茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

そう。この物件を検討するスレです。
色んな方が参考にするものなので、表現には皆、気をつけましょうねってことですね。

先日行った案内書で頂いた資料を見ると、かなり高級感が有る様に思えました。
私は北摂でこの価格、かなり良いと思いました。
価値観は人それぞれ分かりませんが、単純に北摂に住みたい、新築マンションを購入をしたいと思うなら、価値は有ると思います。

私も見学に行きました。シアター見ましたが、外観？内観？ともに高級感があるなと思いました。安いからそれなりなのかと思って行ったので、良い意味で期待を裏切られました。お値段以上というより、以前に他で見学に行った6000万超の駅前マンションよりも断然グレードがいいし、エントランスの入り口まわりとか共用部の設計も、とにかく高級感がありました。それに、大手のマンションをこの値段で買えると思ったらかなり魅力あります。

やはりネックは駅までの距離
それのみですね。

他の方々の懸念される
渋滞問題は
茨木駅前でも高槻駅前でも
道は混むし、自転車量は多いから
そこはどこも一緒なような。

マンション＝駅近にこだわらなければ
かなりいいですよね

茨木、高槻の駅前が渋滞するのと
総持寺駅の徒歩14分のよりによってマンション付近が渋滞するのが一緒はちょっとねー。
前者はそれと引き換えに電車が使いやすいわけで。

プラウドは出たけどファインコートまだですね。気になると

恐らくファインコートもプラウドと同じぐらいじゃないでしょうか。
高い気がする…

JV組んでやってるんでしょうか？
それなら数字もだいたい合わせてると思いますが。

建売戸建てはどんどん販売時期のびてますね。
こないだhpみたときは10月中旬となってたが下旬となってましたね。前に見たときは上旬でした。
中旬過ぎましたが価格はでてませんね。

>>310 無名さん
売り切れそうにないからスケジュールを延期しているのでしょう。

結局 戸建区画は人気なの？人気無いの？

>>311 マンション検討中さん

なるほど、そうなんですね！
人気がない時はそうするんですね！

人気がないわけがない。

プラウドの4900万は検討したい
ただ、どの区画でどんな間取りかによるけど

戸建4900万はまだ手が届きそう。
イコシティの2900万と同じく、客寄せ物件なのかな。

>>314 購入経験者さん
購入者さんですか？

>>316 マンコミュファンさん

建物面積が90㎡の建物があるので、それが4900万でしょうね。

あとは間取り次第でしょうか

見に行きました！！
内装はモダンで
モデルルームはラグジュアリーですてきでした。
インナーバルコニーは素敵だなと思いました。

4900は
建物面積の小さいものやゴミ置き場が近い区画でしょうか？

>>311 マンション検討中さん

コロナの関係だとおもいますよ。

戸建てはあの街区感にどこまで価値を見出すかでしょうね。
土地の価値考えたら上物が大手だろうが5000万中盤~後半はぼったくり過ぎでしょう。

戸建てエリアは準防火なのでは？

>>321 マンション検討中さん
三井と野村、どっちが高いですか？

4800万ぐらいなら買いたい

>>322 マンション検討中さん

準防火エリアだと
高くなりますもんね。
文教地区ですし、準防火でしょう

準防火だと高くなるって売る側の意見だよね。
割高のもの着けないといけないから。
買う側からすれば結局割高だし、次売る時売りにくそう。

自分の場合、準防火かどうかの優先順位は低いんですけど。皆さんは気になります？

>>324 通りがかりさん
最安値物価を値切る覚悟が必要。

>>327 匿名さん
準防火地域に強いこだわりがある人珍しいのでは?
ただそんな理由で物件価格が割高になってるなら非常に残念です。
4000万後半で購入出来るなら魅力的ですね。

>>329 通りがかりさん

こだわりというか
準防火だと
決まりが色々あるから割高になるのは仕方ないのでは？という話です。
防火地域、準防火地域にこだわり云々ではなく

>>330 ★さん
それについては>>326で書いた通りですね。
結局この物件の土地は準防火にあり、何かを建てようとすると高く付く土地ってことですよね。
そのような土地でなければもっと全体的に安くなったのかと思うと残念と言うことです。
モデルルームも本当に素敵ですし。
まぁ割高なのが本当に準防火だからかどうかは知りませんけど。

>>331 通りがかりさん
野村・三井ともに、全国どの場所でも割高感があるから関係ないと思います。

ファインコートとプラウドシーズン、買うとしたらどっちが良いんだろう？
好みの問題？
立地も微妙に違うし。

プラウドよかったです。
プラウドの方が学校から離れて？ますよね。
見た目はファインコートの方が好きかも？
ただ、ファインコートの正面に勝手口がくるデザインが少し好みじゃなかったな。
ファインコートの方が窓を大きくとってる印象を受けました。

みに行かれた方々はいらっしゃいますか？
ご意見聞きたいです。

金額はどっこいどっこいですね。
予算と区画でしょうか

どちらも雰囲気良かったです。
どちらか買えるとしたら、悩みますね。
保証とかアフターケアで差があるなら、それによるかな。

>>334 検討板ユーザーさん
プラウドは中学高校校舎と体育館？の真横。
区画によっては気にならなくもないが。
ファインコートは学食の真横。
区画によっては気にならなくもないが。

6000万弱の予算あれば、他のいい物件も候補になるから悩むね

>>338 通りがかりさん
ネット広告では「?6700万円」となっていましたよ。

三井も野村も
金額でましたね。
三井は明日明後日と日程出てましたが
どうなるのでしょうか。
私はマンション検討なのですが
気にはなります。

最上階角部屋がまだ売れてないので気になり検討しようと考えてますが、諸経費を入れると5千万くらいですが、ルーフバルコニー等が無かったり、80平米無いなど、少し割高な感じがします。
低層階の価格からもそう感じます。
やはり、割高なんでしょうか？

14日の第1期2次の抽選会まであと3週間ですね?
ドキドキです…！

最近、人気が落ちたのでは？と感じます。
２期は抽選無しで購入出来そうな感じがします。
売れ残りそうな予感も感じます。

>>342 通りがかりさん

ドキドキしますよね！
私も申し込んでから抽選日まで毎日ドキドキして、とてつもなく長く感じました（第1期1次でした）。
ご希望の部屋が無事に決まりますように！

次の抽選日14日に決まっていたんですね
担当さんから何の連絡も無い…

>>344 匿名さん
もう決まったんですね？！おめでとうございます！！
ありがとうございます！！

>>345 マンション検討中さん
見学された時期がいつなのかはわかりませんが、
もう第1期2次は受付終了と聞いたと思います…

先着順のところがなかなか買い手が現れないのでしょうか…
他の場所に関しては、第1期2次の受付スタートした時点ですぐに埋まっている印象でした。
(東側はたしか全部、南側もあと何ヶ所かのような印象)
Aの角部屋と最上階、1階が先着順でした。

戸数が多いから残る可能性もありますよね。
1期1次は多いところで5倍？くらいの倍率だったと聞きましたが、今回は多いところだと何倍くらいなんでしょうね。多分東の低層階が抽選と思いますが、、

>>349 マンション検討中さん

東の低層階が人気なのですね！
情報ありがとうございます。
南側を希望したので良かったです。

戸建街区もどんどん売れているようですね。