茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

三井だから野村だから、高い安いって面白い考え方だよな

マンションも検討しましたが
私は戸建てに気持ちが偏ってます。

三井、野村の建売ではなく
あの区画の土地の販売は今後はあるのでしょうか？

>>255 匿名さん
太田中と聞いていますよ。

>>264 eマンションさん
あぁ、本当だ！
緑の冊子に西河原小学校と太田中学校の写真が載ってますね。ありがとうございます！

251さん、小学校も中学校も国道越えなくて安心ですね。

>>262 マンション掲示板さん

でも確かに、知り合いが「三井を買った」と聞いた時「金持っているなぁ」という会話になった。

年収が全てではないが
こちらの戸建ての見学に行った時

それなりの年収、職業の方なので
住んでからも安心です。的な事を言われた…。

>>268 マイホーム探しさん

悶々としますね。

マンション、戸建と、年収はどれくらいあればいいんでしょうか？
やはり、５００万は必要でしょうか？
当然、頭金も必要かと思いますが。

>>270 マンション検討中さん

こういう所で聞くのではなく、プロの方に尋ねた方がいいですよ。

ここのマンションや戸建も売れ残ったら値下げしてくれるのかな。

野村の建売の予定価格でましたね。

>>270 マンション検討中さん
そんな漠然としたレベルではお話にならない。まずはネットでもっと勉強して、あと駅前にマンションの情報誌無料のあるからそれ取ってきて読んで。

>>274 マンコミュファンさん

ごもっとも

>>272 マンション検討中さん
それ、気になる！

野村の建売、マックス6700万とでましたね。

色々と北摂の新築や中古を調べて検証しましたが、やはりここはお買い得な感じがします。
徒歩１４分さえ目を瞑れば、３０００万台では無さそうですね。
時期販売時、３０００万台は抽選かも知れませんが前向きに検討しようと思います。
建売もいいですが、高いので無理です。

>>278 マンション検討中さん
北摂　新築マンションで検索したら分かるけど
徒歩14分を超えるマンション自体なかなかないからね。
その最大の欠点を目瞑れる方、電車使わないライフスタイルの方なら良いのでは？
でも流石に中古なら3000万台のマンションはいくらでも他にあると思いますが。

>>272 マンション検討中さん

割と環境の良い居住地なので売れ残らないんじゃないかな～。
マンションは少なくともeastは完売するでしょうね。この後、westも建設するし。
自分が買うならメインエントランス側のeastの方がいいかな～。
westの詳細はまだ何も分からないからwestもカッコいいエントランスがあるのかは気になる。

>>272 マンション検討中さん

マンションは戸数あるので
即完はどうなのかわかりませんが
戸建ては即完ありえるとおっしゃってましたよ。
注文住宅エリアもそうだったみたいですし

>>281 無名さん
営業の方ではないですよね。

>>277 無名さん
イコシティ2軒分！？

>>279 マンション掲示板さん

ご意見ありがとうございます。
言葉足らずで申し訳ございません。
中古は確かに沢山ありますが、新築を考えたら、3000万台はお得感があるかなと思いました。

第1期は3週間前くらいに1戸だけ残っていたのでもう売れてるかも。。。2期もすぐに売れてしまいそうですね。。。3000万台の所はやっぱり人気が高く4000万台の所も人気はあるけど3000万台よりは抽選の倍率は低くてすむかも。うまくいけば抽選なく入れるかも。頭金は多くなりますが。。。

頭金って、どれくらいなのでしようか。
いくら以上とか、価格の何%とか？
頭金０、諸費用を含めたローンって、組めないのでしょうか。

>>286 マンション検討中さん

それはローンを組む銀行によって変わるんじゃないですか。返済率が収入に対して高ければ頭金が必要でしょうし、問題なければフルローンでも通ると思います。諸費用も借りれるかは銀行次第ですよね。

