大阪の新築分譲マンション掲示板「茨木ICO CITY East Courtってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 茨木市
  6. 城の前町
  7. JR総持寺駅
  8. 茨木ICO CITY East Courtってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-05-22 23:04:18

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha[商・住・学・医]複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30(地番)
交通:東海道本線JR総持寺」駅 徒歩14分
   阪急電鉄京都線「総持寺」駅 徒歩20分
間取:3LDK
面積:69.12平米~76.80平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-12-13 14:25:53

[PR] 周辺の物件
ジオ島本
カサーレ上新庄ブライトマークス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

茨木ICO CITY口コミ掲示板・評判

  1. 222 匿名さん 2020/10/08 06:10:32

    私は最初に希望していた部屋に数名希望者がいると伺い、嘘か本当かわかりませんでしたが、特に階数に希望がなかったので階を変えて、抽選なしで購入決まりましたよ。営業さんがうまく調整してくださいますが、人気の部屋はどうしても抽選になるようですね…抽選は一部屋につき2、3組と聞きました!

  2. 223 マンション検討中さん 2020/10/08 07:13:20

    >>221 匿名さん
    イコシティじゃない所で落選経験があります。

  3. 224   2020/10/08 10:48:01

    >>216 検討中さん
    住んでから何度かタクシー使うと抜け道がわかる

  4. 225 マンション検討中さん 2020/10/09 02:41:40

    抜け道が頼りかあ?。
    私にはハードルが高い。。。

  5. 226 マンション検討中さん 2020/10/09 03:23:08

    >>194 名無しさん

    マジで!?

  6. 227 マンション掲示板さん 2020/10/09 03:34:45

    何人住む予定のマンションや思てんねん
    皆が抜け道使いだしたら、それもう抜け道ちゃうやろw

  7. 228 匿名さん 2020/10/09 03:46:13

    イオンタウンの開業は来春。
    マンション引き渡しは来秋。
    その頃には物珍しさでイオンにくる人も落ち着いてるでしょうし、渋滞っていっても10分もあれば通過できる。

  8. 229 マンション検討中さん 2020/10/09 03:51:18

    今でも朝夕の渋滞がすごいけど、10分程度で解決できなさそう。

  9. 230 マンション検討中さん 2020/10/09 03:53:57

    職場が箕面なので、箕面、茨木、摂津辺りでマンション購入を検討しています。
    万が一諸事情で売却となった場合、資産価値はどうでしょうか?
    以前、箕面と茨木の彩都を見てきましたが、場所は断然的に総持寺がいいですね。
    ただ、彩都のマンションは同価格でも大分広かったですね。
    うーん、悩むところです。

  10. 231 匿名さん 2020/10/09 06:36:28

    資産価値は厳しそう。
    マンションは駅から遠いし、戸建は初期設定が高額だと思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
  12. 232 匿名さん 2020/10/09 06:49:57

    駅からは遠いですが、梅田と京都のちょうど間でそれぞれ電車で20分程。すぐそばにはイオン。マンションはどうしても駅近でないと価値は下がりますが、立地的には中々良い条件かと感じます。

  13. 233 匿名さん 2020/10/09 08:35:20

    >>232 匿名さん

    やはり駅までの距離は最重要です。

  14. 234 マンション検討中さん 2020/10/09 08:36:11

    昭和40年代?かけっこう前に安威川が氾濫したようです。それから堤防などの設置で氾濫の記録はないようですが…
    北摂で探していますが、川が付き物なのが難しいです…
    これからハザードマップで危険なところは補助金が出なかったりするようですね

  15. 235 匿名さん 2020/10/09 08:40:07

    彩都もいいところとは思うけど、
    お子さんの義務教育が終わり、高校から電車通学になったら乗り換え大変でちょっと可哀想かも。
    家族の電車代も家計に響く。
    そして、冬は寒い。
    その分、広くてお安い。

  16. 236 検討板ユーザーさん 2020/10/09 10:43:15

    質問です。マンションの共用部分のガスコージェネレーションは維持費を考えるとデメリットのほうがありそうなんですが…詳しい方いますか?

  17. 237 マンション掲示板さん 2020/10/09 11:16:58

    >>232 匿名さん
    「梅田と京都にそれぞれ電車で20分程」
    っていうのは駅近マンションだったら誇れるもので、徒歩14分で言っても恥ずかしいだけでは…
    その14分もかかる駅自体も総持寺という各駅停車の駅ですからね。
    10年、20年後に「イオン近いねん!!」だけで本当に中古で売れますか?
    冷静に考えたら資産価値あるかどうかすぐに分かりますよね。

  18. 238 匿名さん 2020/10/09 12:02:45

    昔から住みやすい土地柄やけどな~。
    阪急頼りだったのがJRできて便利になったし。
    イオンができたら買い物も楽になって需要はあると思うけど~。

  19. 239 検討板ユーザーさん 2020/10/09 12:19:57

    資産価値を考えるなら駅近、徒歩5分までのマンション
    高槻のジオみたいなマンション探して買うべきでは?

