連投されてるのかと思ったら、名前は違えどそれぞれ駅徒歩15分連呼。
    検討してるなら駅徒歩14分表記くらい見てるでしょうに。単に叩きたいだけにしか見えません。なんの参考にもならない。

  33. 691 匿名さん

    先週抽選だった第2期2次販売はほぼすぐに決まったみたいですね。
    物件概要を見ると現在販売している部屋は先着14戸に集約されているようです。
    HPも「最終期(4月下旬販売)」の案内になっていましたね。
    5月までには西街区の発表もありますかね~?
    西街区の詳細も気になります!

  34. 693 匿名

    [No.692~本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  35. 694 マンション検討中さん

    >>691 匿名さん
    ご存知でしたら教えて下さい。
    第2期2次抽選販売の最低価格はおいくらでしたでしょうか?

  36. 696 名無しさん

    [No.695と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  37. 697 匿名さん

    >>694 マンション検討中さん
    691です。
    ごめんなさい。当方、第一期で契約済みの者でして、第2期2次の販売価格まではチェックしていませんでした。
    今の先着順のお部屋の価格を見られたら、広さ・階数別におおよその目安はつくかと思いますがいかがでしょうか?
    この物件を気になられていらっしゃるのであれば、モデルルームの見学をオススメしますよ!
    先着順の部屋毎の価格表や最終期の価格表も提供されると思います。

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  39. 698 マンション検討中さん

    >>697 匿名さん
    ありがとうございます。
    モデルルームには一度見学に伺い、気になるお部屋もいくつかあったのですが希望とする価格帯が無かったので見送っていました。
    先週抽選会があったのも先ほど初めて知り、販売の方から特に連絡も無かったので、私の希望とする価格帯では無かったのだと思います。
    ありがとうございました。

  40. 699 匿名さん

    >>698 マンション検討中さん
    そうだったのですね~。
    私も3月12日に抽選と、公式HPの物件概要に記載があったのを見た次第です。
    ご希望のお部屋はいよいよ最終期に販売ですかね。
    ご希望が叶いますように!

  41. 700 ご近所さん

    イオンタウン茨木大田店が昨日プレオープンしたので早速行ってきました。
    当然ながら店内とても綺麗でおしゃれな感じでした。
    1Fのイオンフードスタイルの品揃えにびっくり。
    2Fのフードコートの「蕎麦とラー油で幸なった。」店で、つけ蕎麦食べて帰りました…美味しかった

  42. 701 匿名

    >>700 ご近所さん
    プレオープンしたのですね!!
    私も早くいってみたいです!

  43. 702 匿名さん

    イオンタウン茨木大田店、気になっています。
    オープンはいつごろなんでしょうね。
    プレオープンのために応募しましたか?

    イオン、WAONを持っているので利用頻度高くなりそうです。
    フードコートいいですね。ラー油・・・辛いですか?つけ蕎麦、気になります。

  44. 703 eマンションさん

    イオン、誰でも入れますよ!プレオープン

  45. 704 匿名さん

    イオンタウンはいよいよ明日、グランドオープンですよ~。
    プレオープンからかなり賑わってましたよね(^^)
    ラー油で食べるお蕎麦、気になりつ半信半疑でしたが美味しいんですね!次回、行ったら食べてみたいと思います!
    あと、イオンタウンから見るマンションの景観も新鮮でした(^^)

  46. 705 名無しさん

    今日の渋滞どうなるやら((((;゚Д゚)))))))
    出かけず引きこもっておきたかったが、
    どうしても今日でないとダメな用事ができてしまった…みなさん自転車で行ってください…

  47. 706 通りがかりさん

    野村不動産は商売上手ですね。
    コジマをイコシティに、コジマ跡地にプラウド・・ 個人的にはプラウドが売れるか不明ですが。

    新しいタウンはテンションあがりますね、おめでとうございます。

  48. 707 匿名さん

    グランドオープン初日14時現在
    渋滞なし
    屋上駐車場は空マーク点灯してます
    皆さん歩いて来てますね。
    人はいっぱいです(^^)

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  50. 708 通りがかりさん

    イオンから171号線に出るところの渋滞が酷かったです。
    休みの日とか車出せないんじゃないかな。

  51. 709 匿名

    >>576 マンション検討中さん

    2900万円の部屋は2階で前に電信柱がある
    眺望が良くない部屋ですよ。
    諸費用を入れたら3千数百万円かかりますね。
    不動産屋さんが2千万円代からあると安価を訴求するために戦略的に設定した部屋ですよ。
    3千万円をギリギリ切る2980万円ですね。

  52. 710 匿名さん

    今日は雨なので周辺道路が大変なことになるかなとびびっていましたが、13~14時は渋滞なしでした。
    うちは他の用事のついでに車で行ってみましたが、行き帰りもスムーズで、マンション前から171に出るのもいつも通りでした。
    時間帯によってはもう少しかかるかも?ですかね。引っ越ししてから混む時間帯をチェックですね。

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