【新潟市】アップルガーデンについて

分譲ガレージはどうなんでしょうか？
・価格に見合うか？
・使いやすさ（低層は高い？）
・広さ
　広告には大きい車が置けると謳ってたり、バイクもあったりしますが
　実際の所はどうなんでしょうか？

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分譲ガレージについては購入後、賃貸に出すと言う考えであれば、購入しないほうがいいと思います。逆に20年以上住むのであれば、（他の市内のMSの駐車料金と比較して）分譲ガレージを買ってもいいのではと思います。基本的にシャッターが下りる個別の区画ですので、ある程度荷物を置けると思います。広さについては所有する車次第でしょう。それぞれ大きさが決まってますので、所有する車の大きさと比較、または今所有されている車庫の寸法を測って比較されればいいのではないでしょうか。１階か2階か、また３階かと言うことに関しては、いろいろな考えがあるのではと思います。低層階の水害の危険であるとか、2階以上では車で自走する経路が長いなどでしょうか。ガレージの広さについては、間口が2.7〜3.1M、奥行きが5.6〜6.2Mぐらいです。バイクが一緒にあるかどうかについては、所有される車と購入されるガレージのサイズ次第ではないでしょうか。いろいろと取り留めのない答えですいません。また他の人の意見も聞きたいところですね。

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初めて書き込みします。何かもう一つ同じようなスレッドがあるみたいですが、そちらは拝見していました。長岡も含めて購入検討しているのですが、昨日長岡のサーパス西長岡(サーパス)のモデルルームに行ってきました。同デベの他のマンションの話も聞いてきましたが、２棟とも８割くらいの売れ行きでした。Ｈ１８．１１〜Ｈ１９．２月位引渡し物件です。アップルは売れ行きどうなんでしょうね？新潟はマンション乱立していて売れ残ったりすると、資産価値等心配なのですが。

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同じ富山の一級建築士が構造計算をしており不安に感じています。またこういった問題が出ると今後購入者もいるのかも不安であり解約も検討していますが、5％の手付放棄となり釈然としません。契約者の方はどのように感じておられますか?

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構造計算書を再チェックすると言ってましたので、その結果待ちですね。もし不備があれば解約を考えますが、オプション代も払ってますので手付放棄だけでは済まなくなります。物件に瑕疵があったと言う事で合意解除はできるのですかね？

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設計士について、若葉駅前は富山出身の人で東京にある設計事務所ですが、新潟は富山にある設計事務所ですので同じ設計士によるものではないと思います。構造計算書の再チェックで強度が1を下回るようであれば、当然合意解除できるでしょう。私も構造計算書の再チェックの結果待ちですね。ただ、今後の売れ行きについてはちょっと気になるところですね。でも立地に関しては他の建設中、計画中のマンションよりもアップルのほうがいいので、売れ行きの不安があっても、構造計算がOKならこのまま入居を待つ予定です。

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設計事務所は若葉駅前と新潟は違いますが、構造計算の担当の一級建築士は同じ人だと思いますよ。若葉駅前、成田は当然のことながら、その他の物件についても情報開示をしてもらうようアパの方に聞いてみたいと思います。

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そうでしたか。設計と構造計算担当とは別だったんですね。すいませんでした。そうなるとやはり構造計算の再チェックをしてほしいですね。再チェックで1以上なら、今後の売れ行き以外はとりあえず一安心なんですが・・・。

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君子危うきに近寄らず、です。

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デベロッパーははっきり言って最悪だと思います。
ただし、施工会社が一流なら救いようがあるけどね。
ここのマンションの施工会社は、あまり？と聞いた
ことがあります。
実際はわからないけどね。この施工会社が絡んだ
マンションの住人に聞いてみるのが一番かもね。

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えー西松建設ってだめなの？いろいろくわしく教えてください

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アパのホームページから若葉と成田のリンクがなくなりましたね。

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今、フェスティオとマリモとココで迷ってる。
マリモは安いだけあって、角部屋なのにバルコニーがL字じゃないとか
お風呂に窓が無いとか、気に入った間取りが無い。
フェスティオは狭い。
そうなると消去法でココになるんだけど、耐震偽造の件がなあ・・・。
多分この物件は大丈夫なんだろうけど、風評被害で売り切れない気がする。
そうなると、値下げで売り切る？
そんなのは定価で買っている方はゆるせんぞー！
ああ、本当、どうなるんでしょう？
（自分の希望の部屋は売れ残らないと思うので申し込んじゃうけどさ・・・）

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何とかなりますよ。私も購入者。
耐震偽装については、ここは18年9月22日付けでERIの再審査の確認済証のコピーが郵送されてきました。他に新潟市でも再計算しＯＫだったようですよ。耐震強度については大丈夫でしょう。
風評被害については・・・、これはどうしようもない、かなりのイメージダウンでがっかりです。元々あの帽子のおばちゃんはちょっとという感じでしたが。売れ残っても管理費や修繕積立金はデベが払うので、アパが潰れなければまあ、大丈夫じゃないですか？完売できればいいですが、逆に隣や上がいなければ静かになると言う考えも・・・。

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ヒューザーの件で、住民は大変そうだったし、資産価値はなくなり、
借金だけが残る・・・。そうはなりたくないから、アパは疑惑に
キチンと客観的証拠（例えば確認検査機関３社の証明書とか）を
出せば良いのにね。完売できず、ガラガラでアパが倒産すれば、住人に
管理費、修繕積み立て等の負担がどんと圧し掛かるよね。政治絡みで
潰れないとの声もあるけど、その政治家もいつまで議員をやっているか
解らないし、スキャンダルに巻き込まれるかもしれない。
とすれば、やはり購入する側からすれば、客観的な事実が欲しいよね。

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http://www.asahi.com/national/update/1101/TKY200611010316.html

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【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

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私は買う気があまりないのですが。（耐震偽装の問題とか、地盤とか含めて）
夫が気に入っちゃって困っています。（間取りが良いのだそう）
夫両親も「耐震偽装の件はアパに責任は無い。設計士が悪いんだ」「あそこは裕福な人しか買えないのだから変な住人は住まない」「新潟の地盤はどこだって悪いんだ」とアパをやたらと押します。
しまいには「金を稼いでいるのは夫で買うのも夫なんだからお前には関係ない。
余計な口を出すな」とか言う始末・・・。
アパ信者っていう類の人って年配に結構いるのでしょうか？
どう考えてもアパとアップルというネームバリューの物件を買わせたいみたい。
「俺の息子はあのアパのアップルガーデンに住んでいるんだぞー！」とでも自慢するのでしょうか？
そんなプライドで固まった両親には負けないわよ！と密かに決意している私です。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46948/

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何で閉鎖されちゃったの？

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