    安くて資産価値もあるマンションってあるのかな?
    このマンションはとりあえずかなり安いとおもうけど。
    でも、駅まで遠い。。
    平日にバスに乗って
    バスに乗り込んだ時(フジテックのとこから)
    追手門のキャンパスにむかい歩いてる子が窓からみえて
    追手門つうかするとき、窓からその子がみえた。
    同じくらいだったってこと。
    =混んでる道って事。

  20. 240 マンション検討中さん 2020/10/09 12:29:16

    「資産価値」だけに注目するならもちろんアクセス良い駅近とかいくらでもありますが、
    誰もが出せる額ではないですもんね。
    高槻なんて中古でも6000?7000万とか。
    自分の出せる範囲内での資産価値がまだ高い、そういった視点で考えたいですね。
    そして資産価値ばかり考えて住居だけにお金なんて使えないし。

  21. 241 匿名さん 2020/10/09 13:00:44

    最近はコロナ渦で、駅近に限らず、環境の良い郊外型のマンションもよく売れてるとテレビでもやっていた。このマンションでは駅距離を譲れば家の周辺で買い物も行けて公園もあって、子育て世代の私たちには十分な環境。駅前の新築でも6000~7000するマンションは便利でも価格が高くてあまり売れてない。果たして新築で売れてない物件が価値があるといえるのか。需要と価値はイコールではないけど、売れてるイコール需要があるんだから価値がないと決めつけるのは個人の主観だと思う。あとは買えるか?抽選に当たるか?だよね。。。

  22. 242 マンション掲示板さん 2020/10/09 22:24:09

    まぁ身分に合ったマンションを選びましょうってことでしょう。
    予算的に4000万が限界。だけど、新築が良いって言うならこのマンションしかないよね。
    住宅にどれだけお金使うかは各家庭によりますしね。

  23. 243 マンション検討中さん 2020/10/10 00:00:34

    我が家は、限界予算での購入・雨天時の駅距離を考えると申し込みに踏み切れない。

  24. 244 マンション検討中さん 2020/10/10 10:44:35

    子育て世帯だと駅まで自転車が必須だと思うんですけど雨だと道も狭いし追手門への通学生とすれ違ったり危険ですよね。本当に駅までの距離がかなりネックです。

  25. 245 匿名さん 2020/10/10 11:53:49

    マンションからJRなら歩く。
    阪急なら自転車で総持寺駅よりも茨木市駅に行くってのもありますよ。
    実際、阪急なら茨木市駅まで出るのが便利。
    雨の日はバスで茨木市駅まで行こうと思ってます。

  26. 246 検討板ユーザーさん 2020/10/10 12:59:17


    いぼみず神社の道通らず駅に抜けたら安全です!自転車なら特に

    私も阪急ならバスを利用して阪急茨木まで出ますね。

  27. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    デュオヴェール豊中曽根
  28. 247 マンション検討中さん 2020/10/10 23:14:18

    北摂という地域で考えると、徒歩14分でも、3500万くらいまでなら高くはないと思います。
    4000万以上だと広さと駅からの距離を考えるとちょっと微妙ですね。

  29. 248 検討板ユーザーさん 2020/10/11 00:40:09

    追手門中学?高校?のバスに
    JR総持寺から徒歩10分

    って、書いてるのが
    明らか違いすぎて笑ってしまう。
    その計算でいけば
    イコシティーは6分とうたえる

  30. 249 マンション検討中さん 2020/10/11 00:57:52

    6分は無理ですね笑
    でも11分でもいけるそうですよ。
    多めに14分だそうです。
    人や時期、靴などにより多少かかる時間は違いますもんね。

  31. 250 検討板ユーザーさん 2020/10/11 04:37:51

    >>249 マンション検討中さん

    11分はいけそうですね^_^

  32. 251 2020/10/11 04:40:05

    小学校いくのに国道を越えるのが少し心配。
    皆さんその点は?