手付金（頭金）として本体価格の1割が必要みたいです。

手付金（頭金）1割から諸費用を引いて後日返金らしいのですがそのまま頭金に回してもいいみたいです。後日諸費用を引いて返金とはいえとりあえず1割は必要みたいですね。

1割って事は最低でも300万必要という事なんですね
意外と高くてビックリしました…新築マンションはどこもこれぐらいの金額なんでしょうか

>>290 マンション検討中さん

マンションに限らず建売や注文住宅で土地から買う場合も大抵1割の手付金は必要ですよ

ネットニュースを見たのですが、１１月末までに契約をしたら、税金控除が１０年から１３年に延期されるとみました。
消費税の上がった分を控除する様な感じですが、少し惹かれますね。

>>293 マンション検討中さん
今ネットニュースで出てるのは、住宅ローン控除10年→13年の特例が今年までの期限だったのを、もう１、2年延長する方向で検討している、というニュースですよ
手付金1割もいるんですねの話と言い…。(これは別の方ですが)
悪いこと言わないので一度情報誌読むなり購入マニュアルサイト読むなりしましょう。
ここは安いマンションですけど、それでも数千万の買い物なんですから。

決して「安いマンション」ではないですよね(^_^;)
「様々な条件を考慮した結果、お買い得物件」ですね。

そう、安いマンションというレッテルは嫌ですよね。

私はとても気に入って契約します。
1年後が待ち遠しいです(^-^)

>>297 匿名さん
ご契約されたんですね。
おめでとうございます。
やはり、景観の良い上層階でしょうか？

同意です。
マンションも戸建ても値段は場所や施工会社などで本当にピンキリですもんね。
安いのか高いのかもそれぞれの価値観、収入ですし。
検討をするスレですし、表現は気をつけた方がですね。

お買い得かどうかこそ、考え方は人それぞれじゃないですか?
北摂の新築マンションで販売価格として安いのは明らかな事実でしょ。営業の方ですらそうおっしゃってます。
その安さは三井や野村の営業努力のおかげなのか、立地なのかはわかりませんが。
価値観とかじゃなくて、数字として実際に安いからそう書いただけですよ。
後は個々の価値観に基づいて、価格以上にこのマンションに大きな価値を感じた方が購入するだけの話なのでは?

雰囲気悪…
あくまで検討するスレなんでね、

そう。この物件を検討するスレです。
色んな方が参考にするものなので、表現には皆、気をつけましょうねってことですね。

先日行った案内書で頂いた資料を見ると、かなり高級感が有る様に思えました。
私は北摂でこの価格、かなり良いと思いました。
価値観は人それぞれ分かりませんが、単純に北摂に住みたい、新築マンションを購入をしたいと思うなら、価値は有ると思います。

私も見学に行きました。シアター見ましたが、外観？内観？ともに高級感があるなと思いました。安いからそれなりなのかと思って行ったので、良い意味で期待を裏切られました。お値段以上というより、以前に他で見学に行った6000万超の駅前マンションよりも断然グレードがいいし、エントランスの入り口まわりとか共用部の設計も、とにかく高級感がありました。それに、大手のマンションをこの値段で買えると思ったらかなり魅力あります。

やはりネックは駅までの距離
それのみですね。

他の方々の懸念される
渋滞問題は
茨木駅前でも高槻駅前でも
道は混むし、自転車量は多いから
そこはどこも一緒なような。

マンション＝駅近にこだわらなければ
かなりいいですよね

茨木、高槻の駅前が渋滞するのと
総持寺駅の徒歩14分のよりによってマンション付近が渋滞するのが一緒はちょっとねー。
前者はそれと引き換えに電車が使いやすいわけで。

プラウドは出たけどファインコートまだですね。気になると

恐らくファインコートもプラウドと同じぐらいじゃないでしょうか。
高い気がする…

JV組んでやってるんでしょうか？
それなら数字もだいたい合わせてると思いますが。

建売戸建てはどんどん販売時期のびてますね。
こないだhpみたときは10月中旬となってたが下旬となってましたね。前に見たときは上旬でした。
中旬過ぎましたが価格はでてませんね。

>>310 無名さん
売り切れそうにないからスケジュールを延期しているのでしょう。