ジオ樟葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府枚方市南楠葉一丁目2693番（一部）、2684番10、2692番13（一部）（地番）
交通：京阪電鉄本線「樟葉」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.62平米～100.79平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-09 16:30:44
日本書紀のはかまの土地ですが、このマンションは結構高めの設定ですな。
最終期は、このマンションの中でもプレミアムな物件が
販売されているんですね。
ただ、それだけじゃなくて、まだまだ物件の選択肢は多めになっていますけど…
まだこの戸数ですので
値引きという段階ではないかと思いました。
あと、最上階角部屋は、値下げとかはないでしょうね…。
駅近は魅力。けど道が狭いのと景観が悪いかな！
並木で戸建ては手が出ない。けど並木を歩いていると新しい家もちらほら建築中。格差を感じる。もう少し八幡よりで検討するしかないかもです。
残りあと4邸でしょうか。先着分の物件4件とありますね。
間取りは他のマンションなどと比べて広くていいなと思いますが価格は高め。
価格次第では・・・と思っている人も多いと思いますが値下げなどはないんでしょうかね。
ちょっとお値段が高過ぎて 難しいです。
天井が低く感じましたし、ベランダも狭くて残念に思いました。生活には便利な処だと思います。
先着順4戸で第1期7次は1戸とありました。だとすると合計5戸でしょうか。
前にチェックした時は10戸と書いてあったような気がしたので、かなり早く売れた印象です。ラスト5邸なら、完売間近です。
先着順の4戸の中には96.31平米が7988万円だったりするので、ちょっと高いかと思ったりします。
でも、3LDKには5000万円台もありました。
3LDK、そこまで広くなければ買える範囲と思いました。
値段は高めですよね。坪単価で見てもこの辺りの今までの感覚よりは高いかなぁという感じ。
それでも動いているということは多少何かしらサービスがあったりもするのだろうか。
値下げは流石に難しいにしても…今見た感じでは、公式サイトの方からはうかがえませんが。
ジオってブランドのマンションは
調べてみたら、全体的に高級ラインなのかなぁ？という印象を受けます。
だから
値段は高くなっている。その代わり、設備のグレード自体も
標準の状態で結構高くないですか？
1戸1戸の面積は広めに取られているので、ただ単に値段が高いというのとはここの場合は違うように思います。
確かに、高級路線寄りぎみの作り方をしているのだなというのは感じる部分もあるにはありますが。
先着順というのがありますが、これは第1期の分の先着順っぽいですね。
駅まで近いと言うほどではないにしても、実質10分以内で辿り着けそうなところは良いのかとは思います。
夏場、朝から暑いときでもこの距離ならば大丈夫であろうと思われます。
確かに広いかもしれないけれど
それでも金額は高いんじゃないかという印象を持ちました。
最近はマンション確かに高いみたいですけれど。
樟葉で5000万もするんですか、高いですねー
今、先着順で出ている販売価格が4,988万円～8,988万円なので、
5000万円というのはスタート価格ですよね。マンションの値段って、前と比べても全然下がっていないという風に聞いたことがあります。
土地の仕入れ時期などが
関係してきているのかなと考えているのだけど、実際どうなのでしょ？
高級マンションですね。
高いとは思いますが、マンションの間取りや仕様を見ていると妥当かなとも思います。
Iタイプが代表間取りのようですが、こちらでいくらなんでしょうか。角部屋、4LDK、80㎡以上、複層ガラス使用。
Mタイプは面白い間取りです。玄関入って廊下を進んだらすぐLDKです。その先に洋室。間に洗濯物を干せそうな小さいバルコニーもあったりします。
Mタイプの部屋は実際に見てみたいです。最上階と書いてあるので、きっと高いと思いますけど……。
最上階って100へーべーこえるみたいですけど…部屋の広さは75から80くらいちゃいますか？？ルーフテラスが広いだけ？これで100は少々きついいいまわしかな??
ルーフテラス込で100平米なのですか？
純粋に家の中だけの広さだと思っていた…
マンションによって、専有面積にバルコニー面積を含めるところとそうじゃないところがあるので
よく見ておかないといけないですね。
最上階の部屋、シューズインクローゼットすごい広さですね
あの広さだったら、アウトドア用品とかもおいておけそうな勢い。
居室の収納部分がなんとなく残念な感じがしてしまう。
洋室（２）の収納が
完全にわかりやすい感じで飛び出てしまっているから。
その他の居室はけっこういいのに。
洋室（2）でしたら奥の柱の出っ張りを生かして収納を作れば良かったように思います。
ウォークインクローゼットにはなりませんが、普通のクローゼットなら二つくらいにはなるかと。
そうすると部屋も四角くなりますしね。中のバルコニーは観葉植物でも置くといいのかな。
でもそれだと廊下からしか見られなくてちょっともったいない気がしますね。
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
|
4298万円～5438万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
64.9m2～75.9m2 |
|
総戸数 156戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
|
6,400万円～1億円 |
|
2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
|
61.24m²～70.38m² |
|
総戸数 27戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
|
2980万円～5980万円（先着順） |
|
1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
|
47.08m2～84.53m2 |
|
総戸数 63戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
