茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

>>281 無名さん
営業の方ではないですよね。

>>277 無名さん
イコシティ2軒分！？

>>279 マンション掲示板さん

ご意見ありがとうございます。
言葉足らずで申し訳ございません。
中古は確かに沢山ありますが、新築を考えたら、3000万台はお得感があるかなと思いました。

第1期は3週間前くらいに1戸だけ残っていたのでもう売れてるかも。。。2期もすぐに売れてしまいそうですね。。。3000万台の所はやっぱり人気が高く4000万台の所も人気はあるけど3000万台よりは抽選の倍率は低くてすむかも。うまくいけば抽選なく入れるかも。頭金は多くなりますが。。。

頭金って、どれくらいなのでしようか。
いくら以上とか、価格の何%とか？
頭金０、諸費用を含めたローンって、組めないのでしょうか。

>>286 マンション検討中さん

それはローンを組む銀行によって変わるんじゃないですか。返済率が収入に対して高ければ頭金が必要でしょうし、問題なければフルローンでも通ると思います。諸費用も借りれるかは銀行次第ですよね。

手付金（頭金）として本体価格の1割が必要みたいです。

手付金（頭金）1割から諸費用を引いて後日返金らしいのですがそのまま頭金に回してもいいみたいです。後日諸費用を引いて返金とはいえとりあえず1割は必要みたいですね。

1割って事は最低でも300万必要という事なんですね
意外と高くてビックリしました…新築マンションはどこもこれぐらいの金額なんでしょうか

>>290 マンション検討中さん

マンションに限らず建売や注文住宅で土地から買う場合も大抵1割の手付金は必要ですよ

ネットニュースを見たのですが、１１月末までに契約をしたら、税金控除が１０年から１３年に延期されるとみました。
消費税の上がった分を控除する様な感じですが、少し惹かれますね。

>>293 マンション検討中さん
今ネットニュースで出てるのは、住宅ローン控除10年→13年の特例が今年までの期限だったのを、もう１、2年延長する方向で検討している、というニュースですよ
手付金1割もいるんですねの話と言い…。(これは別の方ですが)
悪いこと言わないので一度情報誌読むなり購入マニュアルサイト読むなりしましょう。
ここは安いマンションですけど、それでも数千万の買い物なんですから。

決して「安いマンション」ではないですよね(^_^;)
「様々な条件を考慮した結果、お買い得物件」ですね。

そう、安いマンションというレッテルは嫌ですよね。

私はとても気に入って契約します。
1年後が待ち遠しいです(^-^)

>>297 匿名さん
ご契約されたんですね。
おめでとうございます。
やはり、景観の良い上層階でしょうか？

同意です。
マンションも戸建ても値段は場所や施工会社などで本当にピンキリですもんね。
安いのか高いのかもそれぞれの価値観、収入ですし。
検討をするスレですし、表現は気をつけた方がですね。

お買い得かどうかこそ、考え方は人それぞれじゃないですか?
北摂の新築マンションで販売価格として安いのは明らかな事実でしょ。営業の方ですらそうおっしゃってます。
その安さは三井や野村の営業努力のおかげなのか、立地なのかはわかりませんが。
価値観とかじゃなくて、数字として実際に安いからそう書いただけですよ。
後は個々の価値観に基づいて、価格以上にこのマンションに大きな価値を感じた方が購入するだけの話なのでは?

雰囲気悪…
あくまで検討するスレなんでね、

そう。この物件を検討するスレです。
色んな方が参考にするものなので、表現には皆、気をつけましょうねってことですね。

先日行った案内書で頂いた資料を見ると、かなり高級感が有る様に思えました。
私は北摂でこの価格、かなり良いと思いました。
価値観は人それぞれ分かりませんが、単純に北摂に住みたい、新築マンションを購入をしたいと思うなら、価値は有ると思います。

私も見学に行きました。シアター見ましたが、外観？内観？ともに高級感があるなと思いました。安いからそれなりなのかと思って行ったので、良い意味で期待を裏切られました。お値段以上というより、以前に他で見学に行った6000万超の駅前マンションよりも断然グレードがいいし、エントランスの入り口まわりとか共用部の設計も、とにかく高級感がありました。それに、大手のマンションをこの値段で買えると思ったらかなり魅力あります。

やはりネックは駅までの距離
それのみですね。

他の方々の懸念される
渋滞問題は
茨木駅前でも高槻駅前でも
道は混むし、自転車量は多いから
そこはどこも一緒なような。

マンション＝駅近にこだわらなければ
かなりいいですよね

茨木、高槻の駅前が渋滞するのと
総持寺駅の徒歩14分のよりによってマンション付近が渋滞するのが一緒はちょっとねー。
前者はそれと引き換えに電車が使いやすいわけで。

プラウドは出たけどファインコートまだですね。気になると

恐らくファインコートもプラウドと同じぐらいじゃないでしょうか。
高い気がする…

JV組んでやってるんでしょうか？
それなら数字もだいたい合わせてると思いますが。

建売戸建てはどんどん販売時期のびてますね。
こないだhpみたときは10月中旬となってたが下旬となってましたね。前に見たときは上旬でした。
中旬過ぎましたが価格はでてませんね。

>>310 無名さん
売り切れそうにないからスケジュールを延期しているのでしょう。

結局 戸建区画は人気なの？人気無いの？

>>311 マンション検討中さん

なるほど、そうなんですね！
人気がない時はそうするんですね！

人気がないわけがない。

プラウドの4900万は検討したい
ただ、どの区画でどんな間取りかによるけど

戸建4900万はまだ手が届きそう。
イコシティの2900万と同じく、客寄せ物件なのかな。

>>314 購入経験者さん
購入者さんですか？

>>316 マンコミュファンさん

建物面積が90㎡の建物があるので、それが4900万でしょうね。

あとは間取り次第でしょうか

見に行きました！！
内装はモダンで
モデルルームはラグジュアリーですてきでした。
インナーバルコニーは素敵だなと思いました。

4900は
建物面積の小さいものやゴミ置き場が近い区画でしょうか？

>>311 マンション検討中さん

コロナの関係だとおもいますよ。

戸建てはあの街区感にどこまで価値を見出すかでしょうね。
土地の価値考えたら上物が大手だろうが5000万中盤~後半はぼったくり過ぎでしょう。

戸建てエリアは準防火なのでは？

>>321 マンション検討中さん
三井と野村、どっちが高いですか？

4800万ぐらいなら買いたい

>>322 マンション検討中さん

準防火エリアだと
高くなりますもんね。
文教地区ですし、準防火でしょう

準防火だと高くなるって売る側の意見だよね。
割高のもの着けないといけないから。
買う側からすれば結局割高だし、次売る時売りにくそう。

自分の場合、準防火かどうかの優先順位は低いんですけど。皆さんは気になります？

>>324 通りがかりさん
最安値物価を値切る覚悟が必要。

>>327 匿名さん
準防火地域に強いこだわりがある人珍しいのでは?
ただそんな理由で物件価格が割高になってるなら非常に残念です。
4000万後半で購入出来るなら魅力的ですね。

>>329 通りがかりさん

こだわりというか
準防火だと
決まりが色々あるから割高になるのは仕方ないのでは？という話です。
防火地域、準防火地域にこだわり云々ではなく

>>330 ★さん
それについては>>326で書いた通りですね。
結局この物件の土地は準防火にあり、何かを建てようとすると高く付く土地ってことですよね。
そのような土地でなければもっと全体的に安くなったのかと思うと残念と言うことです。
モデルルームも本当に素敵ですし。
まぁ割高なのが本当に準防火だからかどうかは知りませんけど。