  33. 252 匿名さん 2020/10/11 04:53:08

    小学校は西河原小学校、中学校は太田中学校なので国道越えはないですよ。
    小学校の通学は171沿いよりも川沿いに歩いて行くようになるんじゃないですかね。
    歩道もちゃんとあるので安心かと思いますよ(^-^)

  34. 253 マンション掲示板さん 2020/10/11 04:54:53

    >>249 マンション検討中さん
    多めになわけ無いやろwwww
    カモられ過ぎやろ
    どこの販売業者が駅からの距離多めに書くねんw

  35. 254 マンション検討中さん 2020/10/11 04:57:00

    営業の方が仰ってましたがマンションの土地が安く買えた分三井や野村の高級マンションと変わらない設備にできたと。で、北摂でこの価格はいいかも。
    駅から歩いて10分ちょいですし自転車ならスグ。バスもありますしそこまで距離に関しては懸念材料にはならないです。
    私的には広い公園とスーパーが目の前にあるほうが魅力的かも。朝の渋滞もここだけじゃなくどこもそれなりに混雑してるしそんなに気にならないかなー。

  36. 255 匿名さん 2020/10/11 05:11:29

    ごめんなさい。
    中学校は三島中学校だったかもです。
    171越えは歩道橋がありますが、中学生なら信号を渡るかな

  37. 256 マンション検討中さん 2020/10/11 06:46:51

    今回の第1期2次の販売で1番高いのは4718万ですか。
    なかなかいい価格ですね。
    やはり購入するなら、3000万台ですかね。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    ウエリス島本
  39. 257 匿名 2020/10/11 06:59:53

    3000万台で大手のマンションかえるの?

  40. 258 マンション検討中さん 2020/10/11 07:05:06

    彩都なら購入出来ると思いますよ。

  41. 259 匿名さん 2020/10/11 07:26:26

    ここが三井と野村の合同物件。
    マンション名に何にも表れていないのがちょっと残念。
    最初、三井のマンションが建つと聞いて、手が出ないよな~と思っていたが、まさかの手の届く価格で有り難い。

  42. 260 マンション検討中さん 2020/10/11 07:32:51

    4718万の1番高い物件も三井や野村を考えると高くはないということでしょうか?

  43. 261 匿名さん 2020/10/11 08:10:39

    >>260 マンション検討中さん
    南向き最上階角部屋でこの立地・このブランドなら良心的なのではないでしょうか。
    うちはさすがにその部屋には手がでませんが(^_^;)
    検討できる方は羨ましい限りです。

    4000万円以下は中層階までなので、興味がある方は早めに見学に行ってみたほうがいいと思います!
    大きな買い物なので、周辺環境や皆さんが気にされている駅からの距離など、自身で確認するのが一番かと。
    気に入ったら検討されれば良いし、
    違うなと思ったら他の物件を検討をされれば良いかと(^-^)

  44. 262 マンション掲示板さん 2020/10/11 09:02:30

    三井だから野村だから、高い安いって面白い考え方だよな

  45. 263 マイホーム探し 2020/10/11 12:29:25

    マンションも検討しましたが
    私は戸建てに気持ちが偏ってます。

    三井、野村の建売ではなく
    あの区画の土地の販売は今後はあるのでしょうか?

  46. 264 eマンションさん 2020/10/11 12:50:19

    >>255 匿名さん
    太田中と聞いていますよ。

  47. 265 匿名さん 2020/10/11 13:35:38

    >>264 eマンションさん
    あぁ、本当だ!
    緑の冊子に西河原小学校と太田中学校の写真が載ってますね。ありがとうございます!

    251さん、小学校も中学校も国道越えなくて安心ですね。

  48. 266 匿名さん 2020/10/11 16:23:40

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  49. [PR] 周辺の物件
    ジオ島本
    カサーレ上新庄ブライトマークス
  50. 267 マンション検討中さん 2020/10/12 08:25:54

    >>262 マンション掲示板さん

    でも確かに、知り合いが「三井を買った」と聞いた時「金持っているなぁ」という会話になった。

  51. 268 マイホーム探し 2020/10/12 10:32:37


    年収が全てではないが
    こちらの戸建ての見学に行った時

    それなりの年収、職業の方なので
    住んでからも安心です。的な事を言われた…。

  52. 269 マンション検討中さん 2020/10/12 10:56:05

    >>268 マイホーム探しさん

    悶々としますね。

  53. 270 マンション検討中さん 2020/10/12 12:39:02

    マンション、戸建と、年収はどれくらいあればいいんでしょうか?
    やはり、500万は必要でしょうか?
    当然、頭金も必要かと思いますが。

  54. 271 マンション検討中さん 2020/10/12 22:26:05

    >>270 マンション検討中さん

    こういう所で聞くのではなく、プロの方に尋ねた方がいいですよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション掲示板さん2023-03-24 10:29:13
      世帯年収どのくらいですか?
      1. 300-450万
        12.5%
      2. 450-600万
        0%
      3. 600-750万
        62.5%
      4. 750万以上
        25%
      8票 
    [PR] 周辺の物件
    グランドパレス長田
    デュオヴェール豊中曽根

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    シエリア梅田豊崎
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    シエリアシティ星田駅前
    スポンサードリンク
    ジオタワー大阪十三

    [PR] 周辺の物件

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    2900万円台~4900万円台(予定)

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    4198万円

    3LDK

    62.16m2

    総戸数 72戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